Tổng hợp Nghiên cứu thị trường khách sạn, du lịch 2020 – Dự đoán 2021 – 2022

Tổng quan thị trường dưới áp lực đè nén của làn sóng Covid thứ 1

Kết quả nghiên cứu thị trường khách sạn, du lịch cho thấy một tâm thái phòng thủ kèm một hiệu quả hoạt động thất thường theo nhịp những làn sóng bùng phát của dịch Covid 19 trong suốt 2 năm 2020 và 2021. Nhìn chung tình hình thị trường năm 2021 gần như tương tự 2020 khi cả 2 làn sóng dịch đều bùng phát vào nửa cuối năm. Cùng nhìn lại các móc quan trọng của dịch trong 3 quý đầu năm 2020 để thấy được điểm tương đồng với năm 2021:mkteer.vn Moc covid 2020Điều này tác động nặng nề đến lượng khách du lịch, đặc biệt là lượng khách quốc tế khi trong cả năm 2020, Việt Nam chỉ đón tổng cộng 3.8 triệu lượt khách, giảm gần 80% so với 2019, và chỉ bằng xấp xỉ 80% so với cách đây 10 năm:

mkteer.vn Luot khach quoc te cac nam

( Nguồn : Tổng cục du lịch Việt Nam ; CBRE )

Cùng điểm qua một vài con số thống kê năm 2020 để thấy tác động của dịch lên toàn cảnh ngành khách sạn, du lịch:

– Lượng khách du lịch nội địa chỉ ghi nhận mức giảm 34,1% so với cùng kỳ, tương ứng với khoảng 56 triệu lượt khách.

– Tổng thu du lịch của Việt Nam trong năm 2020 đạt 312,2 nghìn tỷ đồng (13,8 tỷ USD), giảm 58,7% so

với cùng kỳ năm 2019 .

– Tổng cục Du lịch Việt Nam (VNAT) thống kê có khoảng 20% doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lưu

trú đã dừng hoạt động và công suất phòng trung bình cả nước năm 2020 chỉ đạt khoảng 20 – 25%.

Tình hình đặc biệt quan trọng nghiêm trọng vào những tháng giữa năm như tháng 4, 5, 9 khi cả nước bước vào quy trình tiến độ chống dịch gay cấn khi số ca hội đồng tăng đột biến :

báo cáo nghiên cứu thị trường khách sạn, du lịch

Mặc dù chịu tác động ảnh hưởng nặng nề như vậy, Việt Nam cũng đã tận dụng tiến trình giãn cách để củng cố hạ tầng của những cảng hàng không quốc tế. Sân bay quốc tế cảng hàng không Tân Sơn Nhất và Nội Bài vừa mới được tăng cấp nhằm mục đích nâng cao hiệu suất cao hoạt động giải trí. Giai đoạn 1 của trường bay quốc tế Long Thành cũng đã khởi đầu được tiến hành từ 01/2021 với kỳ vọng sẽ xử lý được thực trạng quá tải nhiều năm qua tại trường bay Tân Sơn Nhất. Tại những khu vực tỉnh thành khác như Phan Thiết, Sapa, kế hoạch kiến thiết xây dựng những trường bay mới cũng đang từng bước được triển khai xong .

Tổng hợp tình hình kinh doanh thương mại phân khúc khách sạn hạng sang ( 4 sao – 5 sao )

Khu vực TP. Hà Nội

Cả năm 2020, Thành Phố Hà Nội đảm nhiệm thêm hai khách sạn mới trong phân khúc hạng sang là Dolce Golden Lake và Novotel Thái Hà, nâng tổng số khách sạn hạng sang lên 37 khách sạn với 8.360 phòng .
Giai đoạn 2021 – 2023, với 8 dự án Bất Động Sản đã mở màn khai công thiết kế xây dựng với ước tính bổ trợ thêm 1.942 phòng vào phân khúc này, nâng số lượng lên tổng số 10.302 phòng, trong đó có dự án Bất Động Sản Westin Hanoi và Four Seasons Hotel Hanoi .

mkteer.vn Ha Noi 1

Đủ sức đón đầu làn khách du lịch trong nước và quốc tế khi cả nước mở màn Open lại :

mkteer.vn Ha Noi 2

Còn trong quy trình tiến độ 2020 này, nhiều khách sạn tại TP. Hà Nội phải tạm đóng cửa do những lệnh giãn cách xã hội. Giá thuê phòng trung bình năm 2020 tại TP. Hà Nội ghi nhận được ở mức USD101, 3 ; giảm 14,8 % so với cùng kỳ. Công suất phòng đạt 35,2 %, giảm 46,0 đpt so với năm 2019 .
RevPAR cả năm 2020 giảm 62,0 % so với năm 2019, ghi nhận mức thấp kỷ lục US USD 36,7. Thị trường có sự cải tổ tương đối trong Q4 / 2020 khi tình hình dịch dần đi vào trấn áp, đơn cử hiệu suất phòng tăng 7,1 đpt so với Q3 / 2020 .

mkteer.vn Ha Noi 3

mkteer.vn Ha Noi 4

Tình hình hoạt động giải trí năm 2021 được dự báo sẽ không có quá nhiều độc lạ so với năm 2020. Chiến dịch tiêm chủng vắc xin toàn thế giới và sự sinh ra của giải pháp “ hộ chiếu vắc xin ” đồng thời mở ra nhiều hy vọng mới cho sự phục sinh của thị trường du lịch và khách sạn quốc tế .

Khu vực Hồ Chí Minh :

Nhộn nhịp hơn so với Hà Nội, phân khúc khách sạn cao cấp (4-5 sao) ở Hồ Chí Minhs sắp sửa chào đón 15 dự án trong giai đoạn 2021 – 2023, nâng công suất phòng lên tổng cộng 13.945 phòng vào năm 2023.

mkteer.vn Sai Gon 1

Là thành phố năng động bật nhất Việt Nam, khách quốc tế là nguồn thu chính của phân khúc khách sạn 4-5 sao, chiếm đến 80-90 % tổng thị trường nhu yếu ở TP. HCM. Năm 2020, thành phố chỉ đón khoảng chừng 1,3 triệu lượt khách quốc tế ( hầu hết là trong Quý 1 ), giảm mạnh 84,8 % so với cùng kỳ năm trước .

mkteer.vn Sai Gon 2

Giá thuê phòng trung bình năm 2020 tại Thành Phố Hồ Chí Minh đạt US $ 91,1, giảm 23,5 % so với năm 2019 và hiệu suất phòng chỉ ở mức 25 %, giảm 43,9 đpt so với cùng kỳ. Tuy dịch Covid-19 tại TP. Hồ Chí Minh đã được trấn áp khá tốt từ Q2 / 2020, nhu yếu du lịch nhìn chung hồi sinh khá chậm. Giá thuê phòng không có nhiều cải tổ trong nửa cuối năm và hiệu suất phòng chỉ tăng nhẹ. RevPAR cả năm 2020 đạt US $ 23,9, giảm 70,9 % so với cùng kỳ năm trước .
Một số khách sạn không hề đạt được điểm hòa vốn và thậm chí còn đã phải đóng cửa trong một khoảng chừng thời hạn nhất định .

mkteer.vn Sai Gon 3

mkteer.vn Sai Gon 4

Với việc những đường bay thương mại quốc tế sẽ bị tạm dừng cho đến tối thiểu là Q3 / 2021, lượng khách quốc tế đến Việt Nam năm 2021 dự kiến khá thấp và nguồn khách chính vẫn là những chuyên viên quốc tế / Việt kiều. Du lịch trong nước liên tục đà hồi sinh, tuy nhiên vận tốc tăng trưởng sẽ duy trì ở mức vừa phải. Do đó, tình hình hoạt động giải trí của thị trường khách sạn 4 – 5 sao năm 2021 được dự báo sẽ chỉ cải tổ tương đối ít, đa phần xê dịch quanh mức ghi nhận được trong năm 2020 .

Ba khuynh hướng xê dịch chính trong hành vi của khách du lịch :

Nghiên cứu thị trường ngành khách sạn, du lịch chỉ ra rằng dưới tác động ảnh hưởng của đại dịch Covid toàn thế giới, đã có sự đổi khác đáng kể trong mối chăm sóc, cũng như hành vi của phần nhiều khách du lịch :

An toàn và vệ sinh là ưu tiên số 1

Việc vệ sinh, và những yếu tố bảo vệ bảo đảm an toàn sau dịch là những nhu yếu được đặt lên số 1 của hành khách trong khoản thời hạn sắp tới. Các giải pháp tức thời khách sạn hoàn toàn có thể vận dụng gồm có bảo vệ vệ sinh, phun khử khuẩn, thêm khẩu trang và nước rửa tay vào bộ mẫu sản phẩm dùng 1 lần trong khách sạn .
Về lâu bền hơn, khách sạn hoàn toàn có thể xem xét ứng dụng những công nghệ tiên tiến mới để giảm thiểu việc tiếp xúc trực tiếp giữa người với người để hạn chế lây lan dịch bệnh, như quầy check-in tự động hóa, những ứng dụng điện thoại thông minh với tư cách chìa khóa số để sửa chữa thay thế chìa khóa vật lý …

Kỳ nghỉ ngắn và du lịch tại chỗ đang dần lên ngôi trong toàn cảnh Covid 19

Hiện nay xu thế du lịch ngắn ngày nhất là những khu vực gần không sử dụng những phương tiện đi lại chuyển dời công cộng luôn là lựa chọn số 1 của hành khách, hoàn toàn có thể kể đến như Hạ Long, Sapa ở khu vực phía Bắc, hoặc Vũng Tàu, Đà Lạt ở khu vực phía Nam .
Bên cạnh đó, du lịch tại chỗ cũng trổi dậy can đảm và mạnh mẽ, khi giữa những tỉnh thành vẫn còn hạn chế đi lại để trấn áp dịch bệnh lây lan. VD : từ những dịch vụ homestay, farmstay ở khu vực những Q., huyện vùng ven TP.HN, Hồ Chí Minh .

Mô hình du lịch chăm nom sức khỏe thể chất đặt nặng trãi nghiệm đang vừa là thời cơ và thử thách cho cả ngành khách sạn, du lịch .

Dịch bệnh cũng làm ngày càng tăng ý thức của hành khách về những vấn để cải tổ và nâng cao sức khỏe thể chất. Các tour du lịch nghỉ ngơi tích hợp những khóa yoga, thiền định. Các khách sạn hoàn toàn có thể tận dụng xu thế này để tăng thêm những mẫu sản phẩm kèm theo như liệu trình spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, lớp yoga, thiền để tăng thêm trãi nghiệm cho hành khách khi lưu trú .

Dự đoán 2022

– Trước rủi ro tiềm ẩn làn sòng Covid thứ 5 vào Q4 2021 ở khu vực những tỉnh thành phía Nam, nhịp phục sinh của ngành khách sạn, du lịch sẽ rất thận trọng và nhã nhặn khởi đầu ở khu vực miền Trung và miền Bắc với TP. Hà Nội và Thành Phố Đà Nẵng .
– Các lượt khách du lịch nghỉ ngơi trong nước và những đoàn nghỉ ngơi công ty là cú hích quan trọng đẩy vận tốc Phục hồi của ngành .

mkteer.vn toc do hoi phuc cac phan khuc du lich VN

– Khách quốc tế cũng như những nhu yếu đặt khách sạn cho hội thảo chiến lược, hội nghị … sẽ vẫn còn tương đối hạn chế trong năm 2022 và phụ thuộc vào rất nhiều vào tiến trình tiêm chủng vắc xin mũi 2 .

– Các hệ thống khách sạn được cho là sẽ chỉ giữ lại những cơ sở đang sinh lợi, phần còn lại sẽ tạm đóng cửa để tối ưu chi phí.

Như vậy trong năm 2022, nhu yếu nghỉ ngơi, du lịch đa phần đến từ hành khách trong nước theo 3 xu thế chính kể trên, thôi thúc những khách sạn phải quy đổi xu thế những hoạt động giải trí truyền thông online cũng như ra đời những gói mẫu sản phẩm mới tương thích hơn với từng đối tượng người dùng người mua đơn cử .
Cùng đàm đạo thêm với Teer’s Team trên Facebook nhé : Facebook. com / mkteerVN
( Bài viết có sử dụng tư liệu từ CBRE )