Sai phạm tại Dự án mở rộng Làng Du lịch sinh thái Mỹ Khánh

Dự án mở rộng Làng Du lịch sinh thái Mỹ Khánh (huyện Phong Điền, TP Cần Thơ) chậm tiến độ, nhà đầu tư sử dụng không đúng mục đích hơn 19.000 m2 đất. Dù chưa chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng chủ đầu tư đã xây dựng các hạng mục theo dự án và đi vào hoạt động.

Thanh tra Chính phủ vừa có thông báo kết luận “Thanh tra công tác quản lý nhà nước về du lịch” tại Bộ Văn hoá – Thể thao và Du lịch cùng 9 địa phương, gồm: Hà Nội, Hải phòng, Thanh Hóa, Thừa Thiên Huế, Quảng Nam, Lâm Đồng, Bình Thuận, TP Hồ Chí Minh và TP Cần Thơ. Thời kỳ thanh tra từ năm 2007-2017.

Tại Cần Thơ, có 4 dự án được thanh tra, gồm: Khu du lịch Cồn Cái Khế (nhà đầu tư là Công ty CP Du lịch Cần Thơ), Dự án mở rộng Làng Du lịch sinh thái Mỹ Khánh (nhà đầu tư là Công ty TNHH Du lịch sinh thái Mỹ Khánh), Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Cồn Ấu (nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư Tập đoàn địa ốc Nova) và Dự án Khu đô thị và vui chơi giải trí Cồn Khương (nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư phát triển Miền Nam).

Đối với Dự án mở rộng Làng Du lịch sinh thái Mỹ Khánh, nhà đầu tư đã họp dân công bố quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Tháng 6/2018, nhà đầu tư đã thỏa thuận bồi thường được khoảng 150.115 m2 (đạt tỷ lệ 76,78% tổng diện tích dự án, diện tích còn lại chưa thoả thuận bồi thường). 

Đến thời điểm kiểm tra, dự án chậm tiến độ 2 năm. Nhà đầu tư mới chuyển đổi được 0,32 hecta sang đất sản xuất kinh doanh, diện tích còn lại là đất cá nhân chưa chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng đã xây dựng các hạng mục theo dự án và đã đi vào hoạt động. 

Dù chưa chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng chủ đầu tư đã xây dựng hạng mục theo dự án và đã đi vào hoạt động. 

Thông báo của Thanh tra Chính phủ nêu rõ, trong năm 2015 và 2016, nhà đầu tư sử dụng không đúng mục đích 19.079 m2 đất (nguyên nhân do chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp). Tuy nhiên, nhà đầu tư đã kê khai nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2017 và đã nộp thuế sử dụng sản xuất kinh doanh 19.701 m2 (trong đó có 19.079 m2 đất nêu trên).

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Cồn Ấu có diện tích 45.640 m2, chuyển mục đích sử dụng đất không tiếp giáp với các tuyến đường giao thông, không có trong phụ lục bảng giá đất ở đô thị và bảng giá đất sản xuất kinh doanh. Sở Tài nguyên và Môi trường xác định là đất ở nông thôn và Chi cục Thuế quận Cái Răng áp giá đất ở nông thôn cho toàn bộ diện tích trên, trong khi tại 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được xác định là đất ở đô thị là chưa phù hợp. 

Dự án Khu du lịch Cồn Cái Khế, Cục thuế TP Cần Thơ  thì truy thu tiền thuê đất không đúng quy định. Còn Dự án Khu đô thị và vui chơi giải trí Cồn Khương chậm tiến độ so với kế hoạch. Việc giải phóng mặt bằng gặp khó khăn và quận Ninh Kiều không còn nhà ở tái định cư.

Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Cần Thơ yêu cầu chủ đầu tư Dự án mở rộng Làng du lịch Mỹ Khánh thực hiện chuyển đổi diện tích đất đang sử dụng sai mục đích sang đất sản xuất kinh doanh.

Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với Cục thuế áp dụng đúng loại đất đối với diện tích 45.640 m2 của Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Cồn Ấu. Trường hợp xác định là đất ở đô thị thì phải xác định lại giá đất để tính tiền sử dụng, đảm bảo không thất thu ngân sách.

Cục Thuế TP Cần Thơ thực hiện khấu trừ số tiền thuê đất đã truy thu của Công ty CP Du lịch Cần Thơ, đồng thời thực hiện điều chỉnh lại đơn giá thuê đất từng thời kỳ.