Bố mẹ muốn tặng cho riêng một người con quyền sử dụng đất có được không?

Trả lời:

Việc cha mẹ khuyến mãi cho con cái gia tài khi còn sống hay việc để lại gia tài sau khi đã mất như một di sản thừa kế cho con cái diễn ra liên tục trong đời sống hiện tại. Nhà cửa, đất đai là một trong những loại gia tài phổ cập được cha mẹ để lại, Tặng Kèm cho những con .
Điều 158 Bộ luật Dân sự năm ngoái pháp luật : “ quyền sở hữu gồm có quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt gia tài của chủ sở hữu theo lao lý của luật ”

Đồng thời, tại khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 có quy định như sau:

“ 1. Người sử dụng đất được thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kề, Tặng Ngay cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn quyền sử dụng đất theo pháp luật của luật này ”
Hiện nay cha mẹ của bạn đang là người sở hữu quyền sử dụng đất, do đó họ có quyền định đoạt so với quyền sử dụng đất này như việc chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho. Điều này đồng nghĩa tương quan với việc cha mẹ của bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể Tặng cho quyền sử dụng đất cho tổng thể những người con của mình hoặc chỉ cho duy nhất một người. Việc này nhờ vào vào sự đồng thuận, ý chí nguyện vọng của cha mẹ bạn .
Về thủ tục khuyến mãi ngay cho quyền sử dụng đất, trước hết phải bảo vệ đủ điều kiện kèm theo để Tặng cho theo lao lý tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 :

– Có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
– Đất không có tranh chấp
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án
– Trong thời hạn sử dụng đất

Khi đã có đủ điều kiện để tặng cho cho hai bên bên sẽ lập một hợp đồng tặng cho. Hợp đồng tặng cho này phải được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật (khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013)

Sau khi nhận Tặng Ngay cho, bên nhận hoàn toàn có thể sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ làm thủ tục sang tên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Bộ hồ sơ gồm có : đơn ĐK dịch chuyển ; hợp đồng Tặng Kèm cho ; bản gốc giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Bộ hồ sơ này sẽ được nộp tại Văn phòng ĐK đất đai thuộc phòng Tài nguyên và môi trường tự nhiên Huyện .
Về 1 số ít ngân sách như lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá thể việc cha mẹ khuyến mãi cho con cái quyền sử dụng đất thuộc trường hợp không chịu thuế thu nhập cá thể và lệ phí trước bạ. Do đó bên nhận cũng như bên cho sẽ không phải chịu thu thuế thu nhập cá thể và lệ phí trước bạ .
Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kể vướng mắc nào tương quan, sung sướng liên 19006192 để được tương hỗ kịp thời. Xin cảm ơn !

Source: https://mix166.vn
Category: Gia Đình