5 mẫu thiết kế nhà cấp 4 40m2 đẹp được ưa chuộng hiện nay T08/2022

Nhà cấp 4 40m2 xét về diện tích là không quá lớn. Thế nhưng đây lại là căn nhà có được sự tiện nghi mặc dù chỉ có được không gian nhỏ hẹp. Vậy làm thế nào để có thể thiết kế được cho mình những căn nhà cấp 4 với chỉ 40m2. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé!

Đặc điểm mẫu nhà cấp 4 40m2

Thiết kế nhà cấp 4 40m2 cũng giống như một số mẫu thiết kế nhà biệt thự vườn khác đều chứa đựng những nét đặc trưng từ kiến trúc thấp tầng. Phong cách và kiểu dáng đa dạng, cách phối màu sắc hài hoà trong kiến trúc, nhà cấp 4 luôn nhận được sự đánh giá cao về tính thẩm mỹ, công năng trong cuộc sống.

Nhà cấp 4 nói chung và các mẫu nhà 1 tầng hoặc 1 tầng có gác lửng nói riêng…đều rất phù hợp với các đặc điểm khí hậu của Việt Nam cũng như thị hiếu và thẩm mỹ thông thường của người Việt.

Bên cạnh đó, phong cách của các mẫu nhà cấp 4 còn thích hợp với kiến trúc nhà truyền thống của người Việt, vừa đủ công năng sử dụng, dễ dàng tiết kiệm chi phí, đảm bảo sự thoáng mát…được nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

Ảnh 1: Đặc điểm mẫu nhà cấp 4 40m2

Ưu điểm thứ hai cũng là ưu điểm quan trọng nhất đó chính là tiết kiệm chi phí cho bạn. Đặc biệt, khu vực thành phố thì “tất đất, tất vàng” thì đây quả là một sáng kiến hay cho bạn. Chỉ cần thêm 1 cái gác lửng 40m2 là cả gia đình 3-4 người có thể sinh hoạt thoải mái hơn với chi phí không quá đắt đỏ.

Ưu điểm tiếp theo chính là tạo sự sạch sẽ, gọn gàng cho ngôi nhà bạn một cách tối ưu nhất. Một số người sẽ bật cười vì nghĩ rằng ưu điểm này không quan trọng vì sạch sẽ, gọn gàng hay không là do người dùng.

Nhưng bạn nghĩ thế nào khi ngôi nhà bạn được phân định rõ ràng phần để ngủ và phần để sinh hoạt? Bạn sẽ tránh khỏi sự rối ren mỗi sáng khi phải cuống cuồng dọn dẹp mền gối để nhà có chỗ sinh hoạt. Ngoài ra, khách đến nhà cũng không phải ngại ngần khi phần riêng tư của gia đình đều nằm trọn trên gác.

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 40m2 đẹp, đáng tham khảo hiện nay

Để quý bạn đọc dễ dàng lựa chọn và có thể đưa ra cho mình những quyết định hợp lý về thiết kế nhà cấp 4 40m2 đẹp, tiện dụng, chúng tôi xin được gửi tới những mẫu thiết kế nhà cấp 4 40m2 đẹp và thịnh hành nhất hiện nay.

Mẫu nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ hiện đại

Tại các thành phố lớn, 40m2 là diện tích khá phù hợp với các hộ gia đình trẻ. Không quá to cũng không quá bé, chúng ta có thể dễ dàng thiết kế nhà ống cao tầng trên diện tích đất này.

Tuy nhiên, việc tiết kiệm tối đa chi phí và chỉ xây dựng căn nhà cấp 4 với đầy đủ công năng thì lại là điều khác. Đây thực sự là thử thách dành cho các kiến trúc sư, dù là người kinh nghiệm nhất.

Ảnh 2: Mẫu nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ hiện đại

Và giải pháp được đưa ra, đó chính là sử sụng tầng lửng. Việc thiết kế thêm tầng lửng sẽ giúp chủ nhà tối ưu hóa không gian thừa, mở rộng diện tích sử dụng đáng kể. Bên cạnh đó, chi phí cũng được đảm bảo không bị đội lên quá cao như khi xây lên tầng.

Sân trước được loại bỏ, giúp tạo thêm diện tích cho phòng khách. Từ cửa chính bước trực tiếp vào không gian phòng khách, với bộ bàn ghế sofa hiện đại và tivi treo tường. Kệ tivi cũng được lược bỏ để tạo sự rộng rãi. Thiết kế phòng khách với màu sắc tươi sáng, có gương trang trí để tạo cảm giác mở rộng không gian.

Ảnh 3: Mẫu nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ hiện đại

Phòng khách ngăn cách với bếp bằng cầu thang thông tầng lửng. Phòng bếp và bàn ăn được thiết kế cùng nhau ở cuối nhà, đảm bảo sự riêng tư kín đáo khi nhà có khách đến chơi.

Tầng lửng được thiết kế với 2 phòng ngủ và 1 WC chung. Cả 2 phòng có diện tích bằng nhau, một phòng cho bố mẹ, một phòng cho con. Nhà vệ sinh chung được thiết kế ở giữa 2 phòng ngay lối lên cầu thang, đảm bảo không gián sinh hoạt và khoảng cách đi lại ngắn nhất cho các thành viên.

Tổng kinh phí đầu tư trong khoảng 200 – 400 triệu đồng tùy vào đơn vị thiết kế, mẫu nhà cấp 4 40m2 2 phòng ngủ vẫn đảm bảo khá tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ cao.

Mẫu nhà cấp 4 với 40m2 có gác lửng

Nhà cấp 4 40m2 có gác lửng đang là xu hướng thiết kế tại thời điểm này, không chỉ ở những vùng nông thôn mà ngay cả những gia đình ở thành phố cũng lựa chọn. Trong đó, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng khá phù hợp với những gia đình có nhiều người cùng sinh sống hay những người thích không gian sống rộng rãi, tiện nghi.

Ảnh 4: Mẫu nhà cấp 4 với 40m2 có gác lửng

Để có được một không gian sống rộng rãi, tối ưu nhất trong một diện tích hẹp, kiến trúc sư cần phải tính toán hợp lý và hiểu rõ về đối tượng và như cầu sử dụng của thành viên trong ngôi nhà. Ở bản vẽ mặt bằng tư vấn nhà cấp 4 4x10m có gác lửng này thì công năng sử dụng sẽ được thiết kế ở mức độ đáp ứng cho gia đình trẻ gồm 2 vợ chồng.

Ảnh 5: Mẫu nhà cấp 4 với 40m2 có gác lửng

Mặt bằng tầng trệt mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 40m2 được thiết kế đơn giản với đầy đủ các công năng sử dụng như phòng khách, phòng bếp ăn, phòng vệ sinh, sân phơi. Phòng bếp và phòng ăn được ngăn cách bởi lối thiết kế cầu thang. phòng khách và bàn ăn cũng như sân phơi được lưu thông với nhau mang đến sự rộng rãi cho không gian của ngôi nhà.

Gác lửng là không gian bố trí phòng thờ, phòng làm việc, phòng ngủ rộng rãi và phòng vệ sinh. Với diện tích hạn chế do vậy phòng thờ và phòng vệ sinh được thiết kế nhỏ gọn thay vào đó không gian phòng ngủ sẽ được thiết kế rộng rãi có thêm diện tích để tivi và bàn trang điểm. Ngôi nhà còn dành một góc nhỏ làm giếng trời giúp ngôi nhà có sự lưu thông và diều tiết không khí ổn định.

Mẫu nhà cấp 4 40m2 kiểu mái thái

Đây là phối cảnh mặt tiền của phương án 2 để các bạn cùng tham khảo và đây cũng là phương án đầu tiên mà chúng tôi thiết kế cho gia chủ với 1 phòng ngủ. Phần mái của nhà cấp 4 mái thái cũng được thiết kế với màu xanh nước biển và tông màu vẫn là tông màu ghi trắng cùng với màu xanh lơ trang trí.

Ảnh 6: Mẫu nhà cấp 4 40m2 kiểu mái thái

Phần cửa sổ, cửa đi được thiết kế bằng cửa nhôm kính để tận dụng thêm ánh sáng cho căn nhà và tiết kiệm chi phí tiêu hao điện năng.

Mặt bằng bố trí nội thất này hơi ngược so với phối cảnh của căn nhà nên các bạn có thể quay phần mặt bằng này lại cho phù hợp với phần phối cảnh nhé.

Ảnh 7: Mẫu nhà cấp 4 40m2 kiểu mái thái

Về mặt bằng công năng này phòng ngủ phía trước được cắt bỏ và thay thế vào đó là 1 gara để xe, các phòng khách vẫn không thay đổi chút nào cả chỉ thay đổi cách sắp đặt của phòng bếp và cửa phụ được mở ở cuối nhà mà thôi.

Mẫu nhà cấp 4 diện tích 40m2 mái bằng

Nhà cấp 4 40m2 mái bằng 2 phòng ngủ cũng là một trong những mẫu thiết kế nhà được nhiều gia đình ở nông thôn lựa chọn. Với kiểu dáng thiết kế sang trọng, vẻ đẹp tươi mới, chi phí lại thấp nên các gia đình có thể thoải mái hơn khi lựa chọn mẫu nhà này. Ngoài kiến trúc đẹp mắt, thì mẫu nhà ở này có ưu điểm nổi bật về công năng cũng như tính ứng dụng cao.

Ảnh 8: Mẫu nhà cấp 4 diện tích 40m2 mái bằng

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 mái bằng ở nông thôn với kiểu dáng thiết kế cuốn hút chắc chắn là xu hướng được nhiều gia đình ưu tiên lựa chọn. Chỉ cần diện tích khoảng 40m2 là bạn đã có thể sở hữu một bản vẽ tuyệt vời như thiết kế này.

Không cần phải cầu kỳ tinh xảo như biệt thự cổ điển, mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ, phong cách hiện đại sẽ mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái cho đại gia đình.

Ảnh 9: Mẫu nhà cấp 4 diện tích 40m2 mái bằng

Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ hiện đại mang đến vẻ đẹp ấn tượng, hút mắt. Mẫu nhà này có ưu điểm là có chiều dài nên sẽ được bố trí phòng khách đầu tiên. Tiếp đến là bếp ăn, có sử dụng vách ngăn với phòng khách để tạo khoảng không riêng tư. Phòng ngủ master lớn đặt ở cuối nhà, có phòng vệ sinh, 2 phòng ngủ nhỏ sẽ được bài trí hợp lý, tối giản thiết kế nội thất nhằm tiết kiệm không gian sử dụng cho gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 40m2 gác lửng mái thái kết hợp sân vườn

Mẫu nhà cấp 4 40m2 có gác lửng đẹp phong cách hiện đại được bố trí kiểu mái thái độc đáo vừa giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng bên trong.

Lối kiến trúc này khá phù hợp cho những gia đình ít thành viên nhưng cần một không gian thoải mái, tiện lợi.

Ảnh 10: Mẫu nhà cấp 4 40m2 gác lửng mái thái kết hợp sân vườn

Đồng thời thay vì các công năng ở tầng dưới, thì việc có thêm gác lửng sẽ mang đến sự riêng tư hơn nhiều, giúp cho các gian phòng phát huy được vai trò tối đa để nghỉ ngơi, thư giãn và sinh hoạt.

Mặt tiền mẫu nhà cấp 4 có gác lửng này vừa mang đậm nét hiện đại, nhưng lại pha chút yếu tố truyền thống với điểm nhấn là thiết kế kiểu mái thái duyên dáng.

Ảnh 11: Mẫu nhà cấp 4 40m2 gác lửng mái thái kết hợp sân vườn

Sự kết hợp của mái cùng những bức tường kính hiện đại, đặc biệt là cộng hưởng thêm màu nâu đã đem lại sự nổi bật để tạo nên một công trình hoàn hảo giá rẻ ở vùng thôn quê.

• Không gian tầng trệt của ngôi nhà được bố trí: Phòng khách + phòng bếp + phòng ăn + phòng vệ sinh.
• Không gian tầng lửng được gia chủ và các KTS bố trí thiết kế bao gồm: Phòng thờ + phòng làm việc + phòng ngủ rộng rãi và phòng vệ sinh.

Mẫu nhà cấp 4 40m2 mang phong cách Nhật Bản

Được xây dựng ở Việt Nam nên mẫu thiết kế nhà này kết hợp hài hòa với kiến trúc Việt để tạo nên sự phù hợp với nhu cầu, khí hậu tại đây.

Mặc dù nhà kiểu Nhật thường sử dụng các chất liệu thiên nhiên như gỗ nhưng với mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng này, các vật liệu hiện đại như sắt, thép, kính, bê tông đan xen kết hợp với gỗ để phù hợp với nhu cầu của người Việt.

Ảnh 12: Mẫu nhà cấp 4 40m2 mang phong cách Nhật bản

Mặt tiền được thiết kế vô cùng tối giản nhưng tinh tế trong từng đường nét. Các khối hình được sắp xếp khá đơn giản với phong cách tự do, phóng khoáng nhưng vẫn thu hút ánh mắt của người nhìn.

Ảnh 13: Mẫu nhà cấp 4 40m2 mang phong cách Nhật bản

Một trong những điểm thu hút của nhà kiểu Nhật chính là màu sắc luôn mang sắc thái tự nhiên đem đến vẻ đẹp tinh tế, quyến rũ. Mẫu nhà cấp 4 của chú Hợi lấy màu sơn trắng trang nhã làm chủ đạo, kết hợp với màu gỗ sáng đầy sang trọng, mới lạ. Ngoài ra những màu sắc này đem đến cảm giác gọn gang và ngăn nắp cho căn nhà.

Sự đồng nhất trong thiết kế thể hiện ở tổng thể của căn nhà. Hàng rào, gara để xe đều thống nhất trong phong cách thiết kế, màu sắc tạo ra một không gian đầy tính thẩm mỹ. Sân trước khá rộng để làm sân chơi cho gia đình. Mái được làm theo kiểu nhà cấp 4 mái bằng vừa tiết kiệm chi phí lại phù hợp với phong cách thiết kế.

Mẫu nhà cấp 4 40m2 mái tôn hiện đại

Tuy diện tích mảnh đất của bạn chỉ có 40 m2 nhưng lại rất vuông vắn nên việc thiết kế một ngôi nhà cấp 4 40m2 thoải mái và đầy đủ tiện nghi là hoàn toàn nằm trong khả năng kinh tế gia đình bạn.

Ảnh 14: Mẫu nhà cấp 4 40m2 mái tôn hiện đại

Một phần diện tích sẽ được dùng làm sân trước và cũng là không gian để xe. Để không gian sinh hoạt chung bên trong ngôi nhà được rộng rãi và thoáng mát, KTS tư vấn bạn nên thiết kế phòng khách sẽ được kết hợp chung với phòng ăn – bếp.

Ảnh 15: Mẫu nhà cấp 4 40m2 mái tôn hiện đại

Đối diện với cửa ra vào sẽ là một bộ bàn – ghế sofa nhỏ dùng để tiếp khách, tivi sẽ được đặt ở bức tường phòng ngủ, bên phải cửa ra vào sẽ đặt một bộ bàn ăn với 4 chiếc ghế sát tường, để cho không gian nơi đây thêm sinh động bạn có thể trang trí bằng một vài bức tranh treo tường hoặc một vài chậu cây nhỏ để thêm không gian xanh cho ngôi nhà.

Cuối nhà sẽ là phòng ngủ, nhà vệ sinh và giếng trời. Phòng ngủ 2 vợ chồng được thiết kế rộng rãi và có cửa sổ mở ra không gian giếng trời để lấy ánh sáng tự nhiên và tạo sự thông thoáng. Tại khoảng không gian giếng trời bạn có thể tận dụng làm sân phơi đồ và thiết kế một tiểu cảnh ở đây để có được góc nhìn thú vị từ phòng ngủ.

Gợi ý thiết kế nội thất cho nhà cấp 4 40m2

Những mẫu nhà cấp 4 40m2 có không gian và diện tích tương đối nhỏ hẹp. Chính vì vậy mà cách thiết kế nội thất trong nhà cũng cần phải thật tỉ mỉ và cẩn thận

Ảnh 16: Gợi ý thiết kế nội thất cho nhà cấp 4 40m2

• Phòng khách

Với mẫu nhà này, vì chỉ có 1 phòng ngủ nên bạn sẽ có tương đối nhiều không gian cất đồ đạc. Vì vậy phòng khách sẽ tương đối thoáng. Đây là yếu tố quan trọng nhất giúp căn nhà trở nên sang trọng khi được tối giản theo phong cách mới minimalist đang thịnh hành.

• Phòng ngủ

Bạn không nên cố gắng nhét 2 phòng ngủ vào một căn nhà cấp 4 chỉ rộng khoảng 40m2 vì thực sự không gian sẽ rất chật chội. Thay vào đó, bạn nên nghiên cứu các giải pháp làm gác lửng, hoặc đổ mê giả nếu muốn tiết kiệm chi phí. Chúng tôi sẽ có các bài viết khác về một số mẫu nhà cấp 4 với gác lửng kèm phối cảnh, bản vẽ chi tiết.

• Phòng bếp

Tuy gian bếp cơ bản là sử dụng chung không gian với phòng khách, nhưng bộ ghế sofa phòng khách đã trở thành một vách ngăn với khu bếp. Bạn có thể bố trí bàn ăn dựa lưng vào sofa phòng khách. Vì căn nhà được thiết kế đặc thù cho ít người ở, bạn cũng nên bỏ tư duy truyền thống là đặt bộ bàn ghế ăn giữa nhà, sẽ rất tốn không gian và không hợp với phong cách thiết kế nhà dạng này. Hơn nữa, bạn cũng có thể vừa dùng bữa vừa xem tivi.

Vì cửa chính dùng chung với phòng khách, được nằm bên hông nhà nên gian bếp cũng sẽ khá sáng sủa, sạch sẽ, không bị ẩm mốc.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 40m2

Lập bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 40m2 không hề đơn giản, nó đòi hỏi nhiều yếu tố khác nhau trong đó bạn cần phải biết đơn giá xây dựng là gì. Những con số dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, bởi nó sẽ thay đổi tùy thuộc theo những yếu tố đã phân tích phía trên, do đó hãy linh hoạt khi sử dụng cho ngôi nhà của bạn nhé.

Ảnh 17: Chi phí xây dựng nhà cấp 4 40m2

• Đơn giá thi công xây nhà 1 tầng 40m2 (loại nhà cấp 4) hiện nay vào khoảng 1,5 -2 triệu/m2
• Chi phí xây nhà phần thô và hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà sẽ rơi vào khoảng 3,3 triệu – 3,7 triệu/m2.
• Với chi phí vật tư có chất lượng trung bình (5 triệu đồng/m2); Vật tư có chất lượng khá (5.5 -6 triệu/m2), vật tư có chất lượng tốt (6 -6.5 triệu/m2).

Như vậy với dự toán chi phí như trên bạn hãy áp dụng vào không gian sống của nhà mình để có thể tính toán chi phí một cách chính xác nhất. Tùy vào ngôi nhà của bạn có quy mô như thế nào thì ngôi nhà sẽ có sự giao động như thế.

Chi phí chỉ mang tính chất tương đối, bạn hãy tham khảo thêm từ những người đi trước đã có kinh nghiệm để có thể xây lên một ngôi nhà đẹp và ưng ý nhất cho gia đình.

Vừa rồi là tất cả những thông tin và những mẫu nhà cấp 4 40m2 đẹp và thịnh hành nhất 2021. Hy vọng rằng, qua bài viết này, quý bạn đọc đã có thể có được cho mình những lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 40m2 ưng ý nhất và phù hợp với túi tiền nhất. Đừng tiếc một like và một share cho bài viết của chúng tôi nhé!