Quy trình và nội dung lập báo cáo đầu tư dự án xây dựng công trình | CHANH NGHIA GROUP

1. Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình và xin cấp phép đầu tư.

1.1. Nội dung lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình bao gồm:

– Tính thiết yếu của dự án đầu tư thiết kế xây dựng, thuận tiện, khó khăn vất vả, chính sách khai thác và sử dụng tài nguyên vương quốc ( nếu có ) .

– Quy mô dự kiến: công suất, diện tích, hạng mục xây dựng công trình chính, phụ, trình bày dự kiến về địa điểm xây dựng công trình và nhu cầu sử dụng đất.

– Phân tích cơ bản sơ bộ về công nghệ tiên tiến, kỹ thật, hạ tầng, giải pháp mặt phẳng, tái định cư ( nếu có ), phòng chống cháy nổ, an toàn lao động, tác động ảnh hưởng của dự án so với môi trường tự nhiên và hệ sinh thái .
– Hình thức đầu tư : vốn và giải pháp kêu gọi vốn, thời hạn, tiến trình, …

1.2. Quy trình, thủ tục xin phép đầu tư xây dựng công trình

– Chủ đầu tư triển khai nộp Báo cáo đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình tới Bộ phận quản trị ngành để lấy quan điểm những đơn vị chức năng tương quan và Bộ ngành tổng hợp đề xuất kiến nghị quan điểm trình Thủ tướng nhà nước .
– Thời hạn lấy quan điểm :
+ 5 ngày thao tác kể từ ngày nhận được Báo cáo đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình, Bộ quản trị ngành phải gửi văn bản lấy quan điểm của những Bộ ngành địa phương tương quan .
+ 30 ngày thao tác kể từ ngày nhận được đề xuất, cơ quan được hỏi quan điểm phải có văn bản vấn đáp về những nội dung thuộc khoanh vùng phạm vi quản trị của mình .
+ 7 ngày sau khi nhận được văn bản vấn đáp theo thời hạn trên, Bộ quản trị ngành phải lập Báo cáo để trình Thủ tướng nhà nước .
– Báo cáo trình Thủ tướng nhà nước : tóm tắt nội dung báo cáo, quan điểm những bộ ngành tương quan, yêu cầu quan điểm kèm bản gốc văn bản quan điểm .

2. Trình tự, thủ tục lập dự án đầu tư xây dựng công trình

   Theo quy định của Luật xây dựng, các dự án đầu tư xây dựng nhóm A phải lập dự án để làm rõ về sự cần thiết phải đầu tư và hiệu quả đầu tư xây dựng đối với công trình không phân biệt vốn đầu tư.

Nội dung lập dự án đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình gồm hai phần : thuyết minh dự án và phong cách thiết kế cơ sở .

Nội dung của thuyết minh dự án đầu tư xây dựng công trình

– Sự thiết yếu đầu tư dự án ( gồm có cơ sở để lập dự án đầu tư kiến thiết xây dựng về pháp lý, kinh tế-kỹ thuật, nhu yếu thị trường, năng lực tăng trưởng … ), tiềm năng đầu tư, nhìn nhận thị trường, hình thức đầu tư thiết kế xây dựng, khu vực, nhu yếu sử dụng đất .
– Mô tả về quy mô, diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng khu công trình, những khuôn khổ khu công trình .
– Đưa ra những giải pháp thực thi dự án : giải phóng mặt phẳng, tái định cư, phong cách thiết kế kiến trúc so với khu công trình, khai thác dự án, sử dụng lao động tiến trình, phân kỳ, hình thức quản trị dự án đầu tư thiết kế xây dựng .
– Có báo cáo nhìn nhận ảnh hưởng tác động môi trường tự nhiên, những giải pháp phòng, chống cháy nổ và những nhu yếu về bảo mật an ninh, quốc phòng .
– Tổng mức đầu tư của dự án : nguồn vốn, kêu gọi vốn, giải pháp hoàn trả vốn so với dự án cần tịch thu vốn, chỉ tiêu kinh tế tài chính, nhìn nhận hiệu suất cao dự án .

Nội dung thiết kế cơ sở của dự án:

– Giải pháp phong cách thiết kế hầu hết, bảo vệ đủ điều kiện kèm theo để xác lập tổng mức đầu tư và tiến hành .
– Thuyết minh phong cách thiết kế cơ sở dự án : tóm tắt trách nhiệm phong cách thiết kế, thuyết minh công nghệ tiên tiến, kiến thiết xây dựng .
Thuyết minh hoàn toàn có thể trình diễn riêng hoặc chung với bản thiết kế dự án .

3. Lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật về đầu tư

    Hồ sơ pháp lý dự án đầu tư xây dựng cần chuẩn bị khi làm báo cáo đầu tư dự án xây dựng bao gồm:

– Căn cứ pháp lý và sự thiết yếu đầu tư : cần ghi rõ những địa thế căn cứ pháp lý như những quyết định hành động của cấp trên, kế hoạch đã được phê duyệt. Giải trình tóm tắt nguyên do cần phải đầu tư .
– Tên dự án và hình thức đầu tư : Cần được ghi rõ dự án đầu tư thiết kế xây dựng mới, tái tạo, lan rộng ra, bảo dưỡng .
– Chủ đầu tư : ghi rõ tên cơ quan đơn vị chức năng, cá thể .
– Địa điểm và mặt phẳng : phường ( đường, phố ) / xã, Q. / huyện, thành phố / tỉnh .
– Khối lượng việc làm : Khối lượng việc làm đầu tư được ghi theo đơn vị chức năng thích hợp và được tính trên cơ sở định mức do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, thành phố TW phát hành .
– Vốn đầu tư và nguồn vốn : Ghi tổng số vốn đầu tư và nguồn vốn .
– Thời gian thi công và triển khai xong. Ngoài ra, so với những dự án đầu tư thiết kế xây dựng nhà máy sản xuất … ship hàng sản xuất kinh doanh thương mại thì cần bổ trợ thêm những nội dung trong báo cáo đầu tư :
– Sản phẩm, ( dịch vụ ) và quy mô hiệu suất .
– Thiết bị ( ghi rõ giá trị và nguồn cung ứng ) .
– Nguồn cung ứng nguyên vật liệu, vật tư .
– Khả năng trả nợ ( nếu có vốn vay ) và thời hạn hoàn vốn .
– Biện pháp bảo vệ thiên nhiên và môi trường ( nếu có dự án tác động ảnh hưởng xấu tới thiên nhiên và môi trường ) .
Ngoài ra, so với những dự án đầu tư thiết kế xây dựng dưới 100 triệu đồng không nhất thiết phải triển khai khá đầy đủ những nội dung báo cáo đầu tư .
Tham khảo dịch vụ tư vấn lập dự án khu công trình thiết kế xây dựng tại đâyChúng tôi hy vọng nội dung bài viết trên sẽ cung ứng cho quý vị khá đầy đủ thông tin chi tiết cụ thể về quá trình và những việc làm tương quan đến việc lập báo cáo đầu tư thiết kế xây dựng .

Nếu quý vị cần thêm thông tin khác liên quan đến việc lập dự án đầu tư xây dựng hay thiết kế và thi công xây dựng trọn gói có thể liên hệ với Chánh Nghĩa Group. Với kinh nghiệm trong việc thực hiện tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế và thi công nhà liền kề, nhà cao tầng, chung cư, nhà hàng tiệc cưới, trường học, bệnh viện, nhà xưởng… chúng tôi sẽ tư vấn và mang tới cho quý vị một dịch vụ hoàn hảo, giúp quý vị tiết kiệm thời gian và thuận lợi trong việc phát triển dự án.

Để được tư vấn và xem hồ sơ năng lượng của chúng tôi xin vui mắt liên hệ :

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CHÁNH NGHĨA

Địa chỉ : 993 Huỳnh Văn Lũy, P. Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

Hotline: 0986 58 7878

E-Mail : [email protected]

Xem thêm bài viết liên quan

Source: https://mix166.vn
Category: Đầu Tư