[Cập nhật] 99 Mẫu nhà đẹp thiết kế hiện đại, tối giản xu hướng 2023 - The first knowledge sharing application in Vietnam

Xây nhà luôn là việc quan trọng của đời người. Ở từng giai đoạn thì nhu cầu xây nhà cũng khác nhau. Chẳng hạn trước đây, nhu cầu chính là nhà kiên cố, nhưng ngày nay còn thêm nhu cầu về nhà đẹp. Vì thế, mẫu nhà đẹp luôn là sự quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ trước khi xây nhà. Cùng tham khảo bài viết sau đây để có những thông tin xoay quanh mẫu nhà đẹp nhé!

Mục lục bài viết

1. Như thế nào là mẫu nhà đẹp

Trước khi đưa ra cho mình một quy chuẩn cụ thể về mẫu nhà mà mình muốn tìm kiếm, chúng ta cần biết những tiêu chí để một ngôi nhà được cho là nhà đẹp. Mẫu nhà đẹp không chỉ ở hình thức bên ngoài, mà còn mang những giá trị khác cho gia chủ.

Những tiêu chí đánh giá một mẫu nhà đẹp

Theo kinh nghiệm của đội ngũ kiến trúc sư tại SBS HOUSE, một ngôi nhà được đánh giá là đẹp dựa trên những yếu tố như sau:

Mặt tiền đẹp và có nét riêng, tránh sự “đại trà”
Kiến trúc và nội thất có phong cách nhất định (ví dụ phong cách tối giản, phong cách hiện đại, phong cách thô mộc, phong cách nhiệt đới,…)
Công năng thích hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình
Đảm bảo được yếu tố phong thuỷ
Sự vững chãi, an toàn cho người sử dụng.

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 1 tum

Về kiến trúc

Hiểu một cách đơn giản, kiến trúc là chỉ về sự bố trí, sắp xếp không gian cho những công trình. Với sự phát triển kinh tế và hội nhập, ở nước ta được du nhập nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Thế nhưng để có một căn nhà đẹp thì trong một ngôi nhà nên được thống nhất về kiến trúc. Chẳng hạn, ngôi nhà hướng theo phong cách hiện đại thì những đường nét thiết kế sẽ được làm phẳng, các hình khối bất đối xứng và hạn chế các chi tiết cầu kì… Tương tự, nếu ngôi nhà lựa chọn phong cách tân cổ điển, thì mọi đường nét kiến trúc của nhà phải theo đúng tinh thần đó. Nghĩa là có sự đối xứng, chi tiết cầu kỳ.

>> Xem thêm: Đơn vị thiết kế kiến trúc Đà Nẵng uy tín nhất

Những mẫu nhà đẹp 2022 Mẫu nhà đẹp 3 tầng 1 tum có kiến trúc độc đáo

Mẫu nhà đẹp 3 tầng 1 tum có kiến trúc độc đáo

Về phong thuỷ

Phong thuỷ trong nhà ở là điều quan trọng mà hầu hết mọi gia chủ đều quan tâm. Vì phong thuỷ tốt không những mang lại những điều tốt cho sức khoẻ, tinh thần mà còn giúp gia chủ gặp may mắn và cuộc sống gia đình hoà thuận, ấm êm. Một ngôi nhà đẹp phải đáp ứng được yếu tố phong thuỷ, từ hướng cửa, cách bố trí bếp, phòng ngủ,… nên được nghiên cứu kỹ càng trước khi xây dựng

Về công năng

Ngôi nhà là nơi để sinh hoạt, nghỉ ngơi và xây dựng hạnh phúc gia đình. Do đó công năng trong nhà phải đảm bảo mang lại sự thuận tiện cho mọi thành viên. Mỗi gia đình sẽ có một lối sống, thói quen sinh hoạt, văn hoá khác nhau và cần có công năng hợp lý riêng. Chẳng hạn, nhà dành cho gia đình có nhu cầu cao trong việc tập thể dục thì nên có khu vực thể thao hoặc đối với gia đình yêu thiên nhiên, cây cối thì ngôi nhà đó sẽ được cho là đẹp nếu bố trí hệ cây xanh trong nhà.

2. Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp

Sau khi đã xác định được tiêu chí về mẫu nhà đẹp, chọn cho mình những ý tưởng riêng. Chúng ta cần tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà đẹp để thực hiện ý tưởng đó trên bản vẽ. Để tìm được đơn vị uy tín và thích hợp, bạn có thể dựa trên những điều như:

Các sản phẩm mà công ty đó đã từng thực hiện

Xem những sản phẩm mà công ty từng thực hiện, bạn sẽ biết được phong cách mà đơn vị đó chuyên thực hiện có phù hợp với mình không. Ngoài ra, bạn cũng có thể đánh giá các mẫu nhà đó có đẹp hay không. Dựa trên gu thẩm mỹ và tiêu chí của bạn.

Sự uy tín và chất lượng mà đơn vị đó được đánh giá
Chi phí, giá thành
Các dịch vụ bảo trì đi kèm.

SBS HOUSE là đơn vị thiết kế nhà đẹp hàng đầu khu vực miền trung. Bằng chứng là trong suốt những năm qua công ty phát triển nhanh chóng. Và đã có hàng nghìn khách hàng thiết kế trên khắp cả nước. Từ 2022 SBS HOUSE chính thức mở rộng các chi nhánh và cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Đà Nẵng, xây nhà trọn gói Quảng Nam, xây nhà trọn gói Tp HCM, xây nhà trọn gói Đồng Nai và xây nhà trọn gói Bình Dương.

3. Chọn nhà thầu thi công nhà đẹp chuẩn để giảm thiểu chi phí

Công đoạn tiếp theo để xây một ngôi nhà đẹp chính là chọn nhà thầu thi công. Công đoạn này cũng quan trọng không kém những công đoạn trước. Ai ai trong chúng ta khi tìm một đơn vị thi công đều mong muốn nhận lại được:

Sự uy tín
Đảm bảo tiến độ xây nhà
Chất lượng của công trình
Chi phí tiết kiệm, không phát sinh và phải minh bạch.

Chính vì vậy để lựa chọn được nhà thầu với đầu đủ những tiêu chí đặt ra thì bạn nên tham khảo qua những yếu tố SBS HOUSE liệt kê ra dưới đây thông qua kinh nghiệm trong nghề.

SBS HOUSE thi công nhà đẹp tại Đà Nẵng.

>> Xem thêm:

4. Xây nhà đẹp trọn gói lựa chọn tốt nhất

Xây nhà đẹp trọn gói là việc đơn vị thi công xây nhà phải thực hiện tất cả các công đoạn của dự án từ khâu lên kế hoạch dự án, khảo sát, tư vấn thiết kế, xây nhà phần thô, xây nhà hoàn thiện, mua sắm và lắp đặt các lắp đặt thiết bị nội thất trong công trình. Sau khi hoàn thành các công việc này bên thi công xây nhà sẽ bàn giao cho chủ đầu tư vào sử dụng với đầy đủ công năng tiện nghi như hợp đồng làm nhà ban đầu.

Xây nhà trọn gói chất lượng tốt nhất giống 95% thiết kế.

Những lợi ích của xây nhà trọn gói

Khấu trừ 100% chi phí thiết kế: Khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của SBS HOUSE, bạn sẽ được hoàn lại 100% phí thiết kế nhà tương đương (35 – 80 triệu).
Tiết kiệm chi phí xây dựng: SBS HOUSE sẽ dự toán chi phí chi tiết trong hợp đồng và cam kết thi công đúng những điều khoản trong hợp đồng tránh lãng phí, dư thừa vật liệu, vật tư xây dựng cho gia chủ.
Rút ngắn thời gian: Quyết định lựa chọn xây nhà đẹp trọn gói là một quyết định cực kì đúng đắn giúp bạn tiết kiệm thời gian cho bản thân. Rút ngắn được thời gian sở hữu nhà và có thêm thời gian để chú tâm vào các công việc khác. Bạn sẽ không phải đau đầu trong việc tìm nơi mua vật liệu, giám sát công trình mỗi ngày…
Đảm bảo chất lượng: Chắc chắn một điều là chất lượng của ngôi nhà đẹp sẽ khó được đảm bảo hơn khi có nhiều nhà thầu cùng thực hiện công trình. Việc thiết kế và thi công trọn gói từ A-Z của cùng một nhà đơn vị sẽ giúp mọi việc suôn sẻ, hạn chế tối đa sai xót.
Được bảo hành dài hạn: Tình trạng đùn đẩy trách nhiệm cho nhau từ nhiều đơn vị thi công trong quá trình bảo hành là không tránh khỏi. Thực sự tốn thời gian, phiền phức cho bạn nếu không lựa chọn xây nhà trọn gói của một đơn vị uy tín.

Chất lượng thi công là giá trị mà SBS HOUSE mang đến cho khách hàng.

5. Những lưu ý khi ký hợp đồng khi xây nhà một mẫu nhà đẹp chuẩn

Đa số các gia chủ đều gặp nhiều bỡ ngỡ và ít kinh nghiệm trong việc xây nhà Nên SBS HOUSE đã liệt kê những điều cần lưu ý để bạn tham khảo. Để từ đó, quá trình xây nhà được suôn sẻ và ngôi nhà của bạn sẽ ưng ý nhất, lọt top những mẫu nhà đẹp và hiện đại nhé.

5.1. Nguyên tắc trước khi ký kết hợp đồng xây dựng

Hợp đồng chỉ nên ký sau các công đoạn đánh giá, xem xét, lựa chọn và hoàn tất các đàm phán.
Khi ký hợp đồng 2 bên phải đạt được những thoả thuận, hợp tác bình đẳng, hợp pháp, chuẩn mực đạo đức và trên tinh thần tự nguyện.
Đối với trường hợp nhà thầu liên danh với nhau thì trong hợp đồng phải có những thoả thuận rõ ràng.
Không chỉ chủ đầu tư mà nhà thù phải có đủ khả năng tài chính để thanh toán hợp đồng theo các điều khoản.
Tổng thầu nước ngoài cần phải có cam kết thuê nhà thầu phụ trong nước (nếu có).

5.2. Các bên ký kết hợp đồng xây dựng nhà đẹp

Để đảm bảo tính pháp lý hợp pháp, trong hợp đồng phải có chữ ký, con dấu của chủ đầu tư và nhà thầu.
Trường hợp nhà thầy liên danh đã thoả thuận phải cùng ký tên và đóng dấu trong hợp đồng thi công.

5.3. Một số lưu ý khác khi ký kết hợp đồng xây dựng

Tổng thầu muốn ký kết với thầu phụ phải thông qua sự đồng ý của gia chủ và tổng thầu phải chịu mọi trách nhiệm từ chất lượng đến tiến độ.
Chi phí thi công phát sinh phải được chủ đầy tư thông qua và cho phép.

6. Tổng hợp mẫu nhà đẹp của SBS HOUSE 2023

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 1 tum ngang 6m tại Đà Nẵng

????’? ?????

Cđt: Mr. Luan

Đ/c: Hòa Thọ Đông, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Diện tích đất: 97m2 (6.5x15m)

Diện tích xây dựng: 226m2

Số tầng: 02 tầng, 1 tum

Thiết kế và thi công: SBS HOUSE

H’s House mẫu nhà đẹp hack chiều cao

?’? ?????

Cđt: Mr H Đ/c: Hải Châu, Đà Nẵng

Diện tích đất: 84.6 m2 (4.5×18.8m)

Diện tích xây dựng: 280m2

Số tầng: 03 tầng, 1 tầng lững

Thiết kế & Thi công trọn gói: SBS HOUSE

Mẫu nhà đẹp ngang 4.5m công năng siêu tối ưu

?’? ?????

Cđt: Mr P

Đ/c: Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Diện tích đất: 81 m2 (4.5×18.0m)

Diện tích xây dựng: 213m2

Số tầng: 03 tầng

Thiết kế & Thi công trọn gói: SBS HOUSE

Nhà ống 4 tầng đậm chất hiện đại – thông thoáng

??’? ?????

Cđt: Mr. Ha

Đ/c: Phan Huy Chu –Tp. Đà Nẵng

Diện tích đất: 115 m2

Diện tích xây dựng: 317m2

Hệ móng: Móng cọc BTLT D300

Số tầng: 04

T’s House mẫu nhà đẹp phong cách hiện đại kết hợp tối giản

Cđt: T’s House

CĐT: Mr. Trung

Đ/c: Tống Phước Phổ –Tp. Đà Nẵng

Diện tích đất: 100 m²

Diện tích xây dựng: 230m2

Số tầng: 03 tầng

>> Xem thêm:

H’s House mẫu nhà đẹp ấn tượng với mặt tiền có 102

?’? ?????

Cđt: Mr. H

Đ/c: Liên Chiểu, Đà Nẵng

Diện tích đất: 105 m2 (5.0×21.0m)

Diện tích xây dựng: 203m2

Số tầng: 02 tầng & 1 tum

Thiết kế: SBS HOUSE

Mẫu nhà ống đẹp Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp ấn tượng từ ánh nhìn đầu tiên

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp ấn tượng từ ánh nhìn đầu tiên

Mặt bằng công năng nhà đẹp 3 tầng tối ưu

Nhà đẹp, hiện đại công năng thú vị

P’s

Villa

Cđt: Mr.Phương

Đ/c: Vũng Tàu

Diện tích đất: 244.4m2 (11×22,2m)

Diện tích sử dụng : 380 m2

Số tầng: 03 tầng

Thiết kế: SBS HOUSE

Mẫu nhà đẹp thể hiện đẳng cấp của gia chủ

Nhà đẹp phải có công năng đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ và đây chính là công năng của ngôi nhà mơ ước

Phong cách Bắc Âu cho nhà đẹp x10

?. ?????

CĐT: Mr. Phương

Đ/c: Núi Thành – Quảng Nam

Diện tích đất: 175m2

Diện tích sử dụng: 260 m2

Số tầng: 2 tầng và 1 tum

Thiết kế:

SBS HOUSE

Mẫu nhà đẹp Nhà đẹp thiết kế đầy ấn tượng

Nhà đẹp thiết kế đầy ấn tượng

Cách bố trí công năng hợp lý sẽ giúp ngôi nhà đẹp hơn

Đ/c: Golden hill, Đà Nẵng

Diện tích đất: 5x25m

Diện tích xây dựng: 180m2

Số tầng: 02

Thiết kế:

SBS HOUSE

Mẫu nhà đẹp Mẫu nhà 2 tầng đẹp phong cách hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng đẹp phong cách hiện đại

>> Xem thêm:

7. Chi phí thiết kế thi công một mẫu nhà đẹp

7.1. Chi phí thiết kế một mẫu nhà đẹp

Dưới đây là bảng giá thiết kế nhà mới nhất của SBS HOUSE. Bảng giá thiết kế áp dụng cho

thiết kế kiến trúc

thiết kế nội thất

thiết kế trọn gói

nhà phố, căn hộ, chung cư, homestay, nhà trọ, quán

cafe…

Bảng giá thiết kế các mẫu nhà đẹp của SBS HOUSE

Điều kiện áp dụng bảng báo giá xây nhà thô

Nhà phố 01 mặt tiền.
Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 200m2.
Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng.
Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [180m2 đến 200m2]: cộng thêm chi phí.
Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [160m2 đến 180m2]: cộng thêm chi phí.
Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn dưới 160m2, báo giá theo dự toán chi tiết
Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.
Chi phí phần thô (vnđ) = Diện tích (m2) * Đơn giá phần thô (vnđ/m2).

Điều chỉnh báo giá xây nhà phần thô trong các trường hợp sau:

Báo giá xây nhà phần thô sẽ được điều chỉnh lại và báo giá theo điều kiện thực tế trong các trường hợp sau:

Nhà có trên 06 sàn trở lên.
Nhà có thang máy.
Nhà xây khách sạn, phòng cho thuê, căn hộ mini.
Nhà trong hẻm nhỏ: Hẻm nhỏ hơn phải chở xe ba gác, Hẻm nhỏ hoặc khu vực không có chỗ tập kết vật tư bằng xe tải lớn và phải chở bằng xe Dasu.
Nhà có diện tích sàn quá nhỏ.
Nhà hai mặt tiền, ba mặt, bốn mặt, biệt thự: cộng thêm 100.000 đ/m2 đến 300.000 đ/m2.
Biệt thự cổ điển phần đắp phù điêu hoa văn tính giá riêng.

>> Xem thêm: Chi tiết bảng hệ số giá xây nhà phần thô tại Đà Nẵng.

7.3. Giá xây hoàn thiện nhà đẹp

Đơn giá thi công hoàn thiện cơ bản theo m2 năm 2022 tại Đà Nẵng. Tùy vào diện tích, vật liệu thi công và phong cách thiết kế thì có giá xây nhà hoàn thiện giao động: 2.800.000 – 3.500.000vnđ/m2.

>> Xem thêm: Bảng giá và hạng mục thi công hoàn thiện chi tiết