Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 năm 2023 mới nhất

Sở hữu mẫu nhà diện tích 80m2 là một điều lý tưởng của rất nhiều gia đình hiện nay. Với quy mô không quá lớn cũng không hề nhỏ đủ để đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho gia đình có từ 4-5 thành viên. Trong bài viết này, chúng tôi muốn đề cập đến chủ đề xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 đẹp, chất lượng và tiết kiệm. Vậy xây nhà trọn gói 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu? Làm thế nào để có được một ngôi nhà đẹp như mong ước với mức chi phí hợp lý. Đừng lo, Công ty N&N Home sẽ giải đáp tất tần tật mọi thắc mắc mà bạn đang cần.

Bài toán chi phí: Xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 bao nhiêu?

Để xác định được mức chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 là bao nhiêu phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: phong cách thiết kế, thời điểm thi công, giá nguyên vật liệu, giá thuê nhân công,…Dưới đây là gợi ý cách xác định chi phí xây dựng hiệu quả mời bạn tham khảo.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp

Diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Như chúng ta đã biết, tổng diện tích xây dựng của một ngôi nhà 2 tầng sẽ bằng diện tích của từng phần cộng lại bao gồm: diện tích móng, diện tích tầng trệt, diện tích tầng 1, diện tích mái. Cụ thể như sau:

– Diện tích phần móng: chiếm 50% DTXD (40m2)

– Diện tích sàn tầng trệt: 100% DTXD (80m2)

– Diện tích sàn tầng 1: 100% DTXD (80m2)

– Diện tích phần mái: mái tôn tính 30% diện tích sàn (24m2), mái bằng tính 50% diện tích sàn (40m2), mái ngói tính 70% diện tích sàn (56m2).

Tổng diện tích nhà 2 tầng 80m2 kiểu mái ngói cần xây dựng sẽ là: 40m2+ 80m2x2+ 56m2= 256m2

Đơn giá thi công nhà 2 tầng 80m2

Dưới đây sẽ là mức giá tham khảo mà chúng tôi nghiên cứu và thu thập được trên thị trường ở thời điểm hiện tại. Trong đó bao gồm:

– Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.000.000đ/m2

– Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 80m2 trọn gói: 5.000.000đ-5.400.000đ/m2

Như vậy, chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện theo dự tính sẽ là: 256m2x 3.000.000đ = 768.000.000đ

Chi phí xây dựng trọn gói theo dự tính sẽ là: 256m2x 5.000.000đ = 1.28 tỷ đồng

Một số lưu ý giúp xây dựng nhà 2 tầng 80m2 tiết kiệm chi phí

Làm thế nào để xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 80m2 đẹp và tiết kiệm chi phí. Một số điều bạn cần lưu ý như sau:

– Lựa chọn phong cách kiến trúc: Mỗi phong cách thiết kế sẽ có chi phí đầu tư khác nhau. Nếu như bạn lựa chọn xây dựng nhà 2 tầng 80m2 hiện đại, chi phí có thể rơi vào tầm 700 triệu- 1 tỷ đồng. Nếu nhà của bạn theo phong cách cổ điển hay tân cổ điển chắc chắn chi phí sẽ cao hơn rất nhiều, cụ thể trong khoảng từ 1.7 tỷ – 3 tỷ. Vì thế hãy cân nhắc lựa chọn một phong cách kiến trúc phù hợp với gia đình mình.

– Lựa chọn đơn vị thầu uy tín: Đối với đơn vị thầu có kinh nghiệm, họ sẽ biết cách đề ra giải pháp thiết kế và thi công hiệu quả sao cho phù hợp với ngân sách mà bạn đang có. Đặc biệt, khi lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói, bạn sẽ được chủ thầu lo toàn bộ từ khâu nguyên vật liệu, trang bị nội thất,…giúp tiết kiệm thời gian và hạn chế các phát sinh không cần thiết.

– Xác định thời điểm thi công: Bạn nên cân nhắc lựa chọn xây nhà 2 tầng 80m2 vào mùa khô để công trình được tiến hành thuận lợi (3 tháng cuối năm kéo dài đến 3 tháng đầu năm sau). Nếu nhà của bạn xây vào mùa mưa sẽ làm giảm chất lượng công trình, công việc bị trì hoãn kéo dài đồng nghĩa với việc bạn sẽ mất thêm một khoản chi phí đầu tư không đáng có.

– Vị trí thi công nhà ở: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 ở nông thôn chắc chắn sẽ thấp hơn ở thành phố, vì thế hãy cân nhắc lựa chọn vị trí thi công phù hợp để đáp ứng tốt nhất cuộc sống sinh hoạt và làm việc của gia đình bạn.

– Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng: Trên thị trường hiện nay cung cấp đa dạng rất nhiều loại nguyên vật liệu khác nhau từ giá rẻ, trung bình đến loại cao cấp. Dù ở mức chi phí nào chăng nữa, chất lượng nhà ở vẫn phải được đặt lên hàng đầu. Vì thế, hãy cân nhắc lựa chọn loại vật liệu phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình bạn và cân đối theo ngân sách một cách hợp lý.

Có thể bạn quan tâm: Các mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp

Tham khảo các mẫu xây dựng nhà 2 tầng diện tích 80m2 đẹp nhất

Để giúp bạn dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm ý tưởng xây dựng cho ngôi nhà của mình, Công ty N&N Home đã sưu tầm các mẫu kiến trúc nhà 2 tầng diện tích 80m2 đẹp mang xu hướng mới nhất năm 2023 mời bạn cùng chiêm ngưỡng.

Mẫu nhà 2 tầng diện tích 80m2 mái lợp ngói ấn tượng

Gợi ý thiết kế nhà 2 tầng đẹp diện tích 80m2

Tham khảo mẫu xây nhà 80m2 2 tầng sang trọng

Tham khảo mẫu xây dựng nhà 2 tầng 80m2 có sân rộng và thoáng

Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng với diện tích 100m2 đẹp nhất 2023 

Gợi ý xây dựng nhà 2 tầng chữ L hiện đại và cao cấp

Mẫu nhà 2 tầng 80m2 kiểu mái bằng ấn tượng

Mẫu biệt thự 2 tầng 80m2 sang trọng và đầy đủ tiện nghi

Gợi ý xây dựng nhà 2 tầng diện tích 80m2 3 phòng ngủ đẹp

Mẫu xây nhà 2 tầng 80m2 2 phòng ngủ đẹp

Ý tưởng thiết kế nhà 2 tầng sử dụng vật liệu cao cấp, sang trọng

Mẫu xây dựng nhà ống 2 tầng 80m2 mái Thái đẹp hiện đại

Bạn đọc cũng quan tâm: Bỏ túi mẫu nhà 2 tầng có tầng hầm đẹp nhất 2023

Hy vọng với những chia sẻ về cách xác định chi phí và gợi ý các mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 trên đây của chúng tôi sẽ giúp bạn vững vàng hơn cho kế hoạch xây nhà sắp tới của mình. Đừng quên liên hệ đến Hotline Công ty N&N Home để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ kỹ càng hơn bạn nhé!