Quận 9 gần những quận nào ? Thông tin mới Quận 9 #2021

Quận 9 là 1 quận nội thành nằm ở phía đông của thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng hơn 7km theo đường xa lộ Hà Nội. Trong những năm gần đây, Quận 9 đã thật sự đã trở thành một quận có tốc độ phát triển nhanh trên tất cả những lĩnh vực, là hạt nhân của khu Đông. Chính vì thế mà đây được xem như là vùng đất tiềm năng của nhiều các nhà đầu tư bất động sản. Vậy về mặt địa lý thì Quận 9 gần quận nào? Quận 9 có những tiềm năng và ưu thế gì? Bài viết sau, Giagocchudautu.com sẽ đáp ứng các thông tin thật chi tiết giúp bạn nắm rõ hơn về quận 9, TP. HCM.

Tìm hiểu thêm:

Vị trí Quận 9 ở đâu ?

Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
• Phía tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội
• Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2
• Phía bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Diện tích Quận 9 là bao nhiêu

Quận 9 được thành lập theo Nghị định số 03-CP của Thủ tướng Chính phủ ngày 6 tháng một năm 1997 trên cơ sở tách ra từ huyện Thủ Đức cũ với diện tích môi trường thiên nhiên là 114 km2. Đây chính là quận có diện tích lớn nhất trong số các quận của thành phố cao gấp hơn 2 lần diện tích Quận 2 (49,74km2) và hơn 15 lần diện tích Quận 1 (7,73 km2). Theo thống kê lại sơ bộ thì Quận 9 có khoảng 5.220ha đất Không bao gồm các dự án khu dân cư đang rất được triển khai.

Dân số Quận 9 là bao nhiêu

Trái ngược với diện tích quy hoạnh đất thoáng rộng thì tỷ lệ dân cư tại khu vực này lại thấp hơn nhiều quận còn lại. Tổng dân số Quận 9 là 397.000 người ( thống kê 1/4/2019 ) với tỷ lệ trung bình 3.482 người / km2 .

Địa hình quận 9

Quận 9 có địa hình thấp dần từ Bắc xuống Nam. Là vùng cao của Tp.Hồ Chí Minh với địa hình lượn sóng, đặc trưng có những đồi gò cao tới 32m như đồi Long Bình. Ngoài ra còn có những vùng đất trũng như vùng bưng 6 xã có độ cao từ 1m đến 2m. Với địa hình này sẽ tạo nên điều kiện tiện lợi trong những việc phát triển những khu công nghiệp và du lịch sinh thái.
Hạ tầng giao thông quận 9

Trên địa bàn Quận 9 có Xa lộ Hà Nội chạy qua và nhiều con đường liên phường đã tạo điều kiện cho việc đi lại của nhân dân và phát triển kinh tế – xã hội của quận. Bên cạnh đó đó, do nằm ở hạ lưu hệ thống sông Đồng Nai nên có mạng lưới sông ngòi, kênh rạch chằng chịt đã tạo cho quận rất có thể phát triển giao thông đường thủy.
Các khu trung tâm chính của quận 9

Hiện tại Quận 9 có ba khu TT chính làm hạt nhân gồm :

• Khu TTTM dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 93 ha tại phường Long Bình
• Khu Trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông thành phố: quy mô khoảng 140 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường
• Khu dân cư và TTHC Quận 9: quy mô khoảng 136 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường

Quận 9 có bao nhiêu phường

Quận 9 chia thành 13 phường gồm : Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình, Phú Hữu, Long Trường, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Bình, Tân Phú, Long Phước, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Hiệp Phú. Trong đó, phường Hiệp Phú là TT của quận .

Những tiềm năng và ưu thế của quận 9

Theo quy hoạch Tp. Hồ Chí Minh đến năm 2025, Quận 9 sẽ là Trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao với tương đối nhiều dự án Bất Động Sản, khu công trình sẽ hình thành về sau như : khu công nghệ cao với quy mô 872 ha ; Khu ĐH vương quốc 800 ha ; Công viên văn hóa truyền thống truyền thống cuội nguồn lịch sử vẻ vang – dân tộc bản địa 395 ha .
Hệ thống giao thông vận tải thuận tiện việc lưu thông đến nhiều khu vực khác như quận 1, quận Quận Bình Thạnh …, tỉnh Tỉnh Bình Dương, TP.Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch, huyện Long Thành ( tỉnh Đồng Nai ), cùng với những tuyến đường giao thông vận tải quan trọng trải qua địa phận Quận 9 như : đường Vành Đai Đông, đường cao tốc TP.PHCM – Vũng Tàu, một vài dự án Bất Động Sản Đại lộ Đông Tây, Cầu Hồ Chí Minh 2, Hầm thủ thiêm Hồ Chí Minh và cầu Thủ Thiêm 2 hoàn thành xong và đưa vào sử dụng .
Ngoài ra, Tp. Hồ Chí Minh cũng đang thiết kế xây dựng tuyến tàu điện Bến Thành – Suối Tiên dài 20 km trải qua quận 1,2, 9, Q. Bình Thạnh, Quận Thủ Đức và một trong mỗi phần Dĩ An ( Tỉnh Bình Dương ) dự kiến sẽ quản lý và vận hành vào năm 2020 giúp quận nối kết nhanh lẹ với khu vực TT .
Quận 9 có rất nhiều cây cầu sắp được xây mới như : cầu vượt trước Bến xe miền Đông mới, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng. Theo giới chuyên viên, sự Open của khu công trình cầu đường giao thông luôn tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản lân cận .
Với điều kiện kèm theo tiện nghi về hạ tầng giao thông vận tải, hạ tầng kỹ thuật mới văn minh. Khu vực Quận 9 sẽ là nơi lôi cuốn nhiều dự án Bất Động Sản bất động sản, giá trị BĐS Nhà Đất ngày dần tăng thêm cao .

Định hướng của Chính phủ và TPHCM

Thành lập thành phố phía Đông

Đây được xem như một trong cú hích khiến BĐS Q. 9 cải tiến vượt bậc. TP Hồ Chí Minh có khuynh hướng xây Khu đô thị ý tưởng phát minh sáng tạo mang tên Thành phố phía Đông. Thành phố bên trong thành phố này được hình thành bằng cách gộp quận 2, Q. 9 và quận Quận Thủ Đức .
Quận 2 với khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong tương lai sẽ trở nên TT kinh tế tài chính quốc tế lớn mang tầm cỡ khu vực .
Quận 9 với khu công nghệ cao được xem như “ thung lũng silicon ” của TPHCM. Lúc bấy giờ Q. 9 đang có nhiều tập đoàn lớn lớn của quốc tế đặt xí nghiệp sản xuất và văn phòng như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft …
Quận Quận Thủ Đức có khu Đại học Quốc gia Thành Phố Hồ Chí Minh với 18 trường ĐH thành viên thường trực .
Trong tương lai, khu vực phía Đông sẽ là nơi thao tác và sinh sống của không ít chuyên viên, nhà nghiên cứu, giới tri thức. Thành phố phía Đông được kỳ vọng sẽ trở nên hạt nhân tăng trưởng kinh tế thời kỳ 4.0, TT về kinh tế tài chính, công nghệ tiên tiến, khoa học mang tầm cỡ quốc tế .

Khu công nghệ cao quận 9

Giãn dân ra các vùng lân cận và các thành phố vệ tinh

Định hướng của TP Hồ Chí Minh trong tương lai là giãn dân tại địa chỉ TT ra những quận vùng ven thành phố, để giảm sức ép nhiều mặt cho khu TT .
Hạ tầng tăng trưởng, việc lưu thông vào TT thành phố thuận tiện hơn, khiến nhiều dân cư có xu thế lựa chọn định cư ở những quận lân cận. Khu đông Thành Phố Hồ Chí Minh lúc bấy giờ đang có ích thế về quỹ đất dồi dào và diện tích quy hoạnh mảng xanh lớn. Bất động sản khu vực này thiên về phong cách thiết kế nhiều khu đô thị xanh, không khí trong lành và yên tĩnh cho những người dân. Xu thế lựa chọn sống ở những quận vùng ven như quận 9 .

Thị trường bất động sản tại quận 9

Quận 9 hiện đứng vị trí số 1 thị trường địa ốc của thành phố Hồ Chí Minh với tỷ suất thanh toán giao dịch thành công xuất sắc lớn. Trong đó những dự án Bất Động Sản được chú ý như : Exim Garden, Melosa Garden, Mega Ruby, Villa Park, The Garland, Park Riverside, Dragon Village …. đặc biệt quan trọng nhất là dự án Bất Động Sản Vinhomes Grand Park là dự án Bất Động Sản có mức định giá tốt nhất khu vực quận 9 .
Ngoài ra, những chủ góp vốn đầu tư bất động sản thành phố Hồ Chí Minh ở khu vực Q. 9 đã mở màn rao bán những dòng mẫu sản phẩm dự án Bất Động Sản đất nền, đất thổ cư, nhà phố biệt thự nghỉ dưỡng quận 9, nhà ở quận 9 : nhà ở Dragon E-Home, Dự án Tân cảng Phú Hữu, Dự án khu dân cư Gia Hòa ( đất nền ), Khu nhà phố Mega Khang Điền, Khu dân cư Khang An, Khu nhà phố biệt thự cao cấp Park Riverside .
Theo như quy hoạch đến năm 2025, Q. 9 sẽ tập trung vào tăng trưởng những khu đô thị mới qui mô lớn, đồng nhất về hạ tầng xã hội. Điều này sẽ càng thôi thúc việc làm giãn dân đổ về những khu vành đai nhằm mục đích tạo ra sự cân đối và giảm áp lực đè nén dân cư đang có khuynh hướng quá tải của thành phố .
Với những tiềm năng và đang là khu vực được nhắm đến hình thành, thiết kế xây dựng những khu đô thị mới trong tương lai, tiềm năng của Quận 9 mong đợi sẽ còn tiếp nối nở rộ trong khoảng chừng thời hạn tới .

5/5 – ( 114 bầu chọn )

Source: https://mix166.vn
Category: Bản Tin TA