Thị trường BĐS 2024: Đang chuyển biến tích cực

Thị trường Bất động sản (BĐS) trong năm 2024 đang trải qua những chuyển biến tích cực và hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư, nhà phát triển và người mua nhà. Dưới đây là cái nhìn tổng quan về tình hình chuyển biến trong thị trường BĐS trong năm 2024:

Tăng Trưởng Ổn Định: Năm 2024 đang chứng kiến sự tăng trưởng ổn định trong thị trường BĐS sau một giai đoạn điều chỉnh và phục hồi từ những biến động trước đó. Tăng trưởng kinh tế toàn cầu được dự báo sẽ tiếp tục, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và đầu tư vào BĐS.

Sự Thúc Đẩy Từ Công Nghệ: Công nghệ đang chơi một vai trò quan trọng trong sự thay đổi tích cực của thị trường BĐS. Sự phát triển của công nghệ thông tin, trí tuệ nhân tạo và thực tế ảo đã làm thay đổi cách mà người mua và người bán tương tác với thị trường. Các nền tảng trực tuyến cho phép người mua xem nhà và căn hộ một cách tương tác mà không cần phải có mặt tại địa điểm thực tế.

Ưu Đãi Thuế và Chính Sách Hỗ Trợ: Nhiều quốc gia và chính quyền địa phương đang áp dụng các ưu đãi thuế và chính sách hỗ trợ để kích thích thị trường BĐS. Những biện pháp này có thể bao gồm giảm thuế chuyển nhượng, hỗ trợ cho người mua nhà lần đầu, và đầu tư vào các dự án hạ tầng cơ sở.

Sự Đa Dạng Về Sản Phẩm BĐS: Thị trường BĐS đang chuyển biến với sự đa dạng hóa về sản phẩm. Các dự án phát triển mới tập trung không chỉ vào căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ mà còn vào các khu phức hợp đa dạng về tiện ích như căn hộ dịch vụ, khu thương mại, và khu vui chơi giải trí.

Xanh Hóa và Bền Vững: Sự chú trọng vào bảo vệ môi trường và xây dựng bền vững đang thúc đẩy xu hướng xanh hóa trong ngành BĐS. Các dự án xanh đang trở nên phổ biến hơn, với việc tích hợp các giải pháp tiết kiệm năng lượng, sử dụng nguồn năng lượng tái tạo và thiết kế thân thiện với môi trường.

Kết Luận: Năm 2024 là một thời kỳ đầy triển vọng cho thị trường BĐS, với sự chuyển biến tích cực và nhiều cơ hội mới. Sự phát triển của công nghệ, chính sách hỗ trợ và tăng trưởng kinh tế là những yếu tố quan trọng đang thúc đẩy sự phục hồi và sự phát triển bền vững trong lĩnh vực này.

(TN&MT) – Thời gian qua, đại dịch Covid-19 đã tác động mạnh đến thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, trong những tháng đầu năm 2022, thị trường BĐS đang có dấu hiệu chuyển biến tích cực.

Từng bước phục hồi

Theo nghiên cứu và điều tra thị trường của những doanh nghiệp địa ốc, nguồn cung thị trường BĐS trong năm 2021 hạn chế. Nguyên nhân do giãn cách xã hội lê dài bởi dịch Covid-19 khiến thị trường BĐS bị ảnh hưởng tác động nặng nề. Tuy nhiên, ngành BĐS vẫn tăng trưởng. Đồng thời, xã hội bước vào quá trình “ thông thường mới ” cùng với những chủ trương Phục hồi kinh tế tài chính của nhà nước. Theo những chuyên viên BĐS, nhìn chung bức tranh thị trường BĐS năm 2022 sẽ sáng sủa hơn khi những hoạt động giải trí kinh tế tài chính từng bước phục sinh trở lại .
Ông Võ Hồng Thắng – Trưởng phòng R&D DKRA Nước Ta cho rằng, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2022 hoàn toàn có thể sẽ hồi sinh và tăng so với năm 2021, tập trung chuyên sâu hầu hết ở những tỉnh như : Long An, Đồng Nai, Tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, trong khi TP Hồ Chí Minh liên tục duy trì sự khan hiếm. Đất nền liên tục được lựa chọn là kênh góp vốn đầu tư số 1. Ở phân khúc nhà ở, nguồn cung mới hoàn toàn có thể lên đến khoảng chừng 30.000 căn, đặc biệt quan trọng tăng mạnh ở Thành Phố Hồ Chí Minh và Tỉnh Bình Dương .

Theo các chuyên gia kinh tế, năm 2022, việc đấu giá đất ở Thủ Thiêm dự kiến vẫn tiếp tục diễn ra do còn rất nhiều lô đất sẽ tiến hành đấu giá các đợt sau. Vì vậy, hoạt động đấu giá “đất vàng” trên bán đảo này tiếp tục trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư năm 2022 và nhiều khả năng ảnh hưởng lớn đến mặt bằng giá BĐS toàn thị trường TP.HCM và vùng ven theo hướng điều chỉnh lên cao hơn nữa.

Cơ sở hạ tầng được góp vốn đầu tư đồng nhất sẽ giúp thị trường BĐS tăng trưởng nhanh ( Ảnh minh họa )

Chuyển biến tích cực

Theo các chuyên gia, thời gian qua, sự khan hiếm nguồn cung của loại hình nhà ở vừa túi tiền khiến thị trường BĐS mất cân bằng, tiềm ẩn nhiều rủi ro, vì gia tăng tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại, ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển và quy hoạch đô thị, nhất là chủ trương tăng diện tích nhà ở bình quân đầu người tại các đô thị lớn. Tại TP.HCM, nguồn cung chủ yếu ở TP. Thủ Đức. Căn hộ hạng A và hạng B vẫn đang dẫn dắt thị trường BĐS trong khi nguồn cung căn hộ hạng C tiếp tục khan hiếm.

Trước trong thực tiễn này, chuyên viên kinh tế tài chính Lê Chí Nhân cho rằng, doanh nghiệp BĐS rất cần được Nhà nước tương hỗ về chính sách, thuế để khơi thông dòng vốn cho thị trường BĐS phục sinh tăng trưởng trong thời hạn tới. Năm 2022 hoàn toàn có thể được xem là năm bản lề trong việc chuyển trạng thái kinh tế tài chính từ ứng phó đại dịch sang trấn áp đại dịch. Nền kinh tế tài chính sẽ đi vào quá trình tăng trưởng mới. Vì vậy, thị trường BĐS cũng sẽ có xu thế mới trong việc góp vốn đầu tư và tăng trưởng. Còn người mua, nhà đầu tư thứ cấp, cần lựa chọn những nhà đầu tư tăng trưởng dự án Bất Động Sản có uy tín, có tiềm năng và có dự án Bất Động Sản tốt .

Còn ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) nhận định, thị trường BĐS trong năm 2022 phụ thuộc rất nhiều vào việc kiểm soát dịch Covid-19. Dự kiến nửa đầu năm 2022, nguồn cung mới và sức mua có thể tăng nhẹ. Đến nửa cuối năm 2022, thị trường BĐS sẽ sôi động hơn, nguồn cung mới và thanh khoản có thể tăng trưởng nhưng sẽ tập trung vào các dự án có hạ tầng tốt, pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi. Tuy nhiên, cũng cần phải có những chính sách, nhất là chính sách thuế, công khai quy hoạch, phát triển đô thị… để loại bỏ những “cơn sốt đất ảo” do “cò” đất tung tin thổi giá làm nhiễu loạn thị trường BĐS như những năm trước đây.

“ Năm 2022, dự báo thị trường BĐS sẽ có những chuyển biến tích cực hơn. Tuy nhiên, đại dịch Covid-19 vẫn là một rủi ro đáng tiếc phải tính đến, hoàn toàn có thể có ảnh hưởng tác động mạnh đến thị trường BĐS. Trên trong thực tiễn, thị trường BĐS lúc bấy giờ vẫn có nhiều lợi thế khi lôi cuốn được sự chăm sóc của nhiều nhà đầu tư cả nội lẫn ngoại. Với quy mô dân số khoảng chừng 100 triệu dân, độ tuổi từ 25 – 40 chiếm tỷ suất 55 % thì nhu yếu nhà tại và sức mua sắm vẫn rất lớn ” .

Ông Lê Hoàng Châu

quản trị Thương Hội BĐS TP.Hồ Chí Minh ( HoREA )

Source: https://mix166.vn
Category: Thị Trường