Phí, lệ phí, biểu phí công chứng mới nhất đang áp dụng 2022

Công chứng hết bao nhiêu tiền ? Phí, lệ phí, biểu phí công chứng mới nhất ? Tổng hợp tổng thể mức phí công chứng đang vận dụng ? Trách nhiệm nộp phí công chứng của cá thể, tổ chức triển khai nhu yếu công chứng ?

Hiện nay, pháp lý pháp luật 1 số ít hợp đồng, thanh toán giao dịch, bản dịch bắt buộc phải được công chứng theo đúng thủ tục để bảo vệ giá trị pháp lý khi thanh toán giao dịch. Bên cạnh đó, có những hợp đồng, thanh toán giao dịch không bắt buộc nhưng cũng hoàn toàn có thể được công chứng theo nhu yếu của những bên. Vậy, so với những trường hợp có công chứng này thì mức phí công chứng được vận dụng như thế nào ?

1. Quy định của pháp luật về công chứng và giá trị pháp lý của văn bản công chứng:

Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản (sau đây gọi là hợp đồng, giao dịch), tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt (sau đây gọi là bản dịch) mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.

Theo lao lý tại Điều 5 Luật Công chứng năm năm trước, văn bản công chứng có giá trị pháp lý như sau : – Văn bản công chứng có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức triển khai hành nghề công chứng. – Hợp đồng, thanh toán giao dịch được công chứng có hiệu lực hiện hành thi hành so với những bên tương quan ; trong trường hợp bên có nghĩa vụ và trách nhiệm không triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm của mình thì bên kia có quyền nhu yếu Tòa án xử lý theo pháp luật của pháp lý, trừ trường hợp những bên tham gia hợp đồng, thanh toán giao dịch có thỏa thuận hợp tác khác. – Hợp đồng, thanh toán giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ ; những diễn biến, sự kiện trong hợp đồng, thanh toán giao dịch được công chứng không phải chứng tỏ, trừ trường hợp bị Tòa án công bố là vô hiệu. – Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như sách vở, văn bản được dịch.

2. Cá nhân, tổ chức nộp, thu phí, lệ phí công chứng:

Theo lao lý tại Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC, cá thể, tổ chức triển khai có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp và thu phí, lệ phí công chứng được xác lập đơn cử như sau :

Thứ nhất, về người nộp phí, lệ phí:

– Tổ chức, cá thể khi nhu yếu công chứng hợp đồng, thanh toán giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng .

Xem thêm: Hợp đồng đặt cọc là gì? Hợp đồng đặt cọc có cần công chứng không?

– Tổ chức, cá thể khi nhu yếu xác nhận bản sao từ bản chính, xác nhận chữ ký trong sách vở, văn bản phải nộp phí xác nhận. – Cá nhân khi nộp hồ sơ tham gia kiểm tra hiệu quả tập sự hành nghề công chứng để chỉ định công chứng viên hoặc cá thể khi nộp hồ sơ chỉ định lại công chứng viên thì phải nộp phí thẩm định và đánh giá tiêu chuẩn, điều kiện kèm theo hành nghề công chứng. – Tổ chức khi nộp hồ sơ đề xuất cấp giấy ĐK hoạt động giải trí Văn phòng công chứng phải nộp phí đánh giá và thẩm định điều kiện kèm theo hoạt động giải trí Văn phòng công chứng. – Cá nhân khi được cấp mới, cấp lại thẻ công chứng viên phải nộp lệ phí cấp thẻ công chứng viên.

Thứ hai, về tổ chức thu phí, lệ phí được quy định như sau:

– Phòng Công chứng là tổ chức triển khai thu phí công chứng, phí xác nhận. – Văn phòng công chứng là tổ chức triển khai thu phí công chứng, phí xác nhận. – Cục Bổ trợ tư pháp ( Bộ Tư pháp ) là tổ chức triển khai thu phí thẩm định và đánh giá tiêu chuẩn, điều kiện kèm theo hành nghề công chứng .

Xem thêm: Photo công chứng giấy tờ tuỳ thân ở đâu? Lệ phí chứng thực giấy tờ?

– Sở Tư pháp những tỉnh, thành phố thường trực Trung ương ( sau đây gọi là Sở Tư pháp ) là tổ chức triển khai thu phí đánh giá và thẩm định điều kiện kèm theo hoạt động giải trí Văn phòng công chứng và lệ phí cấp thẻ công chứng viên.

3. Quy định của pháp luật về mức thu phí, lệ phí công chứng:

Mức thu phí, lệ phí công chứng theo lao lý tại Điều 4 Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC ( Sửa đổi bổ trợ tại Thông tư 111 / 2017 / TT-BTC ) được vận dụng thống nhất so với Phòng Công chứng và Văn phòng công chứng. Trường hợp đơn vị chức năng thu phí là Văn phòng công chứng thì mức thu phí pháp luật đã gồm có thuế giá trị ngày càng tăng theo lao lý của Luật thuế giá trị ngày càng tăng và những văn bản hướng dẫn thi hành. Mức thu phí, lệ phí công chức được xác lập đơn cử như sau :

3.1. Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

Thứ nhất, mức thu phí đối với việc công chứng các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như sau:

– Công chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất : Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.

– Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất: Tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.

– Công chứng hợp đồng mua và bán, khuyến mãi cho gia tài khác, góp vốn bằng gia tài khác : Tính trên giá trị gia tài .

Xem thêm: Giấy uỷ quyền có phải công chứng? Thủ tục công chứng giấy ủy quyền?

– Công chứng văn bản thoả thuận phân loại di sản, văn bản khai nhận di sản : Tính trên giá trị di sản. – Công chứng hợp đồng vay tiền : Tính trên giá trị khoản vay. – Công chứng hợp đồng thế chấp ngân hàng gia tài, cầm đồ gia tài : Tính trên giá trị gia tài ; trường hợp trong hợp đồng thế chấp ngân hàng gia tài, cầm đồ gia tài có ghi giá trị khoản vay thì tính trên giá trị khoản vay. – Công chứng hợp đồng kinh tế tài chính, thương mại, góp vốn đầu tư, kinh doanh thương mại : Tính trên giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch. Mức thu so với trường hợp thu phí, lệ phí theo giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch được xác lập như sau : – Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch dưới 50 triệu đồng : Mức thu là 50 nghìn / trường hợp – Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng : Mức thu là 100 nghìn / trường hợp – Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng : Mức thu là 0,1 % giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch

Xem thêm: Có thể chứng thực giấy tờ tại Phòng công chứng không?

– Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng : Mức thu là 1 triệu đồng + 0,06 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng – Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng : Mức thu là 2,2 triệu đồng + 0,05 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng – Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng : Mức thu là 3,2 triệu đồng + 0,04 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng – Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng : Mức thu là 5,2 triệu đồng + 0,03 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng – Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ trên 100 tỷ đồng : Mức thu là 32,2 triệu đồng + 0,02 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng ( mức thu tối đa là 70 triệu đồng / trường hợp )

Thứ hai, mức thu phí đối với việc công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; thuê nhà ở; thuê, thuê lại tài sản:

– Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch ( tổng số tiền thuê ) dưới 50 triệu đồng : Mức thu là 40 nghìn / trường hợp – Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng : Mức thu là 80 nghìn / trường hợp

Xem thêm: Mức phí trông giữ xe vi phạm giao thông

– Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng : Mức thu là 0,08 % giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch – Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng : Mức thu là 800 nghìn đồng + 0,06 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng – Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng : Mức thu là 02 triệu đồng + 0,05 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng – Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng : Mức thu là 03 triệu đồng + 0,04 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng – Giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch từ trên 10 tỷ đồng : Mức thu là 05 triệu đồng + 0,03 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng ( mức thu tối đa là 8 triệu đồng / trường hợp )

Thứ ba, mức thu phí đối với việc công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá (tính trên giá trị tài sản bán được) được tính như sau:

– Giá trị gia tài dưới 5 tỷ đồng : Mức thu là 90 nghìn / trường hợp – Giá trị gia tài từ 5 tỷ đồng đến dưới 20 tỷ đồng : Mức thu là 270 nghìn / trường hợp

Xem thêm: Bản sao giấy tờ công chứng chứng thực có giá trị thời hạn bao lâu?

– Giá trị gia tài từ trên 20 tỷ đồng : Mức thu là 450 nghìn / trường hợp

Thứ tư, đối với các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, tài sản có giá quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công chứng được xác định theo thoả thuận của các bên trong hợp đồng, giao dịch đó; trường hợp giá đất, giá tài sản do các bên thoả thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định áp dụng tại thời điểm công chứng thì giá trị tính phí công chứng tính như sau:

Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị gia tài tính phí công chứng = Diện tích đất, số lượng gia tài ghi trong hợp đồng, thanh toán giao dịch ( x ) Giá đất, giá gia tài do cơ quan nhà nước có thẩm quyền pháp luật.

3.2. Mức phí đối với việc công chứng hợp đồng, giao dịch không theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

– Công chứng hợp đồng quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, mức thu là 40 nghìn đồng / trường hợp – Công chứng hợp đồng bảo lãnh mức thu là 100 nghìn đồng / trường hợp – Công chứng hợp đồng ủy quyền mức thu là 50 nghìn đồng / trường hợp – Công chứng giấy ủy quyền mức thu là 20 nghìn đồng / trường hợp

Xem thêm: Trình tự thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà mới nhất năm 2022

– Công chứng việc sửa đổi, bổ trợ hợp đồng, thanh toán giao dịch mức thu là 40 nghìn đồng / trường hợp. Trường hợp sửa đổi, bổ trợ tăng giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch thì vận dụng mức thu tương ứng với phần tăng tại điểm a, b, c khoản 2 Điều 4 Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC – Công chứng việc hủy bỏ hợp đồng, thanh toán giao dịch mức thu là 25 nghìn đồng / trường hợp – Công chứng di chúc mức thu là 50 nghìn đồng / trường hợp – Công chứng văn bản khước từ nhận di sản mức thu là 20 nghìn đồng / trường hợp – Các việc làm công chứng hợp đồng, thanh toán giao dịch khác mức thu là 40 nghìn đồng / trường hợp

3.3. Mức thu phí công chứng theo quy định

– Mức thu phí nhận lưu giữ di chúc là 100 nghìn đồng / trường hợp. – Mức thu phí cấp bản sao văn bản công chứng là 05 nghìn đồng / trang, từ trang thứ ba ( 3 ) trở lên thì mỗi trang thu 03 nghìn đồng nhưng tối đa không quá 100 nghìn đồng / bản .

Xem thêm: Thủ tục và mức phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng ô tô

– Phí công chứng bản dịch : 10 nghìn đồng / trang với bản dịch thứ nhất. Trường hợp người nhu yếu công chứng cần nhiều bản dịch thì từ bản dịch thứ 2 trở lên thu 05 nghìn đồng / trang so với trang thứ nhất, trang thứ 2 ; từ trang thứ 3 trở lên thu 03 nghìn đồng / trang nhưng mức thu tối đa không quá 200 nghìn đồng / bản. – Phí xác nhận bản sao từ bản chính : 02 nghìn đồng / trang so với trang thứ nhất, trang thứ hai ; từ trang thứ ba trở lên thu 01 nghìn đồng / trang nhưng mức thu tối đa không quá 200 nghìn đồng / bản. – Phí xác nhận chữ ký trong sách vở, văn bản : 10 nghìn đồng / trường hợp ( trường hợp hiểu là một hoặc nhiều chữ ký trong một sách vở, văn bản ).

Lưu ý: 

Phí thẩm định và đánh giá tiêu chuẩn, điều kiện kèm theo hành nghề công chứng ; đánh giá và thẩm định điều kiện kèm theo hoạt động giải trí Văn phòng công chứng và lệ phí cấp thẻ công chứng viên được xác lập như sau : – Lệ phí cấp mới, cấp lại Thẻ công chứng viên có mức thu là 100 nghìn đồng / trường hợp / hồ sơ – Phí thẩm định và đánh giá tiêu chuẩn, điều kiện kèm theo hành nghề trong nghành công chứng mức thu là 100 nghìn đồng / trường hợp / hồ sơ :

Xem thêm: Hợp đồng thuê nhà, thuê nhà kinh doanh có cần phải công chứng không?

+ Thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện kèm theo hành nghề công chứng so với trường hợp tham gia kiểm tra hiệu quả tập sự hành nghề công chứng để chỉ định công chứng viên mức thu là 3,5 triệu đồng / trường hợp / hồ sơ

+ Thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng đối với trường hợp đề nghị bổ nhiệm lại công chứng viên. mức thu là 500 nghìn đồng/trường hợp/hồ sơ

– Thẩm định điều kiện kèm theo hoạt động giải trí Văn phòng công chứng : + Thẩm định để cấp mới Giấy ĐK hoạt động giải trí Văn phòng công chứng mức thu là 01 triệu đồng / / trường hợp / hồ sơ + Thẩm định để cấp lại Giấy ĐK hoạt động giải trí Văn phòng công chứng mức thu là 500 nghìn đồng / / trường hợp / hồ sơ

Source: https://mix166.vn
Category: Lao Động