Những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 phổ biến hiện nay được nhiều người quan tâm, đây là những thiết kế sang trọng, hiện đại và tiết kiệm chi phí.

Được thiết kế từ 2- 3 phòng ngủ hiện nay đang được lựa chọn rộng rãi, thích hợp với các gia chủ có thu nhập vừa phải.

Cuộc sống ngày một hiện đại nhưng những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 lại càng được ưa chuộng và phổ biến hơn. Đây cũng là một trong những phong cách kiến trúc đẹp, hiện đại, đồng thời đem lại những kiểu dáng mới lạ, đẹp mắt hơn.

Nếu bạn cần tư vấn và thiết kế xây dựng mẫu nhà cấp 4 đẹp sẽ mang lại những ngôi nhà khang trang và độc đáo nhất. Hôm nay, DHB Design xin chia sẻ đến quý vị những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2.

>> Tham khảo thư viện 1000+ Mẫu nhà cấp 4 đẹp

Tổng quan mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 dưới đây được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với kiểu dáng hơi đơn giản nhưng chắc chắn, kiên cố, thích hợp có những gia đình sở hữu thu nhập trung bình.

Đặc biệt, với một số gia đình nông thôn không có quỹ đất rộng thì chọn lọc kiểu dáng này là thích hợp.

Sự chắc chắn trong bố cục xây dựng sẽ đem đến cho gia chủ 1 căn nhà với nhiều sự tiện nghi và đảm bảo sự thoải mái nhất.

Những đặc điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4

Nhà cấp 4 thường được lựa chọn xây dựng cốt yếu ở các vùng nông thôn, ngoại thành. Các căn nhà cấp 4 thường sẽ có các đặc điểm sau đây:

Kinh phí

xây dựng

nhà cấp 4 phải chăng

Kinh phí đầu tư xây dựng nhà cấp 4 phải chăng hơn đa dạng so với các chiếc nhà khác. Có hầu hết kiểu nhà cấp 4 khác nhau và tuỳ vào từng cái sẽ có các mức giá tiền xây dựng riêng.

Không những thế nhìn chung, kinh phí để xây dựng hoàn thiện những căn nhà cấp 4 thường tương đối tốt, chỉ dao động vào khoảng 50.000.000 VNĐ – 200.000.000 VNĐ tuỳ vào cách thức xây dựng của gia chủ, điều này hơi thích hợp với đại phần nhiều các gia đình Việt bây giờ.

Thời gian

xây dựng

hoàn thành nhà cấp 4 tương đối nhanh

Thời gian thi công ngắn là đặc điểm nổi bật nhất của những kiểu nhà cấp 4. Bởi vì đại gần như các loại nhà cấp 4 đều có buộc phải về kiến trúc xây dựng đơn thuần lại không đòi hỏi kỹ thuật quá phức tạp nên thời gian hoàn tất một căn nhà cấp 4 thường rất nhanh chóng.

Không cần xây dựng phức tạp

Nhà cấp 4 đầy đủ đều được khiến cho từ những loại vật liệu xây dựng bình thường nên chúng không đòi hỏi quá rộng rãi khoa học xây dựng phức tạp.

Kiến trúc đơn giản

Số đông các căn nhà có tổng diện tích xây dựng dưới 1000m2 và chiều cao dưới 3 tầng đều có kiến trúc rất đơn giản

Nhà cấp 4 đồng bộ phong cách kiến trúc

Mặc dù kiến trúc ko quá phức tạp, ngoài ra nhà cấp 4 có đầy đủ kiểu cách khác nhau, từ cá tính cổ điển Châu Âu hay lối kiến trúc Châu Á…đều vô cùng rộng rãi và hài hoà, thân thiện mang không gian sống và thích hợp để sở hữu nền văn hoá của người Việt. Đây cũng là một trong những ưu điểm nhấn của dòng nhà cấp 4 so có những cái nhà khác hiện nay.

Vật liệu xây dựng đơn giản

Vật liệu xây dựng những căn nhà cấp 4 thường chỉ cần đảm bảo được độ cứng cáp và an toàn chứ ko quá cầu kỳ về mặt thẩm mỹ. Đối với những kiểu nhà 1 tầng như nhà cấp 4 thì việc vận dụng các khối vật liệu xây dựng phổ quát cũng là một đặc điểm bật của chiếc hình xây dựng này.

100+ mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 sang chảnh nhất 2022

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 kiểu chữ L mái thái 2 phòng ngủ

Sở hữu mẫu nhà này thì những khối kiến trúc hiện đại, nhà kiểu chữ L thoải mái, khỏe khoắn. Sử dụng những đường nét hoa văn ở trên tường để mang lại điểm nhấn và với sự phân chia bố cục các mảng kiến trúc một cách thức hợp lý.

Không những thế căn nhà cấp 4 này còn gây ấn tượng nhờ vào phần chữ A ở dưới mái được thiết kế bằng những tuyến phố chỉ kẻ ngang, tiếp giáp với là các tuyến phố viền đậm sơn màu fake gỗ.

Phần chân đế của chiếc nhà này còn được ốp hoa cương tạo nên sự kiên cố, khỏe khoắn, chống thấm, chống rong rêu bám vào. Cửa chính và cửa sổ của chiếc nhà cấp 4 100m2 

Mọi thứ đều được sử dụng bằng chất liệu kính khuôn gỗ vừa tạo nên tính thẩm mỹ và lấy ánh sáng tốt cho tất cả ngôi nhà.

Mặt bằng công năng của loại nhà cấp 4 100m2 với gác lửng tiên tiến bao gồm 2 phòng ngủ, một phòng khách 1 phòng thờ, 1 nhà vệ sinh chung.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 chữ L phong cách trẻ trung

Mẫu nhà cấp 4 gác xép giúp gia chủ có thêm công năng với rộng rãi diện tích sử dụng, ngôi nhà cao, thoáng mát.

Phương án kiến trúc đã được kiến trúc sư lược bỏ tất cả các chi tiết trang trí trên các mảng tường chính nhằm tạo nên được sự gần gũi, nhưng vẫn giữ được vẻ đẹp sang trọng, tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. 

Phương án sắp xếp mặt bằng công năng gồm 2 phòng ngủ, một phòng khách 1 phòng thờ và 1 phòng sinh hoạt chung.

Diện tích xây dựng nhà khá lớn, bên cạnh đó buộc phải số lượng phòng công năng của gia chủ phải tương đối nhiều, anh mong muốn môi trường sống tối giản, thoáng mát, đầy đủ ánh sáng, nắng tự nhiên.

Sự linh hoạt lúc lên phương án bố trí mặt bằng là điểm mạnh của DHB Design với việc vận dụng các khoa học hiện đại nhất được nghiên cứu của những nhà kỹ thuật trên thế giới vào ngôi nhà để đáp ứng biện pháp tối ưu.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 chữ L mái thái

Ngôi nhà được thiết kế mang hình khối hình gọn gàng, phong cách và cũng rất tươi trẻ. Phần nền của ngôi nhà được tôn cao với bậc tâm cấp tạo điều kiện cho ngôi nhà trở thành thật vững chãi và sáng sủa hơn.

Mẫu nhà cấp 4 đương đại 100m2 này sử dụng hệ thống mái thái dáng bộ và mái ngói màu xanh tạo nên được sự nổi trội cho ngôi nhà.

Phần chữ A bên dưới của mái được trang trí sở hữu những tuyến đường kẻ ngang hài hòa mang các ô nhỏ bằng kính tạo thêm điểm nhấn cho ngôi nhà.

Số lượng phòng công năng bố trí gồm 1 phòng khách, một phòng bếp ăn, hai phòng ngủ, phòng thờ, một phòng vệ sinh. Mỗi phòng đều sở hữu diện tích lớn đảm bảo sự thoáng mát, luôn tiện nghi.

Độ cao các tầng đúng tiêu chuẩn, không những thế hệ thống của sắp xếp hợp lý vừa đảm bảo tính thẩm mỹ kiến trúc, hỗ trợ lấy ánh sáng, ko khí nội thất, vì vậy khi đưa vào dùng rất tiệm kiệm mức giá, khiến cho gia chủ hài lòng tuyệt đối.

Quy trình tư vấn thiết kế nhà cấp 4

Bất kỳ lĩnh vực nào, chúng ta làm việc đều có một quy trình, và thiết kế nhà cũng không ngoại lệ, đặc biệt với các mẫu nhà cấp 4 có sự quan tâm đó là phần phong thuỷ.

Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế  và đặt cọc thiết kế

– Các kiến trúc sư sẽ tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất các nhiệm vụ thiết kế, về tiến độ thực hiện và nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc… của ngôi nhà.

– Khách hàng phải tạm ứng 10% (theo mức báo giá thiết kế nhà) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc 

Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế nhà

– Sau khi quý khách hàng đã đặt cọc thiết kế, đơn vị thiết kế sẽ thực hiện việc tìm ý tưởng và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ.

– Sau đó, các kiến trúc sư sẽ về tận nơi để thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi và chỉnh sửa để thống nhất phương án lựa chọn, làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phù hợp.

– Sau khi đã thống nhất phương án chọn, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm theo tiến độ của hợp đồng ký kết.

Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế

Các kiến trúc sư sẽ tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công và vệ sinh…Đồng thời, thiết kế kết cấu công trình, các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước,…Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ cho khách hàng. Sau khi giao hồ sơ hai bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với đơn vị thiết kế kiến trúc.

Bản vẽ mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 đơn giản đẹp giá tốt

Tham khảo một số bản vẽ nhà cấp 4 được phân chia bố trí công năng hợp lý, các bạn tham khảo.

Mái được lợp theo phong cách mái Thái sang trọng và tuyệt vời về công năng. Nhìn từ xa, có thể thấy đây là ngôi nhà tương đối đẹp mắt, với kiến trúc sắc sảo, được thi công từng chi tiết nhỏ nhất như sơn tường, cánh cổng, làm cho tổng thể của căn nhà trở nên đầm ấm, gọn gàng.

Sở hữu mặt tiền là 8m,  ngôi nhà được xây dựng sâu bên trong để tránh tiếng ồn.

Hệ thống cửa kính cường lực cũng được lựa chọn tỉ mỉ. Phần mái nhà được thiết kế theo nhịp điệu khác nhau bằng cách gấp gãy có những góc độ( còn được gọi là kiểu giật cấp), điều này giúp khiến cho tăng tính thẩm mỹ và sắc thái riêng cho căn nhà.

Kiểu mái thái giật cấp còn là 1 trong các giải pháp chống nóng và chống thấm nước hữu hiệu. Phần mái nhà được bề ngoài theo nhịp điệu khác nhau.

Bảng báo giá thiết kế nhà năm 2022 mới nhất!

Nhà cấp 4 có đơn giá thiết kế khoảng 100 – 150k/m2.

Xây dựng nhà ở là công việc hệ trọng và đòi hỏi một khoản chi phí rất lớn được tích góp lâu dài, do đó mà chủ đầu tư rất cần thời gian để tìm hiểu, cân nhắc và dự trù chi phí trước khi lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói để kiểm soát chi phí phát sinh và cân đối chi phí hợp lý.

Sau đây sẽ là báo giá thiết kế nhà mà DHB Design muốn cung cấp tới các chủ đầu tư tham khảo để giải tỏa tâm tư, và giải đáp thắc mắc khi lần đầu xây nhà.

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ

– Quy mô công trình: 

Ở đây chúng ta đang nói đến kích thước và diện tích của công trình cần thiết kế, và một điều tất nhiên là công trình càng có diện tích lớn thì chi phí thiết kế càng cao, tuy nhiên hiện nay trên thị trường thì công trình càng lớn, báo giá thiết kế nhà có thể được tính rẻ hơn tùy vào những đơn vị thiết kế.

Ví dụ khi bạn cần thiết kế nhà có diện tích 100m2 sẽ có đơn giá là 100.000đ/m2 nhưng nếu công trình của bạn rộng tới 500.000m2 thì đơn giá sẽ được giảm xuống còn 70.000đ – 80.000đ/m2 (đối với thiết kế ngoại thất). 

– Địa chỉ thuê thiết kế: 

Địa chỉ thiết kế cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực trực tiếp đến báo giá thiết kế nhà vì thường là những văn phòng thiết kế ở nông thôn sẽ làm việc với mức báo giá thiết kế nhà thấp hơn ở những thành phố lớn mặc dù có thể trình độ tương đương nhau. Tuy nhiên những mức báo giá thiết kế nhà này lại  không áp dụng đối với những công ty kiến trúc lớn có các chi nhánh tại các tỉnh.

– Đặc điểm phong cách kiến trúc: 

Báo giá thiết kế nhà đều ảnh hưởng bởi sự đặc trưng của những phong cách kiến trúc khác nhau. Tùy vào sự đơn giản hay phức tạp của phong cách kiến trúc cần thiết kế mà phân ra thành các mức báo giá thiết kế nhà khác nhau. 

Có rất nhiều phong cách thiết kế nhà từ cổ điển, Tân cổ điển, hiện đại cho đến Địa Trung Hải hay truyền thống… Mỗi phong cách sẽ có những nguyên tắc thiết kế phối cảnh và các chi tiết đặc thù. Thế nên, nó đòi hỏi độ đầu tư tỉ mỉ và thời gian thiết kế khác nhau, từ đó dẫn đến sự khác biệt trong từng mức bào giá thiết kế nhà. 

– Năng lực của đơn vị thiết kế: 

Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà và giải thích cho sự chênh lệch về đơn giá giữa các đơn vị thiết kế với nhau. Một công ty uy tín và được đánh giá cao về năng lực thiết kế sẽ tạo ra những sản phẩm có chất lượng tốt mang mang đến hiệu quả sử dụng của công trình cao nên tất nhiên mức giá sẽ đắt đỏ hơn. Ngược lại một đơn vị thiết kế nhà ở nhỏ không uy tín và năng lực còn hạn chế sẽ đưa ra đơn giá rẻ hơn để đánh vào tâm lý chung của khách hàng. 

Từ những phân tích ở trên, chúng ta cũng có thể thấy được có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến mức báo giá thiết kế nhà mà quý khách hàng cần phải biết trước khi lựa chọn một công ty thiết kế nào đó, lời khuyên dành cho chúng ta là phải tìm hiểu kỹ càng hơn, không nên ham rẻ mà lựa chọn sản phẩm và đơn vị thi công kém chất lượng.

Bảng báo giá thiết kế nhà 2022 đã chúng tôi được tổng hợp theo bảng bên dưới. Mời anh chị tham khảo.

Mẫu Nhà Phố

Mẫu Biệt Thự

Mẫu Thiết Kế Nội Thất

Từ 150,000 VND/m2

Từ 190,000 VND/m2

Từ 180,000 VND/m2

Phối cảnh 3D

Phối cảnh 3D

Thiết kế 3D

Bản vẽ kiến trúc

Bản vẽ kiến trúc

Triển khai 2D

Hồ sơ kết cấu

Hồ sơ kết cấu

Bản vẽ kết cấu

Bản vẽ điện, nước

Bản vẽ điện, nước

Hồ sơ checklist

Lưu ý:

• Mức báo giá trên sẽ có sự dao động và thay đổi trong thực tế. Tuy nhiên,tùy vào yêu cầu của gia chủ về độ chi tiết của bản vẽ mà chi phí thiết kế nhà có thể cao hơn hoặc thấp hơn.

• Gói báo giá thiết kế nhà chỉ bao gồm chi phí lên phối cảnh 3D nội thất cơ bản.

• Đơn giá thiết kế nội thất 2022 chỉ áp dụng cho những bản thiết kế dùng để thi công nội thất trên thực tế. Ngoài ra, quý khách hàng được miễn phí thêm thiết kế nội thất khi ký hợp đồng thi công nội thất với DHB Design. 

• Số m2 được tính theo diện tích sàn sử dụng.

Giải thích về cách tính giá thiết kế nhà cấp 4

Như đã nói ở trên, cách tính đơn giá thiết kế nhà sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều thành phần và yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, các đơn vị thiết kế sẽ đơn giản hóa công thức tính, dễ hiểu và có lợi nhất cho khách hàng. Công thức tính được áp dụng phổ biến nhất hiện nay là:

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ = TỔNG DIỆN TÍCH THIẾT KẾ x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ/M2

Trong đó:

Tổng diện tích thiết kế = diện tích của móng quy đổi + diện tích mặt sàn trệt + diện tích mặt sàn các lầu + diện tích mái theo hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.

Chi phí Xây nhà cấp 4 100m2 khoảng bao nhiêu tiền

– Chi phí xây dựng phần thô khoảng 3.5tr/m2

– Chi phí xây trọn gói khoảng 5.5tr/m2

Với chi phí trung bình để xây nhà khoảng 3.5 triệu/1m2 chưa bao gồm nội thất và vật liệu sử dụng tầm trung thì với 100m2 bạn cần tốn chi phí khoảng tầm 350 triệu để xây phần thô nhé.

Nội thất nhà cấp 4 100m2 hiện đại 

Nội thất nhà cấp 4 thiết kế hiện đại gồm sofa, vách ngăn phòng khách các khu vực bếp.

Lời kết

Như vậy chúng tôi đã vừa thông qua báo giá thiết kế nhà năm 2022 cùng một số thông tin về dịch vụ của DHB Design. Nếu quý khách quan tâm, và muốn được giải đáp mọi băn khoăn, vui lòng liên hệ trực tiếp để chúng tôi tư vấn thêm nhé.

Trên đây là các thông báo hữu ích về mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 mà chúng tôi vừa chia sẻ cho bạn. Hy vọng bạn sẽ yêu thích bài viết này và chúc bạn sớm chọn được mẫu nhà hoàn hảo cho bản thân nhé 

>> Tham khảo thêm: Báo giá xây nhà trọn gói phần thô và hoàn thiện

5/5 – (1 bình chọn)