6 cách đo diện tích đất nhanh chóng và chính xác nhất hiện nay

Đất đai vốn là tài sản có giá trị lớn, vì lẽ này mà việc đo lường đất luôn đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất. Thông qua bài viết này, Muaban.net sẽ cung cấp đến bạn những cách đo diện tích đất nhanh chóng với mức độ chính xác cao hiện nay, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.

I. Cách đo diện tích đất bằng thước đo truyền thống

Để tính diện tích đất ở, đầu tiên cần đo diện tích đất trên thực tế. Sau đó, dùng những số liệu vừa đo được để tính diện tích đất. Ngay bên dưới đây là những bước cơ bản để đo đạc diện tích đất bằng thước đo truyền thống.

1. Chuẩn bị dụng cụ để đo diện tích đất

Bạn cần chuẩn bị những dụng cụ dưới đây trước khi tiến hành đo diện tích đất:

• Thước đo: Vật dụng nhất định phải có đầu tiên là thước đo. Bạn có thể dùng thước dây, thước thẳng hoặc thước cuộn, tuy nhiên lưu ý sử dụng đúng loại thước đặc thù cho việc đo đạc đất đai. Bên cạnh đó, đơn vị tính của thước phải là mét, centimet, inch hay feet thì mới đảm bảo tính chính xác.
• Máy tính.
• Sổ ghi chép số liệu cho các lần đo.

2. Hướng dẫn chi tiết cách đo diện tích đất

Đo chiều dài mảnh đất và ghi lại kết quả

Bạn cần lưu ý những điều sau khi đo đạc bất kỳ chiều dài của mảnh đất nào:

• Nếu chiều dài của mảnh đất lớn hơn chiều dài của thước, bạn nên đo từng đoạn rồi cộng các kết quả lại.
• Kết quả đo đạc phải được ghi chép chính xác, không được làm tròn tùy tiện mà phải ghi đầy đủ. Chẳng hạn chiều dài của mảnh đất là 6,27 mét.
• Nếu kết quả của chiều dài mảnh đất sau khi đo có thông số lớn thì bạn nên đo lại trên 3 lần, sau đó ghi lại đầy đủ thông số của những lần đo đó.

Đo chiều rộng mảnh đất và ghi lại kết quả

Khi đo diện tích đất, cần đảm bảo chiều rộng hợp với chiều dài một góc 90 độ, tựa như 2 cạnh liền kề của một hình chữ nhật. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý thêm một số điều, gồm:

• Chiều rộng mảnh đất sau khi đo có thể làm tròn số thập phân đến hàng đơn vị “centimet”.
• Để đo chiều rộng đạt mức độ chính xác cao, bạn hãy vẽ sơ đồ mảnh đất lên giấy thông qua các kích thước thực tế vừa đo đạc được. Tiếp đến chia chúng thành nhiều hình vuông/chữ nhật để thuận tiện áp dụng các công thức tính toán nhanh. Cuối cùng, bạn chỉ cần cộng kết quả đo của những hình vẽ thu được sẽ cho ra chiều rộng mảnh đất một cách chính xác nhất.

3. Cách tính diện tích đất sau khi đo

Trên thực tế, không phải mảnh đất nào cũng có hình dạng giống nhau, vì thế các bạn cần áp dụng những công thức tính diện tích đất khác nhau để đảm bảo việc đo đất đạt chuẩn.

Cách tính diện tích đất hình tam giác

Để tính diện tích đất hình tam giác, bạn hoàn toàn có thể áp dụng công thức này: “Diện tích của mảnh đất hình tam giác vuông = (chiều dài x chiều rộng) : 2″.

Ví dụ: Chiều dài của mảnh đất là 20m và chiều rộng là 7m thì tổng diện tích mảnh đất này = (20m x 7m ) : 2 = 70m2

Cách tính diện tích đất hình chữ nhật và hình vuông

Đây là 2 hình dạng đất dễ tính và ít mất thời gian đo đạc nhất. Bên cạnh đó, theo phong thủy, những mảnh đất vuông vức sẽ thu được vượng khí và thích hợp để sinh sống cũng như thuận lợi kinh doanh hơn. Cách tính diện tích của 2 mảnh đất này như sau: “Diện tích của mảnh đất hình chữ nhật/hình vuông = chiều dài x chiều rộng”.

Ví dụ: Chiều dài của mảnh đất là 30m, chiều rộng là 8m thì diện tích đất = 30m x 8m = 240m2.

Cách tính diện tích đất hình thang

Với mảnh đất hình thang, bạn hãy áp dụng công thức tính toán diện tích như sau: “Diện tích của mảnh đất hình thang = [(chiều dài + chiều rộng) : 2 ] x chiều cao”.

Ví dụ: Chiều dài của mảnh đất hình thang là 15m, chiều rộng là 5m và chiều cao là 10m thì diện tích mảnh đất này là = [(15m + 5m) : 2] x 10m = 100m2.

Cách tính diện tích đất bị méo

Với những mảnh đất có hình dạng không được vuông hoặc có hình đa giác thì việc tính toán diện tích đất phải có sự tỉ mỉ và chính xác cao. Để tính diện tích đất méo, bạn nên đo theo từng cạnh rồi cộng lại để tìm ra chu vi của hình.

Bạn cần chọn điểm trung tâm của mảnh đất, tiếp đến tiến hành đo từ điểm vừa chọn đến trung đoạn 1 cạnh của hình đa giác. Sau đó áp dụng công thức này để tính diện tích đất bị méo: “0,5 x (chu vi x trung đoạn)”.

Ví dụ: Mảnh đất cần tính diện tích có chu vi là 30m, trung đoạn 5m. Áp dụng công thức, diện tích mảnh đất này =  0,5 x (30 x 5) = 75m2.

>>> Tham khảo thêm: Cách tính diện tích đất không vuông dễ hơn nhờ 3 bước này

II. Cách đo diện tích đất bằng Google Maps trên điện thoại và máy tính

1. Hướng dẫn chi tiết cách đo

Cách đo diện tích đất bằng máy tính

• Bước 1: Mở ứng dụng Google Earth.
• Bước 2: Tìm kiếm địa điểm của mảnh đất cần đo.
• Bước 3: Xác định chính xác mảnh đất cần đo, bạn cần nhấp vào biểu tượng đo lường bên trái màn hình. Sau đó, ứng dụng Google Earth sẽ chuyển sang chế độ xem từ trên xuống.
• Bước 4: Nhấp vào hình ảnh mảnh đất để đặt những điểm đo.
• Bước 5: Để xóa bất kỳ điểm nào trên đó, bạn cần nhấp vào biểu tượng Hoàn tác ở bên góc phải.
• Bước 6: Để hoàn tất phép đo của bạn, hãy nhấp vào biểu tượng Xong. Ở góc phải màn hình, bạn sẽ có độ dài của mảnh đất.

Sau khi thực hiện đo chiều dài và chiều rộng của mảnh đất, bạn hãy quy theo hình dáng của mảnh đất để đưa ra công thức tính diện tích.

Cách đo diện tích đất bằng điện thoại

• Bước 1: Truy cập vào ứng dụng Google Earth.
• Bước 2: Tìm kiếm vị trí của mảnh đất cần đo.
• Bước 3: Xác định chính xác vị trí của mảnh đất bạn cần đo, rồi nhấp vào biểu tượng Đo lường góc trái màn hình. 
• Bước 4: Để thêm điểm đo, bạn cần di chuyển bản đồ và nhấp vào Thêm điểm.
• Bước 5: Khi muốn xóa vị trí một điểm, bạn hãy nhấn vào biểu tượng Hoàn tác trên cùng.
• Bước 6: Để hoàn tất phép đo, bạn hãy nhấp vào biểu tượng Xong ở trên cùng. 

2. Các lưu ý khi đo diện tích đất bằng Google Maps

Đối với máy tính

Muốn đo diện tích của một mảnh đất, bạn cần nối điểm cuối với điểm đầu để đóng hình đo. Khi cần thêm hướng dẫn và nhận trợ giúp, bạn hãy vào biểu tượng Trợ giúp.

Để thực hiện chỉnh sửa phép đo:

• Để chỉnh sửa các đoạn hay hình dạng đường, bạn cần nhấp và kéo các điểm. Khi có nhu cầu đo lại, bạn hãy chọn biểu tượng Bắt đầu hình đo mới bên phải.
• Nếu muốn xóa hình đo và quay lại bản đồ, bạn cần nhấp vào biểu tượng Đóng bên góc phải.

Để thay đổi đơn vị khoảng cách:

Tại cửa sổ Công cụ đo lường, bạn hãy nhấp vào biểu tượng Mở rộng để hiển thị những đơn vị đo lường khác nhau. Tiếp theo, hãy chọn một đơn vị đo lường phù hợp với mục đích sử dụng của bạn.

Đối với điện thoại

Để thực hiện chỉnh sửa phép đo:

• Nếu có nhu cầu đo lại, bạn nhấp vào biểu tượng Bắt đầu hình đo mới phía bên phải.
• Nếu muốn xóa hình đo và quay lại bản đồ, bạn chọn biểu tượng Đóng phía bên phải.

Để thay đổi đơn vị khoảng cách:

Tại cửa sổ Công cụ đo lường, bạn chọn vào biểu tượng Mở rộng để hiển thị những đơn vị đo lường khác nhau. Tiếp đến bạn chỉ cần chọn một đơn vị đo lường mình muốn.

III. Cách đo diện tích đất bằng ứng dụng GPS Fields Area Measure

Ứng dụng GPS Fields Area Measure cho phép bạn đo diện tích đất bằng đơn vị là mét vuông, đây là ứng dụng hữu ích trong việc quản lý, hỗ trợ đo khoảng cách và tính chu vi đất. Ứng dụng này được nhiều người đánh giá có độ chính xác cao nhất trong những ứng dụng đo đạc ở thời điểm hiện tại. 

Giới thiệu một số tính năng nổi bật của ứng dụng GPS Fields Area Measure:

• Khi sử dụng ứng dụng này, người dùng có 2 lựa chọn để đo diện tích đất: Phương pháp đo thủ công (yêu cầu thả những điểm đánh dấu trên màn hình thiết bị của bạn) hoặc phương pháp đo bằng GPS (theo dõi chuyển động của bạn khi bạn đi theo chu vi mảnh đất).
• Sau khi hoàn tất đánh dấu trên bản đồ, GPS Fields Area Measure sẽ tính tổng khoảng cách và hiển thị lần đọc cuối cùng ở dưới cùng màn hình thiết bị.

IV. Cách đo diện tích đất bằng ứng dụng Maps Distance Calculator

Ứng dụng Maps Distance Calculator giúp bạn đo khoảng cách cũng như tính diện tích từng mảnh đất một cách vô cùng chính xác bằng đơn vị mét vuông. 

Giới thiệu một số đặc điểm nổi bật của ứng dụng Maps Distance Calculator:

• Bằng công nghệ GPS, bạn có thể theo dõi vị trí trên đất của bạn hay bất cứ vị trí nào mà bạn cần đo.
• Đo khoảng cách khu vực và diện tích khu vực đất trực tuyến nhanh chóng.
• Đo lường khoảng cách trên bản đồ.
• Sau khi chọn khu vực và đo đạc, Maps Distance Calculator sẽ tự động tính toán và hiển thị kết quả trên màn hình.

V. Cách đo diện tích đất bằng ứng dụng GLandMeasure

Ứng dụng GLandMeasure là một ứng dụng hoàn toàn miễn phí. Khi sử dụng ứng dụng này, bạn có thể đo đất, nhà, ruộng, nông trại, khoảng cách và đo chiều dài dễ dàng.

Giới thiệu một số đặc điểm nổi bật của ứng dụng GLandMeasure:

• Đo diện tích đất dễ dàng và mức độ chính xác cao.
• Có chế độ đo chiều dài, khoảng cách.
• Có chế độ đo diện tích đất hoặc trên diện tích xi-măng.
• Với rất nhiều đơn vị đo lường phù hợp với từng mục đích sử dụng của bạn.

VI. Cách đo diện tích đất bằng ứng dụng đo đất & la bàn phong thủy

Ứng dụng đo đất & la bàn phong thuỷ vừa giúp bạn đo đất vừa xem phong thủy của mảnh đất. Ứng dụng này sẽ tính diện tích, đo độ dài của đất trên cơ sở dữ liệu được cung cấp và kết hợp cùng la bàn phong thuỷ. Điều này hỗ trợ bạn xác định được hướng tốt, qua đó giúp bạn chủ động hơn trong việc quy hoạch và thiết kế nhà cửa để sinh tài, vượng khí,…

Giới thiệu một số đặc điểm nổi bật của ứng dụng đo đất & la bàn phong thuỷ:

• Thao tác tìm kiếm, xác định độ dài và diện tích đất dễ dàng.
• Có tính năng lưu trữ lại thông tin đo đất.
• Dễ dàng chia sẻ, gửi thông tin đất qua email, tin nhắn, Zalo,…
• Ứng dụng giúp xem phong thủy theo tuổi, la bàn được cá nhân hoá phù hợp với từng cá nhân.

VII. Làm thế nào để tính diện tích đất trong sổ đỏ?

Trên thực tế, không phải mảnh đất nào cũng có diện tích giống như trong sổ đỏ mà có thể lớn hoặc nhỏ hơn, cách tính diện tích đất trong trường hợp này sẽ được thực hiện như sau:

1. Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ đối với đất dự án

Đối với đất dự án, diện tích sử dụng của mỗi căn hộ sẽ được tính theo diện tích thông thuỷ. Điều này được quy định rõ tại khoản 02, điều 101 của Luật Nhà ở. Bao gồm diện tích tường ngăn của các phòng chức năng, diện tích sàn gồm phần chứa cột và các hộp kỹ thuật phía trong ngôi nhà và diện tích ban công trong nhà. Tuy nhiên, diện tích này không gồm tường bao xung quanh cũng như là tường phân chia các căn hộ với nhau.

2. Cách tính diện tích đất sổ đỏ đối với đất thổ cư

Trước khi mua nhà, bạn cần đo đạc lại diện tích của mảnh đất và đem đi đối chiếu với phần diện tích ghi sẵn trên sổ đỏ. Vì khi tính diện tích đất nhà thổ cư thường dễ bị chênh lệch thiếu hoặc thừa đất. Do vậy việc đo đạc lại sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rắc rối khi xác thực diện tích sổ đỏ trong tương lai.
Trường hợp chưa biết cách tính diện tích đất thổ cư, bạn hoàn toàn có thể thuê đơn vị đo đạc với nhiều loại máy móc hiện đại để đưa ra con số chính xác tuyệt đối.

>>> Tham khảo thêm: Trích lục bản đồ địa chính: Hướng dẫn trình tự, thủ tục và giấy tờ cần có khi trích lục

VIII. Cách giải quyết khi diện tích đất trên thực tế khác với sổ đỏ

Khi bạn có nhu cầu bán, sang nhượng hoặc tặng người khác một mảnh đất nhưng diện tích đất trên thực tế so với trong sổ đỏ có sự chênh lệch, trường hợp này bạn cần đăng ký biến động số dư, hoàn công công trình hoặc phá bỏ phần xây dựng trái phép (nếu có) theo quy định của luật Đất Đai.

Bạn cần chuẩn bị đầy đủ những loại giấy tờ sau khi đăng ký biến động đất đai với những cơ quan có thẩm quyền:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất dựa theo mẫu số 09/ĐK.

• Bản gốc của Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đã được cấp.

• Một số giấy tờ liên quan khác đến nội dung biến động, theo quy định tại điểm c, khoản 4, Điều 07 của Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.

Sau khi chuẩn bị các giấy tờ có liên quan, bạn cần phải nộp hồ sơ ở Văn phòng đăng ký đất đai để được giải quyết sớm nhất.

Trên đây là toàn bộ bài viết của Muaban.net về những cách đo diện tích đất hiện nay. Hy vọng với sự chia sẻ và hướng dẫn chi tiết từ bài viết này sẽ mang đến cho các bạn những thông tin thật sự hữu ích và giúp các bạn có thể đo diện tích mảnh đất của mình một cách nhanh chóng, chính xác nhất.

>>> Xem thêm: