99 mẫu thiết kế nhà đẹp HOT được gia chủ ưa chuộng nhất năm

Thiết kế nhà đẹp luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm lớn của những người yêu thích lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở. Vậy xu hướng các mẫu thiết kế hiện nay có gì nổi bật? Liệu có cần chuẩn bị gì trước khi bắt tay vào thiết kế và thi công căn hộ? Trong bài viết này, MAP Design sẽ gợi ý cho các quý chủ nhà 100+ mẫu thiết kế nhà phố, nhà ống, nhà cấp 4, biệt thự đẹp, sang trọng HOT nhất hiện nay. Cùng tìm hiểu ngay!

>>>> XEM THÊM: Thiết kế nhà đẹp | TOP mẫu nhà phố, biệt thự, cấp 4, nhà ống

1. TOP mẫu thiết kế nhà đẹp ấn tượng nhất thị trường hiện nay

Mẫu thiết kế nhà ở đang được rất nhiều gia chủ lựa chọn đó là mẫu nhà nơi để chúng ta thả hồn, sảng khoái sau những giờ làm việc mệt mỏi, căng thẳng ở bên ngoài. Cùng tham khảo ngay những mẫu thiết kế đi đầu xu hướng hiện nay.

1.1 Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp

Hiện nay có nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4 đi đầu xu hướng về màu sắc ngoại thất, mỗi thiết kế đều có điểm nhấn riêng, sáng tạo và độc đáo. Thiết kế nhà cấp 4 mái ngói đỏ hiện đại, sự xuất hiện của những cột vuông, các đường chỉn chu đến từng chi tiết nhỏ thể hiện một không gian sống đáng mơ ước.

1.2 Mẫu thiết kế nhà phố 1 tầng đẹp

Những căn hộ nhà phố chỉ có 1 tầng, yếu tố mặt tiền vô cùng quan trọng quyết định tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Điều này sẽ phụ thuộc vào lối kiến trúc và các vật liệu sử dụng. Đặc biệt, nhà phố 1 tầng sẽ thường có chiều ngang khoảng 5m với kiến trúc đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, nổi bật.

1.3 Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp

Hiện nay, nhà phố 2 tầng đang được ưa chuộng trong xu hướng thiết kế nhà ở đẹp khi áp dụng công nghệ và vật liệu mới trong thi công. Các kiến trúc sư đã kết hợp tài tình và khéo léo bố trí không gian ngôi nhà kết hợp với cảnh quan xung quanh giúp đem lại cảm giác gần gũi, trong lành, tươi mát.

1.4 Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp

Nhà phố 3 tầng đẹp, hiện đại áp dụng lối thiết kế hình khối mạnh mẽ đơn giản nhưng không kém phần tinh tế. Đây cũng là kiểu thiết kế được phần lớn các gia đình Việt Nam từ bình dân đến trung lưu lựa chọn. Với diện tích không gian hạn chế, việc thiết kế những mẫu nhà này cần được tính toán kỹ lượng về mặt cấu trúc và vật dụng đặt trong ngôi nhà một cách hợp lý.

1.5 Mẫu nhà phố 4 tầng đẹp

Những căn nhà phố 4 tầng là mẫu nhà đang được nhiều quý chủ nhà yêu thích trong những năm gần đây. Những mẫu nhà này thường có một phần không gian trống sẽ được tận dụng làm giếng trời để đón nắng kết hợp trồng các loại cây xanh nhỏ hay bể cá cảnh.

Từ đó giúp đem lại cảm giác trong lành, gần gũi cho gia chủ. Đồng thời, mẫu thiết kế nhà ở đẹp sẽ sử dụng mái bằng giúp mang đến cảm giác rộng mở hơn cho căn nhà, thích hợp cho căn nhà phần mặt tiền chỉ từ 3m-5m.

>>>> XEM NGAY: Thiết kế kiến trúc nhà ở là gì? Nguyên tắc phải thuộc nằm lòng

1.6 Mẫu nhà đẹp 2 tầng mái thái

Mẫu nhà 2 tầng đẹp mái thái không chỉ mang đến sự tiện nghi, sang trọng mà còn thể hiện sự quý tộc của gia chủ. Hệ thống cửa chính, cửa sổ được thiết kế, thi công với những chi tiết, hoa văn tỉ mỉ thể hiện sự tinh tế, đẳng cao của ngôi nhà. Đây chắc chắn sẽ là một mẫu thiết kế mà bạn không thể bỏ qua.

2. TOP mẫu thiết kế biệt thự cao cấp, sang trọng

Tính thẩm mĩ sẽ là điểm nổi bật nhất trong thiết kế biệt thự cao cấp sẽ phụ thuộc vào kiến trúc, sự phối hợp giữa các nguyên vật liệu hoàn thiện. Sau đây những mẫu thiết kế biệt thự mang tới không gian sống sang trọng, tiện nghi, công năng đầy đủ.

2.1

Mẫu biệt thự có sân vườn

Những gia chủ sở hữu khu đất có diện tích lớn có thể xem mẫu biệt thự sân vườn xung quanh. Khi đó, diện tích mặt bằng cần được tính toán kỹ lưỡng để phân chia các khu vực hợp lý. Xung quanh sẽ là khu vực sân vườn với các loại cây xanh từ cây che mát đến cây cảnh nhỏ trang trí. Có thể bố trí thêm hồ cá nhỏ giúp mang lại cảm giác bình yên, thư thái cho biệt thự sân vườn.

2.2

Mẫu biệt thự có hồ bơi

Mẫu biệt thự hiện đại đang được các gia chủ ưa chuộng hiện nay. Vì biệt thự có lợi thế về diện tích gia chủ có thể tùy thích thêm các tiện ích cho không gian của mình. Khi biệt thự có thêm hồ bơi là một nơi lý tưởng để thư giãn, giúp bớt căng thẳng vào những ngày nghỉ, tăng cường sức khỏe.

2.3 Mẫu biệt thự 1 tầng

Mẫu biệt thự một tầng hay còn gọi là mẫu thiệt thự nhà vườn. Bởi nó không chỉ đơn thuần là một căn biệt thự mà nó còn đươc kết hợp với một khuôn viên sân vườn bao trùm là thiên nhiên với hàng rào chắn kiên cố. Quý chủ nhà sở hữu những căn biệt thự này sẽ có được một không gian sống đầy tươi mát, rộng rãi.

2.4 Mẫu biệt thự 2 tầng

Ngoài các mẫu biệt thự 1 tầng thì mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng cũng đang được nhiều quý gia chủ ưa chuộng. Không tính đến việc tối ưu diện tích thì các biệt thự 2 tầng ngày nay được thiết kế rất công phu, và đa dạng. Một số mẫu biệt thự 2 tầng được ưa chuộng hiện nay chính là biệt thự mái bằng 2 tầng, biệt thự 2 tầng hình chữ L, biệt thự tân cổ điển….

2.5 Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp

Lối thiết kế nhà biệt thự 3 tầng có nhiều phong cách và trường phái thiết kế khác nhau. Trong đó, phong cách được yêu thích và ưa chuộng nhất trong xu hướng năm nay là kiểu biệt thự pháp cổ, biện thự mái thái, biệt thự 3 tầng hiện đại kết hợp cây xanh trên sân thượng.

>>> KHÁM PHÁ NGAY: Thiết kế xây dựng nhà ở gồm gì? Có cần công ty tư vấn không?

3.

Các mẫu thiết kế nhà ở đẹp cấp 4 ai nhìn cũng mê

Mẫu nhà cấp 4 hiện nay cũng được các gia chủ yêu thích với không gian sinh hoạt thoải thái cho các thành viên gia đình. Thiết kế nhà cấp 4 còn mang tới không gian ấm cúng, sang trọng với những đường nét tinh tế. Tham khảo những mẫu nhà cấp 4 đang làm mưa làm gió trên thị trường hiện nay.

3.1

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp

Mẫu nhà cấp 4 mái thái được yêu thích nhờ sử dụng vật liệu gạch ngói chống nóng, thân thiện với môi trường. Do đó, căn nhà này sẽ luôn mát mẻ vào mùa hè và rất thích hợp với thời tiết và khí hậu nhiệt đới như tại Việt Nam. Nếu gia chủ là một người yêu thiên nhiên và môi trường chắc chắn không nên bỏ qua ngôi nhà này.

3.2

Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn đẹp

Cuộc sống hiện đại ngày nay, nhiều hộ gia đình quay sang lựa chọn những kiểu nhà cấp 4 nông thôn. Tổng thể ngôi nhà cấp 4 ở nông thôn sẽ được bố trí theo phong cách tối giản, có thể tiết kiệm diện tích. Theo đó, các cửa kính sẽ được tận dụng triệt để nhằm hưởng trọn ánh sáng tự nhiên, giúp các các khu vực trở nên tươi sáng, thông thoáng hơn. Đồng thời, xung quanh ngôi nhà sẽ được trang trí bằng cây xanh, biến tổ ấm nhỏ trở thành không gian chan hòa, gần gũi với thiên nhiên.

3.3

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Một kiểu thiết kế khác đang được nhiều hộ gia đình quan tâm đó là mẫu nhà gác lửng đẹp cấp 4. Kiểu kiến trúc này tận dụng được không gian trống làm nơi sinh hoạt vừa tạo được sự mới lạ, độc đáo vừa thể hiện cá tính của chủ nhà. Tổng thể ngôi nhà cũng được bày trí một cách khoa học, hợp lý với việc ứng dụng các gam màu nhã nhặn, nhẹ nhàng.

4.

Bảng chi phí thiết kế nhà ở đẹp chi tiết, cụ thể

Cùng tìm hiểu chi tiết giá thiết kế và thi công nhà trọn gói cho từng loại nhà dưới đây:

4.1 Chi phí thiết kế nhà phố

Hiện nay, mức chi phí để thiết kế nhà phố rơi vào khoảng 200.000 đồng/m2. Tuy nhiên đây chỉ là mức giá tham khảo, tùy theo quy mô diện tích, phong cách thiết kế, …. mà mức giá sẽ thay đổi.

4.2 Chi phí thiết kế biệt thự

Biệt thự là loại căn hộ sang trọng, đắt tiền. Hiện nay, giá bản thiết kế nhà ở biệt thự dao động khoảng 220.000 đồng/m2. Chi phí này cao hơn so với nhà phố do quy mô xây dựng lớn hơn, các hạng mục thiết kế thi công phức tạp đòi hỏi đội ngũ có chuyên môn cao.

4.3 Chi phí thiết kế nhà cấp 4

Nhà cấp 4 đang là xu hướng được nhiều hộ gia đình Việt sử dụng do công năng sử dụng cao mà mức giá hợp lý. Đồng thời với đó, quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, không cầu kỳ phức tạp nên tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức. Hiện chi phí thiết kế thi công nhà ở cấp 4 rơi vào khoảng 150.000 đồng/m2.

4.4 Chi phí thiết kế nhà ống

Nhà ống có thiết kế nhỏ gọn, thông thoáng và đặc biệt hướng tới đa công năng sử dụng. Nhà ống hiện nay cũng được sáng tạo trong kiểu dáng thiết kế, không chỉ phục vụ nhu cầu để ở mà còn tôn lên vẻ đẹp mạnh mẽ, vững chắc nhờ ứng dụng hiệu ứng “hình học” trong từng ngôi nhà. Chi phí thiết kế hiện nay giao động trong khoảng 200.000 đồng/m2.

4.5 Chi phí thiết kế chung cư

Chung cư là mô hình nhà ở phổ biến hiện nay, với thiết kế thông minh, phù hợp với lối sống hiện đại. Các mẫu thiết kế được biến tấu, đổi mới liên tục và đặc biệt phù hợp với những gia đình trẻ hay cặp vợ chồng mới cưới. Mức giá dao động vừa phải, khoảng 200.000 đồng/m2.

5. Cách tính chi phí thiết kế xây dựng nhà đẹp

Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà chi tiết sẽ giúp bạn biết mức chi phí bạn phải bỏ ra là bao nhiêu để sở hữu được ngôi nhà mơ ước. Từ đó có thể lựa chọn những đơn vị thi công uy tín, có giá cả hợp lý:

5.1

Cách tính diện tích xây dựng nhà

Sau đây là công thức tính diện tích xây nhà đơn giản dễ hiểu hiện nay:

• Sân trước: 50% diện tích
• Tầng trệt: 100% diện tích
• Mái nhà: mái tôn 30%, mái bằng hiện đại 40%, mái ngói 70% diện tích
• Lầu: Tính toán theo công thức 100%/lầu, có bao nhiêu lầu thì nhân số lượng lên.

Ví dụ như ngôi nhà với diện tích 5 x 25m2 = 100m2 m2. Vậy bạn có thể tính theo công thức sau: Sân trước: 100m2 x 50% = 50m2, Tầng trệt 100% là 100m2, mái nhà nếu mái tôn 30% là 30m2, mái bằng 40% là 40m2, mái ngói 70% là 70m2, lầu có diện tích là 100m2.

5.2 Cách tính chi phí xây dựng móng nhà

Về phần móng nhà bạn có thể tính theo công thức sau đây:

• Móng cọc thi công ép tải: [Nhân công ép cọc: 20.000.000 VNĐ] + [230.000 VNĐ/m x độ dài cọc x số lượng cọc] + [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng x đơn giá phần thô].

• Móng băng: Nếu là băng một phương bạn sẽ tính theo công thức 50% x diện tích tầng x đơn giá phần thô. Nếu băng 2 phương bạn cần sử dụng công thức 70% x diện tích tầng x đơn giá phần thô.

Ví dụ về móng bằng như ngôi nhà bạn có diện tích 100m2, đơn giá phần thô 220.000m2 thi công băng một phương có đơn giá là 100m2 x 50% x 220.000 VNĐ = 11.000.000 VNĐ.

5.3 Tính đơn giá xây dựng theo m2

Cách theo m2 này khá dễ tính và được nhiều gia chủ áp dụng cho ngôi nhà của mình:

Đơn giá xây dựng phần thô: Mức chung thường là 2.500.000 đồng/m2, tùy theo đơn vị bạn chọn sẽ có được những mức khác nhau.

Đơn giá thi công nhà trọn gói có giá chung thường là:

• Vật tư trung bình khá: 3.800.000 VNĐ.
• Vật tư khá: 4.200.000 VNĐ.
• Vật tư tốt: 5.00.000 VNĐ.

Chú ý: Giá thành vật tư có thể thay đổi theo thị trường nhưng chêch lệch không nhiều nên các gia chủ cân nhắc trước khi lựa chọn.

6.

Một số điều cần lưu ý trước khi bắt đầu thiết kế nhà ở

Bạn mong muốn có ngôi nhà mơ ước cần lưu ý một số điều trước khi thiết kế ở nhà sau giúp cho bạn có thể tiết kiệm được chi phí cũng như kiến thức về thi công.

6.1

Xác định hiện trạng lô đất xây dựng của gia đình

Vị trí và diện tích lô đất là những yếu tố quan trọng quyết định đến việc lựa chọn và thi công các mẫu thiết kế. Chính vì vậy, công việc đầu tiên gia chủ cần chuẩn bị là phải xác định rõ hiện trạng lô đất tiến hành công tác xây dựng của gia đình mình, từ đó đưa ra phương án phù hợp.

• Đối với lô đất rộng rãi, vị trí thuận lợi,…, bạn có thể dễ dàng lựa chọn những mẫu thiết kế nhà ở đẹp như mẫu biệt thự 2, 3, 4 tầng hay biệt thự nhà mái thái,….
• Đối với nhà phố mặt tiền nhỏ hẹp, bạn chỉ có thể chọn kiểu nhà ống.

Vì vậy, trước khi tiến hành xây dựng ngôi nhà, bạn cần tính toán về mô hình nhà tương lai của mình, xác định rõ hiện trạng lô đất để có bước tiến hành tốt hơn sau này.

6.2 Vạch ra nhu cầu và mong muốn về mẫu thiết nhà đẹp

Thiết kế nhà có khá nhiều phong cách và kiểu dáng khác nhau. Vì vậy, bạn phải trả lời được những câu hỏi như sau:

• Nhà để ở hay cho thuê?
• Căn nhà dành cho bao nhiêu người ở?
• Thiết kế nhà ở gồm bao nhiêu tầng?
• Mong muốn có kiểu mẫu nhà ở đẹp như thế nào?

Việc đặt ra những câu hỏi cụ thể như vậy giúp gia chủ định hình trong đầu tốt hơn về nhu cầu thực sự của mình để đưa ra phương án triển khai thích hợp.

6.3 Chuẩn bị kinh phí xây dựng

Kinh phí xây dựng là một yếu tố vô cùng quan trọng để quyết định những ý tưởng trên giấy có thể đi vào thực tế hay không. Vì vậy, bạn cần dự trù kinh phí xây dựng của mình từ đó có tính toán về việc lựa chọn mẫu thiết kế nào, vật liệu sử dụng, nhân công,… hợp lý.

6.4 Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín – chất lượng

Phần lớn các gia chủ hiện nay đều là những người không chuyên, không am hiểu sâu về thiết kế. Vì vậy, việc lựa chọn ủy thác cho một đơn vị thiết kế nhà uy tín là vô cùng cần thiết. Các đơn vị tư vấn thiết kế và thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm lâu năm trong ngành sẽ giúp gia chủ đưa ra phương án phù hợp nhất. Họ cũng là người nắm rõ các nguyên tắc, quy định chuẩn trong thiết kế xây dựng nên chắc chắn sẽ đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ cao.

7. Tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín – chất lượng

Lựa chọn đúng nhà thầu uy tín và có năng lực sẽ giúp hiện thực hóa ý tưởng thiết kế nhà của chủ đầu tư thành hiện thực. Ngược lại, một nhà thầu dở có thể gây sai phạm trong quá trình xây dựng, làm phát sinh nhiều chi phí và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Để chọn lựa đúng nhà thầu, bạn cần xem xét các thông tin sau:

7.1 Giá trị pháp lý của nhà thầu

Bước đầu bạn cần biết những thông tin cơ bản của nhà thầu đó: tư cách pháp nhân, trụ sở công ty, giờ làm việc, ngành nghề kinh doanh, địa chỉ liên hệ,.. giá trị pháp lý vì công ty xây dựng có đăng ký thương mại, địa chỉ liên hệ rõ ràng, quốc gia quy định.

7.2 Kinh nghiệm và trình độ của nhà thầu

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín và đảm bảo tiến độ, chất lượng cũng như giá thành của công trình là điều quan tâm của mọi gia chủ. Nhưng không phải tất cả các đơn vị đều minh bạch về cách họ làm việc và thiếu kinh nghiệm có thể là một rủi ro lớn khi xây dựng ngôi nhà của bạn.

7.3 Các dịch vụ mà nhà thầu cung cấp

Hiện nay, các công ty xây dựng trên thị trường thường đưa ra nhiều gói thầu xây dựng khác nhau như trọn gói, gói xây thô, trang trí nội thất hay trang trí và bảo trì,… bạn hãy lựa chọn gói thầu hợp lý tùy theo khả năng kinh tế và nhu cầu của gia đình.

7.4 Giá cả xây dựng mà nhà thầu cung cấp

Uy tín của đơn vị thiết kế thi công không nên đánh giá qua giá rẻ hay cao mà đánh giá qua giá hợp lý hay không. Nếu giá quá rẻ thì khó đảm bảo chất lượng công trình, còn nếu giá quá cao thì kinh tế gia đình không cho phép nên lựa chọn đơn vị uy tín, có chất lượng và giá thành hợp lý so với bạn.

>>> XEM THÊM TẠI: 8 mẫu thiết kế kiến trúc biệt thự đẳng cấp “ai cũng mê mẩn”

7.5 Thời gian, tiến độ thi công

 Cần có sự thỏa thuận và quy định rõ ràng về thời gian, tiến độ thi công trước khi ký kết hợp đồng để bạn dễ dàng kiểm tra tiến độ công việc có đảm bảo đúng kế hoạch đã lập hay không. Bạn nên thêm điều khoản bồi thường nếu nhà thầu trì hoãn việc xây dựng và giao nhà.

7.6 Cam kết của nhà thầu

Một tiêu chí cuối cùng để lựa chọn là cam kết của nhà thầu trong thi công, luôn được đảm bảo thực hiện thông qua hợp đồng thi công. Trong quá trình thiết kế, thi công giá cả luôn minh bạch, cam kết thực hiện đúng tiến độ và có chế độ bảo hành về phần thô, nội thất.

8. Quy trình thiết kế nhà ở tại đơn vị Kiến trúc MAP Design

Tại MAP Design bạn có thể khát quát toàn bộ quá trình thiết kế, thi công đảm bảo về mặt tính độ và có chế độ bảo hành 24 tháng về phần thô cũng như nội thất nên khách hàng yên tâm.

9.

Kiến trúc MAP Design – Đơn vị chuyên thiết kế nhà đẹp chuyên nghiệp

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế nhà, MAP Design tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp đa dạng các dịch vụ thiết kế trọn gói cho quý khách hàng trên cả nước. Khi sử dụng dịch vụ của MAP Design, bạn sẽ được hưởng những lợi ích như sau:

• Đội ngũ kiến trúc sư, thiết kế có chuyên môn cao, không ngừng sáng tạo và nhiệt huyết đem đến những mẫu thiết kế nổi bật, ấn tượng cho khách hàng.
• Đội ngũ thợ thi công xây dựng nhà ở lành nghề giúp biến những ý tưởng của MAP Design trên giấy thành những công trình hết sức thành công, mãn nhãn.
• Luôn đổi mới, cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất để ứng dụng vào trong từng mẫu thiết kế
• Kiểm tra, giám sát chặt chẽ, kỹ lưỡng đảm bảo tiến độ xây dựng dự án.
• Bảo hành công trình lâu dài, giúp khách hàng yên tâm hơn.
• Giá cả tốt, phù hợp với nhiều hộ gia đình.
• Chính sách bảo hành minh bạch, rõ ràng đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

Thông tin doanh nghiệp:

10. Cam kết của dịch vụ thiết kế nhà ở tại Kiến trúc MAP Design

Tại Map Design, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm bởi chúng tôi cam kết mang đến các thiết kế:

• Độ thẩm mỹ cao về kiến trúc đặc trưng của công ty
• Giá rẻ so với thị trường
• Giao hàng đúng tiến độ
• Sản phẩm đúng chất lượng và thẩm mỹ
• Chế độ bảo hành, bảo trì chuyên nghiệp và tận tâm.

>>>> XEM THÊM: 

Trên đây, MAP Design đã thông tin đến bạn đọc chi tiết về các mẫu thiết kế nhà đẹp, thịnh hành nhất trong thời gian qua. Hy vọng rằng bạn đã có thêm những ý tưởng gợi ý cho căn hộ của mình. Ngoài ra, nếu còn bất cứ thắc mắc nào khác, bạn vui lòng liên hệ ngay đến MAP Design qua thông tin dưới đây để được hỗ trợ tốt nhất nhé!