999+ Mẫu Nhà Cấp 4 Cực Đẹp, Sang Trọng Và Hiện Đại Không Thể Bỏ Qua

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở đã và đang phổ biển ở Việt Nam. Mô hình này trong suốt quá trình phát triển được ưa chuộng bởi sự đơn giản, tiện nghi, chi phí phù hợp với đại đa số gia đình người Việt. Hơn thế nữa, nhà cấp 4 có phong cách phối rất linh hoạt, có thể kết hợp với nhiều xu hướng kiến trúc khác nhau, thỏa mãn yếu tố mỹ thuật cho bất kỳ yêu cầu từ gia chủ. Hiện nay, nhu cầu xây nhà cấp 4 không chỉ còn đến từ những vùng nông thôn, mà cả những vị trí sầm uất như trung tâm thành phố hay rìa thành phố, vùng ven,… Do vậy, đây là lựa chọn lý tưởng đáng cân nhắc khi quyết định xây dựng tổ ấm cho gia đình. Vậy thế nào là nhà cấp 4? Xây nhà cấp 4 cần những yêu cầu gì? Đâu là những mô hình nhà cấp 4 đạt chuẩn theo xu hướng? Hãy cùng Hoàng Kim Design tìm hiểu chi tiết ở bài viết dưới đây nhé! 

Một số mẫu nhà cấp 4 Hoàng Kim Design đã thi công hoàn thiện:

1. Nhà cấp 4 của anh Phạm Hùng (Quảng Bình)

Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 anh Hùng

Mặt tiền nhà anh Hùng được Hoàng Kim Design trang trí bằng gạch thông gió và đá chẻ 

Phòng khách và phòng bếp thông ngăn giúp không gian cực kỳ rộng rãi, thoải mái

Khắp căn nhà được trang trí bằng gạch thông gió dù đơn giản nhưng hết sức ấn tượng

Phòng bếp nhỏ gọn, xinh xắn

Giếng trời giúp căn nhà đón thêm nhiều ánh sáng

Phòng ngủ được trang trí giống như một homestay nghỉ dưỡng

Nhìn từ xa, ngôi nhà vô cùng nổi bật 

2. Nhà cấp 4 của anh Hoàng (Hội An)

Bản vẽ mặt bằng tổng quan 

Sân trước nhà rộng rãi, trồng nhiều cây bụi tạo mảng xanh

Mái hiên và cửa sổ rộng giúp căn nhà đón nhiều gió và ánh sáng

Góc nhìn từ bên trong nhà nhìn ra đường lớn

Phòng bếp đơn giản, nhỏ gọn, tinh tế

Giếng trời rộng rãi, có hồ nước và cây xanh lớn tạo luồng không khí mát mẻ cho cả căn nhà

Phòng ngủ nhìn ra giếng trời

3. Nhà cấp 4 của anh Tài (Đồng Tháp)

Hàng rào của nhà anh Tài sử dụng gạch thông gió

Khoảng sân dùng để đậu xe ô tô rộng rãi

Lối đi xung quanh nhà trồng nhiều tre ngà tạo mảng xanh

Hành lang rộng rãi, nơi gia đình cùng nhau ngồi uống trà mỗi buổi chiều

Phòng ngủ tràn ngập ánh sáng

4. Nhà cấp 4 của anh Tính (Cần Thơ)

Mặt tiền nhà cấp 4 mái Thái của anh Tính (Cần Thơ)

Giếng trời cung cấp ánh sáng và cũng là nơi uống cà phê sáng cho gia đình

Phòng khách và phòng bếp thông ngăn với nhau tạo không gian mở, rộng rãi

Gác lửng được sử dụng làm nơi làm việc 

5. Nhà cấp 4 của anh Bằng (Vũng Tàu) đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện

Nhà cấp 4 mái Thái của anh Bằng (Vũng Tàu) 

Hướng nhìn từ gác lửng nhìn xuống

6. Nhà cấp 4 của anh Nam (Kiên Giang)

Nhà cấp 4 theo mô hình mái Thái ở Kiên Giang

Gia chủ đặt công trình ở Kiên Giang, nơi thành phố biển luôn lộng gió. Chúng tôi đã tư vấn tận dụng khoảng đất trông để làm mái đón và hàng hiên, vừa là khoảng không gian đón gió, vừa là nơi sum họp gia dình. Công trình đầy đủ các không gian thiết yếu gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng bếp kết hợp phòng ăn và hiên trước rộng lớn

Hiên nhà mái Thái rộng lớn đón gió

Nội thất nhà mái Thái mang hơi thở nhiệt đới

7. Thiết kế nhà cấp 4  theo phong cách Nhật cho anh Minh (Quận 12 – Tp.HCM)

Nhà cấp 4 mang yếu tố kiến trúc Nhật

Trào lưu sống tối gián cũng đang là xu thế hiện nay trên các nước trên thế giới. Bắt kịp nhịp phát triển, Hoàng Kim Design thiết kế nên căn nhà cấp 4 ở quận 12 với nhiều đường nét tương đồng với kiến trúc Nhật bản. Nhà vừa là nơi để ở, vừa là nơi nghỉ ngơi và tịnh dưỡng tâm hồn

Một góc nhà cấp 4 ở Quận 12

Vật liệu và bố cục tối giản theo phong cách Nhật

Phòng ngủ hiện đại tinh tế tràn ngập ánh sáng

8. Thiết kế nhà cấp 4 cho anh Cường (Cần Thơ)

Nhà cấp 4 mô hình mái Thái được thiết kế và thi công trên mảnh đất hơn 1000m2. Với 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và phòng bếp, anh Cường ở Cần Thơ mong muốn đây sẽ là nơi sinh sống của một đại gia đình 3 thế hệ. Hoàng Kim Design đã hoàn thành công trình với sự sắp xếp hợp lý các không gian chức năng, nếu hợp cùng với mảng xanh sân vườn nhằm tăng giá trị và đảm bảo chất lượng cho không gian sinh sống

Nhà cấp 4 anh Cường – Cần Thơ

9. Thiết kế nhà cấp 4 cho anh Tài (Vũng Tàu)

Anh Tài ở Vũng Tàu mong muốn có một căn nhà gần bãi biễn để nghỉ ngơi cũng như nơi sinh hoạt cùng gia đình. Hoàng Kim Design đã đưa ra giải pháp sử dụng mái Thái truyền thống, kết hợp với vật liệu hiện đại như nhựa giả gỗ, sơn hiệu ứng và ốp đã, cùng mảng xanh trước nhà như một địa điểm tập trung các thành viên trong gia đình cùng ăn uống với nhau

Nhà cấp 4 mái Thái anh Tài – Vũng Tàu

10. Và nhiều dự án khác đã hoàn thành 

Nhà cấp 4 của chị Hoàng (Bến Tre)

Nhà cấp 4 của chú Năm (Cần Thơ)

Nhà cấp 4 có gác lửng của anh Trung (Bình Chánh – Tp.HCM)

Nhà cấp 4 của anh Quang (Củ Chi – Tp.HCM)

Nhà cấp 4 chị Quỳnh (Quận 9 – Tp.HCM)

Nhà cấp 4 chị Ánh (Tiền Giang)

Nhà cấp 4 anh Chương (Vĩnh Long)

I. Nhà cấp 4 là gì?

1. Nhà cấp 4 theo quan niệm dân gian

Theo quan niệm dân gian được sử dụng đến nay, nhà ở có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt nhưng chi phí phải chăng, phù hợp,… được gọi là nhà cấp 4. Vật liệu hoàn thiện được sử dụng thường phổ biến, đơn giản như tường gạch vữa, kết cấu bê tông cốt thép, móng đơn hoặc móng cọc, mái che chắn thường dùng ngói, bittum hoặc dùng mái tôn, tấm xi măng chuyên dụng. Thời gian sử dụng thường tương đối ổn, xấp xỉ 30 năm

Nhà cấp 4 theo quan niệm dân gian

2. Nhà cấp 4 theo pháp luật quy định

Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ thì nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng.

Tuy nhiên, do dễ xảy ra sự nhầm lẫn trong việc phân biệt nhà cấp 4 với các loại khác thì định nghĩa này đã được thay đổi, dựa trên thông tư số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp. Theo đó, Nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có chiều cao xây dựng từ 6 mét trở xuống, số tầng cao xây dựng là 1 tầng, được xây dựng trên tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000 m2 và nhịp kết cấu nhà cấp 4 lớn nhất bé hơn 15 mét.

Nhà cấp 4 theo quy định của pháp luật

II. Các loại hình nhà cấp 4 hiện nay

1. Nhà cấp 4 mái Thái

Lấy cảm hứng từ những chi tiết kiến trúc Thái đặc trưng, đặc trưng nhất ở mô hình nhà cấp 4 này là hệ thống mái có kết cấu xếp chồng lên nhau và dốc. Cấu trúc khi xây nhà cấp 4 kiểu mái Thái này khá đơn giản, bao gồm các đặc điểm thường thấy như phần mái; cửa chính lớn và ấn tượng, thường sử dụng gỗ nguyên khối tạo điểm nhấn cho căn nhà; cửa sổ đơn giản dùng khung nhôm xingfa và kính cường lực; phần mái đón đưa ra nhằm nhấn mạnh vào sự nổi bật ở các lối vào; ngoài ra các chi tiết nẹp tường, chỉ cửa, chỉ mái cũng như tam cấp cũng khá được chú trọng.

Ưu điểm khi xây dựng nhà cấp 4 mái Thái là tính thẩm mỹ cao, tỉ xích và tỉ lệ giữa phần tường, chiều cao và độ dốc mái mang đến sự hòa hợp cảm quan trong mắt người sử dụng lẫn khách tham quan. Hơn nữa tác động của bức xạ mặt trời ở các thời điểm khác nhau trong ngày không tác động cục bộ và liên tục vào một ví trí mái mà dàn trải đều theo độ dốc, làm không khí trong nhà dưới sự tác động nhiệt gián tiếp qua lớp mái luôn giữ được sự ổn định và mát mẻ cho gia chủ.

Nhà cấp 4 mái Thái

2. Nhà cấp 4 mái bằng

Xu hướng tối giản hình khối và không gian hiện nay làm mô hình nhà cấp 4 mái bằng luôn hợp thời thế. Với kết cấu chịu lực bằng biện pháp thi công đơn giản và vật liệu bê tông cốt thép, tuổi thọ nhà cấp 4 theo mô hình này luôn được đảm bảo và bền đẹp với thời gian.

Ưu điểm rõ nhất khi xây nhà cấp 4 mái bằng là khả năng phát triển thêm các không gian kiến trúc khi tận dụng được phần mái chắc chắn để làm sân thượng, tận dụng thành tum hoặc các không gian sinh hoạt theo nhu cầu của gia chủ trong suốt quá trình sử dụng. Phong cách hiện đại, trẻ trung, đơn giản cùng khả năng chống chịu thời tiết ở quốc gia nhiệt đới ẩm gió mùa là một điểm đáng cân nhắc khi lựa chọn mô hình nhà cấp 4 cho tổ ấm của gia đình

Nhà cấp 4 mái bằng

3. Nhà cấp 4 mái lệch

Hướng nhà và bao cảnh xung quanh là một trong những yếu tố quan trọng khi xây nhà. Với những mảnh đất chịu bức xạ nắng cường độ cao hoặc trong vùng thời tiết không ổn định, việc chọn mô hình nhà cấp 4 mái lệch là lựa chọn tối ưu nhất. Mái lệch có rất nhiều dạng khác nhau: từ lệch một mái đến lệch 2 mái, lệch không đối xứng, lệch trước sau,… Tùy vào hướng nắng và hướng gió, kiến trúc sư sẽ thiết kế độ dốc và độ dài che phủ khác nhau, dựa trên tính toán vật lý kiến trúc về đón gió đón nắng sao cho môi trường sống trong căn nhà được tối ưu nhất.

Ưu điểm rõ ràng nhất là chất lượng cuộc sống sau khi xây nhà cấp 4 mái lệch được nâng tầm rõ rệt, tuy nhiên việc thiết kế và thi công kiểu nhà này cần có kiến trúc sư lành nghề, kỹ sư nhiều kinh nghiệm, phần mềm chuyên dụng cũng như biện pháp thi công mang tính chính xác cao.

Nhà cấp 4 mái lệch

4. Nhà cấp 4 mái tôn

Với những gia đình có chi phí đầu tư khiêm tốn, cũng như cần một nơi sinh sống không quá cầu kỳ để an cư lạc nghiệp, thì đây là mô hình nhà cấp 4 phù hợp nhất để chọn lựa. Với việc sử dụng vật liệu tôn làm mái, kết cấu và chi tiết đơn giản, gia chủ không cần bỏ ra qua nhiều tiền bạc cũng như thời gian để tạo nên tổ ấm cho mình. Tuy nhiên về độ bền và tuổi thọ sẽ có phần hạn chế hơn so với các mô hình nhà cấp 4 khác

Nhà cấp 4 mái tôn

5. Nhà cấp 4 có gác lửng

Ở một số nơi khi nhu cầu về số lượng không gian ở trong căn nhà lớn, nhà cấp 4 một tầng không đáp ứng được, kiến trúc sư sẽ đề xuất xây dựng nhà có chiều cao thông thủy lớn để tận dụng làm gác lửng. Khi nhà có chiều cao lớn, không gian sẽ có thể tận dụng với nhiều mục đích sử dụng khác nhau: thông tầng, gác lửng, giếng trời,… gia chủ từ đó có thêm điều kiện để đáp ứng được nhu cầu về số lượng các không gian chức năng theo mong muốn

Nhà cấp 4 có gác lửng

III. Sự đa dạng của nhà cấp 4 phân theo các yếu tố khác

1. Phân chia theo kiểu mái

Phân chia kiểu mái nhà cấp 4

Ngoài những mô hình khi xây nhà cấp 4 phổ biến được giới thiệu như trên, còn đa dạng những mẫu khác tùy theo nhu cầu sử dụng và thẩm mỹ của gia chủ. Mỗi dạng đều có những đặc trưng, tiện ích, công năng khác nhau, đáp ứng với khí hậu và yêu cầu trải dài khắp các miền, từ Bắc đến Nam, từ đồng bằng đến vùng núi.

Nhà cấp 4 đáp ứng các điều kiện khí hậu

2. Phân theo diện tích sử dụng và công năng

Diện tích khu đất xây nhà cấp 4 thường được chia ra 3 khu vực như sau:

Khu 1: Bao gồm diện tích vườn và khu vực đầu tư cảnh quan như đồi cỏ vườn Nhật, hồ cá Koi, hòn non bộ, lối đi,…

Khu vực cảnh quan trong nhà cấp 4

Khu 2: Thường là khu vực phòng khách liên thông với phòng ăn, vừa tiết kiệm diện tích sử dụng vừa tạo khoảng không gian rộng lớn qua việc loại bỏ các vách ngăn che chắn. Đây là khu vực điểm nhấn của không gian nội thất trong nhà, gu thẩm mỹ cũng như ý đồ thiết kế của gia chủ được thể hiện đậm nét ở khu vực 2

Khu vực phòng khách liên thông với phòng ăn

Khu 3: Bao gồm phòng ngủ và nhà vệ sinh. Nếu khu là được xem là khu động, thì khu 3 sẽ là khu tĩnh – không gian riêng tư của gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình. Đây là khu vực cần chú ý nhiều về không gian để đạt được yêu cầu về chất lượng sống

Khu vực phòng ngủ và vệ sinh trong nhà cấp 4

IV. Đặc điểm nhà cấp 4

1. Chi phí hợp lý

Mặc dù chi phí thiết kế thi công khi xây nhà cấp 4 không cố định, thường chênh lệch dựa trên vị trí địa lý, địa chất, mô hình và diện tích, tuy nhiên nhìn tổng quan chung vẫn hợp với tài chính của đa phần gia đình ở Việt Nam, là lựa chọn đáng cân nhắc khi so với những mô hình các kiểu nhà khác.

Nhà cấp 4 chi phí hợp lý

2. Kết cấu, kiến trúc tinh giản

Yêu cầu về kiến trúc cũng như kết cấu ở nhà cấp 4 không quá cầu kỳ, tuy nhiên kết cấu luôn đảm bảo được sự ổn định, chắc chắn. Bởi thường khi xây nhà cấp 4 một tầng, việc tính toán tải trọng động và tĩnh, cũng như tính ngoại lực từ khí hậu, địa chất cũng đơn giản hơn

Kiến trúc và kết cấu nhà cấp 4 được tinh giản

3. Không đòi hỏi kỹ thuật phức tạp, cầu kỳ

Với tải trọng bản thân không quá lớn, chiều cao được giới hạn, biện pháp thi công sẽ được lược giản hơn rất nhiều. Ở những nơi địa chất tốt, đất cứng, không bị sụt lún có thể dùng giải pháp móng đơn thay cho móng cọc. Ngoài ra hệ thống giàn giáo cùng các máy móc thiết bị như xe đổ bê tông, vận chuyển cũng trở nên đơn giản, dễ dàng hơn khi xây nhà cấp 4 một tầng.

Nhà cấp 4 không đòi hỏi kỹ thuật phức tạp, cầu kỳ

Để minh họa thực tế, chúng tôi xin giới thiệu một số hình ảnh trong quá trình thi công nhà cấp 4 ở Củ Chi của anh Tấn

Nhà mái Thái đã hoàn thiện phần thô

Mặt tiền nhà mái Thái đang hoàn thiện

Công tác lắp khung cửa gỗ nhà mái Thái

4. Thời gian thi công hoàn thiện nhanh chóng

Những lợi thế có sẵn từ kiến trúc, kết cấu cùng biện pháp thi công sẽ rút ngắn được thời gian xây nhà cấp 4. Tuy còn phụ thuộc một phần vào vị trí, khí hậu và thời gian khởi công trong năm nhưng nhìn chung so với các kiểu nhà khác, nhà cấp 4 có lợi thế hơn nhiều.

Nhà cấp 4 có thời gian thi công hoàn thiện nhanh

5. Kiểu mẫu đa dạng, phù hợp xu thế kiến trúc

Những kiến thức được nêu ở trên cũng phần nào khẳng định sự đa dạng trong việc xây nhà cấp 4. Ngoài ra, đây cũng là một mô hình dễ cải tạo khi giả chủ có mong muốn làm mới không gian ở cũng như thay đổi phong cách căn nhà hợp với xu hướng mong muốn

Nhà cấp 4 có kiểu mẫu đa dạng

V. Kinh nghiệm chọn đơn vị thi công

Muốn sở hữu và sinh sống trong một ngôi nhà đạt chuẩn về thẩm mỹ, kiến trúc, công năng, xứng tầm với số tiền đầu tư bỏ ra, gia chủ cần tìm được đơn vị xây nhà cấp 4 uy tín. Đây là việc làm đòi hỏi kỹ năng và kinh nghiệm khi đặt niềm tin vào. Hoàng Kim Design xin gửi đến bạn một số lưu ý khi đưa quyết định chọn đơn vị thiết kế thi công như sau:

– Giấy phép kinh doanh và hoạt động là yếu tố đầu tiên cần chú ý. Đây là điều kiện tiên quyết để xác định độ uy tính của doanh nghiệp. Chọn đơn vị thiếu sự đảm bảo về uy tín sẽ phát sinh nhiều vấn đề trước và sau khi làm việc, ảnh hưởng lớn đến tiền bạc, thời gian và công sức của gia chủ. Bên cạnh đó nội dung website với những hình ảnh, video quá trình thiết kế, thi công, hoàn thiện rõ ràng, chuyên nghiệp sẽ là điểm mốc để cân nhắc lựa chọn đơn vị xây nhà cấp 4

Hoàng Kim Design – Đơn vị thi công nhà cấp 4 uy tín

– Cách làm việc từ triển khai thiết kế công tác thi công phải có sự liên kết với nhau. Thiết kế chuyên nghiệp, thi công bài bản, sản phấm chất lượng, đơn giá rõ ràng là điểm cộng trong quá trình tìm kiếm và đặt niềm tin vào đơn vị thực hiện.

– Số năm hoạt động trên thị trường và quy mô hoạt động sẽ nói lên kinh nghiệm của một doanh nghiệp. Đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm thi công ở nhiều địa điểm khác nhau sẽ cho bạn sự tư vấn chuyên nghiệp dựa trên mong muốn, những giải pháp kiến trúc phù hợp, chi phí thực hiện vừa túi tiền, là nơi bạn có thể an tâm khi đặt sự tin tưởng.

Hoàng Kim Design – Đơn vị thi công nhà cấp 4 nhiều năm kinh nghiệm

VI. Có nên xây nhà cấp 4 hay không?

Từ xưa con người vẫn dùng câu ‘’an cư lạc nghiệp’’ để chỉ việc có một nơi sinh sống ổn định, an toàn là điều tiên quyết cần làm trước khi phát triển công việc, sự nghiệp. Ngày nay, với chi phí sinh hoạt cùng các khoản khác càng tăng cao, khoản dành dụm cho việc xây dựng một căn nhà cho bản thân ngày càng bị tác động. Do vậy, lợi ích về giá thành khi xây nhà cấp 4 sẽ đảm bảo sự cân đối trong chi tiêu của gia chủ

Có nên xây nhà cấp 4 hay không

Một số gia đình có người lớn tuổi sẽ cân nhắc nhiều đến vấn đề đi lại, sẽ rất bất tiện khi phải di chuyển quá nhiều theo phương đứng. Nhà cấp 4 một tầng sẽ đảm bảo được sự an toàn và yên tâm trong vấn đề nêu trên.

Nhà cấp 4 thuận lợi lối đi di chuyển

Xu hướng sống xanh, sống hòa hợp với thiên nhiên ngày càng được nhà nhà ưa chuộng. Sự kết nối mật thiết giữa thiên nhiên và con người sẽ nâng tầm chất lượng sống và không gian sống. Nhà cấp 4 với khoảng xanh lớn, sân vườn rộng là lựa chọn tối ưu phù hợp với xu hướng thị trường.

Nhà cấp 4 với mảng xanh lớn và sân vườn rộng

VIII. Lời kết

Hoàng Kim Design bắt đầu thành lập vào năm 2010 và ngày càng phát triển, mở rộng quy mô trong lĩnh vực thiết kế, thi công, hoàn thiện nhà cấp 4. Với gần 12 năm hoạt động trong lĩnh vực, cùng đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, kỹ sư giàu kinh nghiệm và đội thi công lành nghề, chúng tôi cam kết sẽ làm hài lòng quý khách hàng với những sản phẩm, công trình chất lượng nhất, mang tính thẩm mỹ cao, bền bỉ và luôn phù hợp với xu thế.

‘’Hơn là một nơi ở, đó là sự nâng tầm chất lượng không gian sống’’ là sứ mệnh mà công ty đặt ra và theo đuổi ngay từ những ngày đầu thành lập. Liên hệ ngay Hoàng Kim Design để được trải nghiệm cách dịch vụ:

– Tư vấn miễn phí và tận tình

– Thiết kế bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật M&E, bản vẽ phối cảnh thực tế

– Thi công chuyên nghiệp, công tác chỉnh chu, bám sát tiến độ và phương án thiết kế

– Chi phí hợp lý, phù hợp với mặt bằng chung

– Khảo sát và đưa ra giải pháp tối ưu dựa trên tính toán về khí hậu, địa chất, xu hướng kiến trúc và khoản đầu tư xây dựng

– Miễn phí chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công

– Ưu đãi thiết kế và tư vấn không gian nội thất

– Cải tạo nhà cấp 4

Hoàng Kim Design luôn nghiên cứu, học hỏi và trau dồi tay nghề từ thiết kế đến thi công, đồng thời liên tục cập nhật xu hướng kiến trúc và giải pháp mới, để xứng đáng với vị thế đơn vị thi công nhà cấp 4 hàng đầu cùng uy tín trong từng công trình gửi đến quý khách hàng.