Cập nhật báo giá cải tạo sữa chữa nhà ở chính xác năm 2022

Đi cùng với nhu cầu xây mới các công trình thì vấn đề cải tạo nhà ở cũng được rất nhiều khách hàng quan tâm vì nó vừa để phủ hợp với mục đích sử dụng vừa tiết kiệm chi phí cho gia đình. Nhiều người nghĩ rằng việc cải tạo nhà ở hay các công trình kinh doanh khá đơn giản, nhưng trên thực tế cũng có nhiều trường hợp phát sinh vấn đề về kiến trúc, về kỹ thuật khó xử lý. Là một trong những đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín hàng đầu miền Bắc, Nhà đẹp Hà Nội tự tin đáp ứng được tất cả mọi mong muốn, yêu cầu của quý khách hàng, mang đến không gian sống trọn vẹn nhất, hoàn mĩ nhất.

1. BÁO GIÁ SỮA CHỮA NHÀ UY TÍN, GIÁ RẺ TẠI NHÀ ĐẸP HÀ NỘI

Báo giá xây nhà và sửa nhà là 2 công việc hoàn toàn khác nhau. Nếu như xây nhà chỉ cần theo bản thiết kế, nguyên vật liệu và xây lên thì việc sửa nhà lại phức tạp hơn xây rất nhiều. Vì gia chủ cần phải cải tạo lại ngôi nhà đang có sẵn sao cho hợp lý với tổng thể, mà lại mang lại công năng sử dụng tốt nhất. Sữa chữa cải tạo nhà phải vừa xử lý được những vấn đề tồn tại ở công trình cũ, vừa đảm bảo tạo nên không gian kiến trúc mới đẹp, hoàn mĩ.

Nhu cầu sửa nhà ngày nay là rất lớn, và ý thức sửa nhà luôn thường trực trong mỗi chúng ta vì nhiều khi nhà không có vấn đề gì, nhưng gia chủ lại không thích kiểu thiết kế ấy nữa, hoặc cần sửa cho hợp với xu thế hiện đại…Tuy nhiên, việc sửa nhà không hề đơn giản, khi sửa nhà, thường sẽ có những thắc mắc của gia chủ như :

• Muốn sửa nhà nhưng không biết đơn giá sửa nhà ra sao, dự trù kinh phí sửa nhà như thế nào, lo ngại việc phát sinh chi phí..
• Băn khoăn với các dịch vụ sửa chữa nhà mà không biết đâu là đơn vị uy tín, chuyên nghiệp
• Băn khoăn không biết với hạng mục sửa chữa của mình thì có cần xin giấy phép hay không
• Không biết được các hạng mục mình sửa chữa như thế nào là hợp lý và phù hợp…

Khi quý khách chuẩn bị sửa chữa một công trình nào đó chắc chắn điều thắc mắc đầu tiên chính là đơn giá và lựa chọn được một đơn vị sửa chữa, cải tạo uy tín. Nếu quý khách đang đang muốn sửa chữa nhà ở, nhưng không biết giá sửa nhà thế nào, tính toán ra sao cho hợp lý, thì quý khách đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với HOTLINE 0948 439 439 của NHÀ ĐẸP HÀ NỘI, chúng tôi sẽ đến tận nơi để khảo sát đồng thời tư vấn cho quý khách về hạng mục quý khách cần sửa chữa hợp lý nhất và tiết kiệm chi phí nhất.

Tôi muốn cải tạo nhà trọn gói tiết kiệm, tối ưu nhất!

BÁO GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA – HẠNG MỤC THÁO DỠ NHÀ

BÁO GIÁ CẢI TẠO – HẠNG MỤC TRẦN TRẦN THẠCH CAO

BÁO GIÁ CẢI TẠO – HẠNG MỤC SƠN NHÀ

BÁO GIÁ CẢI TẠO – HẠNG MỤC ỐP LÁT TƯỜNG, SÀN

BÁO GIÁ CẢI TẠO – HẠNG MỤC LAN CAN VÀ CẦU THANG

Đối với các hạng mục khác xin vui lòng liên hệ hotline để biết thêm thông tin chi tiết 0948 439 439

2. CẢI TẠO NHÀ Ở LÀ GÌ?

Cải tạo sửa chữa nhà ở chỉ đơn thuần là công tác nâng cấp chất lượng, điều chỉnh hoặc mở rộng cơ cấu diện tích hiện có của một ngôi nhà. Bên cạnh đó, gia chủ sẽ phải kết hợp với công tác sửa chữa lại các chi tiết trong ngôi nhà đang bị hư hỏng, cũ nát để tạo nên một không gian sống mới rộng rãi và hoàn hảo hơn.

Tôi muốn cải tạo nhà trọn gói tiết kiệm, tối ưu nhất!

3. Quy trình cải tạo nhà ở chi tiết

Nhận biết mục đích cải tạo công trình 

Thông thường, tuổi thọ trung bình cho một công trình nhà ở với kết cấu bê tông cốt thép hiện tại có tuổi thọ tối thiểu khoảng 50 năm sử dụng. Thời gian sử dụng khoảng 10-15 năm tùy vào chất lượng công trình sẽ phải tiến hành cải tạo và bảo dưỡng, mục đích sử dụng và điều kiện của từng gia đình mà cần phải sửa chữa, hoặc nâng cấp lại ngôi nhà. Một số hình thức sửa chữa nhà ở, hoặc nhận biết các công trình nhà ở cần cải tao, sửa chữa có thể bao gồm:

+ Sửa chữa nhà đang xuống cấp: Do những tác động từ môi trường, thời gian sử dụng, quá trình sử dụng mà một số bộ phận kết cấu, kiến trúc, hoặc nội thất của ngôi nhà không đảm bảo được các yêu cầu kỹ thuật, an toàn, yếu tố thẩm mỹ.

+ Sửa chữa lại nội thất nhà: Nhiều gia đình cần sửa chữa lại 1 vài không gian cá biệt trong ngôi nhà như sửa chữa phòng bếp, phòng ngủ, cải tạo lại phòng khách, ốp lại gạch lát nền nhà, sơn lại tường bong tróc…

+ Nâng cấp, xây dựng thêm tầng, cải tạo nhà ở để tăng thêm diện tích sử dụng:

+ Thiết kế một phần không gian nhà ở thành mặt bằng kinh doanh

+ Sửa chữa lại nhà mới trước khi đưa vào sử dụng: Điều này thường diễn ra đối với nhà chung cư ở các thành phố lớn, đặc biệt như ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Khảo sát hiện trạng, thống nhất các hạng mục cần cải tạo

Đây là công việc của đơn vị sửa nhà, sau khi trao đổi với chủ nhà thì kiến trúc sư của họ sẽ trực tiếp đo đạc, khảo sát và kiểm tra nhà. Họ kiểm tra đầy đủ chi tiết kiến trúc và từ đó qua thông số sẽ đưa ra những phân tích về phần cấu trúc nhà còn vững, những bộ phận sửa chữa được theo ý chủ nhà, hướng sửa chữa.

Nếu sửa nhà nâng tầng thì quá trình này còn kèm theo kiểm định chất lượng nền móng, độ vững chắc của nhà để gia chủ quyết định sửa hay xây mới. Bởi nếu không còn đủ chịu lực, chủ nhà không được phép nâng tầng. Trước sửa nhà sẽ còn phải xin giấy phép sửa chữa vì thế các KTS luôn phải làm việc kỹ lưỡng.

Lên ý tưởng và phương án thiết kế kiến trúc 

Sau khi khảo sát hiện trạng, thông qua phân tích đánh giá, chủ nhà và kiến trúc sư cùng trao đổi hướng cải tạo, kiến trúc mới và ý tưởng nội thất thay thế. Từ đó, kiến trúc sư vạch định phương án thiết kế phù hợp.

Sau khi đã trao đổi với chủ nhà, các KTS của công ty sửa chữa tiến hành thiết kế dựa theo nền kiến trúc cũ, thay đổi các chi tiết sửa chữa trong kiến trúc đó để chủ nhà phê duyệt. Chủ nhà phê duyệt xong, đơn vị sửa chữa nhà gửi cho chủ đầu tư chốt để hoàn chỉnh bản vẽ 3D hình ảnh ngôi nhà và không gian sống mới.

Ký hợp đồng sửa chữa, cải tạo nhà ở

Sau khi đã có sự thống nhất về phương án thiết kế sửa chữa thì chủ nhà và công ty sẽ ký hợp đồng thi công sửa chữa. Trong hợp đồng quy định rõ về chi phí sửa chữa nhà cho đến các chi tiết thời gian thi công, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên để hoàn thành sửa nhà. Quý vị có thể yêu cầu xem báo giá và hợp đồng mẫu khi nghiên cứu chọn công ty sửa chữa nhà nhé.

Chủ nhà chú ý kỹ các hạng mục vật tư, nội thất xem có giống với phương án đề ra, mức giá chi tiết…để từ đó chắc chắn hơn về công trình chỉnh sửa trong tương lai. Chú ý tiến độ thực hiện để giám sát được chính xác hơn.

Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công công trình cải tạo

Hồ sơ thiết kế thi công bao gồm hình ảnh bản vẽ sơ khai đến các bản vẽ 3D, 2D và dự toán kinh phí để chủ nhà lựa chọn. Trong phương án thiết kế, chủ nhà sẽ được báo giá chi tiết các hạng mục. Tùy theo từng trường hợp chủ nhà duyệt phương án nào hoặc yêu cầu chỉnh sửa lại như ý hơn.

Tiến hành cải tạo nhà ở 

Sau khi đạt được thỏa thuận hợp đồng, công ty chọn ngày thi công sửa chữa theo phong thủy, đúng giờ. Họ tiến hành thi công và chủ nhà có thể dọn ra ngoài để chờ hoàn thiện. Nếu sửa phòng thì cần chuẩn bị tránh bụi bẩn, tiếng ồn ảnh hưởng cuộc sống.

Khi đơn vị tiến hành thi công, chủ nhà có thể thấy sự thay đổi nào đó cần thiết thì yêu cầu sửa lại. Điều này nên hạn chế vì sẽ mất thêm thời gian làm phụ lục hợp đồng cũng như thay đổi bản vẽ. Do đó, trừ phi quá cần thiết, chủ nhà không nên thay đổi quá nhiều khi thi công.

Giám sát công trình cải tạo

Trong quá trình sửa nhà, Nhà đẹp Hà Nội sẽ có một số buổi giám sát công trình, tuy nhiên chủ nhà vẫn nên bố trí một chút thời gian để theo dõi công trình, trao đổi với thợ nếu không như mong muốn.

Nghiệm thu, bàn giao công trình

Sau sửa chữa xong, đơn vị sửa sẽ dọn dẹp, nghiệm thu và bàn giao nhà. Gia chủ kiểm tra các hạng mục sửa chữa có đúng như phương án đề ra, tiến hành nghiệm thu.

Khi nghiệm thu xong, chủ nhà được bàn giao nhà và có nghĩa vụ thanh toán hết những phần chi phí còn thiếu.

Sau khi chủ nhà sinh sống, công trình được công ty sửa nhà bảo hành theo thời gian quy định giữa hai bên

4. Những lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà

• Nguyên tắc đầu tiên cần lưu ý khi cải tạo nhà về mặt kết cấu đó là cần phải nương theo hệ kết cấu cũ đã có. Hạn chế việc phá bỏ vì sẽ làm hỏng đến kết cấu chung của toàn bộ ngôi nhà.
• Nếu điều chỉnh, sửa nhà thêm tầng, xây thêm gác xép hay tầng mới cho ngôi nhà, thì cần phải kiểm tra lại nền móng , đồng thời gia cố thêm cột để chịu lực. Điều này chẳng còn cách nào khác nếu như bạn không có chuyên môn, hiểu biết về vấn đề này thì việc tối ưu nhất bạn cần thực hiện là nhờ một đơn vị tư vấn thiết kế, thi công để có thể tính toán giúp bạn những yêu cầu kĩ thuật phức tạp như thế này. Lưu ý khi cải tạo lại nhà hoặc cơi nới thêm tầng, bạn nên sử dụng tối đã các loại vật liệu nhẹ làm tường nội bộ như tường thạch cao, tường bao có thể làm bằng gạch nhẹ không nung để giảm tải trọng lên nền móng cũ.
• Theo quy định việc cải tạo cũ thành mới nếu có liên quan đến thay đổi cải tạo kết cấu nhà ở chịu lực, công năng sử dụng hay làm ảnh hưởng tới an toàn công trình cải tạo và công trình xung quanh, môi trường sẽ cần xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà ở.
• Tuân thủ một số nguyên tắc về phong thuỷ nhà ở.
• Lựa chọn đơn vị cải tạo nhà ở chuyên nghiệp, uy tín.

5. Lựa chọn đơn vị cải tạo, sửa chữa nhà ở uy tín

Hiện nay có rất nhiêu đơn vị nhận sửa chữa, cải tạo các công trình nhà ở, công trình kinh doanh trên mọi miền đất nước, tuy nhiên quý khách hàng nên lựa chọn các đơn vị thi công uy tín bao gồm các kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp, tài năng để hoàn thiện công trình cải tạo. Trên thực tế có rất nhiều công trình cải tạo gặp khó khăn trong quá trình thi công, đặc biệt là về kết cấu, nên chúng ta không được qua loa trong vấn đề lựa chọn đơn vị cải tạo nhà ở.

Nhà đẹp Hà Nội với kinh nghiệm thiết kế, thi công hơn 10 năm, tự hào đã hoàn thiện rất nhiều công trình nhà ở miền Bắc, là sự lựa chọn rất đáng để quý khách hàng cân nhắc hoặc ưu tiên. Các kiến trúc sư, các kỹ sư được đào tạo bài bản, tay nghề cao, tâm huyết nên quý khách hoàn toàn có thể yên tâm khi lựa chọn chúng tôi là đơn vị phụ trách mọi công trình xây dựng.

Quý khách có nhu cầu thiết kế, xây dựng hoặc cải tạo các công trình nhà ở hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0948 439 439 để được tư vấn nhanh nhất, chi tiết nhất.

Tôi muốn thi công nhà trọn gói tiết kiệm, tối ưu nhất!