Hình ảnh hiện trạng quá trình hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng 8x14m đẹp TIN117117
Chúng tôi vừa cập nhật được những hình ảnh thực tế quá trình xây dựng và hoàn thiện nhà xây thô 8x14m 2 tầng ở Hải Dương do chủ đầu tư – anh Thuận trực tiếp gửi về. Hồ sơ thiết kế nhà được hoàn thiện vào hồi tháng 2/2017 vừa qua. Cho đến nay, ngôi nhà đã xây dựng hoàn thiện khoảng 95%, chuẩn bị hoàn công- đưa vào sử dụng.
Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ theo những điều khoản ghi rõ trong hợp đồng tư vấn, chủ đâu tư đã tìm kiếm đơn vị thi công nhà ở theo hình thức khoán nhân công. Anh Thuận đã trực tiếp giám sát và theo dõi toàn bộ quá trình xây dựng nhà 2 tầng 8x14m của gia đình mình. Anh chia sẻ, nhờ có hồ sơ thiết kế chi tiết mà việc thi công cũng rõ ràng, dễ hiểu. Đội thợ thi công của nhà anh ở quê song cũng đọc bản vẽ thiết kế rất tốt. Toàn bộ quá trình thi công anh chỉ cần theo dõi bản vẽ thiết kế và việc giám sát toàn bộ quá trình xây dựng ngôi nhà cũng không tốn nhiều thời gian, công sức của anh là bao. Anh Thuận cũng là một trong những khách hàng thực hiện phương án thiết kế nhà từ xa của chúng tôi. Thật khó tin nhưng mà sự thật là toàn bộ thời gian làm việc với anh, cả 2 bên còn chưa có cơ hội gặp mặt trực tiếp bao giờ. Vậy mà ngôi nhà được xây dựng và hoàn thiện như thế này! Đó thực sự là những niềm động viên tinh thần rất lớn cho anh em trong nghề như chúng tôi tiếp tục cố gắng và hoàn thiện mình, cống hiến và đem lại những giá trị tốt đẹp nhất cho đời.
Mục lục bài viết
Sơ bộ thông tin về mẫu thiết kế và hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng 8x14m ở Hải Dương
- Mẫu biệt thự
BT313117
- Số tầng
02
- Chủ đầu tư
Anh Thuận
- Địa Chỉ
Hải Dương
- Mặt tiền
8m
- Chiều sâu
14m ( Cả sảnh: 15m)
- Kích thước ô đất
12x21m
- Kiến trúc sư thiết kế
Kiến trúc sư Angcovat- Nguyễn Văn Ngân
- Năm thi công
2017
- Kinh phí đầu tư dự kiến
Khoảng 1.4 tỷ đồng( Xem bảng dự toán chi tiết bên dưới)
- Thông số diện tích, Công năng
– Diện tích: 108m2/sàn
– Thông số:
+) Tầng 1: Sảnh chính, Phòng khách + thờ: 30m2, Sảnh trung tâm, Phòng bếp ăn: 19m2, Phòng ngủ 1: 16m2, WC1 3m2.
+) Tầng 2: Sảnh tầng 5m2, WC3: 6m2, Phòng ngủ Vip: 32m2, Sinh hoạt chung, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 13m2, WC2: 4m2
Hình ảnh 3D được dựng trước khi xây dựng nhà 2 tầng 8x14m ở Hải Dương được anh Thuận rất ưng ý
Hình ảnh 3D công trình được thực hiện bởi kiến trúc sư Nguyễn Văn Ngân, sử dụng các chi tiết phào chỉ, cột, đường kẻ chỉ lõm đẹp phù hợp với kiểu kiến trúc tân cổ điển. Đây là những chi tiết đặc trưng của các thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển. Bạn có thể tham khảo chi tiết thiết kế: Mặt bằng công năng, mặt bằng mái, phối cảnh 3D chi tiết trong bài viết: Thiết kế nhà 2 tầng 8x14m
Hoàn thiện nhà 2 tầng 8x14m hết bao nhiêu tiền?
– Số tầng: 02
– Diện tích sàn 1 sàn: 108m2
– Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 259.2m2
* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng
Vật tư
Tổng
Đơn vị
Đơn giá
Thành tiền
Cát mịn
124.46
m3
120,000.00
14,935,643.14
Cát Vàng
51.93
m2
150,000.00
7,789,841.28
Dây thép
214.17
kg
25,000.00
5,354,338.46
Đá 1×2
77.20
m3
190,000.00
14,668,201.61
Đá 4×6
5.31
m3
160,000.00
849,578.80
Đinh
111.82
kg
20,000.00
2,236,443.96
Gạch chỉ 6,5×10,5×22
59,143.80
Viên
1,500.00
88,715,693.18
Thép tròn D<10
5,137.40
Tấn
11,800.00
60,621,295.38
Thép tròn 10<D<18
2,822.03
Tấn
11,800.00
33,300,010.83
Thép tròn D>18
4,362.55
Tấn
11,800.00
51,478,060.58
Xi măng
32,409.77
kg
1,800.00
58,337,584.83
Đá trang trí
41.37
m2
550,000.00
22,752,576.00
Gạch lát nền, ốp vs
240.27
m2
250,000.00
60,068,278.08
Cầu thang
17.00
m
3,500,000.00
59,500,000.00
Ngói
3,564.00
Viên
6,500.00
23,166,000.00
Ngói bò
71.28
Viên
9,000.00
641,520.00
Sơn lót
205.29
m2
100,000.00
20,528,640.00
sơn phủ
387.76
m2
80,000.00
31,021,056.00
Ventolít
1,684.80
kg
50,000.00
84,240,000.00
Xi măng trắng
51.84
kg
3,000.00
155,520.00
Cửa
72.58
m2
2,000,000.00
145,152,000.00
Hệ vì kèo
Trọn gói
51,840,000.00
50,000,000.00
Điện
Trọn gói
62,208,000.00
60,000,000.00
Nước
Trọn gói
41,472,000.00
40,000,000.00
Nhân công
259.2
m2
1,100,000.00
285,120,000.00
Cộng
1,220,632,282.14
Chi phí khác
146,475,873.86
Tổng
1,367,000,000.00
Bằng chữ: Một tỷ ba trăm sáu mươi bảy triệu đồng
Giá trị tạm tính:
* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.273.919,75 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.230.300.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.503.700.000,00
Ghi chú:
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng
Chú ý:
+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết.
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.
Đây là bảng tính giá trị công trình thực tế mà gia đình anh Thuận đã xây dựng. Công trình cho đến thời điểm hiện tại hoàn thiện 95% hết khoảng 1.3 tỷ đồng. Cho đến nay, ngôi nhà đã và đang hoàn thiện các khâu cuối cùng, dự kiến hoàn thiện xong sẽ hết khoảng 1.4 tỷ đồng cho chi phí xây dựng và hoàn thiện ngoại thất ngôi nhà (Chưa bao gồm nội thất bên trong).
Xem thêm: Nhà 2 tầng châu âu
Hoàn thiện nhà xây thô- Xây dựng phần thô nhà 2 tầng bao gồm những gì?
Ảnh hiện trạng thực tế: Mặt tiền hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng phong cách tân cổ điển đẹp
Rất nhiều chủ đầu tư, không chỉ riêng anh Thuận mà còn nhiều người khác thắc mắc về các nhà thầu xây dựng nhận thi công phần thô. Phần thô là gì, bao gồm những công đoạn như thế nào?
+) Thứ nhất: Thi công phần khung: Bao gồm các công đoạn: Móng, các bể ngầm, cột, dầm, sàn, cầu thang…. ( trong đó bao gồm cả cốt pha, sắt thép, xi măng, cát đá, và vật tư phụ…)
+) Thứ hai: Công tác xây tường: tường bao che, tường ngăn, xây bậc thang,…
+) Thứ ba: Thi công điện- nước phần thô bao gồm:
– Đi điện động lực và điện nhẹ âm tường
– Đi các đường ống cấp thoát nước âm tường
+) Trát tường toàn bộ nhà
+) Lợp mái ngói để hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng
+) Thứ sáu: Chống thấm toàn bộ nhà ( sê nô, sân thượng, sàn ban công, sàn vệ sinh)
Để hoàn thiện nhà xây thô toàn bộ các bước trên, phần nhân công hoàn thiện nhà mà các đơn vị thi công nhà ở trọn gói cần đảm bảo bao gồm các hạng mục như sau:
– Bảo quản công trình: Vệ sinh cơ bản công trình và bảo vệ công trình đến khi bàn giao
– Sàn: Lát gạch sàn và ốp len chân tường, ở các tầng và vệ sinh ( không tính sàn mái)
– Mặt tiền: Ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh ( Khi thi công, các đơn vị thi công thường tính khối lượng trang trí phải nhỏ hơn hoặc bằng 10% mặt tiền), nếu như khối lượng trang trí lớn hơn thì sẽ tính thêm chi phí hoàn thiện ( Điều này thường xảy ra đối với các thiết kế biệt thự theo phong cách cổ điển, nhà 2 tầng tân cổ điển, …).
– Tường nhà: Sơn toàn bộ tường nhà
– Hoàn thiện nhà vệ sinh: Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
– Hệ thống điện: Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( không bao gồm đèn chùm và đèn trang trí chuyên biệt)
Việc hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng được tính theo đơn giá khoảng 2.700.000đ – 3.000.000đ/m2 tùy thuộc vào từng khu vực và đơn giá từng thời điểm mà cũng có sự chênh lệch khác nhau.
Ảnh hiện trạng thực tế quá trình hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng đẹp ở Hải Dương
Hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng được đơn vị thi công thực hiện đúng như quy trình nêu trên. Các hạng mục hoàn thiện có thể được thực hiện cùng một lúc để đảm bảo tiến độ xây dựng cho công trình. Ngôi nhà của anh Thuận ở hải Dương được bắt đầu xây dựng vào khoảng tháng 3 âm lịch, cho đến nay đã cơ bản hoàn thiện.
Xem thêm: Những mẫu nhà 2 tầng mái bằng
Mặt tiền hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng giống như thiết kế kiến trúc
Có thể so sánh hình ảnh hoàn thiện nhà xây thô trên thực tế so với hình ảnh phối cảnh kiến trúc ban đầu được xây dựng. Chủ đầu tư đã tuân thủ khá chính xác so với phối cảnh 3D ngoại thất công trình ( Xem hình ảnh 3D phía bên dưới).
Hình ảnh 3D: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 8x14m đẹp ở Hải Dương được thiết kế bởi kiến trúc sư Angcovat
Thiết kế so với thực tế khá chính xác. Các chi tiết trang trí cột, kẻ chỉ hợp lý và phù hợp với mong muốn của nhiều gia đình. Một chút thay đổi của màu mái so với hình ảnh phối cảnh. Điều này cũng được anh Thuận liên hệ với kiến trúc sư để tư vấn trước khi thay đổi vì anh không tìm mua được màu mái ngói như phối cảnh nên lựa chọn thay thế này có được không?
Điều này được kiến trúc sư tư vấn là được, tuy nhiên, khi đó một số màu sắc vật liệu hoàn thiện đi theo cũng cần được chuyển lại màu để phù hợp với form màu sắc sẵn có sao cho phù hợp nhất.
Xem thêm: Nhà 2 tầng 2 phòng ngủ
Hình ảnh thực tế: Hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng đẹp ở Hải Dương
Hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng đẹp với kiến trúc tân cổ điển đẹp
Các chi tiết cột, sảnh, trang trí bậu cửa sổ, rồi chi tiết đầu hồi mái,… đều được triển khai và hoàn thiện một cách chính xác. Có thể thấy, tỷ lệ kiến trúc của công trình rất đẹp mắt và hợp lý. Một số người thường nghĩ rằng co kéo chiều cao, rồi độ dài rộng của ngôi nhà khá đơn giản. Song thực tế, nếu co kéo sẽ làm mất hoàn toàn tỷ lệ toàn bộ công trình, sẽ gây đến tình trạng không đều mắt, nhìn bị xấu rất nhiều. Cũng chính vì thế mà việc thuê thiết kế sẽ hạn chế tối đa điều này. Tuân thủ theo thiết kế, không tự ý thay đổi chiều cao, kích thước sẽ dẫn đễn những sai sót vô cùng đáng tiếc về thẩm mỹ cũng như kiến trúc của mỗi công trình. Hoàn thiện nhà xây đẹp 2 tầng này là một trong những minh chứng rõ ràng nhất để thi công được ngôi nhà đẹp với tỷ lệ kiến trúc hài hòa, cân đối đúng như theo thiết kế.
Một góc nhìn giống như phối cảnh 3D: Hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng phong cách tân cổ điển đẹp
Các chi tiết ngoại thất được hoàn thiện một cách tỉ mỉ và chính xác theo như hồ sơ thiết kế kiến trúc. Hệ thống cửa sổ gỗ khung kính được anh Thuận cũng tuân thủ đúng như bản vẽ thiết kế chi tiết. Một vài chi tiết được trang trí cách điệu mới mẻ hơn. Bạn có để ý thấy sự thay đổi ở những ô trang trí ( phần đầu hồi mái) được anh thay thế bằng các chữ Phúc- Lộc – Thọ đem lại may mắn, tài lộc cho ngôi nhà.
Hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng đẹp
Hình ảnh hiện trạng: Hoàn thiện nhà xây thô đẹp 2 tầng
Quá trình sơn hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng ở Hải Dương
Quá trình sơn hoàn thiện nhà xây thô 2 tầng hiện nay đang diễn ra song song với một vài công đoạn hoàn thiện khác bên trong công trình. Anh Thuận liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi hỏi về màu sơn lựa chọn cho ngoại thất ngôi nhà.
Hoàn thiện nhà xây thô đang được sơn lót, nếu chủ đầu tư không lựa chọn được màu sơn như trong hình ảnh phối cảnh, khi liên hệ với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn màu phù hợp, bảng cây mã màu của mỗi hãng sơn sẽ được chủ đầu tư cập nhật và gửi trực tiếp cho kiến trúc sư. Chúng tôi sẽ có trách nhiệm tư vấn giải đáp mọi thắc mắc và yêu cầu của khách hàng sẽ được giải đáp một cách nhanh chóng nhất và phù hợp nhất.
Xem thêm: Biệt thự 2 tầng 150m2
Quá trình hoàn thiện nhà xây thô: Công trình đang được sơn lót
Hình ảnh hiện trạng quá trình nhà xây thô 2 tầng: Quá trình sơn hoàn thiện ngôi nhà
Một số khách hàng cũng thắc mắc với chúng tôi về hình ảnh hiện trạng thức tế công trình. Vì số lượng hồ sơ thiết kế rất nhiều, công trình do kiến trúc sư thiết kế trên khắp cả nước rất nhiều mà chúng tôi vẫn chưa thể cập nhật được hiện trạng xây dựng của tất cả nên mong quý khách hàng hết sức thông cảm. Chúng tôi sẽ cố gắng gửi đến bạn hiện trạng những công trình xây dựng sớm nhất để hiểu về chất lượng hồ sơ thiết kế, dịch vụ mà kiến trúc Angcovat cung cấp!
Mọi thông tin về thiết kế và nhu cầu tư vấn kiến trúc- nội – ngoại thất mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc.
Hotline: 0988 030 680
Xem thêm: Kiến trúc tân cổ điển
