Những lưu ý không thể bỏ qua để hoàn thiện nhà xây thô nhanh, chất lượng, tiết kiệm

Trát tường

Công đoạn này tưởng như đơn giản nhưng đòi hỏi tay nghề thợ phải dày dặn kinh nghiệm để việc trát tường đạt chất lượng về độ phẳng, mịn và không ảnh hưởng đến độ bám dính cho các bước kế tiếp. Những yếu tố như chất lượng vữa, độ ẩm của tường, loại bỏ các tạp chất, bụi bẩn… đều cần phải được kiểm soát cẩn thận và chuyên nghiệp.

Công trình hoàn thiện nhà xây thô

Láng sàn

Tương tự như trát tường, dù chỉ là bước đệm để thực hiện những công đoạn thẩm mỹ hơn, nhưng kết quả của nó ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả cuối cùng. Vì thế, việc láng sàn cần được thực hiện cẩn trọng để đảm bảo độ phẳng, mịn khi ốp gạch.
 

Ốp gạch

Không cần phải nói về độ quan trọng của công đoạn này, bởi không chỉ kĩ thuật mà việc lựa chọn loại gạch ốp cũng ảnh hưởng không nhỏ đến tính thẩm mỹ và chất lượng trải nghiệm của tổng thể ngôi nhà. Có 2 loại gạch ốp lát phổ biến là ceramic và granite.
 

Gạch ceramic

Được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, đa dạng kiểu dáng, màu sắc. Tuy nhiên creramic có độ bền thấp, màu nhanh phai, dễ bong tróc theo thời gian.

Gạch granite

Granite thì bền hơn, khả năng chịu lực lớn, chống trầy xước, chống bám bẩn, độ bóng đẹp tăng dần theo thời gian và giá thành cao hơn so với creramic.

Kinh nghiệm ốp gạch hoàn thiện nhà xây thô

Tùy sở thích, nhu cầu, ngân sách mà bạn có thể lựa chọn loại gạch phù hợp cho toàn bộ hoặc từng phần của ngôi nhà. Ví dụ gạch ốp phòng tắm được lựa chọn dựa trên khả năng kháng nước, chống trơn trượt. Trong khi đó gạch phòng khách đề cao tính thẩm mỹ nhiều hơn, ưu tiên các màu sắc trung tính mang lại cảm giác tinh tế, sang trọng. Đồng thời có kích thước lớn (nhưng phải tương đồng với diện tích phòng khách) để hạn chế mạch vữa và tạo độ thoáng rộng cho không gian. Còn gạch sân thượng thì cần chú ý đến khả năng chịu nhiệt, chống nóng, chống trơn trượt và nên chọn gạch vuông để đánh dốc tốt hơn nhằm thuận lợi cho việc thoát nước…

Hãy đảm bảo rằng gạch ốp phải thật khít, mạch vữa đều, vừa đủ để làm đầy khe nhưng không được cộm lên trên bề mặt gạch. Đặc biệt lưu ý đến những nơi có độ dốc cần phải kiểm soát việc đánh dốc gạch đạt yêu cầu.
 

Sơn tường

Sơn tường cần phân biệt sơn tường trong nhà và tường ngoài trời, bởi loại sơn, giá thành và kĩ thuật sơn khá khác nhau. Bạn đang sở hữu ngôi nhà tại Hà Nội, bạn muốn tìm dịch vụ sơn nhà tại Hà Nội, mời bạn tham khảo bài viết!

Sơn trong nhà

Tường trong nhà cần 2 bước là sơn lót và sơn màu. Sơn lót màu trắng và nên được quét 2 lớp để đạt chất lượng tốt nhất. Sơn màu thì ngoài việc chọn màu sắc hài hòa, phù hợp với tổng thể thiết kế thì việc chọn loại sơn có độ bền màu cao, không độc hại, thoát ẩm tốt cũng cần được cân nhắc. Áp dụng công thức đơn giản để tính lượng sơn: diện tích sàn * 4.3 lần.

Sơn ngoài trời

So với sơn trong nhà, sơn ngoài trời có nhiều yếu tố cần đáp ứng hơn như khả năng chống thấm, chống bám bẩn, chống rêu mốc, độ bền màu, kháng nước, kháng kiềm,… nên cần đầu tư loại sơn tốt với giá thành cao hơn.

Công đoạn sơn khá phức tạp và đòi hỏi kĩ thuật cao. Đôi khi, tiền công rẻ hơn không đồng nghĩa với việc sẽ giúp bạn tiết kiệm hơn. Mà thay vào đó, hãy ưu tiên chọn thợ sơn lành nghề và có tâm. Điều này không chỉ giúp bạn có một bức tường ưng ý mà còn giúp tiết kiệm sơn trong quá trình thi công. Do vậy mà tiết kiệm chi phí hơn đồng thời hạn chế các vấn đề phát sinh về sau.

Lắp đặt hệ thống điện – nước

Lắp đặt hệ thống điện nước xây dựng hoàn thiện nhà xây thô

Phương án lắp đặt hệ thống điện – nước cần được thực hiện đúng theo bản vẽ kĩ thuật ban đầu để đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà. Bạn có thể tham khảo bản vẽ biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ bố trí mặt bằng ưu tú. Ngoài ra, có một số lưu ý dưới đây để quá trình lựa chọn và lắp đặt diễn ra thuận lợi và đảm bảo chất lượng.

Điện

Đối với hệ thống điện, quan trọng nhất là việc đi dây. Gồm đi dây gen cứng (ống nhựa PVC), gen mềm (ống thoát điều hòa) hoặc không có gen (đi thẳng vào tường). Mỗi mục đích sử dụng khác nhau có loại tiết diện dây điện phù hợp khác nhau. Ví dụ dây tổng thường 4mm, dây nguồn thường 2.5mm, dây đèn thường 1.5mm (đôi khi chỉ cần 0.7 – 1.0mm là đủ). Ổ điện thì nên chọn loại ổ có chân cắm đa năng. Aptomat thì nên chọn loại chống dòng dò…

Nước

Đối với hệ thống nước, bên cạnh phương án lắp đặt đã có bản vẽ và thợ nước lo thì việc bạn cần quan tâm là lựa chọn loại ống. Hiện nay hầu hết mọi người đều lựa chọn ống dán nhiệt, phổ biến nhất là Vesbo. Bên cạnh đó, chi phí ống nước không hề thấp nên cần tham khảo nhiều nhà cung cấp khác nhau và tihcs cực đàm phán để có giá tốt nhất.

Lắp đặt nội thất

Hoàn thiện nhà xây thô cần thuê thiết kế hay không?

Đèn

Hệ thống đèn bao gồm một số loại đèn cơ bản như: đèn phòng khách, đèn phòng ngủ, đèn phòng ăn, đèn phòng tắm, đèn cầu thang, đèn ngoài trời… Bạn có thể lựa chọn từng loại đèn theo sở thích cá nhân, nhưng cần tham khảo thiết kế để không mắc sai lầm đối với các tiêu chuẩn cơ bản về chiếu sáng và trang trí.
 

Việc lựa chọn bóng đèn cũng rất quan trọng. Có nhiều loại bóng như sợi đốt, huỳnh quang, halogen, LED… Đèn sợi đốt cho màu sắc trung thực nhưng khá tốn điện. Đèn huỳnh quang tiết kiệm điện hơn nhưng ánh sáng không tốt cho mắt. Đèn halogen thì tốn điện nhưng đổi lại giá thành thấp, tuổi thọ cao, thường được sử dụng trong trang trí. Đèn LED là loại được ưu tiên lựa chọn trong các thiết kế nhà phố hiện nay. Bởi chúng cho ánh sáng trung thực, tiết kiện điện, thân thiện với môi trường và không gây hạn cho mắt. Đặc biệt đèn LED có nhiều chế độ màu ánh sáng khác nhau, giúp linh hoạt trong việc lắp đặt và sử dụng. Tuy nhiên, nhược điểm của đèn LED là giá thành cao và muốn lắp đặt đèn LED phải có trần giả.
 

Thiết bị vệ sinh

Thiết bị vệ sinh là một trong những hạng mục khó lựa chọn nhất trong công cuộc xây nhà phố trọn gói của nhiều người. Bởi chi phí cho hạng mục này khá cao và trên thị trường có quá nhiều loại với chất lượng và giá thành khá chênh lệch. Không dễ để cân đối được ngân sách và nhu cầu để lựa chọn được thiết bị phù hợp. Vì thiết bị vệ sinh ảnh hưởng đến trải nghiệm sử dụng nhiều hơn nên ngoài kiểu dáng, màu sắc, kích thước… bạn nên tìm hiểu kĩ hơn về xuất sứ, các chứng nhận chất lượng, chế đội bảo hành… Ngoài ra, một điều không thể thiếu là giá, nên hỏi kĩ giá chính hãng và chiết khấu. Số lượng càng nhiều chiết khấu càng cao nên đừng bỏ qua bước đàm phán để tiết kiệm chi phí.

Cửa

Có nhiều loại vật liệu làm cửa như gỗ, sắt, inox, nhôm – kính, nhựa, nhựa lõi thép. Tuỳ mỗi nhà thì chọn loại vật liệu phù hợp.

Gỗ

Gỗ gồm gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp. Khi làm cửa cần độ bền và độ chắn chắn cao nên người ta thường chọn gỗ tự nhiên. Đi kèm với tính thẩm mỹ, độ bền, độ chắn chắn, khả năng cách nhiệt tốt thì chi phí cho cửa bằng gỗ thường cao hơn các loai vật liệu khác. Bạn có thể chọn gỗ để làm cửa chính thôi để tiết kiệm chi phí. Gỗ tự nhiên thì có vô số loại với nhiều mức giá khác nhau, nhiều loại còn có giá trị tăng dần theo thời gian dù đã đưa vào sử dụng. Tùy vào nhu cầu và ngân sạch bạn có thể chọn loại gỗ phù hợp, phổ biến nhất là Lim, Chò, Dổi…

Sắt

Sắt là vật liệu rẻ, chắn chắn nhưng không bền, cách âm, cách nhiệt kém. Muốn giữ được thẩm mỹ và không bị oxy hóa phải thường xuyên sơn lại. Cửa sắt thường là cổng ngoài trời hoặc cửa sân thượng – những nơi trọng điểm cần sự chắn chắn và an toàn cao. Đơn giá cho cửa sắt vào khoảng hơn 1 triệu/m2 tuỳ chất lượng, độ dày…

Inox

Inox cũng khá rẻ, chỉ nhỉnh hơn sắt một chút, vào khoảng 1.500.000 – 2.000.000đ/m2 trở lên tùy chất lượng và độ dày. Inox không bị oxy hóa, nhẹ, bền nhưng không được chắn chắn. Đồng thời tính thẩm mỹ cũng không cao nếu không được sơn tĩnh điện.

Hoàn thiện nhà xây thô với phòng khách sang trọng

Nhôm

Nhôm thường được làm cửa phòng vệ sinh, cửa thông phòng hoặc cửa sổ. Đơn giá vào khoảng 750.000/m2 – 2.000.000đ/m2 tùy kích thước, độ dày.

Nhựa

Nhựa có lẽ là vật liệu rẻ nhất, chỉ khoảng 400.000 – 500.000đ/m2. Đặt tính cửa nhựa hầu như không tốt bằng các loại vật liệu khác nhưng đôi khi nó được dùng làm cửa phòng vệ sinh hoặc cửa thông phòng.

Nhựa lõi thép

Bên cạnh gỗ thì nhựa lõi thép là vật liệu được ưu tiên làm cửa khá nhiều, phổ biến nhất là thương hiệu Eurowindow. Bởi nhựa lõi thép nhẹ nhưng chắc chắn, cách âm, cách nhiệt tốt, tối ưu nhất cho phòng điều hòa. Hầu hết các loại của như cửa chính, chửa thông phòng, cửa sổ… đều có thể làm từ nhựa lõi thép mà vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn cần thiết.

Tủ bếp

Tương tự như cửa, tủ bếp cũng có nhiều vật liệu để lựa chọn như gỗ, nhôm kính, inox… Bên cạnh vật liệu gỗ khá phổ biến khi làm tủ bếp thì nhôm kính cũng được ưa chuộng. Bởi độ tiện nghi và giá thành hợp lý, dao động từ 1.700.000 – 3.5000.000đ/m (tính cả tủ treo và tủ dưới).

Nội thất hoàn thiện

Đau đầu và tốn kém nhất có lẽ là danh mục nội thất hoàn thiện cho các phòng. Sofa, bàn trà, kệ tivi, giá sách, đôn, thảm, vật dụng trang trí, bàn ghế ăn, giường, bàn trang điểm, bàn trà… rất nhiều thứ cần phải lựa chọn sao cho vừa đáp ứng được công năng sử dụng vừa mang lại vẻ đẹp hài hòa cho toàn bộ ngôi nhà mà chi phí phải phù hợp với ngân sách.

Nên thuê đội thợ riêng lẻ hay đơn vị thi công chuyên nghiệp khi hoàn thiện nhà xây thô?

Đội thợ riêng lẻ

Nên chọn đơn vị thi công thiết kế hoàn thiện nhà xây thô

Nhằm mục đích tiết kiệm chi phí, nhiều chủ nhà thường chọn các đội thợ riêng lẻ để kiểm soát từng công đoạn. Tuy nhiên, việc này thường dẫn đến một số hệ quả như công việc chồng chéo, các đội thợ không hiểu ý nhau, công đoạn này ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng công đoạn kia. Chưa kể, chủ nhà thường không có chuyên môn trong các công đoạn nên đôi khi gặp phải đội thợ không tốt dễ bị qua mặt. Cuối cùng vì không có người chịu trách nhiệm xuyên suốt quá hoàn thiện nhà xây thô, nên mọi vấn đề và thiệt hại bạn phải tự mình giải quyết tránh trường hợp phải sửa chữa cải tạo nhà ở Hà Nội

Đơn vị thi công chuyên nghiệp khi hoàn thiện nhà xây thô

Nhìn chung, chi phí ban đầu cho phương án này thường cao hơn so với đội thợ riêng lẻ. Nhưng đổi lại, những lợi ích bạn nhận được sau đây rất đáng để lựa chọn một đơn vị thi công chuyên nghiệp khi hoàn thiện nhà xây thô:
 

– Quá trình hoàn thiện nhà xây thô được giám sát kĩ lưỡng và xuyên suốt bởi bởi những người có chuyên môn và kinh nghiệm

– Được tư vấn và đưa ra lời khuyên, lời cảnh báo kịp thời trong từng giai đoạn thi công

– Các công việc, nhân công được bố trí tuần tự, thống nhất, không chồng chéo gây ảnh hưởng nhau

– Các vấn đề phát sinh được giả quyết nhanh chóng, chính xác

– Tiến độ hoàn thiện nhà xây thô được đảm bảo theo đúng kế hoạch

– Quan trọng hơn hết, bạn có thể yên tâm trong suốt quá trình và nghiệm thu chất lượng cuối cùng của ngôi nhà đúng như cam kết ban đầu

Đơn vị thi công hoàn thiện nhà xây thô logic, khoa học

Nên chọn MASHOME khi hoàn thiện nhà xây thô

Điều không thể phủ nhận rằng, hoàn thiện nhà xây thô là một quá trình tốn kém và phức tạp. Để không phải mất mát cho những khoản chi không đáng có và nhận được ngôi nhà với chất lượng đúng như kỳ vọng. Việc lựa chọn đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm và đáng tin cậy để hoàn thiện chung cư xây thô có ý nghĩa tiên quyết và cực kỳ quan trọng. Bởi c

ông ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng MASHOME là một trong những đơn vị đi đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và thi công công trình với đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư xây dựng cùng hệ thống chi nhánh, 

​

showroom và liên danh phân bổ toàn quốc gồm Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Nam Định.

Quy trình làm việc hoàn thiện nhà xây thô chuyên nghiệp của MASHOME

Bước 1: Nhận bàn giao công trình nhà xây thô

Bước 2: Lên phương án hoàn thiện nhà xây thô

Bước 3: Triển khai thi công

Bước 4: Hoàn thiện nội thất

Bước 5: Nghiệm thu công trình hoàn thiện nhà xây thô

Bước 6: Bàn giao cho chủ đầu tư và đưa vào sử dụng

Sau nhiều năm hoạt động, MASHOME đã tư vấn và thực hiện thành công hàng trăm dự án hoàn thiện nhà xây thô trên khắp cả nước. Một số dự án dưới đây thể hiện phần nào sự đa dạng trong phong cách cũng như quy mô mà MASHOME có thể thực hiện.
 

MASHOME hoàn thiện nội thất biệt thự Vinhome Riverside

>>>> Xem thêm: Thiết kế và thi công sửa chữa biệt thự 3 tầng phong cách châu Âu tại Vinhome Riverside

Hoàn thiện nhà xây thô công trình 1 tầng nhỏ xinh

Hoàn thiện nhà xây thô công trình thiết kế xây dựng

Mashome với nhiều năm kinh nghiệm sẵn sàng luôn làm hài lòng bạn và gia đình. Khách hàng hãy liên hệ ngay với công ty qua Hotline: 0986.191.303 – 08.8899.8383 để được tư vấn cụ thể rõ ràng nhất nhé!