Nhà 3 tầng diện tích 40m2 thoát mát với giá 700-800tr

Tôi muốn nhờ KTS tư vấn thiết kế giúp không gian sinh hoạt cho 4 người, gồm tôi, vợ và 2 con trai. Yêu cầu: Tầng 1(trệt ): Khách, bếp ăn, 1 WC.

Tầng 2 (Lầu 1)): 1 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, 1 WC.

Tầng 3 (Lầu 2): 2 phòng ngủ.

Dựa theo yêu cầu của chủ nhà, KTS tư vấn cho anh như sau:
– Về công năng: Mặt bằng đáp ứng các yêu cầu về công năng mà chủ nhà mong muốn.

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tum

Với một diện tích không lớn (khoảng 40m2/sàn), thiết kế sao cho các không gian thông thoáng là điều rất quan trọng. Để đảm bảo vi khí hậu tốt, KTS bố trí 1 thông tầng nhỏ chạy suốt từ tầng 1 đến tầng mái để giúp thông gió, hút mùi bếp ăn ở tầng 1. Ngoài ra, còn có thêm 1 thông tầng lớn hơn ở tầng 2 giúp phòng ngủ và phòng làm việc thêm thông thoáng.

Nội thất gợi ý

Mặt đứng: Vì kinh phí thiết kế chỉ giới hạn khoảng 700-800 triệu, KTS sử dụng giải pháp thiết kế nội thất “lợi dụng” không gian mảng tường nhằm giảm chi phí. Cùng với đó, kết hợp làm chắn nắng bằng sắt sơn tĩnh điện và một số mảng kính tạo khoảng âm cho mặt đứng.

Toàn bộ mặt trước tầng 1, KTS tư vấn sử dụng toàn bộ kính để mở rộng không gian ra phía sân trước.

Vật liệu hoàn thiện mặt ngoài, KTS tư vấn 2 giải pháp:

1. Các mảng đặc có thể ốp gạch thẻ nếu điều kiện kinh tế cho phép.
2. Sử dụng sơn ngoài trời để tiết kiệm chi phí.