So sánh giữa ngân hàng lớn và ngân hàng nhỏ khi vay mua nhà

Tuy nhiên, nếu bạn đang làm việc với một ngân hàng nhỏ thì có lẽ bạn đang tìm tới một tổ chức tài chính lớn hơn.

Lựa chọn khoản vay mua nhà phù hợp với tình hình cá nhân ở hiện tại và mục tiêu tài chính tương lai là một quyết định quan trọng. 

Tự mình vượt qua những lựa chọn khó khăn như vậy đôi khi có thể khiến bạn choáng ngợp. 

Đặc biệt là khi rất nhiều công ty cho vay trên thị trường, thi nhau cung cấp hàng loại sản phẩm và tính năng bổ trợ khác nhau cho khoản vay mua nhà của họ.

Nhiều người đi vay luôn cho rằng nhóm ngân hàng Big Four của Úc luôn an toàn hơn là các ngân hàng nhỏ, phi ngân hàng, hiệp hội xây dựng (building society) hoặc liên minh tín dụng (credit union). 

Họ nghĩ như vậy đơn giản là bởi họ tin rằng các ngân hàng lớn không thể nào phá sản, trong khi những ngân hàng nhỏ hơn tiềm ẩn nhiều rủi ro – và khoản vay của bạn có thể đi tong theo họ.

Trên thực tế, có một số ưu và nhược điểm nhất định đối với việc lựa chọn ngân hàng Big Four, nhưng nói vậy không có nghĩa là các ngân hàng nhỏ hoàn toàn lép vế trên thị trường cho vay.

Vay mua nhà – Ngân hàng có phải càng lớn là càng tốt?

Thống kê cho thấy nhóm Big Four là đơn vị cung cấp phần lớn các khoản vay mua nhà ở Úc.

Tuy nhiên, khảo sát của Roy Morgan Research chỉ ra rằng rằng khách hàng luôn nhận được dịch vụ tốt hơn từ các tổ chức cho vay nhỏ thay vì từ các ngân hàng lớn.

Các ngân hàng nhỏ thường gặp khó khăn do ngân sách tiếp thị của họ ít hơn so với các ông lớn. 

Vậy nên họ buộc phải tìm ra những cách thay thế để thu hút khách hàng mới, điều này tình cờ thường giúp cải thiện tỷ lệ giữ chân khách hàng.

Trong hầu hết các trường hợp, các tổ chức tín dụng nhỏ mang lại trải nghiệm cá nhân hóa tốt hơn so với các ngân hàng lớn, những người có xu hướng tập trung chủ yếu vào các khách hàng có giá trị cao hoặc khách hàng ngân hàng doanh nghiệp.

Lãi suất vay cạnh tranh

Các ngân hàng lớn biết khách hàng hiện tại của họ thường đăng ký vay tại chi nhánh địa phương hơn là mua sắm xung quanh. 

Họ cũng biết họ cần tạo ra đủ lợi nhuận để làm vui lòng các cổ đông. Những điều đó, cộng với sự kết hợp của các yếu tố khác, thường dẫn đến lãi suất của các ngân hàng Big Four không phải lúc nào cũng hấp dẫn.

Để so sánh, các tổ chức cho vay nhỏ hơn thường có chi phí chung và chi phí hoạt động thấp hơn, điều này cho phép họ cung cấp cho khách hàng mức lãi suất cạnh tranh hơn. 

Theo so sánh trực tuyến của Canstar về lãi suất cho vay mua nhà, những tổ chức nhỏ hơn luôn đưa ra mức lãi suất thấp hơn so với các ngân hàng lớn.

Thời gian phê duyệt khi vay mua nhà

Các ngân hàng lớn có nguồn lực hỗ trợ từ phía sau (back office) rất lớn, các thủ tục được chuẩn hóa đúng quy trình và toàn bộ đội ngũ nhân viên chuyên đánh giá và phê duyệt các đơn vay mua nhà một cách nhanh chóng.

Tuy nhiên, các tổ chức cho vay nhỏ hơn thường không thể cạnh tranh về nguồn lực, điều này đôi khi có thể khiến quy trình phê duyệt khoản vay kéo dài trông thấy.

Mạng lưới chi nhánh ngân hàng 

Một trong những lý do khiến nhiều người gắn bó với Big Four là sự thuận tiện mà mạng lưới chi nhánh tại địa phương mang lại. 

Có một chi nhánh gần nhà luôn làm khách hàng cảm thấy họ có thể liên hệ đến ngân hàng bất kì lúc nào. 

Họ có tùy chọn đi bộ vào chi nhánh và nói chuyện với đại diện dịch vụ khách hàng hoặc giao tiền mặt trực tiếp cho nhân viên thu ngân.

Tuy nhiên, số liệu cho thấy lượng người yêu thích sự tiện lợi của các dịch vụ ngân hàng trực tuyến và các hình thức thanh toán điện tử đang tăng lên mỗi năm. 

Ngày nay có số người đến các chi nhánh đang giảm nhiều hơn bao giờ hết, dẫn đến việc nhiều ngân hàng đóng cửa các chi nhánh hoạt động kém hiệu quả trên cả khắp cả nước.

Việc hoàn trả khoản vay có thể được tự động thực hiện từ tài khoản giao dịch vào một ngày ngày định trước. 

Các khoản thanh toán bổ sung có thể được thực hiện bằng phương thức điện tử bất kỳ lúc nào nhờ vào ngân hàng trực tuyến.

Nếu bạn đang chọn một ngân hàng đơn giản bởi có một chi nhánh gần nhà, hãy tự hỏi mức độ thường xuyên bạn thực sự sử dụng dịch vụ này.

Sự linh hoạt khi vay mua nhà

Các ngân hàng Big Four thường bị buộc phải tuân theo hàng loại các quy định và hệ thống phân cấp quản lý, điều này khiến chúng kém linh hoạt so với các đối thủ nhỏ hơn. 

Ngược lại, các tổ chức cho vay nhỏ có thể cho các chính sách cho vay linh hoạt, khả năng thương lượng về lãi suất cũng như các tính năng bổ sung cho các khoản vay mua nhà và các sản phẩm ngân hàng khác.

Đâu là lựa chọn tốt nhất?

Chúng tôi không có câu trả lời chính xác cho bạn khi phải chọn giữa ngân hàng nhỏ hay ngân hàng lớn. 

Vì mỗi lựa chọn đều có những ưu và nhược điểm nhất định, thế nên quyết định của bạn nên dựa trên những gì phù hợp nhất với tình hình tài chính cá nhân và các ưu tiên của bản thân. 

Liên hệ Flexi Mortgage để được tư vấn miễn phí hướng giải quyết phù hợp cho tình hình tài chính của bạn.

Xem một số case approval link

Liên hệ Flexi Mortgage để được tư vấn miễn phí:

• Hotline: 02 8773 1451
• Email: [email protected]
• Website: Fleximortgage.com.au
• Fanpage: Flexi Mortgage