Tổng hợp các mẫu nhà 1 trệt 2 lầu. Chi phí xây giá bao nhiêu?

Mục lục

Những ngôi nhà 1 trệt 2 lầu với độ cao vừa phải, đang là sự lựa chọn của rất nhiều người, nhất là đối với những gia đình sống tại những thành phố lớn hiện nay. Vậy chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu? Hãy để Kiến Tâm giúp bạn trả lời câu hỏi này ngay trong bài viết dưới đây.

1. Các mẫu nhà 1 trệt 2 lầu ấn tượng nhất hiện nay

Dưới đây là một số mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại hot nhất hiện nay mà anh chị có thể tham khảo cho gia đình mình:

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu mang phong cách thiết kế phá cách với các tầng lầu không đối xứng, vừa sang trọng lại hiện đại, chắc chắn sẽ khiến anh chị thích mê

Thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu cực ấn tượng, chắc chắn đây là mẫu thiết kế mà anh chị không nên bỏ qua nếu muốn tìm không gian cực hoàn hảo cho gia đình mình

Ngôi nhà sử dụng chất liệu kính cường lực là chủ yếu, một không gian mở hoàn toàn như thế này sẽ tạo nên cảm giác vô cùng đặc biệt

Thiết kế đơn giản với mái bằng cùng ban công trang trí cây xanh tươi mát sẽ là sự lựa chọn vô cùng thích hợp với những đôi vợ chồng mới cưới tại các thành phố

Mẫu biệt thự 1 trệt 2 lầu mái thái phong cách tân cổ điển, kết hợp với sân vườn thoáng mát

Đơn giản nhưng không nhàm chán và đơn điệu là những gì mà mẫu nhà 1 trệt 2 lầu này mang lại cho gia chủ

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại với ban công như trên sẽ có chi phí xây dựng không quá lớn, đây là sự lựa chọn của nhiều gia chủ hiện nay

Mẫu biệt thự 3 tầng khác, kết hợp với hồ bơi cực sang chảnh cho những gia đình hiện nay. Tuy nhiên chi phí đầu tư xây dựng mẫu nhà này khá cao, anh chị nên cân nhắc

Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu ấn tượng với thiết kế kính xung quanh tạo sự thông thoáng cho không gian

Biệt thự 2 lầu 1 sân thượng cực sang trọng, thích hợp cho những khu đất rộng lớn, giúp thể hiện bề thế của gia chủ

2. Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 2

2.1. Đơn giá xây dựng trên 1 mét vuông

Hiện nay Kiến Tâm cung cấp nhiều gói xây dựng để cho anh chị dễ dàng lựa chọn bao gồm:

– Đơn giá xây dựng phần thô: dao động từ 3,3 – 3,8 triệu/m2

– Đơn giá nhân công hoàn thiện từ 1,5 triệu đồng/m2

– Đơn giá xây dựng hoàn thiện sẽ bao gồm 3 mức giá khác nhau:

• Gói thông dụng : 5.200.000 / m2 xây dựng.

• Gói khá : 5.700.000 / m2 xây dựng.

• Gói tốt : 6.450.000 / m2 xây dựng.

Lưu ý: mức giá trên chỉ là mức giá tham khảo, mức giá xây dựng cụ thể sẽ được Kiến Tâm báo giá tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác như vật liệu xây dựng, vị trí xây dựng, thời gian thi công,…

Đơn giá xây dựng nhà xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu?

Thực tế, chỉ có khi có phương án xây dựng cụ thể thì các nhà thầu mới báo giá xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu chính xác nhất.

Thông thường, chi phí xây dựng phần thô sẽ không có sự khác biệt quá lớn, mà sự khác biệt ở đây sẽ đến từ chi phí hoàn thiện. Tùy theo khả năng và điều kiện tài chính của mỗi gia chủ, Kiến Tâm sẽ đưa ra phương án xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu thích hợp nhất.

2.2. Cách tính diện tích xây dựng

Muốn biết chính xác chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu? Anh chị phải biết cách tính diện tích xây dựng cụ thể:

– Tầng hầm: so với code đỉnh ram dốc hầm, được tính riêng so với phần móng

• Hầm có độ sâu < 1.5m tính 150% diện tích.

• Hầm có độ sâu < 1.7m tính 170% diện tích.

• Hầm có độ sâu < 2.0m so tính 200% diện tích.

• Hầm có độ sâu lớn > 3.0m so tính theo đặc thù riêng của dự án.

– Móng

• Đối với móng đơn tính: tính 15% diện tích.

• Đối với móng cọc tính: tính 30% diện tích.

• Đối với móng băng đơn tính: tính 50% diện tích.

– Mái

• Mái bê tông cốt thép: không lát gạch = 50% diện tích của mái. Đối với loại lát gạch = 60% diện tích của mái.

• Mái ngói vì kèo sắt: = 60% tổng diện tích nghiên của mái

• Mái bê tông dán ngói: = 85% tổng diện tích nghiên của mái

• Mái tôn: = 30% tổng diện tích của mái.

– Sân: loại có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền cho công trình

• Dưới 20m2: tính 100% diện tích.

• Dưới 40m2 : tính 70% diện tích.

• Trên 40m2: tính 50% diện tích.

3. Xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu?

Công thức tính chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng X(nhân) Đơn giá xây dựng trung bình

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 2 lầu hiện nay chính xác nhất

Ví dụ tính đơn giá xây dựng cho nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 4x10m bao gồm 1 trệt, 2 lầu, móng băng, lợp mái tôn và sử dụng vật liệu xây dựng trung bình như sau:

• Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng băng (4 x 10 x 50%) + diện tích tầng trệt (4 x 10 x 100%) + diện tích lầu 1 (4 x 10 x 100%) + diện tích lầu 2 (4 x 10 x 100%) + diện tích mái tôn (4×10 x 30%) = 152m2

• Vậy chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu với diện tích 4x10m là 20 + 40 + 40 + 40 + 12 = 152m2 x 5.200.000đ = 790.400.000đ (đơn giá thi công trọn gói)

Cách tính này tương tự cho những ngôi nhà diện tích 5x10m hay 6x10m,.. anh chị chỉ cần thay số vào là có thể tính được giá xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu hiện nay.

Trên đây là câu trả lời chính xác nhất cho câu hỏi xây nhà 1 trệt 2 lầu giá bao nhiêu? Những thắc mắc xung quanh vấn đề này mong muốn được giải đáp, anh chị vui lòng liên hệ với Kiến Tâm qua hotline 0901 489 635 để được tư vấn trực tiếp.