Top 25+ mẫu thiết kế nhà 30m2 hiện đại, ấn tượng

Với diện tích mặt bằng 30m2, việc thiết kế và xây dựng nhà ở khá khó khăn. Nó đòi hỏi gia chủ phải nghiên cứu kỹ để phân chia không gian sao cho hợp lý. Vừa đảm bảo công năng sử dụng, đầy đủ tiện nghi lại đảm bảo tính thẩm mỹ. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ gợi ý các bạn một số mẫu thiết kế nhà 30m2 đẹp, sang trọng. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết!

Kinh nghiệm thiết kế nhà 30m2 đầy đủ công năng

Chọn lựa những mẫu thiết kế đơn giản

Với khu đất có diện tích khá hạn chế chỉ có 30m2 thì phong cách kiến trúc hiện đại hướng đến sự tối giản, nhẹ nhàng luôn là sự lựa chọn tốt nhất. Với kiểu thiết kế này vừa giúp không gian sang trọng, thanh thoát lại vẫn đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ. Vì thế, sự đơn giản cả về kiến trúc nội và ngoại thất là sự lựa chọn thông minh nhất.

Sử dụng nội thất thông minh

Hiện nay, nội thất thông minh đang trở thành xu hướng với nhiều ưu điểm như đẹp mắt, độc đáo, tiết kiệm không gian, sử dụng linh hoạt. Thay vì bố trí nhiều nội thất riêng lẻ tốn kém diện tích thì các bạn nên sử dụng nội thất thông minh như giường hộp, giường tầng, tủ quàn áo âm tường…. Nó không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ và tối ưu không gian sống.

Thiết kế thêm tẩng lửng cho căn nhà

Việc thiết kế thêm tầng lửng là giải pháp tối ưu cho những căn nhà có diện tich 30m2. Việc bố trí thiết kế them gác lừng sẽ giúp gia chủ tận dụng tối đa không gian, tăng được diện tích sử dụng trên nền đất vốn có, khiến sinh hoạt trở nên thoải mái và dễ chịu hơn.

Nên thuê kiến trúc sư khi xây nhà

Rất nhiều người cho rằng nhà nhỏ thì không cần thuê kiến trúc sư mà có thể tự thiết kế. Tuy nhiên, đa phần những ngôi nhà nhỏ sẽ có thiết kế phức tạp và khó hơn nhiều với nhà diện tích lớn. Do đó, người có chuyên môn cao và nhiều kinh nghiệm như kiến trúc sư mới có thể thiết kế nhà sao cho hoàn hảo nhất.

Bạn có thể đưa ra ý tưởng và mong muốn về ngôi nhà tương lai của mình trong khi thiết kế. Như vậy các kiến trúc sư sẽ dễ dàng thiết kế một cách nhanh chóng và đảm bảo sự hài lòng cho khách hàng.

>>> Tham khảo thêm: những mẫu thiết kế nhà nhỏ đẹp

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 30m2 hiện đại kèm bản vẽ

Mẫu thiết kế nhà 30m2 cấp 4

Với những mẫu nhà cấp 4 có diện tích nhỏ 30m2 để đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cho tất cả các thành viên trong gia đình thì thiết kế thêm tầng lửng là giải pháp hiệu quả giúp tiết kiệm diện tích và tăng không gian sử dụng. Thiết kế nhà này được ưa chuộng hiện nay bởi nó vừa tối ưu chi phí vừa mang lại không gian sống hiện đại.

Không gian sinh hoạt trong mẫu thiết kế nhà này được tận dụng triệt để. Cầu thang bố trí sát tường, không gian trống dưới chân cầu thang được dùng để đặt chiếc máy giặt.

Gác lửng thiết kế gọn gàng, đồ nội thất kích thước vừa phải giúp không gian không bị bí bách, chật chội. Khu vực gác lửng sẽ được dùng để làm phòng nghỉ ngơi, làm việc và đọc sách. Còn dưới tầng 1 sẽ bao gồm phòng khách, nhà bếp, khu vực giải trí cho gia đình.

Thiết kế nhà nhỏ đẹp 30m2 2 tầng

Phong cách thiết kế nhà 30m2 2 tầng đơn giản, hiện đại đã được KTS thể hiện một cách khéo léo qua khi bố trí thêm ban công ở tầng 2. Điều này vừa giúp tăng tính thẩm mỹ lại tạo được không gian thoáng cho căn nhà. Ngoài ra, với kiểu nhà này gia chủ cần chú ý sắp xếp thêm nhiều cửa sổ, có thể trồng thêm cây xanh để điều hòa không khí, mang đến không gian sống trong lành, thư giãn nhất.

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 30m2

Tầng 1: Chừa một khoảng diện tích nhỏ gia đình có thể tận dụng khu vực gầm cầu thang để cất đồ hoặc để xe. Phía bên trong ngồi nhà bao gồm phòng khách và phòng bếp liên thông cùng phòng ăn. Nhà WC được bố trí gần cầu thang nhằm tiết kiệm diện tích sử dụng và thuận lợi cho mọi người trong gia đình.

Tầng 2: Bố trí 2 phòng ngủ, trong đó 1 phòng ngủ master và 1 phòng ngủ cho con. Thiết kế wc khép kín trong phòng đảm bảo thuận tiện cho việc sinh hoạt cá nhân hàng ngày.

>>> Tham khảo thêm: mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 7m

Thiết kế nhà 30m2 3 tầng 

Thiết kế nhà 3 tầng 30m2 là kiểu kiến trúc nhà tương đối phổ biến ở thành phố lớn Việt Nam. Mẫu nhà 3 tầng 30m2 phong cách hiện đại với những đường nét kiến trúc khỏe khoắn, hình khối thể hiện sự vững chắc, bề thế. Hình khối công trình mặc dù đơn giản, không có quá nhiều sự xuất hiện của đường gờ phao chỉ. 

Mẫu nhà nhỏ 30m2 3 tầng sử dụng gam màu trắng làm chủ đạ. Cùng với hệ thông ban công tầng 2, 3 rộng với lan can bằng cửa kính chịu lực trong suốt, sử dụng đèn ốp trần tạo điểm nhấn. Mảng tường bên phải tầng 3 được thiết kế gờ phao chỉ sơn màu giả gỗ.

Bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng

Tầng 1: Thiết kế bao gồm khoảng sân trước để xe, phòng khác + bếp ăn. Không gian phòng khách và bếp được thiết kế liên thông với nhau. Ở phần chính giữa đối diện cầu thang sẽ là hệ thống giếng trời giúp phân bổ ánh sáng đồng đều cho không gian trong ngôi nhà tạo sự thông thoáng không còn cảm giác bí bách, khó chịu.

Tầng 2: Bao gồm 1 phòng ngủ master, 1 phòng ngủ cho trẻ nhỏ khoảng giữa thiết kế thêm nhà vệ sinh chung thuận tiện cho việc nghỉ ngơi thư giãn.

Tầng 3: 1 phòng thờ hướng ra ban công phía trước , 1 sân phơi rộng rãi, mát mẻ.

Chi phí xây nhà nhỏ đẹp 30m2

Tùy thuộc vào  phong cách thiết kế, mẫu kiến trúc,…..mà chi phí xây dựng nhà nhỏ 30m2 sẽ có sự chênh lệch. Theo khảo sát thực tế, hiện nay, chi phí xây dựng hoàn thiện phần thô của nhà 30m2 giao động từ 2.500.000 VNĐ/m2 đến 3.100.000 VNĐ/m2. Chi phí thi công hoàn thiện giao động từ 4.500.000 VNĐ/m2 đến 5.200.000 VNĐ/m2. Các bạn có thể theo dõi qua ví dụ cụ thể dưới đây. 

Chẳng hạn, bạn muốn xây dựng nhà 30m2 1 tầng sử dụng vật tư tốt, mái tôn, nền 3x10m thì đơn giá xây dựng nhà sẽ được tính như sau:

Diện tích xây dựng:

Nhà 1 tầng 3x10m = 30m2. 

Mái tôn: 3x10x30% = 9m2

Tổng diện tích nhà: 39m2. Giả sử, gia chủ lựa chọn vật tư tốt với đơn giá 5.200.000 VND/m3 thì tổng chi phí xây nhà ống 1 tầng như sau:

39 x 5.200.000 = 202.800.000 VND

Như vậy, tổng chi phí xây dựng nhà nhỏ đẹp 30m2 1 tầng rơi vào khoảng gần 200 triệu đồng.

Tiền thuê bản vẽ với một số gia đình có thể không cần chi bởi nhà sẽ được thi công theo mẫu có sẵn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn có được không gian hoàn hảo và tiện nghi nhất thì hãy đầu tư thêm khoản này.

Như vậy, có thể thấy việc thiết kế nhà 30m2 2 tầng, 3 tầng, nhà cấp 4,… rất đa dạng. Tuy nhiên, trong quá trình thiết kế và xây dựng gia chủ cần lưu ý một số điều để đảm bảo căn nhà của mình như mong muốn. Hy vọng với những thông tin được chia sẻ phía trên sẽ hữu ích với bạn.

ID bài viết: 254563