Top 300 mẫu nhà phố 3 tầng đẹp 2023 kèm theo dự toán chi tiết

Nhà phố 3 tầng với mặt tiền rộng thoáng mang phong cách hiện đại đang là xu hướng thịnh hành trong thiết kế kiến trúc thời gian gần đây. Mặt tiền của ngôi nhà vô cùng quan trọng nó được ví như vẻ ngoài của gia chủ vậy. Vì thế ngôi nhà không chỉ là nơi nghỉ ngơi sau những giờ làm việc căng thẳng nó còn thể hiện đẳng cấp và khẳng định tính cách của gia chủ. Thấu hiểu những mong muốn và yêu cầu của khách hàng hôm nay chúng tôi muốn giới thiệu tới quý vị một số mẫu nhà phố 3 tầng đẹp hiện đại để các bạn có thể tham khảo và hình thành những ý tưởng thiết kế riêng cho ngôi nhà của mình.

1. Những mẫu nhà phố 3 tầng đẹp xu hướng kiến trúc 2023

Theo xu hướng thay đổi của thời đại, các mẫu nhà phố 3 tầng cũng thay đổi để bắt kịp xu hướng và phù hợp đáp ứng được thị hiếu của đông đảo khách hàng. Nếu như vào những năm đầu thế kỷ XX mẫu nhà phố với lối kiến trúc tân cổ điển vô cùng thịnh hành thì đến năm 2023 xu hướng thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại có sự thay đổi rõ rệt. Tất cả các yếu tố về kiểu dáng, màu sơn, cách bố trí không gian đều hướng tới sự đơn giản trong thiết kế, hài hòa trang nhã về màu sắc. Tất cả toát lên phong cách hiện đại tinh tế, sang trọng và tôn lên giấ trị thẩm mỹ cho ngôi nhà.

1.1 Nhà phố 3 tầng mái lệch

Nhà phố 3 tầng mái lệch mang phong cách vừa hiện đại vừa sang trọng,  vừa có chút hoài cổ bởi lối kiến trúc xưa vừa mang dáng dấp, hơi thở của kiến trúc ngày nay. Với không gian mởvới nhiều ưu thế đó chính là sự thoáng đãng và “ăn gian” diện tích một cách hiệu quả. Ở tầng trệt các khu vực sinh hoạt chung được liên thông gần nhau. Xóa bỏ tối đa các bức tường ngăn cách từ đó giúp không gian căn nhà được mở rộng, dù diện tích khiêm tốn nhưng vẫn trông thoáng đãng và rộng rãi hơn.

1.2 Nhà phố 3 tầng mái thái

Nhà phố 3 tầng mái thái vừa hiện đại, sang trọng vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình khoảng 4 – 5 người với 3 phòng lại tiết kiệm được chi phí xây dựng. Phù hợp với những gia đình có tiềm lực kinh tế vừa phải. Không gian phòng khách thông với phòng bếp được ngăn cách nhau bởi bàn ăn thật ấm cúng và thuận tiện trong quấ trình sử dụng. Mái thái có đặc điểm sang trọng ấn tượng kết hợp với ngói đỏ hoặc xanh, sơn tường màu sáng, sẽ thật tuyệt cho một ngôi nhà 3 tầng thu hút mọi ánh nhìn.

1.3 Nhà phố 3 tầng mái bằng

Nhà phố 3 tầng mái bằng toát lên vẻ cứng cáp vững chãi, chắc chắn sẽ là sự lựa chọn vô cùng thông thái cho những gia đình hướng tới sự an toàn nhưng vẫn sang trọng bền đẹp. Tầng trệt là phòng khách và phòng ăn, lầu 2, 3 là 3 phòng ngủ với đầy đủ tiện nghi từ gường, tủ, bàn phấn. Đối với phòng của con thì diện tích nhỏ hơn nhưng bên trong vẫn bày được 1 chiếc giường ngủ, một bàn học và một tủ quần áo nhỏ xinh.

1.4 Nhà phố 3 tầng mái ngói

Mái ngói từ lâu vẫn giữ nguyên giá trị của nó từ ngàn đời nay. Qua mỗi thời kì mái ngói lại có những mẫu mã và thay đổi mới phù hợp để thích nghi với cuộc sống con người hiện đại. Chất lượng tốt, giá thành rẻ là một trong những ưu điểm để các bạn có thể chú ý tiết kiệm cho gia đình. Nhà phố 3 tầng mái ngói là sự lựa chọn tối ưu cho những gia đình hướng tới vẻ đẹp cổ điển và tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa. Với vẻ đẹp truyền thống, tinh tế và mềm mại, đây chắc chắn sẽ là ngôi nhà hợp mắt và được nhiều khách hàng lựa chọn.

1.5 Nhà phố 3 tầng 1 tum

Nhà phố 3 tầng 1 tum  không gian phòng khách liên thông với nhà bếp và được ngăn cách nhau bằng bàn ăn. Hay tầng trệt là dành để xe để đồ. Ở lầu 2 không gian phòng khách riêng biệt, liên thông với không gian bếp và nối liền ra ban công cũng là một trong những xu hướng trong cách thiết kế phân chia không gian nhà phố hiện đại bạn không nên bỏ qua.

1.6 Nhà phố 3 tầng có gác lửng

Nhà phố 3 tầng có gác lửng đặc biệt phù hợp với những đôi vợ đồng trẻ lựa chọn ra ở riêng. Bởi mẫu nhà nhà phố 3 tầng có gác lửng rất hợp lí và phù hợp với hộ gia đình muốn kinh doanh, bán hàng ở lầu 1, gác lửng là phòng khách và phòng bếp nối liền, rất thuận tiện cho các hoạt động. Lầu 2 là phòng ngủ riêng tư có ban công thông thoáng đón nắng tự nhiên.

1.7 Nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m, với chiều ngang khiêm tốn nhưng thiết kế phòng khách và phòng ăn cách nhau  vách ngăn và cầu thang sẽ tạo cảm giác rộng rãi dễ chịu và thêm vào đó khi thiết kế các ngôi nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m hiện đại nên tận dụng chất liệu kính, để gợi mở không gian thoáng đãng, sang trọng.

1.8 Nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m với không gian bên trong rộng rãi, lầu 1 gia đình bạn vừa có thể kết hợp kinh doanh hoặc làm gara để oto, hay phòng khách và phòng bếp vô cùng thoải mái. Nếu bạn có ô đất với mặt tiền 5m chúng tôi cho rằng khá phù hợp để phát triển kinh doanh. Còn không, diện tích thoáng đãng phía trước có thể làm sân nhà chơi cây cảnh và trồng rau, khá hoàn hảo đúng không nào?

1.9 Nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m mang vẻ đẹp bên ngoài khỏe khoắn, vững chắc với thời gian, mẫu nhà này đang là sự lựa chọn của rất nhiều hộ gia đình nếu có diện tích phù hợp. Với ưu điểm phần kiến trúc đơn giản, thông thoáng, gọn gàng hơn những mẫu thiết kế khác nên mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m đang là sự lựa chọn thông thái vừa đẹp vừa đầy đủ công năng.

1.10 Nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m được thiết kế hài hòa, đẹp mắt. Mẫu thiết kế này được tsử dụng tông màu tươi sáng với gam màu trắng chủ đạo càng tô thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà. Với một phòng khách được ưu ái nhất về diện tích nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m với chiều ngang rộng rãi sẽ vô cùng bắt mắt nếu phòng khách được trang trí thêm cây xanh, và dùng cửa kính ngăn cách.

1.11 Nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m với diện tích vừa phải nhưng ngôi nhà này được thiết kế hoàn toàn thông thoáng không có cảm giác bí bách, trật trội. Với một phòng khách vừa phải được thiết kế với bộ bàn ghế salon màu trắng sữa mặt kính sang trọng. Vách ngăn màu sáng giữa phòng khách và phòng ăn càng mở ra một không gian thông thoáng cho căn nhà của bạn.

1.12 Nhà phố 3 tầng tân cổ điển

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển mang vẻ đẹp ấn tượng qua điểm nhấn là kiểu mái hình chóp tam giác, phần mái được nâng cao khiến cho ngôi nhà trở lên thông thoáng, thu hút mọi ánh nhìn của bất cứ ai trên đường. Nó vừa mang vẻ hiện đại sắc sảo vừa tinh tế uy nghi.

1.13 Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền

Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền đây là diện tích lý tưởng để thiết kế căn nhà trong mơ đảm bảo vô cùng thông thoáng và giàu ánh sáng tự nhiên. Không gian bên trong vô cùng rộng rãi bạn hoàn toàn có thể trang hoàng bằng những nội thất gỗ tự nhiên sang trọng làm toát lên đẳng cấp của gia chủ.

1.14 Nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh

Nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh vô cùng thịnh hành bởi nó kết hợp nhiều công năng, vừa đảm bảo lịch sự trang trọng không gian riêng đón khách, vẫn có thể bán hàng mà không ảnh hưởng tới diện tích sử dụng. Bạn có thể tích hhopwj phòng bếp ở tầng trệt và phòng khách ở tầng 2.

1.15 Nhà phố 3 tầng kiểu Pháp

Nhà phố 3 tầng kiểu pháp với kết cấu chắc chắn vừa cổ điển vừa hiện đại  đang làm mưa làm gió trên thị trường, bởi nó không chỉ có diện tích sử dụng rộng rãi mà còn đẹp hiện đại pha chút dư vị cổ điển khẳng định vị thế cảu gia chủ.

1.16 Nhà phố 3 tầng có gara

Nhà phố 3 tầng có gara thuận tiện để xe oto vì vậy nhà được thiết  kế đặc biệt tùy vào diện tích mà để phòng ăn ở lầu trệt, phòng khách với ban công thông thoáng ở tầng 2.

1.17 Nhà phố 3 tầng 5x20m

Nhà phố 3 tầng 5x20m đề cao sự thông thoáng và tiện nghi, diện tích chiều ngang khiêm tốn, còn chiều dài thoải mái, nên bạn hoàn toàn có thể bố trí phòng khách và phòng bếp ở lầu trệt. Tuy nhiên cần thiết kế thêm các đồ nội thất và sơn tường gam màu sáng, để gia tăng cảm giác rộng rãi và thông thoáng cho ngôi nhà.

2. Tại sao nhà phố 3 tầng lại chưa ưa chuộng hiện nay?

Khu vực phố xá thường đông dân cư diện tích nhà ở của nhiều người dân bị hạn chế, vì thế xây nhà phố 3 tầng sẽ tiết kiệm tối đa diện tích, quy hoạch gọn gàng, tận dụng tối đa không gian bên trên sân thượng, mở rộng them diện tích sinh hoạt cho mọi người trong gai đình, ban công tầng trên có thể đua ra vỉa hè tang diện tích sử dụng thực tế, bạn có thể tận dụng trồng them rau sach hoặc vài chậu hoa cây cảnh, tạo cảm thư thái gần gũi với thiên nhiên.

Bên cạnh đó một điểm đáng chú ý đó là chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng không quá cao, vì thế nó giúp bạn tiết kiệm được một khoản để mua nội thất trong nhà. Hơn nữa nếu bạn chọn mẫu thiết kế càng đơn giản không cầu kì trang trí phức tạp, thì chi phí xây dựng sẽ giảm đi rất nhiều. Như vậy việc xây dựng nhà ở trở nên đơn giản hơn, không quá khó khăn đặc biệt với những người có thu nhập trung bình, hoặc vợ chồng trẻ mới ra ở riêng. Để có một căn nhà của riêng mình, thỏa sức sáng tạo, độc lập và tự do không quá khó phải không nào.

Nhà ba tầng với diện tích xây dựng không quá rộng nhưng tối ưu hóa diện tích sử dụng tạo không gian rộng rãi và đầy đủ tiện nghi. Số tầng và chiều cao hợp lý phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng, nhà có trẻ nhỏ hoặc người già đều có thể bố trí phòng phù hợp, để không ảnh hưởng tới việc di chuyển và mức độ an toàn, tiện lợi khi đưa vào sử dụng. Với ba tầng thoáng đáng nhiều cửa sổ tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, số lượng phòng phù hợp đáp ứng nhu cầu sử dụng của tất cả các thành viên trong gia đình.

Thông thường với nhà phố 3 tầng mọi người sẽ có xu hướng đặt phòng khách và phòng ăn ở tầng một và xây các phòng ngủ, phòng làm việc tại tầng trên. Bạn hoàn toàn có thể kết hợp sân phơi và sân thượng ở phía trên cungftaoj sự thông thoáng, gọn gàng và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Kiểu nhà ba tầng với hình khối lạ mắt cùng đa dạng các loại gạch trang trí và cây xanh bao quanh, hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống vô cùng trẻ trung, năng động và hiện đại cho gia đình bạn. Bạn hoàn toàn có thể cân nhắc lựa chọn  nhà ba tầng với thiết kế đơn giản kết hợp kính cường lực tăng độ thông thoáng, hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.

Hoặc nếu như bạn là người ưa phong cách cổ điển sang trọng thì mẫu nhà ba tầng với thiết kế trụ lớn và sơn phủ trắng, tay vịn cầu thang bằng gỗ tự nhiên, sẽ tạo cảm giác cứng cáp vững trãi, chắc chắn, uy nghi cho ngôi nhà, đây chắc hẳn sẽ là một lựa chọn cực kì hoàn hảo.

Đó là những lý do tại sao nhà phố 3 tầng được ưa chuộng đến thế. Với hàng trăm các mẫu thiết kế độc và lạ về những ngôi nhà phố đẹp đang chờ các bạn khám phá để xây dựng cho gia đình của mình. Hãy cùng tham khảo và tìm đến cho gia đình mình một mẫu thiết kế ưng ý nhất nhé.

3. Đánh giá ưu và nhược điểm của công trình nhà phố 3 tầng

Ưu điểm của nhà phố 3 tầng. Với đặc điểm nhà phố 3 tầng thường có diện tích xây dựng không quá rộng, nhỏ và hẹp. Vì vậy nó thường có thiết kế khá đươn giản khồng quá cầu kì phức tạp, nên quá trình thi công diễn ra nhah chóng, tiết kiệm thời gian và tiền bạc và diện tích mặt sàn chủ yếu ở mức 80m2, giúp tiết kiệm tiền công và nguyên vật liệu.

Đặc trưng chi phí của nhà phố 3 tầng khi được xây dựng thường thấp hơn khá nhiều so với những căn biệt thự hoặc công trình xây dựng nhà chữ L, phù hợp với rất nhiều gia đình có điều kiện kinh tế trung bình, nhưng đáp ứng được nhu cầu sử dụng của mình. Nhờ có hệ thống móng cột tường vững chắc nên khả năng chịu lực khá tốt, bạn hoàn toàn có thể mở rộng cơi nới thêm ban công hoặc phục vụ, đáp ứng tốt nhu cầu xây chồng thêm tầng cho căn nhà khi cần thiết.

Tuy nhiên công trình nhà phố 3 tầng cũng gặp phải một số hạn chế như: Điều dễ nhận thấy khi ta nhìn vào một thiết kế nhà phố 3 tầng thường là không có cửa sổ bên hông. Vì các mẫu nhà phố 3 tầng thường có đặc điểm diện tích đất nhỏ hẹp, mật độ xây dựng cao nên sẽ mọc san sát nhau trên một đoạn đường.  Vì vậy với đặc điểm này nhà phố 3 tầng sẽ không có không gian mở với những với những cửa sổ bên hông, điều đó sẽ làm cho ngôi nhà trở nên bị hạn chếb ánh sáng và gió tự nhiên, giảm bớt đi sự thông thoáng của ngôi nhà.

Chúng ta cần xác định rõ nhà phố 3 tầng thường diện tích chiều ngang sẽ rất eo hẹp, vì vậy lối đi giữa các phòng hoặc các không gian thường nhỏ hẹp, vì thế các tầng phải xây cao mới có đủ không gian sống cho tất cả các thành viên trong gia đình vì thế nếu thiết kế không khoa học sẽ gây nhiều bất tiện và ảnh hưởng đến việc đi lại giữa các tầng gây khó khăn và phiền toái cho người già và trẻ nhỏ.

Đó là những ưu nhược điểm mà chúng tôi muốn nhấn mạnh đến các bạn. Dĩ nhiên, ngoài những ưu điểm ai cũng biết ra thì việc biết trước những hạn chế để có thể tránh cũng sẽ rất tốt nếu các bạn khắc phục điều đó. Chính vì vậy hãy lưu ý những thông tin trên để trang bị cho gia đình mình những điều hoàn hảo nhất để tiến tới xây dựng hoàn thiện.

4. Cách tính chi phí xây nhà phố 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng luôn là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm từ phía gia chủ, vì thế câu hỏi xây nhà phố 3 tầng hết khonagr bao nhiêu tiền đang được nhiều người tìm kiếm hiện nay. Nhà ba tầng một trệt, 2 lầu với chiều cao thích hợp đáp ứng không gian sống thoải mái, diện tích mặt sàn tối đa khoảng 80m2, sắp xếp các phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng làm việc, nhà vệ sinh… dễ dàng bố trí tích hợp nhiều công năng thuận tiện giữa các phòng luôn được các gia đình chú ý tới.

Tuy nhiên để đưa ra một mức giá cụ thể chi tiết và chính xác hoàn toàn thì còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Bởi lẽ giá xây dựng thực tế còn căn cứ vào diện tích xây dựng cụ thể của gia chủ, mẫu thiết kế cầu kì, phức tạp hay đơn giản, loại nguyên vật liệu khách hàng lựa chọn thuộc loại cao cấp hay bình dân.

Cách tính diện tích xây dựng. Móng tính trung bình 50-70% diện tích mặt sàn. Trệt tính 100% đơn giá không bao gồm móng, vì phần móng tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ và vị trí của khu đất.Lầu 2,3 tính 100% giá. Mái tính 30% nếu lợp mái tôn, 50% nếu mái ngói, và 70-100% nếu gia chủ đổ bê tông kiên cố.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1m2. Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hòn hiện giao động từ 3,5-4,0 triệu/1m2. Chi phí xây dựng trọn gói tùy thuộc vào chất lượng loại vật tư chủ đầu tư lựa chọn: Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2. Vật tư khá: 6.000.000 đồng/m2. Vật tư tốt: 7.000.000 đồng/m2

Lưu ý:  Đây là đơn giá phổ biến chỉ mang tính chất tham khảo. Khi đưa vào áp dụng còn tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện, thời điểm xây dựng….. sẽ có những giá khác nhau. Hay mỗi công ty sẽ có những bảng báo giá khác nhau tùy thuộc vào độ uy tín, thương hiệu của các công ty đó. Vì thế chỉ khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Thường những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng và trang trí nhà phố 3 tầng theo các phong cách phù hợp.

5. Cách tìm kiếm đơn vị thiết kế phố 3 tầng uy tín, chất lượng

Trên thị trường thiết kế và xây dựng nhà phố hiện nay có rất nhiều các đơn vị nhận thiết kế và thi công công trình nhà ở. Vậy phải làm sao để tìm được một công ty vừa có tầm vừa có tâm để giúp bạn thực hiện xây ngôi nhà mơ ước, tổ ấm bạn chi chút từng ngày để có được.

Khi lựa chọn đơn vị thi công bạn cần chọ lựa những đươn vị có bề dày kinh nghiệm và các sản phẩm họ đã từng thi công trước đó. Từ đó đánh giá được quy mô cơ sở vật chất của công ty thiết kế xây dựng uy tín.  Công ty xây dựng cần phải có cấu trúc rõ ràng và đầy đủ với đội ngũ nhân lực dồi dào, đảm bảo hoàn thiện công trình nhanh chóng, đảm bảo đúng tiến độ không làm mất thời gian cả hai bên. Thi công nhanh chóng, khoa học hệ thống tiến độ rõ ràng. Cơ sở vật chất quy mô phòng làm việc đáp ứng được yêu cầu.

Nên chọn các đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư giàu năng lực, dày dặn kinh nghiệm. Một công ty thiết kế chuyên nghiệp sẽ có đội ngũ nhân viên nhiệt tình, năng động, ham học hỏi và làm việc khoa học theo các giai đoạn, có khả năng sáng tạo và giải quyết những tình huống về kiến trúc, kỹ thuật theo nhu cầu của gia chủ đối với công trình.

Lựa chọn công ty xây dựng uy tín làm việc khoa học rõ ràng mạch lạc có hợp đồng cụ thể, quy trình chuyên nghiệp: từng bước từ tư vấn đến thiết kế bản vẽ kĩ thuật, trapo đổi với gia chủ lên ý tưởng 2D 3D cho khách hàng dễ hình dung còn cần bổ sung hay chỉnh sửa theo yêu cầu. Chủ đầu tư cần nghiên cứu thật kĩ hợp đồng trước khi ký kết tránh những rắc rối phát sinh khi không rõ ràng.

Công ty xây dựng uy tín sẽ có cấu trúc bộ hồ sơ  kĩ thuật thi công chuẩn chỉ, chu đáo bạn nên xem hồ sơ mẫu trước khi lựa chọn để đảm bảo an toàn và lựa chọn được đơn vị thi công ưng ý.

Việc đánh giá chất lượng sản phẩm của công ty xây dựng qua các công trình đã hoàn thành và đi vào sử dụng thực tế, là vô cùng chính xác và cần thiết, để đặt niềm tin vào đơn vị xây dựng đó có an toàn uy tín và làm việc hiệu quả hay không.

Và cuối cùng việc chắt lọc thông tin tìm đơn vị thi công đảm bảo chất lượng tiến độ và an toàn thì việc tìm được công ty xây dựng thi công với giá cả phù hợp là cực kì quan trọng, nó sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều chi phí để sắm sửa thêm nội thất trong nhà.

Đó là những kinh nghiệm chúng tôi muốn gửi gắm đến các bạn trong quá trình tìm kiếm một nhà thầu uy tín cho gia đình mình. Như bên trên đã nói, ngoài việc tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội thì việc chắt lọc thông tin góp ý từ bạn bè, người thân những người đã có kinh nghiệm trong xây dựng và thuê nhà thầu rồi là rất cần thiết. Điều đó sẽ giúp ích rất nhiều cho gia đình bạn sau này. Mỗi ngày chắt lọc thông tin thêm một chút, chắc chắn bạn sẽ có một dự án hoàn hảo cho ngôi nhà của mình.