Tư vấn xây nhà cấp bốn 3 phòng ngủ với kinh phí 800 triệu đồng
Gia đình tôi đang có mảnh đất diện tích 240 m2, tôi muốn xây dựng ngôi nhà cấp bốn một tầng có 3 phòng ngủ, một phòng khách, một gara để xe với chi phí dự trù 800 triệu đồng. Nhờ sự tư vấn của các kiến trúc sư.
Dựa trên diện tích đất hiện có phía trên, gia chủ mong muốn tất cả các phòng bên trong ngôi nhà cấp bốn đều nhìn thấy cây xanh và có ánh sáng, thông gió tự nhiên.
Bạn nên xem thêm các thiết kế khác:
KTS Phạm Thanh Truyền tư vấn và đưa ra phối cảnh 3D cho căn nhà cấp bốn như sau: Để tận dụng tối đa hướng gió chính cũng như hướng ánh nắng chiếu buổi sáng, chủ nhà nên để dành quỹ đất làm sân vườn dọc nhà hướng đông nam bởi vì hướng Đông Nam chính là hướng mặt trời mọc
Với kinh phí 800 triệu đồng thật ra bạn có thể đổ mái bằng cho chắc chắn. Tuy nhiên, nếu bạn muốn dành số tiền vào các hạng mục khác, bạn có thể lựa chọn việc làm móng nhà kiên cố nhưng lợp mái tôn lạnh; thông gió tự nhiên cho trần để chống nóng; làm trần thạch cao để bố trí đèn led ốp trần nhằm làm đẹp không gian bên trong căn nhà cấp 4.
Nếu làm mái tôn lạnh, chi phí xây dựng sẽ giảm so với đổ mái bê tông. Sau này, khi có điều kiện và muốn thay đổi, chủ nhà có thể dễ dàng nâng cấp mái mà không cần quan tâm đến phần móng khi đã gia cố ngay từ đầu.
Để tính toán chi phí xây móng bạn có thể tham khảo bài viết này: Xây nhà một tầng có móng chắc kinh phí hết bao nhiêu
Phía sau căn hộ là hướng nắng Tây đến buổi chiều sẽ rất nóng, vì thế không nhất thiết phải chừa khu vườn sau quá rộng mà nên dành cho khu sân vườn phía trước. 
Bên trong căn hộ phòng 3 phòng ngủ chắc chắn cần sự riêng biệt, còn các căn phòng khác như phòng khách, phòng ăn, phòng bếp có thể sử dụng thiết kế mở để tạo sự thông thoáng thay vì phân chia các phòng
3 phòng ngủ nên được đặt ở phía trong cùng và tách biệt với khu trước bằng cách nâng cao nền. Điều này cũng đảm bảo cho không gian phòng khách phòng ăn được thông nhau.
Việc sử dụng chung không gian cây xanh cho khu vực giặt đồ và phòng ngủ của bé trai giúp cả hai khu vực đều thoáng và luôn có bóng cây xanh
Đó cũng là cách làm dịu mát căn hộ trong những ngày hè, khi dựa vào bóng cây để che đi những ánh nắng gay gắt. Bạn cứ nghĩ lại mấy hôm trước khi nhiệt độ Hà Nội lên đến hơn 40 độ mới thấy tác dụng của cây xanh là như thế nào
Để tiết kiệm chi phí bạn hoàn toàn có thể sử dụng một phòng vệ sinh chung ở gần trung tâm căn hộ cho cả phòng khách và 2 phòng ngủ của các bé
Phòng thờ được bố trí khéo léo tách riêng phòng khác, đây cũng là phòng khách phụ trong nhà nếu như bạn cần thêm không gian để đón tiếp các vị khách
Từ phòng vệ sinh cũng có thể nhìn ra vườn cây xanh bên ngoài. Bạn cần lưu ý về độ cao của và kích thước của cửa sổ nhằm tránh những vấn đề khi bạn vệ sinh cá nhân. Bạn nên xem thêm các kinh nghiệm thiết kế phòng vệ sinh tại đây
- Kinh nghiệm thiết kế phòng vệ sinh nhà ở
- Làm sao để thiết kế phòng vệ sinh nhỏ một cách hợp lý?
Ảnh: Cát Mộc
