Xây nhà 3 tầng 1 tỷ liệu có khả thi?

Xây nhà 3 tầng 1 tỷ liệu có được không? Đây chắc hẳn là một băn khoăn của rất nhiều gia chủ khi chỉ có mức tài chính 1 tỷ đồng. Nếu gia chủ biết cách tính toán hợp lý, kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây nhà thì hiện thực giấc mô ngôi nhà 1 tỷ là hoàn toàn có thể. Sau đây Siêu Thị Bản Vẽ sẽ giới thiệu đến bạn một số thông tin cùng những mẫu nhà 3 tầng xây 1 tỷ đẹp.  

Nhà 3 tầng 1 tỷ hình chữ U

Xây nhà 3 tầng 1 tỷ đồng là kinh phí thi công phần thô hay chi phí hoàn thiện công trình?

Để trả lời được câu hỏi có thể xây nhà 3 tầng với kinh phí 1 tỷ đồng có được hay không? Phải xác định được 1 tỷ đồng này là mức giá dành cho hoàn thiện hay chỉ là thi công phần thô?

Đầu tiên, bạn cần xác định được mức tài chính phù hợp cũng như các công việc thi công để bên đơn vị thiết kế có thể đưa ra phương án phù hợp cho gia đình. 

Ví dụ, 1 tỷ đồng xác định cho việc kinh phí để hoàn thiện công trình ngôi nhà thì mức kinh phí bỏ ra riêng cho phần thi công kiến trúc chi nằm ở mức 600 – 700 triệu, chi phí dư còn lại sẽ dành cho hạng mục hoàn thiện nội thất.

Việc xây nhà 3 tầng 1 tỷ đồng là điều hoàn toàn có thể khi bạn biết cách đo đạc, lên kế hoạch tính toán hợp lý để tránh được những phát sinh không đáng có. Diện tích xây nhà cũng là yếu tố ảnh hướng đến chi phí. Chi phí tăng cao khi diện tích xây nhà lớn. Vì vậy, nếu dự định kinh phí 1 tỷ đồng thì các bạn nên xây nhà với quy mô đất khoảng 60-7m2. 

Phong cách thiết kế khi xây nhà 3 tầng 1 tỷ

Chi phí để xây nhà với 1 tỷ đồng cho một mẫu nhà phố 3 tầng thì phong cách nên lựa chọn ở đây là hiện đại. Bởi vì nó không yêu cầu quá cao về mức độ rườm rà mà thay vào đó là các đường nét thiết kế tối giản nhưng vẫn toát lên được vẻ đẹp thẩm mỹ đầy khỏe khoắn, mạnh mẽ và vô cùng thanh lịch. 

Nhà 3 tầng 1 tỷ tân cổ điển

Đối với phong cách cổ điển hay tân cổ điển và mức chi phí đầu tư là 1 tỷ đồng thì buộc gia chủ phải cắt giảm chi phí ở diện tích xây dựng và công năng nhà ở. Lối kiến trúc cổ điển luôn yêu cầu tính phức tạp, cầu kỳ và rườm rà nên các chi phí phát sinh thường cao hơn cho những mẫu nhà phố theo phong cách hiện đại.

Dự toán chính xác chi phí 

1 tỷ xây nhà 3 tầng

Chi phí 

xây nhà 3 tầng 1 tỷ được tính chính xác như thế nào chắc hẳn là điều mà rất nhiều người quan tâm. Dưới đây là công thức tính áp dụng cho ngôi nhà 3 tầng:

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích sàn x Đơn giá thi công.

Ví dụ, một mẫu nhà 3 tầng trên diện tích lô đất 100m2 ( 5x20m) gồm 1 tầng trệt, 2 lầu, mái bê tông và vật tư chủng loại trung bình thì được tính như sau:

• Tính diện tích xây dựng: 

Móng: 5 x 20 x 50% = 50m2.

Tầng trệt: 5 x 20 x 100% = 100m2.

Tầng lầu: 5 x 20 x 100% x 2 = 200m2.

Mái bê tông: 5 x 20 x 50% = 50m2.

=> Tổng diện tích sàn là 50m2 + 100m2 + 200m2 + 50m2 = 400m2.

• Tính chi phí thi công: 

Phần thô: 400m2 x 3.2 triệu/m2 = 1.280.000.000 đồng.

Trọn gói: 400m2 x 5.3 triệu/m2 = 2.120.000.000 đồng.

Phối cảnh nhà 3 tầng 1 tỷ hai mặt tiền

Những điều cần lưu ý để tránh được những phát sinh không đáng có?

Việc xảy ra phát sinh vượt kế hoạch kinh phí dự trù ban đầu là điều khá thường xuyên nếu chủ nhà không có kế hoạch hợp lý trước khi làm. Vậy cần phải làm gì để tránh được trường hợp bị vượt qua mức tài chính ban đầu?

• Xây dựng nhà ở trên lô đất có tính chắc chắn, bền bỉ thì việc làm móng sẽ tránh được chi phí cao.
• Thiết kế với phong cách kiến trúc phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình.
• Tận dụng trúng đợt giá nguyên vật tư giảm để cắt bớt được chi phí nguyên vật liệu xây dựng. Tuy nhiên phải biết cách lựa chọn những vật liệu tốt để đảm bảo được chất lượng công trình.
• Lựa chọn thời gian thi công vào thời điểm mùa nắng, ít mưa để các giai đoạn được diễn ra liên tục và từ đó chi phí nhân công sẽ được giảm xuống nhiều hơn. 

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng cao, vì vậy các đơn vị thi công được mở ra nhiều hơn để đáp ứng được vấn đề đó. Tuy nhiên, bạn cần phải sáng suốt lựa chọn ra được đơn vị thi công uy tín, chất lượng để xây nên được ngôi nhà lý tưởng. 

• Tìm hiểu hồ sơ năng lực của công ty để xem thông tin và kịp đánh giá chất lượng làm việc.
• Xem qua các công trình thực tế mà công ty đã từng làm và có thể yêu cầu công ty dẫn đi khảo sát các mẫu nhà mà đơn vị đã từng thực hiện. 
• So sáng mức giá thiết kế và thi công với các công ty khác trên thị trường. 
• Xem chế độ bảo hành và các dịch vụ chăm sóc khách hàng trong quá trình và sau khi hoàn thiện xây dựng nhà ở. 

Tham khảo một số mẫu nhà 3 tầng 1 tỷ

Nhà 3 tầng 1 tỷ có hai mặt tiền

Phối cảnh nhà 3 tầng 1 tỷ hai mặt tiền

Mẫu 

nhà 3 tầng 1 tỷ phong cách hiện đại

Nhà 3 tầng 1 tỷ phong cách hiện đại

Nhà 3 tầng 1 tỷ phong cách tân cổ điển

Nhà 3 tầng 1 tỷ phong cách tân cổ điển

Mẫu 

nhà 3 tầng 1 tỷ kết hợp kinh doanh

Nhà 3 tầng 1 tỷ kết hợp kinh doanh

Mẫu nhà 3 tầng 1 tỷ hình chữ U

Nhà 3 tầng 1 tỷ hình chữ U

Trên đây là bài viết chi tiết về vấn đề có xây được nhà 3 tầng 1 tỷ hay không? Hy vọng nó sẽ cung cấp tới bạn một số thông tin hữu ích trong việc lên phương án tính toán việc xây nhà của mình. Nếu các bạn đang có nhu cầu tìm hiểu qua các mẫu nhà trên hay bất kỳ các mẫu nhà khác thì hãy liên hệ với Siêu Thị Bản Vẽ để được hỗ trợ tốt nhất. 

Thông tin liên hệ báo giá: