Bán Nhà Mặt Tiên Quận 8 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T1/2023

Những Điều Bạn Cần Biết khi Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 8

Thị trường mua bán nhà mặt tiền quận 8 đang trở nên sôi động hơn sau thời gian dài im ắng. Lượng nhà đất Quận 8 được giao dịch mỗi ngày rất lớn. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà mặt tiền Quận 8, đọc ngay những thông tin dưới đây. Mogi sẽ giúp bạn với những thông tin hữu ích và kinh nghiệm tuyệt vời.

Tổng quan về Quận 8

Vị trí địa lý Quận 8

Quận 8 nằm về phía Nam khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Quận 8 tiếp giáp với Quận 7

• Phía Đông Bắc Quận 8 tiếp giáp với Quận 4

• Phía Tây Quận 8 tiếp giáp với quận Bình Tân

• Phía Nam Quận 8 tiếp giáp huyện Bình Chánh

• Phía Bắc Quận 8 tiếp giáp với Quận 5 và Quận 6

Quận 8 sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi để phát triển kinh tế, vì Quận 8 nằm liền kề các quận nội thành 4, 5, 6, 7 và huyện Bình Chánh, quận Bình Tân. Ngoài ra Quận 8 còn có các tuyến đường giao thông huyết mạch, có nhiều dịch vụ tiện ích, các hoạt động kinh tế diễn ra tấp nập, là khu vực đông dân. Chính vì những lý do đó đã làm cho thị trường bất động sản tại đây có nhiều chuyển biến tốt, nổi bật nhất là loại hình mua bán nhà mặt tiền Quận 8.

Diện tích và dân số Quận 8

Quận 8 có tổng diện tích là 19,11 km² và dân số tính đến năm 2019 là 424.667 người.

Đơn vị hành chính Quận 8

Quận 8 có tổng đơn vị hành chính là 16 phường, bao gồm: phường 1, phường 3, phường, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 9, phường 8, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 16, phường 15.

Giao thông khu vực Quận 8

Quận 8 là một khu vực phát triển nhưng về hạ tầng giao thông hiện nay vẫn còn gặp nhiều trở ngại. Là khu vực đông dân cư nên hay xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông và ngập úng khi trời mưa lớn. Đó cũng là nguyên nhân làm cho hoạt động kinh tế tại Quận 8 chưa phát huy được các tiềm năng, lợi thế mà quận đang có.

Những năm gần đây chính quyền tại Quận 8 đã tiến hành đầu tư nhiều dự án về hạ tầng giao thông nhằm nâng cấp, mở rộng và khắc phục những điểm yếu còn đang mắc phải. Một số tuyến đường giao thông đã được hoàn thiện và đưa vào hoạt động có thể liệt kê như: đường Âu Dương Lân, đường Cần Giuộc, đường Cao Anh Thư, đường Lý Đạo Thành, đường Phạm Hùng,…

Có thể thấy rằng, với sự quyết liệt trong phát triển hệ thống đường giao thông của chính quyền địa phương, nhiều tuyến đường quan trọng tại Quận 8 đã được nâng cấp, mở rộng. Cư dân trong Quận 8 di chuyển tới các quận và huyện lân cận nhanh chóng hơn, tình trạng kẹt xe tại các khu vực đông dân cư giảm dần, các hoạt động mua bán vận chuyển tấp nập hơn trước.

Cơ sở hạ tầng Quận 8

Không chỉ tập trung phát triển hạ tầng giao thông, Quận 8 còn đầu tư và phê duyệt nhiều dự án hạ tầng khác. Sau đây là một số cơ sở hạ tầng quan trọng tại Quận 8:

• Trên địa bàn Quận 8 có các trạm y tế như Trung Tâm Y Tế Dự Phòng Quận 8, Trung tâm Y Tế Quận 8, Trạm Y Tế Phường 9 Quận 8 và một số tiệm thuốc tây khác.

• Tại Quận 8 có nhiều cơ sở trường học đạt chất lượng, bao gồm các trường: THPT Võ Văn Kiệt, THPT Tạ Quang Bửu, THCS Dương Bá Trạc, TH Lý Thái Tổ,…

• Có các trung tâm thương mại như Central Premium Mall, Elite Mall, Blossom Plaza, Topaz Elite,… Cửa hàng tiện lợi cũng dần tăng lên do nhu cầu mua sắm hàng hóa, thực phẩm của cư dân Quận 8 tăng lên. Một số cửa hàng tiện lợi có tiếng tại Quận 8 bao gồm: 320 Coop, B’s mart, Family Mart, Foodcomart,…

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng đã tạo động lực lớn giúp cho thị trường bất động sản Quận 8 phát triển một cách vượt bậc trong những năm gần đây.

Hoạt động kinh tế tại Quận 8

Quận 8 đang thực hiện nhiều chính sách, ưu đãi cho các doanh nghiệp, tiến hành quy hoạch để xây dựng các cơ sở hạ tầng quan trọng nhằm phục vụ đời sống của người dân, khuyến khích doanh nghiệp và người dân cùng tham gia các hoạt động kinh tế,…

Biểu hiện rõ nhất là chính quyền đang tiến hành di dời, giải tỏa căn nhà trên và ven 2 bờ kênh Đôi để cải tạo hạ tầng, phát triển đô thị văn minh, hiện đại. Giảm những chi phí phát sinh với các doanh nghiệp, xử lý rác thải tại các khu vực nhằm khắc phục cảnh quan tại Quận 8, Cho xây dựng các nhà mày chế biến thực phẩm, thuỷ hải sản, dệt, ngành nhựa,… để phát triển kinh tế, đẩy nhanh tiến độ đô thị hóa của vùng.

Một số loại hình mua bán nhà mặt tiền Quận 8

• Nhà mặt tiền, nhà phố liền kề Quận 8: Đây là loại hình nhà nằm liền kề nhau trong một khu đất rộng. Có thiết kế giống nhau từ màu sắc, kiến trúc, có đầy đủ các dịch vụ tiện ích, rộng rãi và thoáng mát. Thường thấy ở những khu mới quy hoạch, có nhiều dịch vụ tiện ích, gần trung tâm là loại hình nhà dành cho người có thu nhập cao.

• Nhà mặt tiền, nhà phố thương mại Quận 8: Với vị trí thuận lợi, nằm ở những khu vực đông dân cư, bạn có thể sử dụng loại nhà này để vừa kinh doanh vừa để ở. Là nơi cực kỳ tiềm năng để mở cửa hàng, cho thuê,…

• Nhà mặt tiền, nhà phố sân vườn Quận 8: Với thiết kế gần gũi với thiên nhiên, rộng rãi, có sân vườn. Là nơi vô cùng lý tưởng dành cho những người muốn tận hưởng không khí trong lành, yêu thiên nhiên.

Cách chọn mua bán nhà mặt tiền Quận 8 hợp phong thủy

Khi mua bán nhà mặt tiền Quận 8 bạn cần biết những vấn đề sau đây để hợp phong thuỷ:

Với câu nói “minh đường tụ thuỷ – hậu đường tọa sơn’ là ám chỉ về cách bố trí mặt tiền, mặt hậu của ngôi nhà. Theo phong thuỷ, mặt tiền đẹp là nhà được thiết kế minh đường thông thoáng, sáng sủa, sẽ giúp cho căn nhà có nhiều sinh khí.

Ngôi nhà có tiền sảnh tươi sáng, thoáng mát, bố trí một vài cây xanh sẽ thu hút tài lộc vào nhà. Ngoài ra, tránh chọn những căn nhà mặt tiền u ám, hàng xóm ích kỉ, dây điện chằng chịt, đoạn đường hay xảy ra tai nạn, khu vực có nhiều trộm cắp… Sẽ làm cho căn nhà dễ xuống cấp, từ đó thu hút những khí xấu gây ảnh hưởng đến vận khí và sức khỏe của gia chủ.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Quận 8

Hiện nay có không ít tin tức rao bán nhà mặt tiền Quận 8, mua nhà Quận 8 với giá rẻ. Tuy nhiên, bạn đừng ham rẻ mà chốt mua khi chưa tìm hiểu kỹ. Dưới đây là một số kinh nghiệm mà Mogi đã tổng hợp để giúp bạn mua bán nhà mặt tiền TPHCM với giá tốt và an toàn hơn:

Xác định vị trí nhà phù hợp với nhu cầu

Lựa chọn vị trí mua nhà mặt tiền Quận 8 phù hợp với nhu cầu. Thường nhu cầu mua nhà mặt tiền sẽ phục vụ mục đích kinh doanh. Do đó, bạn cần xem xét đến yếu tố mặt hàng, loại hình kinh doanh để lựa chọn vị trí cho phù hợp. Vị trí nhà có ảnh hưởng quan trọng, tác động trực tiếp đến việc kinh doanh của bạn. Ưu tiên lựa chọn khu vực đông dân cư, thuận tiện cho việc đi lại.

Tính toán vấn đề tài chính thật kỹ lưỡng

Dù bạn muốn mua nhà Quận 9 hay Quận 8, chi phí chính là điều đầu tiên cần chú ý tính toán. Tốt nhất, hãy xem xét khả năng tài chính của mình ra sao. Từ đó, nhanh chóng khoanh vùng và tìm được một bất động sản ưng ý.

Tìm nhà nhanh chóng trên Mogi.vn

Hiện tại, Mogi là kênh bất động sản hàng đầu nước ta. Bạn có thể dễ dàng tìm nơi cho thuê nhà quận 1, bán nhà phường 3, Quận 8 hay bán nhà phường 2, Quận 8. Từ đó, dễ dàng có được một căn nhà ưng ý, phù hợp với nhu cầu của mình.

Xem nhà kỹ lưỡng trước khi quyết định mua

Để hạn chế rủi ro, bạn nên xem nhà thật kỹ trước khi quyết định mua. Nếu bạn đã xác định được loại hình kinh doanh thì đến xem để biết không gian nhà mặt tiền có phù hợp không, bạn có cần tốn nhiều chi phí để tu sửa hay không. Hãy kiểm tra tính phong thuỷ, pháp lý, đặc trưng thiết kế… Từ đó, đảm bảo có được căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của mình.

Thường các căn mặt tiền không có giấy tờ hoặc sổ hồng chung được rao bán với giá rất rẻ. Tuy nhiên, bạn cũng nên cân nhắc kỹ khi lựa chọn sản phẩm này. Tốt nhất bạn không nên mua những căn nhà trong diện đang tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.

Làm hợp đồng mua bán cẩn thận

Thương lượng giá bán cũng như tiền đặt cọc, thời hạn thanh toán với người bán. Sau khi đã đạt được thỏa thuận, đừng quên ký hợp đồng và tiến hành công chứng để đảm bảo hợp đồng cho giá trị. Đây là vấn đề quan trọng mọi người cần chú ý khi mua nhà Quận 8. Bạn cần thành lập hợp đồng với những điều khoản rõ ràng. Từ đó, bảo vệ quyền lợi của mình một cách trọn vẹn nhất.

Giá mua bán nhà mặt tiền tại Quận 8

Khu vực

Giá mua bán

Bán nhà mặt tiền đường Cao Lỗ Quận 8

145 – 154 triệu/ m2

Bán nhà mặt tiền Hưng Phú Quận 8

200 – 230 triệu/ m2

Bán nhà mặt tiền Tạ Quang Bửu Quận 8

170 – 210 triệu/ m2

Bán nhà mặt tiền Phạm Hùng Quận 8

123 – 154 triệu/ m2

Bán nhà mặt tiền quốc lộ 50 Quận 8

100 – 150 triệu/ m2

Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn khi mua bán nhà mặt tiền Quận 8. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để nhận những thông tin mới nhất về mua bán nhà mặt tiền trên toàn quốc nhé!