Báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 TPHCM Mới nhất UY TÍN
Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM
Chúng tôi sẽ làm rõ về quy trình, đơn giá xây nhà trọn gói và những thắc mắc thường gặp của các gia chủ khi lựa chọn công ty xây dựng như là:
- Giá xây trọn gói thế nào là hợp lý ?
- Vật tư bao gồm những gì?
- Chi phí xây nhà được tính như thế nào ?
- Các thủ tục pháp lý liên quan việc xây dựng nhà và hợp đồng xây nhà trọn gói thực hiện thế nào?
Minh Thịnh Phát chuyên nhận thi công xây dựng nhà trọn gói cho mọi công trình nhà ở cấp 4, nhà phố 2,3,4 tầng đến biệt thự tân cổ điển, biệt thự vườn, biệt thự song lập,… Mời quý khách tham khảo và tìm hiểu về dịch vụ xây dựng trọn gói để hiểu rõ quy trình của hình thức xây dựng này.
Đầu tiên Chúng tôi xin chân thành cảm ơn Quý Khách hàng đã quan tâm và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Thịnh Phát trong thời gian qua. Kính chúc Quý Vị luôn mạnh khỏe và thành công.
Dưới đây là diễn giải chi tiết về bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM và các vùng xung quan. Ngoài ra còn giúp Qúy Vị hiểu rõ hơn về quy trình. Các bước thực hiện để nhận tư vấn xây nhà, nhận báo giá xây nhà trọn gói và các bước thực hiện hợp đồng.
Xây dựng nhà là việc hệ trọng trong đời của đa số mỗi Chúng Ta. Vì ngôi nhà không chỉ là nơi trú ngụ mưa nắng, mà còn là nơi trở về sau những ngày làm việc mệt mỏi để quây quần bên gia đình cùng những người thân yêu. Là tổ ấm của mỗi Chúng Ta, là nơi gìn giữ những kỹ niệm tuyệt vời của đời người.
Và còn là tài sản để mỗi người phấn đấu để có được. Vì vậy việc xây dựng nhà càng trở nên quan trọng hơn. Khi các bạn chọn đúng nhà thầu xây dựng uy tín, giá xây nhà hợp lý, chất lượng thi công đảm bảo, thẩm mỹ công trình cao, chế độ bảo hành tốt. Quý Khách liên hệ để nhận tư vấn trực tiếp định hướng việc lựa chọn nhà thầu gửi gắm niềm tin.
- Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2022 tại Tp HCM và các tỉnh
Xây nhà mới thì ai cũng như ai, phải lo toan rất nhiều việc. kinh phí xây dụng nhà, thủ tục xin phép xây nhà, phương án xây dựng như thế nào cho phù hợp và thẩm mỹ, thuê ai xây dụng, giao khoán theo hình thức xây nhà phần thô hay trọn gói… và cuối cùng là duyệt nhà thầu uy tín để ký hợp đồng thi công.
Việc chọn được nhà thầu xây dựng nhà trọn gói cũng chưa hẳn đã hoàn toàn an tâm. Vì tất cả chúng ta cũng vậy khi lần đầu hợp tác với một đơn vị lạ. Tìm kiếm trên mạng thì chưa ai đủ tin tưởng 100% cả. Các bạn cũng đừng quá phân vân mà hãy xem xem quy trình làm việc của nhà thầu bạn đã chọn. biện pháp thực hiện thi công công trình, cách thức hợp đồng. Và cuối cùng là tham khảo những Khách Hàng đã từng sử dụng dịch vụ của đơn vị đó. Như vậy Quý Vị sẽ an tâm hơn khi trao gửi niềm tin của mình cho công ty xây dựng nhà.
Bảng giá xây dựng nhà trọn gói quý IV 2022 – 2023
Minh Thịnh Phát cập nhật đơn giá xây dựng nhà trọn gói quý 4 2022 – 2023.
♦ Gói trung bình : 4.950.000đ/m2 – 5.150.000đ/m2
♦ Gói khá : 5.350.000đ/m2 – 5.550.000đ/m2
♦ Gói tốt : 5.650.000đ/m2 – 5.850.000đ/m2
Xây nhà trọn gói gồm 2 thành phần vật tư chính cấu thành nhà hoàn thiện. 1/ vật tư xây dựng phần thô, 2/ vật tư hoàn thiện.
- Vật tư xây dựng phần thô, bao gồm cát, đá, xi măng, thép xây dựng, gạch xây, bê tông, sắt hộp, tôn, ngói, ống nước nóng lạnh âm, đế âm ruột gà ống luồn dây điện âm, hóa chất chống thấm. Toàn bộ thành phần vật tư này cấu thành kết cấu khung xương và da thịt của nhà, quyết định sự vững chắc bền bỉ theo thời gian của công trình. Minh Thịnh Phát chú trọng đến sự bền vững của công trình, nên Chúng tôi quy định vật tư sử dụng cho thi công xây dựng phần thô là 1 loại duy nhất, và áp dụng cho toàn bộ công trình mà chúng tôi triển khai thi công.
- Vật tư phần thô sử dụng trong công trình.
- Vật tư xây dựng phần thô trong xây dựng trọn gói
- Vật tư phần thô được sử dụng của Minh Thịnh Phát
- Vật tư xây dựng phần thô của Minh Thịnh Phát
- Vật liệu xây dựng phần thô tại được Minh Thịnh Phát cung cấp
- Vật tư hoàn thiện là thành phần quyết định vẻ đẹp, sự sang trọng hay phổ thông, tính thẩm mỹ và sự tiện lợi của công năng sử dụng trong nhà. đối với từng nhu cầu khác nhau của khách hàng, chúng tôi đưa ra nhiều gói vật tư hoàn thiện với nhiều mức giá sử dụng, để khách hàng có thêm chọn lựu phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu thực của mình.
- Chi tiết vật tư gạch ốp lát được sử dụng
- Chi tiết vật tư phần sơn được sử dụng
- Chi tiết vật tư phần cửa – khóa- khung bảo vệ
- Chi tiết các mẫu cầu thang
- Chi tiết mẫu bếp và thiết bị
- Chi tiết thiết bị điện
- Chi tiết thiết bị vệ sinh
1. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là khi công ty xây dựng nhà nhận xây dựng từ A-Z bao gồm cả vật tư phần thô, phần hoàn thiện, nội thất và nhân công thi công hoàn chỉnh nhà, bàn giao cho Khách Hàng dọn vào ở thì được gọi là xây nhà chìa khóa trao tay.
Ưu điểm của việc xây nhà trọn gói là, Chủ Đầu Tư chỉ thanh toán theo hợp đồng ký kết, thuê giám sát kết hợp với nhà thầu thi công và ghé thăm công trình khi có thời gian rảnh. Còn lại tất cả những việc như thủ tục xin phép, thông báo khởi công, biện pháp và triển khai thi công đã có bên nhà thầu xây dựng nhà trọn gói lo hết. Như vậy Chủ Đầu Tư hoàn toàn an tâm tập trung vào công việc và kinh doanh của mình trong suốt thời gian thực hiện xây dựng cho đến bàn giao nhà.
2. Quy trình xây nhà trọn gói
Chúng Tôi luôn đề ra một quy trình chặt chẽ, chuyên nghiệp và thực hiện nghiêm túc để nhằm nâng cao dịch vụ phục vụ tối đa nhu cầu của Khách Hàng. Từ khâu tiếp nhận khảo sát tư vấn, báo giá xây nhà trọn gói đến thi công hoàn thiện, bàn giao nhà và thực hiện nghĩa vụ bảo hành sau thi công.
- Quy trình xây trọn gói tphcm
- Quy trình tiếp nhận khách hàng của Minh Thịnh Phát
3. Các hạng mục thi công
Minh Thịnh Phát cam kết thực hiện đúng nghĩa vụ của hợp đồng xây nhà trọn gói đã ký kết, tuân thủ và cung ứng vật tư đúng theo phụ lục hợp đồng đính kèm. Tất cả hạng mục thi công thực hiện đúng trình tự, khoa học, đúng kỹ thuật, thẩm mỹ. Cung ứng vật tư kịp thời, thi công đúng tiến độ, chất lượng công trình bền đẹp.
Lưu ý có một số hạng mục chưa được bao gồm trong thi công trọn gói như:
- Lắp hệ đèn trang trí, tiểu cảnh
- Lắp đặt mạng Lan văn phòng
- Hệ điện 3 pha, điện lạnh
- Lắp đặt hệ thu lôi chống sét
4. Cách tính diện tích và chi phí xây dựng trọn gói
Với hình ảnh bên dưới bạn có thể mô phỏng cách thức tính diện tích, sau đó so sánh với đơn giá từ đó tính được chi phí xây nhà trọn gói cho mình.
Khi xây nhà thì còn có một loại chi phí khác đó là phí ép cọ bê tông hay ép cừ tràm, với loại phí này thì chúng tôi sẽ báo giá riêng sau khi nắm được quy mô xây, diện tích cũng như công năm của ngôi nhà.
- Cách tính chi phí xây dựng cụ thể
Ví dụ cách tính chi phí:
- Nhà như hình trên có diện tích xây dựng là 5m*16m, xây dựng theo gói vật tư khá.
- Phần móng cọc. 80m2*3.500.000đ*50% = 140.000.000đ
- Tầng trệt. 80m2*5.350.000 = 428.000.000đ
- Lầu 1, ban công đua ra 1,2m. 86m2*5.350.000đ = 460.000.000đ
- Lầu 2, ban công đua ra 1,2m. 86m2*5.350.000đ = 460.000.000đ
- Tum che thang xd 4m dài. 4m*5m*5.350.000đ = 107.000.000đ
- Sân thượng + ban công đua 1,2m. 66m2*5.350.000đ*50% = 176.000.000đ
- Mái ngói khung kèo thép. 20m2*50%*3.500.000đ = 35.000.000đ
Tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói = 1.806.000.000đ (một tỷ tám trăm linh sáu triệu đồng).
5. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói như trên áp dụng như thế nào?
- Áp dụng cho công trình nhà ở có diện tích xây dựng từ 60m2 trở lên
- Công trình có tổng diện tích xây dựng > 280m2
- Công trình có đường giao thông > 4m
Vậy những công trình xây nhà trọn gói có diện tích và quy mô khác thì sao?
Đới với các công trình có diện tích, quy mô và lộ giới không đủ điều kiện như trên, cũng như hệ công trình lớn hơn. Khách Hàng nên liên hệ trục tiếp để được Minh Thịnh Phát tư vấn và báo giá chi tiết.
6. Chính sách bảo hành công trình
Công Ty Xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM, Minh Thịnh Phát cam kết với tất cả các khách hàng của chúng tôi là thực hiện chính sách bảo hành công trình với các hợp đồng xây dựng, bao gồm hợp đồng sửa và xây mới.
Chính sách bảo hành chính là lời cam kết với chất lượng mà chúng tôi đem lại cho công trình của quý khách hàng.
7. Thời gian hoàn thiện việc xây nhà?
- Công trình có diện tích <70m2, quy mô xây dựng <3 lầu thời gian 2,5-3 tháng
- Công trình 3,5-4 lầu hẽm >4m thời gian 3-4 tháng
- Công trình 4-5 lầu hẽm > 4m thời gian 4-5 tháng
- Nhà cấp 4 < 150m2 xây dựng 1,5 tháng
- Các công trình có diện tích và quy mô lớn hơn Chúng tôi sẽ cập nhật tiến độ trực tiếp trong hợp đồng xây dựng.
8. Cam kết của Minh Thịnh Phát
Là Công Ty xây nhà trọn gói tại TP HCM và các tỉnh vùng ven, Chúng tôi hiểu rõ nhu cầu của Khách Hàng và đề ra những chính sách dịch vụ tốt nhất nhằm đảm bảo quyền lợi của Khách Hàng.
- Cam kết của Minh Thịnh Phát đối với khách hàng
9. Thủ tục xin phép xây dựng nhà, hoàn công nhà
Xin phép xây dượng nhà ở: nhà thầu bao phí xin phép cho hợp đồng xây nhà có giá trị từ 600tr trở lên.
- Hồ sơ chuẩn bị để xin phép xây dựng bao gồm. Bản vẽ, chủ quyền nhà đất, cmnd, sổ hộ khẩu (sao y).
- Nộp hồ sơ tại UBND Quận trực thuộc
- Thời gian ra giấy phép theo quy định là 21 ngày làm việc
- giấy phép có hiệu lục 12 tháng, nếu qua hạn phải gia hạn mới hợp lệ
- Chi phí xin phép 6tr-12tr tùy khu vực
- Hồ sơ nhận: giấy phép xây dựng + bản vẽ xin phép
Hoàn công nhà, là cập nhật tài sản gắn liền với đất cụ thể là nhà sau khi xây dựng.
- Hồ sơ nộp: giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, chủ quyền (bản chính), cmnd và hộ khẩu.
- Nộp tại UBND Quận
- Thời gian hoàn công theo quy định 2,5 tháng trở lên tùy thuộc mục đích chuyển đổi là cập nhật hay cấp mới.
10. Tại sao báo giá xây nhà trọn gói lại có nhiều giá khác nhau?
Báo giá khác nhau vì:
- Diện tích xây dựng khác nhau
- Quy mô xây dựng khác nhau
- Vị trí thi công khác nhau
- Nhu cầu công năng và mục đích sử dụng khác nhau
Báo giá xây nhà trọn gói phát sinh khi :
- Chủ đầu tư yêu cầu thay đổi vật liệu thi công
- Nhà thầu thiếu kinh nghiệm thiết kế báo giá thiếu hạng mục
- Chủ đầu tư yêu cầu cung ứng thêm hạng mục mới (như trang trí tiểu cảnh …)
11 Tại sao nên chọn gói dịch vụ xây nhà của Minh Thịnh Phát?
Có nhiều khách hàng vẫn băn khoăn không biết có nên giao thầu trọn gói không. Nhà thầu có làm đúng như cam kết không?
Trên thực tế thì trước khi đi đến hợp đồng đôi bên đã thống nhất về phương án thiết kế. Cũng như đơn giá xây nhà trọn gói và chủng loại vật tư sử dụng trong công trình. Tất cả đều được cam kết bằng văn bản có giá trị pháp lý.
Đối với những khách hàng công việc bận rộn, thì việc giao thầu xây nhà trọn gói là một dịch vụ rất khả thi để khách hàng lựu chọn.
Để có một ngôi nhà đẹp và bền vững thì những yếu tố này là rất quan trọng. Khi những gia chủ có ý định khoán trọn gói cho nhà thầu xây dựng, thì việc tìm hiểu thật kỹ càng về bảng báo giá xây nhà trọn gói là rất quan trọng.
- Minh Thịnh Phát – Chuyên thi công nhà trọn gói
Bảng báo giá xây nhà trọn gói quy định tất cả chủng loại vật tư từ thô đến vật tư hoàn thiện cho một ngôi nhà khi hoàn thành.
Ngoài những yếu tố trên việc lựa chọn được một Công ty xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp có uy tín cũng là một yếu tố quan trọng. Bởi lẽ một nhà thầu uy tín có tâm, thì họ sẽ làm đúng với những gì đã kí kết của đôi bên, không bớt xén vật tư, thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ công trình, công trình nhà bạn sẽ được bảo hành, và điều quan trọng là quý vị sẽ có được ngôi nhà ưng ý nhất.
- Thiết kế kiến trúc và nội thất nhà trọn gói
Xây Dựng Minh Thịnh Phát kính gửi đến quý vị bảng báo giá xay nha tron goi. Với đầy đủ các gói xây dựng cho khách hàng chọn lựa, tùy theo yêu cầu và khả năng tài chính của từng quý khách.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói của công ty chúng tôi. Có quy định rõ ràng về vật tư và chủng loại cũng như đơn giá cụ thể của từng hạng mục xây dựng nhà.
Quý vị cũng có thể đề xuất vật tư và chủng loại theo ý mình. Song song với việc tư vấn của chúng tôi với quý vị về: vật tư cũng như chủng loại, sao cho mục đích sử dụng hiệu quả, bền vững và tính thẩm mỹ cũng đạt yêu cầu.
Tất cả sẽ cấu thành một ngôi nhà đẹp như mong muốn của quý vị.
12. Công Ty Xây nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh vùng ven
MITP Là đơn vị uy tín trong ngành xây dựng tại khu vực TPHCM và các khu vực
Xây nhà trọn gói tại Quận Bình Tân
Chủ đầu tư: Anh Phạm Trung
Quy mô: 1 trệt 1 lầu
Địa Chỉ: 37 Khiếu Năng Tĩnh, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP HCM
Công trình tiêu biểu:
Chủ đầu tư: Anh quý.
Địa chỉ: 102/56 Bình Long, P. Phú Thạnh Q. Tân Phú, TP HCM.
Minh Thịnh Phát xin gửi đến quý khách hàng những công trình tham khảo của công ty chúng tôi đã thực hiện.
Chia sẻ kinh nghiệp khi giao thầu
Khi giao thầu, khách hàng nên:
- phải có bản vẽ thiết kế rõ ràng và đúng quy chuẩn xây dựng
- giá cả minh bạch thể hiện chi tiết vật tư đầy đủ rõ ràng về chủng loại xuất xứ
- phải có biện pháp thi công, quy trình thi công cụ thể
- hợp đồng xây nhà trọn gói phải thể hiện đầy đủ và rõ ràng các điều khoản theo đúng quy định của pháp luật
Khi thi công khách hàng nên:
- phải kiểm tra và xác nhận vật tư đầu vào
- ký biên bản nghiệm thu công đoạn
- Lắng nghe báo cáo tiến độ của nhà thầu
Khi bàn giao khách hàng nên:
- Kiểm tra nghiệm thu kỹ tất cả các hạng mục hoàn thiện
- kiểm tra kỹ các thiết bị được lắp đặt
- ký nghiệm thu bàn giao với nhà thầu.
- Mẫu thiết kế nhà trọn gói được ưa chuộng
Có nên xây nhà trọn gói hay không?
Xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn nên đảm bảo được mặt kỹ thuật, chất lượng xây dựng cũng như thẩm mỹ của ngôi nhà sau khi hoàn thiện. Vì trong quá trình xây dựng sẽ gặp rất nhiều những vấn đề khác nhau có liên quan tới các bộ phận trực tiếp. Do đó nếu không có một đội ngũ phối hợp tốt thì chủ nhà sẽ gặp rất nhiều khó khăn và thời gian giản quyết cũng rất lâu.
Rất nhiều trường hợp đã phải chạy đôn chạy đáo, thay đổi nhiều đơn vị xây dựng khác nhau mới hoàn thành được một ngôi nhà. Mà chưa chắc sau khi hoàn thiện ngôi nhà của bạn được như những gì bạn mong muốn. Do đó thuê một đơn vị làm từ đầu tới cuối, trọn gói từ a tới z sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như công sức của bản thân.
Trên đây là những thông tin chi tiết và cụ thể về bảng báo giá xây nhà trọn gói. Nếu quý khách có thêm thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi.
- Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay
