Cách kiểm tra mã vạch sổ hồng, sổ đỏ mới nhất

Kiểm tra mã vạch sổ hồng giúp phân biệt sổ thật hay sổ giả, có ảnh hưởng lớn đến quyền và lợi ích của người giao dịch khi thực hiện ký kết các hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách tra cứu mã vạch giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bạn có thể tham khảo.

Tìm hiểu về sổ hồng

Trước khi tìm hiểu về cách kiểm tra mã vạch sổ hồng, ta cần tìm hiểu qua về sổ hồng là gì.

Sổ hồng là văn bản pháp lý hợp pháp chứng nhân quyền sử dụng đất, nhà ở, các tài sản liên quan đến đất của cá nhân

Sổ hồng được chia làm 02 giai đoạn, Trước 10/12/2009 thì sổ hòng là giấy chứng nhận quyền sử đụng nhà và đất ở. Từ ngày 10/12/2009 về sau thì nhà nước đã ra quyết định thống nhất các loại hồng và sổ đỏ thành một sổ hồng mới – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở, và các tài sản khác gắn liền với đất

>> Xem thêm:

Cách tra cứu mã vạch sổ hồng mới nhất 

Để tra cứu sổ hồng có thông tin chính xác, cũng như tính thật giả của sổ thì ta kiểm tra các mục sau

Tra cứu sổ hồng bằng cách kiểm tra thông tin trên đó

Sổ hồng do Bộ tài nguyên và môi trường cấp theo một mẫu thống nhất, áp dụng trong phạm vi cả nước đối với các loại đất, tài sản ở trên đó.

Tổng thể sổ hồng có 04 trang, được in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen. Trang bổ sung có nền trắng, mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm

Mã vạch và seri của sổ theo thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ban hành ngày 19/5/2014 có hiệu lực ngày 5/7/2014, được in vào cuối trang 4 của sổ

Tra cứu mã vạch sổ hồng được in trên sổ

Mã vạch sổ hồng được in ở cuối trang 04, có thể có 13 – 15 chữ số, nội dung mã vạch thể hiện dãy số nguyên dương, có cấu trúc: MV = MX.MN.ST, trong đó:

• MX: mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất theo danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ
  • Nếu trường hợp cấp sổ cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì sẽ ghi mã theo xã có diện tích chiếm lớn hơn
  • Nếu trường hợp cấp sổ theo UBND cấp tỉnh thì ghi thêm mã tỉnh, thành phố trực thuộc TW theo quy định vào trước mã của xã có đất
• MN: mã của năm cấp sổ, gồm 02 chữ số sau cùng của năm ký cấp sổ
• ST: số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai ứng với giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định về hồ sơ. Trường hợp hồ sơ đăng ký mà ghi vào một giấy chứng nhận không hết mà phải ghi vào nhiều giấy chứng nhận để cấp thì các giấy chứng nhận này được ghi chung một số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai đó

Đối chiếu mã vạch sổ hồng này với thông tin thửa đất có ở trang 2 để phân biệt sổ thật sổ giả

• Kiểm tra dãy số mã vạch sổ hồng từ phải qua trái
• Bỏ qua 6 chữ số đầu tiên vì đây ờ số thứ tự lưu trữ, không thể đối chiếu được
• 2 chữ số tiếp theo là mã năm, nếu mã năm này không trùng với năm cấp sổ được in cuối trang 02 thì có thể là sổ giả
• 5 chữ số tiếp theo là Mã xã/phường. Nếu mã này không in đúng với mã xã/phường in cuối trang 2 thì có thể là sổ giả
• 2 chữ số tiếp theo là mã tỉnh/thành phố TW. Nếu mã này không in đúng với mã tỉnh/thành phố TW in cuối trang 2 thì có thể là sổ giả

Tra cứu sổ hồng bằng các cách khác

Kiểm tra bằng kính lúp: để phát hiện được sổ hồng giả thì ta nên kiểm tra thật chi tiết các đường nét in trên sổ. Vì loại sổ này được in bằng phương pháp in offset nên màu sắc cực kỳ sắc nét, màu không bị lem.

Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa: Chúng ta cần kiểm tra các mục sau xem có bị tẩy xóa, chỉnh sửa không:

• Số tờ, số thửa
• Mã vạch số seri
• Loại đất
• Thời hạn sử dụng
• Diện tích đất
• Hình thức sử dụng

Trên đây Thương hiệu nhaphonet.vn đã đưa đến các thông tin về tra cứu mã vạch sổ hồng, cũng như các cách phân biệt sổ hồng giả. Hy vọng sẽ đem lại kiến thức bổ ích cho độc giả