Chủ đầu tư Nhà Mơ chây ì làm sổ cho cư dân – https://ta-ogilvy.vn

Thời điểm đó, chủ đầu tư hứa hẹn sẽ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở (sổ hồng) cho cư dân sau một thời gian ngắn. Nhưng rồi các cư dân chờ mãi vẫn không thấy sổ hồng và không tổ chức hội nghị nhà chung cư bầu ban quản trị đồng thời vẫn chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư. 

Xem thêm: Nguy cơ mất trắng tiền khi đầu tư vào sàn giao dịch tài chính theo kiểu đa cấp

Xem thêm : Cổng thông tin điện tử Sở thông tin tỉnh Vĩnh Long

Dù cư dân chung cư Dream Home Residence đã nhiều lần gửi đơn yêu cầu làm thủ tục cấp sổ hồng, nhưng chủ đầu tư vẫn im lặng, không phản hồi. Ảnh: Quang DuyKhi dân cư vướng mắc, chủ đầu tư viện nhiều nguyên do vướng mắc về thủ tục pháp lý. Các dân cư đã lo ngại, nhiều lần gửi đơn nhu yếu chủ đầu tư vấn đáp về tiến trình cấp sổ hồng, nhưng chủ đầu tư vẫn yên lặng. Hiện quỹ bảo dưỡng căn hộ chung cư cao cấp vẫn do chủ đầu tư giữ. ” Chúng tôi đã liên hệ với chỉ huy Công ty Cổ phần Nhà Mơ để khám phá nguyên do nhưng vẫn chưa nhận được hồi âm ” ông H. cho biết .Luật sư Nguyễn Thanh Nhã văn phòng luật DBS, cho biết tại Khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở lao lý : Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày chuyển giao nhà ở cho người mua, hoặc kể từ thời gian bên thuê mua đã thanh toán giao dịch đủ tiền theo thỏa thuận hợp tác, thì phải làm thủ tục đề xuất cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận cho người mua, người thuê mua nhà tại, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề xuất cấp giấy ghi nhận .Ngoài ra, Khoản 4 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản cũng pháp luật về thời hạn làm thủ tục cấp giấy ghi nhận : Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày chuyển giao nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng cho người mua, hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua, thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản ý kiến đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy ghi nhận. Như vậy, địa thế căn cứ những lao lý trên, Công ty Cổ phần Nhà Mơ đã vi phạm thời hạn nộp hồ sơ cấp giấy ghi nhận cho dân cư. Trong trường hợp này, dân cư hoàn toàn có thể khởi kiện để đòi quyền lợi và nghĩa vụ cho mình .
Dù dân cư căn hộ chung cư cao cấp Dream Home Residence đã nhiều lần gửi đơn nhu yếu làm thủ tục cấp sổ hồng, nhưng chủ đầu tư vẫn yên lặng, không phản hồi. Ảnh : Quang DuyKhi dân cư vướng mắc, chủ đầu tư viện nhiều nguyên do vướng mắc về thủ tục pháp lý. Các dân cư đã quan ngại, nhiều lần gửi đơn nhu yếu chủ đầu tư phỏng vấn về tiến trình cấp sổ hồng, nhưng chủ đầu tư vẫn yên lặng. Hiện quỹ bảo trì căn hộ cao cấp nhà ở hạng sang vẫn do chủ đầu tư giữ. ” Chúng tôi đã liên hệ với chỉ huy Công ty Cổ phần Nhà Mơ để tò mò nguyên do nhưng vẫn chưa nhận được hồi âm ” ông H. cho biết. Luật sư Nguyễn Thanh Nhã văn phòng luật DBS, cho biết tại Khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở lao lý : Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày chuyển giao nhà ở cho người mua, hoặc kể từ thời hạn bên thuê mua đã giao dịch thanh toán thanh toán giao dịch đủ tiền theo thỏa thuận hợp tác hợp tác, thì phải làm thủ tục yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận cho người mua, người thuê mua nhà tại, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề xuất kiến nghị cấp giấy ghi nhận. Ngoài ra, Khoản 4 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản cũng pháp lý về thời hạn làm thủ tục cấp giấy ghi nhận : Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày chuyển giao nhà, khu khu công trình thiết kế thiết kế xây dựng cho người mua, hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua, thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản quan điểm đề xuất tự làm thủ tục cấp giấy ghi nhận. Như vậy, vị trí địa thế căn cứ những lao lý trên, Công ty Cổ phần Nhà Mơ đã vi phạm thời hạn nộp hồ sơ cấp giấy ghi nhận cho dân cư. Trong trường hợp này, dân cư trọn vẹn hoàn toàn có thể khởi kiện để đòi quyền hạn và nghĩa vụ và trách nhiệm cho mình .

Source: https://mix166.vn
Category: Tài Chính