Đơn giá dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 đẹp và trọn gói

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến ở vùng nông thôn, những vùng ngoại ô, xa trung tâm thành phố. Nhà cấp 4 có diện tích sử dụng tối đa là 1000 m2, nhiều thế hệ trong cùng một gia đình có thể sống chung. Vì diện tích khá lớn nên mức độ chênh lệch về độ lớn của chiều dài và chiều rộng của nhà cấp 4 cũng không quá cao.

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 có lối kiến trúc đơn giản nên kinh phí xây dựng cũng thấp hơn những kiểu nhà khác, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều gia đình ở vùng nông thôn. Hiện nay, các mẫu nhà cấp 4 cũng đã được nâng cấp thành nhiều mẫu bắt mắt, độc đáo, phù hợp xây dựng cả ở các thành phố lớn chứ không còn tập trung chủ yếu ở nông thôn trước đây.

2. Lý do mà bạn nên sửa nhà cấp 4 cũ

Có rất nhiều lý do dẫn đến việc bạn phải sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 thay vì xây mới hoàn toàn. Một số lý do chính nên sửa nhà cấp 4 đó là:

• Gia đình cần mở rộng diện tích vì muốn có không gian rộng, thoáng hơn để sinh hoạt, để đựng đồ đạc hoặc nhà có thêm thành viên mới.
• Không gian nhà cũ đã xuống cấp, kết cấu nền móng yếu, gia chủ muốn sửa sang, thay đổi không gian để kéo dài tuổi thọ, thời gian sử dụng.
• Gia đình không có điều kiện để đập đi toàn bộ nhà cấp 4 để xây lại từ đầu nên việc cải tạo được xem là giải pháp tốt nhất.
• Bạn không có nhu cầu tu sửa, đập phá nhà cửa quá nhiều, bạn muốn giữ lại móng, dầm, sàn, … để thi công nhà cấp 4 dễ dàng, nhanh chóng.
• Khi kết cấu nhà cấp 4 còn đảm bảo sự chắc chắn, gia chủ muốn xây gác lửng, nâng tầng, thêm phòng, … để thêm không gian sinh hoạt của gia đình.
• Muốn thay đổi diện mạo ngôi nhà, trang trí lại một số không gian.
• Chi phí sửa nhà cấp 4 có giá thành thấp.

Thay đổi diện mạo, không gian cho nhà cấp 4 cũ đã xuống cấp

3. Chi phí sửa nhà cấp 4 bao nhiêu tiền?

Rất khó để định mức chi phí sửa nhà cấp 4 bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nếu muốn nâng tầng hoặc xây thêm gác lửng thì chắc chắn chi phí sẽ nhiều hơn so với việc tu sửa, thay đổi một số vị trí không phù hợp trong ngôi nhà. Bên cạnh đó, chi phí cũng phụ thuộc vào việc lựa chọn phong cách, chất lượng của đồ nội thất.

Nội thất tối giản, thiên hướng hiện đại với các đồ gỗ công nghiệp sẽ tốn ít chi phí hơn so với việc đồ nội thất cao cấp, hoa văn phức tạp và cầu kỳ. Nhìn chung, giá sửa chữa nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như không gian diện tích, đồ nội thất, phong cách thiết kế, …

Dưới đây là giá sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng mà bạn có thể tham khảo (chỉ bao gồm các hạng mục chính):

• Khảo sát phần móng đơn giá khoảng 800.000 VNĐ (không bao gồm việc gia công, sửa chữa lại móng).
• Xin cấp phép sửa chữa nhà cửa đơn giá 300.000 –  500.000 VNĐ.
• Tháo bỏ trần nhựa cũ, thi công trần thạch cao phía phòng khách của tầng trệt, tạo tầng trệt gác lửng đơn giá 1.400.000 VNĐ.
• Đục bỏ toàn bộ nền nhà cũ, lát lại gạch mới, ốp tường mới đơn giá 3.800.000 VNĐ.
• Làm lại hệ thống của chính và cửa sổ đơn giá khoảng 10.000.000 VNĐ.
• Thiết kế, thi công lại bếp, phòng ăn, lắp tủ bếp, bồn rửa bát lát mặt đá đơn giá 18.000.000 VNĐ.
• Thi công và trang trí 2 phòng ngủ đơn giá khoảng 20.000.000 VNĐ.
• Thi công, lắp đặt thiết bị vệ sinh ở 2 phòng vệ sinh đơn giá khoảng 22.000.000 VNĐ.
• Sơn lại tường đơn giá khoảng 8.400.000 VNĐ.
• Thiết kế lại cầu thang, lát đá và làm lan can cho cầu thang đơn giá khoảng 18.000.000 VNĐ.

=> Tổng chi phí sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng rơi vào khoảng 100 triệu đồng. Tùy vào từng hạng mục, diện tích sẽ cần bổ sung thêm hạng mục gì, bỏ đi hạng mục gì và tính toán mức kinh phí phù hợp.

4. Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đang ưa chuộng hiện nay

Bạn có thể lựa chọn một trong 3 mẫu sửa chữa nhà cấp 4 đẹp mà bạn có thể tham khảo lựa chọn, cụ thể:

4.1. Mẫu nhà cấp 4 kiểu Nhật tiện nghi

Mẫu nhà cấp 4 kiểu Nhật tiện nghi

Nhà cấp 4 kiểu Nhật tiện nghi đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình khi có nhu cầu sửa lại nhà cấp 4. Đây là mẫu nhà cấp 4 sửa lại đẹp mắt, không quá khó khăn trên nền thiết kế cũ. Có 2 lưu ý khi sửa chữa nhà cấp 4 theo phương án này mà gia chủ và đội ngũ thi công cần phải chú ý đó là:

Thiết kế nhà mang đậm phong cách Nhật Bản nhưng phải có không gian phù hợp với lối sống của người Việt nên các loại vật liệu xây dựng và ngoại thất cần phải chú ý tới đầu tiên.

Mẫu nhà cấp 4 kiểu Nhật thường dùng chất liệu gỗ làm chủ đạo, bên cạnh đó cũng có sự đan xen phù hợp với một số chất liệu khác như bê tông, cốt thép, kính, …

Màu sắc của nhà cấp 4 kiểu Nhật thường gắn liền với các tone màu sáng, do đó chủ nhà hãy lựa chọn tone màu trắng làm chủ đạo, kết hợp với màu gỗ sáng. Nhờ đó, không gian trong nhà sẽ có sự kết hợp hài hòa và đồng nhất về màu sắc.

4.2. Nhà cấp 4 phong cách Châu Âu hiện đại

Nhà cấp 4 phong cách Châu Âu hiện đại

Có rất nhiều người yêu thích phong cách nhà Châu âu nên đã đã sửa chữa nhà cấp 4 theo dự án mẫu của nhà cấp 4 phong cách Châu âu hiện đại. Với kiểu nhà này, bạn chỉ cần căn nhà cũ của bạn có diện tích khoảng 100 m2 là có thể sửa chữa, cải tạo thành công.

Dù sử dụng dịch vụ của các đơn vị thi công nhưng bạn cũng cần phải chú ý đến 3 yếu tố sau:

• Nhà cấp 4 Châu âu thường chú trọng vào phối cảnh mặt tiền, phần mái thường được thiết kế bằng mái tôn tone màu cam hoặc xám, đỏ đậm. Nếu có thêm diện tích, bạn có thể thiết kế thêm phần sân vườn nhỏ trước nhà.
• Không gian phía trong nhà có các phòng riêng biệt, gạch lát nền và ốp tường cần phải có sự phối hợp hài hòa về màu sắc, toát lên sự sang trọng. Bạn nên sử dụng, chọn lựa các tone màu sáng, giúp ngôi nhà trở nên thoáng mát hơn.
• Nhà cấp 4 phong cách Châu âu hiện đại thường có nhiều cửa sổ, nội thất tiện nghi và sắp xếp một cách khoa học.

4.3. Sửa nhà cấp 4 đẹp mái Thái đơn giản

Nhà cấp 4 mái Thái đơn giản

Sửa nhà cấp 4 cũ thành nhà cấp 4 mái Thái được lựa chọn khá nhiều. Bởi đây là phương án dễ cải tạo và vẫn giữ lại được những vẻ đẹp truyền thống, đậm chất của người Việt.

Với phương án sửa lại nhà cấp 4 này, bạn cần phải chú ý tới một số điều sau:

– Đầu tiên, phòng khách chú trọng tới không gian diện tích, tiện nghi sang trọng. Các phòng ngủ, nhà bếp, phòng ăn, … chú trọng tới sự tiện nghi, đảm bảo được sự riêng tư.

– Chú ý tới sự sắp xếp nội thất sao cho gọn gàng, ngăn nắp. Tùy theo hướng nhà mà thiết kế thêm các cửa sổ ở vị trí thích hợp để căn nhà trở nên sáng và mát mẻ hơn.

– Lựa chọn tone màu đậm cho ngoại thất bên ngoài như màu cam đất, xanh lá sẫm hay xám. Bên trong nhà chọn tone màu sáng để không gian thoáng và rộng rãi hơn.

Ngoài ra còn nhiều mẫu nhà cấp 4 mái thái mang phong cách hiện đại, Quý vị có thể tham khảo thêm tại bài viết sau >>> Mẫu nhà cấp 4 mái thái phong cách hiện đại

5. Kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 mà bạn nhất định phải biết

Để sửa nhà cấp 4 cũ thành nhà mới tiết kiệm chi phí thì bạn cần phải chuẩn bị kỹ càng trong các khâu xây dựng hạ tầng, kết cấu. Việc tu sửa nhà cấp 4 đẹp thành một căn nhà có gác lửng hay xây nhà cấp 4 thành nhà biệt thự sân vườn, nhà phố hiện đại, … cũng không phải là điều dễ dàng. Để cải tạo, sửa chữa, các gia đình hãy tham khảo ý kiến và đưa ra phương án phù hợp nhất.

5.1. Xử lý mặt tiền

Nếu bạn muốn sửa nhà cấp 4 đẹp mà nhà của bạn đang có những mảnh tường bị nứt, bong tróc, phai màu sơn hay tích tụ mảng bám do thời gian xây dựng quá lâu hoặc kỹ thuật xây dựng quá lạc hậu thì việc xử lý mặt tiền là việc làm cần thiết. Với các đơn vị chuyên sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 thì vô cùng đơn giản.

5.2. Phá bỏ các bức tường không hợp lý

Khi sửa nhà cấp 4 cũ, nhất là những ngôi nhà cấp 4 xây theo lối kiến trúc cũ thì bạn cần phải xem xét phá bỏ những bức tường không hợp lý để không gian nhà sáng sủa và thỏa mái hơn.

Phá bỏ các bức tường nhà không hợp lý

Để làm được việc này, bạn cần phải kiểm tra kết cấu, cấu trúc nhà cấp 4 cũ thật kỹ càng để tránh các động quá nhiều đến kết cấu chung của ngôi nhà.

5.3. Ngăn chia thêm phòng ngủ

Nếu bạn có ý định sửa chữa nhà cấp 4 để ngăn chia thêm phòng ngủ thì cần phải lưu ý phòng ngủ cần có gió và ánh sáng tự nhiên. Bởi đây là không gian nghỉ ngơi, tác động tới tinh thần, sức khỏe. Trường hợp nhà cấp 4 có 3 mặt liền kề với các gia đình khác thì hãy cải tạo thêm giếng trời để đón nhận ánh sáng tự nhiên.

5.4. Kinh nghiệm khác

• Việc cải tạo, sửa nhà cấp 4 đẹp có gác lửng thì cần phải xem xét dựa trên khả năng chịu lực của nền móng cũ.
• Nên cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 vào các tháng ít mưa để tránh nhà bị dột, ẩm ướt, ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
• Lên kế hoạch sửa nhà cấp 4 đẹp một cách chi tiết và đầy đủ để bạn nắm được các hạng mục cần phải thi công.
• Lựa chọn đơn vị thi công, sửa chữa nhà cấp 4 uy tín để việc sửa chữa nhanh chóng, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.

6. Lưu ý quan trọng khi sửa chữa nhà cấp 4 đẹp

Khi sửa nhà cấp 4 cần phải chú ý tới những vấn đề sau:

• Nếu tường bị mốc hoặc bám bụi bẩn li ti thì bạn chỉ cần lau sạch, còn nếu tường đã quá cũ kỹ, có các vết mốc lớn thì bạn hãy cạo bỏ để sơn lớp sơn mới, vừa đẹp lại vừa cải thiện tuổi thọ cho tường nhà.
• Trần nhà cũ đã xuống cấp thì hãy cân nhắc việc thay mới trần luôn. Bạn có thể lựa chọn loại trần giật cấp để cách âm, sử dụng các miếng cách nhiệt ở phía trên.
• Trường hợp cửa nhà vẫn còn sử dụng được thì không nhất thiết phải tháo dỡ để thay mới vì rất dễ làm ảnh hưởng tới kết cấu ngôi nhà, đặc biệt là nhà cấp 4 có gác lửng.
• Thiết kế lại các cửa sổ có mái hoặc ô cửa sổ để giúp ngôi nhà mới được thoáng mát hơn.
• Dù sửa chữa nhà cấp 4 nhiều hay ít thì cũng cần phải chú ý đến kết cấu tổng thể của ngôi nhà để đảm bảo sự hài hòa, nhất quán và giá trị thẩm mỹ cao.
• Cần phải chắc chắn nền nóng của nhà cấp 4 có đủ lực để sửa lại nhà cấp 4 nhất là khi bạn muốn nâng cấp, cải tạo gác lửng.
• Đường điện phải lắp đúng quy chuẩn, tránh làm ảnh hưởng tới sự an toàn trong quá trình sinh hoạt và sử dụng.

7. Đơn vị sửa chữa nhà cấp 4 đẹp – giá rẻ – uy tín tại TP HCM

Công ty sửa chữa nhà cấp 4 uy tín, giá rẻ

Không khó để tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 tại TP HCM. Nhưng lại có rất ít đơn vị đáp ứng được các yêu cầu khắt khe của khách hàng về tiến độ thi công, chất lượng công trình, mức giá hợp lý, … Nam Việt Phát Corp là địa chỉ uy tín mà bạn không nên bỏ qua vì một số lý do sau

Đơn vị uy tín: Nam Việt Phát Corp là đơn vị uy tín, được thành lập từ lâu nên mọi thông tin đều được công khai, minh bạch trên các trang thương mại điện tử. Đơn vị đã triển khai, cải tạo, sửa chữa + 1000 công trình dự án xây mới, sửa chữa, nhà cấp 4 tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, nhận được nhiều đánh giá, phản hồi tích cực của khách hàng.

Kỹ sư, thiết kế, tư vấn nhiều kinh nghiệm: Chất lượng nguồn nhân lực của Nam Việt Phát Corp được đảm bảo. Đội ngũ kỹ sư, nhân viên thiết kế có bằng cấp, trình độ chuyên môn cao, chắc chắn sẽ đưa ra giải pháp sửa chữa nhà cấp 4 phù hợp nhất. Đơn vị cũng thường xuyên tổ chức các khóa đào tạo ngắn hạn, dài hạn để nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, đáp ứng được các yêu cầu khắt khe của nền kinh tế thị trường hiện nay.

Mức giá hợp lý, cạnh tranh: So với các đơn vị khác trên thị trường, Nam Việt Phát Corp có giá sửa nhà cấp 4 rẻ hơn rất nhiều. Trong quá trình thi công sửa lại nhà cấp 4 không phát sinh thêm bất kỳ một khoản chi phí nào.

Đảm bảo tiến độ thi công: Tiến độ thi công sửa chữa nhà cấp 4 tại Nam Việt Phát Corp luôn được đảm bảo. Có ký kết hợp đồng rõ ràng về thời gian, tiến độ thi công công trình. Có các cam kết trước và sau khi tu sửa nhà cấp 4.

Mong rằng, các thông tin trong bài viết trên đây về đơn giá dịch vụ sửa nhà cấp 4 sẽ giúp bạn lựa chọn được đơn vị thi công uy tín, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng hạng mục công trình. Để được tư vấn và nhận được bảng báo giá chi tiết hơn, quý khách hàng vui lòng liên hệ tới Nam Việt Phát Corp, nhân viên tư vấn sẵn sàng giải đáp mọi câu hỏi của quý  khách hàng, miễn phí 100%.

Nam Việt Pháp Corp hiện nay đang là công ty xây dựng uy tín số 1 tại Thành Phố Hồ Chí Minh, với đội ngũ Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư, công nhân viên có trình độ cao, cùng tầm nhìn phát triển bền vững, dài hạn, chúng tôi đã và đang cải thiện kĩ năng, kinh nghiệm qua từng thời gian nhằm mang đến toàn thể Quý khách hàng một không gian sống mới, hiện đại, đầy đủ tiện nghi, thoái mái về tình thần. Chúng tôi tự tin sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy của gia đình mình trong quá trình xây dựng nhà, sửa chữa nhà của gia đình mình.

Mọi thông tin chi tiết cũng như những băn khoăn, thắc mắc về xây dựng, đơn giá xây dựng xin vui lòng liên hệ theo nội dung bên dưới

CÔNG TY CỔ PHẦN NAM VIỆT PHÁT

Địa chỉ: 227/18 Huỳnh Thị Hai, Phường Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP HCM

Hotline: 0904.359.249

Email: [email protected]

MST: 0315446870

Web: www.namvietphatcorp.com