Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 chi tiết và chính xác nhất

Chi phí xây nhà 3 tầng 50m bao nhiêu tiền là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Hiểu được vấn đề đó, Siêu Thị Bản Vẽ đã đưa ra thông tin dự toán chi phí để đưa ra kế hoạch xây nhà tốt nhất. Đừng bỏ lỡ nhé!

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 50m2

Phong cách thiết kế

Phong cách kiến trúc cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 50m2. Phong cách thiết kế gồm có: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Mỗi loại hình sẽ có nét đẹp và độc đáo riêng.

Lựa chọn phong cách thiết kế là do sở thích và nhu cầu nhưng phải phù hợp với ngân sách của gia đình. Với phong cách cổ điển sẽ mang lại vẻ đẹp sang trọng và huyền bí nhưng chi phí xây dựng cao hơn vì yếu cầu thiết kế cầu kỳ hơn. Với hiện đại thì không những tối ưu diện tích mà còn mang đến vẻ đẹp hiện đại và trang nhã. 

Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp nét đẹp giữa cổ điển và hiện đại. Nó đã mang đến vẻ đẹp sang chảnh với họa tiết mềm mại.

Vị trí xây dựng

Đây chính là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 50m2. Theo như nhiều năm làm trong lĩnh vực xây dựng của Siêu Thị Bản Vẽ cho biết, nền đất có ảnh hưởng lớn trong quá trình xử lý móng nhà. Và nó cũng có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực. 

Bên cạnh đó, mỗi khu vực và mỗi nơi sẽ có chi phí khác nhau về quá trình thi công chống ồn và chống nắng.

Thời điểm xây dựng

Giá vật liệu thi công luôn biến động không ngừng, khi tăng và khi giảm. Chính vì thế, thời điểm thi công nhà khá quan trọng và có ảnh hưởng đến chi phí. 

Chính vì thế, trước khi xây dựng thì gia chủ nên tìm hiểu kỹ hay nhờ tư vấn của đơn vị uy tín để có giá thành tốt nhất. 

Cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 50m2

Cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 50m2

Công thức tính diện tích

Để dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 50m2 thì gia chủ cần xác định biết chính xác diện tích. Bên dưới là công thức tính toán diện tích:

Diện tích xây nhà = diện tích sàn sử đụng + phần diện tích khác (móng, hầm, sân, mái…).

Diện tích sàn tức là phần sàn nhà mà bạn sẽ xây dựng . Với mẫu nhà 3 tầng 50m2 thì diện tích sàn cũng như phần thô của căn nhà là 50m2 x 3 = 150m2. Phần diện tích khác sẽ gồm chi tiết như móng, mái nhà, sân vườn… 

Phần móng:

• Móng cọc: 20 – 40% diện tích sàn = 50m2 x 30% =15m2.
• Móng băng: 50m2 diện tích sàn nhà = 50m2 x 50% = 25m2.
• Móng bè: 80% diện tích sàn nhà = 50m2 x 80m2 = 40m2.

Phần mái:

• Mái bằng: 70% diện tích sàn nhà = 50m2 x 70% = 35m2.
• Mái thái: 50% diện tích sàn nhà = 50m2 x 50m2 = 25m2.
• Mái tôn: 30% diện tích sàn nhà = 50m2 x 30m2 = 15m2.

Phần diện tích sân và tầng hầm sẽ có diên tích khác nhau tùy vào bản thiết kế.

Chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 50m2

Đơn giá hiện nay trên thị trường như sau:

• Chi phí thiết kế bản vẽ thiết kế: 130.000 – 180.000 VNĐ/m2.
• Chi phí thi công phần thô: 3.300.000 – 4.500.000 VNĐ/m2.
• Chi phí thi công hoàn thiện: 5.300.000 – 6.500.000 VNĐ/m2.

Vậy diện tích xây dựng mẫu nhà 3 tầng 50m2, móng cọc và mái bằng:

Diện tích xây dựng = 50×3 + 50m2 x 30%+ 50m2 x 70% = 200m2.

Vậy dự toán chi phí mẫu nhà 3 tầng 50m2 như sau:

• Chi phi thiết kế mẫu nhà 3 tầng 50m2: 150.000 x 200 = 30 triệu.
• Chi phí thi công phần thô mẫu nhà 3 tầng 50m2: 3.500.000 x 200 = 700 triệu.
• Chi phí thi công hoàn thiện mẫu nhà 3 tầng 50m2: 5.500.000 x 200 = 1 tỷ 1.

Mẫu nhà phố 3 tầng 2 phòng ngủ 50m2

Mặt tiền mẫu nhà phố 3 tầng 50m2

• Diện tích: 165 m2.
• Số phòng ngủ: 2.

Thiết kế mặt tiền mẫu nhà 3 tầng 50m2 đẹp

Với ngôi nhà có diện tích 50m2 khá hạn chế thì thiết kế thêm phần gác lửng là giải pháp tối ưu nhất. Mặt tiền thiết kế theo phong cách hiện đại. Sử dụng tone màu trắng kết hợp với màu nâu gỗ khá hài hòa. Hệ thống mái bằng khiến ngôi nhà trở nên trẻ trung, năng động. 

Bên cạnh đó, ban công mỗi tầng rộng để trồng thêm cây xanh giúp không gian nhà trông lành hơn. Mặt tiền nhà sử dụng cửa bằng kính cường lực nên không gian bên trong thông thoáng hơn. Hàng rào sử dụng gạch bông gió vừa đảm bảo tính thẩm mỹ và thông thoáng. 

Công năng mặt bằng mẫu nhà 3 tầng 

Bản vẽ công năng tầng 1: Phòng khách, phòng ăn + bếp, WC.

Mặt bằng kiến trúc tầng 1

Bản vẽ mặt bằng công năng tầng lửng: Sinh hoạt chung, phòng ngủ và WC chung.

Mặt bằng kiến trúc tầng lửng

 Bản vẽ công năng tầng 2: 02 phòng ngủ, phòng đọc sách, WC chung, ban công. 

Bố trí công năng mặt bằng tầng 2

Công năng mặt bằng tầng 3: sân thượng, giặt phơi và không gian thờ. 

Thiết kế công năng mặt bằng tầng 3

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 50m2 đẹp và sang trọng

Ngoại thất nhà 3 tầng 50m2

• Diện tích: 145 m2.
• Số phòng ngủ: 3.

Mặt tiền mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 đẹp và hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng 50m2 được thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ nhưng vẫn có điểm nhấn với người nhìn ngay ấn nhìn đầu tiên. Hệ thống cửa chính và cửa sổ được làm bằng kính trong suốt giúp không gian bên trong nhà thông thoáng và rộng rãi. 

Gam màu của mẫu nhà này nhẹ nhàng, tinh tế. Mặt tiền tầng 1 được ốp đá đen vân trắng trong rất sang trọng. Sử dụng cửa cuốn tại cổng vừa an toàn vừa đảm bảo yếu tố thẩm mỹ.

Mặt bằng nhà phố 3 tầng 50m2

Công năng tầng 1: Phòng bếp và WC.

Mặt bằng kiến trúc công năng tầng 1

Bản vẽ công năng tầng lửng: Phòng khách rộng rãi và nội thất đầy đủ. 

Bố trí công năng mặt bằng tầng lửng

Bản vẽ công năng mặt bằng tầng 2: 02 phòng ngủ và WC chung, ban công. 

Bố trí công năng mặt bằng tàng 2

Bản vẽ công năng tầng 3: Phòng thờ, phòng ngủ, WC chung.

Mặt bằng kiến trúc công năng tầng 3

Mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 hiện đại

Thiết kế ngoại thất mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 đẹp

• Diện tích xây dựng: 155 m2.
• Số phòng ngủ: 3.

Thiết kế mẫu nhà phố 3 tầng 50m2 đẹp

Mặt tiền của mẫu nhà này có khác biệt là những đường cong uốn lượn rất mềm mại và uyển chuyển. Sự phá cách và sáng tạo của kiến trúc sư Siêu Thị Bản Vẽ đã làm cho ngôi nhà ấn tượng hơn. Vì diện tích hạn hẹp nên hệ thống cửa chính và cửa sổ được làm bằng vật liệu kính giúp đón được ánh sáng tự nhiên vào phòng. 

Ban công tại tầng 2 có bố trí thêm vài tiểu cảnh khiến cho mặt tiền thu hút hơn. Đây là mẫu nhà đáng để tham khảo khi xây nhà 3 tầng 50m2.

Thiết kế mặt bằng mẫu nhà 3 tầng 50m2 

Công năng tầng 1: Sân trước, phòng khách, phòng bếp, WC chung. 

Thiết kế công năng tầng 1

 Bản vẽ công năng tầng 2: Ban công, 02 phòng ngủ và WC chung. 

Thiết kế mặt bằng kiến trúc tầng 2

Bản vẽ công năng tầng 3: Phòng thờ, phòng ngủ và sân phơi. 

Thiết kế công năng mặt bằng tầng 3

Bài viết trên đây đã trình bày chi tiết về chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 và mẫu nhà ấn tượng nhất trong kho sưu tập Siêu Thị Bản Vẽ. Hy vọng với thông tin trên, gia chủ có thêm kiến thức và ý tưởng trước khi xây dựng. Nếu như muốn có mức chi phí phù hợp nhất thì liên hệ với Siêu Thị Bản Vẽ nhé!

Thông tin liên hệ báo giá: