Mua bán đất thổ cư Bình Chánh giá rẻ, mới nhất T01/2023
Bình Chánh là một trong những huyện thuộc khu vực ngoại thành của TP Hồ Chí Minh. Khu vực này có tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh trong thời gian gần đây do nhận được sự đầu tư của nhà nước, bên cạnh đó nhiều dự án mua bán đất thổ cư Bình Chánh nhằm giảm tải dân cư trong vùng đô thị cũng được UBND Thành phố đề ra.
Mục lục bài viết
Giá bán đất
thổ cư tại
Bình Chánh
mới nhất
2021
- Giá bán đất
thổ cư tại
đường Đinh Đức Thiện: Từ 1
7
– 35 triệu đ
ồ
ng/m2
- Giá bán đất đường Võ Văn Vân: Từ 1
8
– 30 triệu đồng/m2
- Giá bán đất
tại
đường Trần Đại Nghĩa: Từ 2
3
– 40 triệu đồng/m2
- Giá bán đất
khu vực đường
Hoàng Phan Thái: Từ 1
8
– 30 triệu đồng/m2
- Giá bán đất
tại
đường Tỉnh Lộ 10: Từ 2
2
– 40 triệu đồng/m2
- …
Điểm thu hút của thị trường bán đất
thổ cư
Bình Chánh
Giá đất tương đối rẻ
Cũng bởi sự khan hiếm nguồn cung đất thổ cư tại các khu vực trung tâm của Thành phố, cộng với đó là việc giá đất tại Bình Chánh cũng tương đối rẻ so với những khu vực lân cận nên hiện nay nhiều nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu thường chọn các khu đất thổ cư tại Huyện Bình Chánh để xây nhà ở cũng như đầu tư lâu dài.
Vị trí giao thông thuận lợi
Bình Chánh là một trong năm huyện thuộc khu vực ngoại thành của TP Hồ Chí Minh. Với vị trí là cửa ngõ phía tây của Thành phố, nơi đây có các trục đường giao thông huyết mạch đi qua như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50 và các tuyến đường thủy, đường bộ nối với khu vực các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.
Bình Chánh trở thành cầu nối giao lưu kinh tế – xã hội và giao thương buôn bán giữa các tỉnh thành Đông Nam Bộ với các khu chợ đầu mối của Thành phố như Chợ Bình Điền,…
Hệ thống hạ tầng được nâng cấp và mở rộng
Trong thời gian vừa qua, với sự phát triển cơ sở hạ tầng tại đây càng khiến cho những nhà đầu tư có hứng thú hơn khi mua đất thổ cư tại Bình Chánh do thừa hưởng được những tiện ích hiện đại trong môi trường yên tĩnh và thông thoáng, cùng với đó là mức giá rẻ hơn khá nhiều so với các khu vực thuộc trung tâm của Thành phố.
Bên cạnh đó thì Bình Chánh còn là khu vực có nhiều khu công nghiệp tập trung lớn nhất toàn TP Hồ Chí Minh. Tại đây thu hút một lực lượng lao động lớn đến sinh sống và làm việc. Cũng chính bởi điều này đã khiến nhu cầu về mua đất thổ cư để xây nhà ở khu vực này ngày càng tăng mạnh.
Tại Bình Chánh hiện nay đang được nhà nước cho đầu tư xây dựng nhiều dự án tiện ích nhằm phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của người dân như: Siêu thị Co.opmart Vĩnh Lộc B, Bệnh viện đa khoa Huyện Bình Chánh, Bệnh viện Nhi Đồng TP.HCM, Trường tiểu học – THCS – THPT Albert Einstein,…
Nhờ sự đầu tư bài bản của nhà nước cùng với quá trình đô thị hóa nhanh giúp khu vực Bình Chánh nhận được sự quan tâm lớn về các tiện ích cuộc sống đầy đủ và tiện lợi cho người dân tại đây. Nhìn chung mức giá bán đất thổ cư tại Huyện Bình Chánh cũng phù hợp cho những người có mức thu nhập trung bình thấp, chưa đủ điều kiện để mua đất tại các khu vực trung tâm của Thành phố.
Cách mua
bán
đất
thổ cư tại
Bình Chánh uy tín
và hiệu quả
Tìm hiể
u
tổng quan
về thị trường
đất
thổ cư
Bình Chánh
Trước khi tiến hành mua bán đất thổ cư tại Huyện Bình Chánh chúng ta cần tìm hiểu đến những vấn đề liên quan như dân cư khu vực đông đúc hay thưa thớt, giao thông có thuận lợi hay không, mảnh đất đó có gần các khu vực tiện ích hay không, bên cạnh đó là những vấn đề về an ninh khu vực cũng cần được đảm bảo an toàn tuyệt đối,…
Đảm bảo khu đất
phải
đầy đủ
chứng từ
pháp lý
Các loại giấy tờ liên quan đến các thủ tục pháp lý cần đặc biệt chú ý khi mua đất thổ cư tại Huyện Bình Chánh gồm có sổ đỏ, hợp đồng đặt cọc, giấy tờ kế hoạch đồ án quy hoạch trong tương lai. Chú ý không nên mua lô đất đang tách thửa hay tách sổ, chưa rõ ràng về mặt pháp lý. Ngoài ra bạn cũng có thể tới sở tài nguyên môi trường khu vực để hỏi xem mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch của nhà nước trong tương lai hay không?
Tham khảo mức giá chung trên thị trường
Các chủ đất hay nhà môi giới đều muốn bán sản phẩm với giá cao nhất có thể, chính vì thế họ thường nâng mức giá lên cao bất hợp lý để thu về lợi nhuận cao nhất. Nếu người mua không tìm hiểu trước mức giá của thị trường thì sẽ không thể xác định được chính xác giá đất ra sao, từ đó sẽ rất dễ mắc những sai lầm trong việc chọn mua đất.
Houseviet
.vn
– Trang thông tin bất động sản chuyên dụng
Hiện nay thay vì việc bạn phải tốn công sức và thời gian để đi so sánh trực tiếp các mảnh đất thổ cư muốn mua tại Huyện Bình Chánh thì người có nhu cầu mua bán đất có thể lựa chọn phương án tìm kiếm thông tin và xem hình ảnh thông qua các website bất động sản chuyên dụng trên mạng, qua đó sẽ giúp người có nhu cầu tiết kiệm được thời gian và bên cạnh đó còn dễ dàng lựa chọn được những sản phẩm vừa ý của mình.
Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử bất động sản uy tín tại TP Hồ Chí Minh. Với tiêu chuẩn phân loại thông tin rõ ràng, tổng hợp hàng triệu tin tức khác nhau theo từng vị trí, giá tiền và diện tích giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn mua bán đất thổ cư nói chung và tại khu vực Huyện Bình Chánh nói riêng đáp ứng được trên 80% tiêu chuẩn của bản thân.
Nhờ danh mục được phân loại rõ ràng như mua bán, đầu tư hay cho thuê… (đối với nhu cầu người dùng), người dùng có những nhu cầu khác nhau đều có thể dễ dàng tìm kiếm các sản phẩm phù hợp một cách dễ dàng. Bên cạnh đó, mỗi bất động sản đều có đầy đủ các thông tin cần thiết và được sắp xếp trình tự logic nên dù bạn là người am hiểu bất động sản hay không cũng không hề khó khăn khi tìm kiếm thông tin.
Thủ tục mua đất thổ cư tại Huyện Bình Chánh
Bước 1: Hai bên mua bán sẽ đến cơ quan công chứng để lập hợp đồng mua bán đất, bên bán sẽ đem theo những giấy tờ liên quan chứng minh quyền sử dụng đất và các giấy tờ tùy thân.Hợp đồng công chứng này có thể do hai bên tự lập hoặc nhờ công chứng viên soạn.
Bước 2: Văn phòng công chứng sẽ tiến hành xác nhận chuyển giao quyền sử dụng đất cho bên mua. Sau đó chuyển giao giấy tờ liên quan đến văn phòng thuế.
Bước 3: Văn phòng thuế sẽ tiếp nhận giấy tờ và hai bên tiến hành đóng thuế chuyển nhượng theo như quy định của nhà nước. Về trách nhiệm đóng thuế sẽ do hai bên tự thương lượng trong quá trình giao dịch.
Bước 4: Bên mua sẽ đem các giấy tờ liên quan đến Ủy ban khu vực để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quá trình này sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc và sẽ được văn phòng ủy ban gửi lại giấy hẹn.
Có nên mua đất thổ cư tại Huyện Bình Chánh trong thời điểm này không?
Theo định hướng quy hoạch của UBND Thành phố trong năm 2021, Bình Chánh sẽ là khu trọng điểm kinh tế phía Tây Nam. Chính vì thế nên việc đầu tiên là cơ sở hạ tầng tại khu vực này sẽ được đầu tư mạnh mẽ trong thời gian tới, chính vì thế nếu bạn đang có ý định mua đất thổ cư tại Huyện Bình Chánh thì hãy nhanh chóng tìm hiểu và sở hữu được bởi trong tương lai có thể mức giá sẽ cao hơn rất nhiều so với thời điểm hiện tại.
FAQ – Một vài thắc mắc của khách hàng về việc mua bán đất thổ cư tại Huyện Bình Chánh
Cơ sở hạ tầng tại Huyện Bình Chánh hiện nay ra sao?
Như chúng tôi đã nói hiện nay nhà nước đang tập trung đầu tư khá nhiều vào cơ sở hạ tầng tại Huyện Bình Chánh với việc nâng cấp các tuyến đường giao thông bằng cách mở thêm lộ giới cho các tuyến đường nhằm giảm thiểu tình trạng kẹt xe trong những giờ cao điểm, bên cạnh đó nhà nước cũng cải tạo các công viên công cộng tại khu vực bằng cách trồng thêm nhiều cây xanh giúp tăng mảng xanh cho môi trường, tạo một bầu không khí thoải mái và thông thoáng.
Giá đất thổ cư tại Huyện Bình Chánh hiện nay khoảng bao nhiêu?
Nhìn chung thì mức giá các khu đất thổ cư tại Huyện Bình Chánh hiện nay tương đối cao so với những năm trước đây, do có sự phát triển về cơ sở hạ tầng tại khu vực này khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên mức giá này vẫn có thể chấp nhận được vì thực tế chúng vẫn còn khá rẻ so với những khu vực lân cận.
Hiện nay giá đất thổ cư tại Huyện Bình Chánh rơi vào khoảng 15 – 40 triệu/ 1m2, tùy thuộc vào từng vị trí mà mức giá này có thể cao hơn hoặc thấp hơn đôi chút.
