Mua bán nhà đất TPHCM giá tốt, vị trí đẹp - T1/2023 - The first knowledge sharing application in Vietnam

Mục lục bài viết

Tại sao lại chọn mua nhà đất TPHCM

Thành phố Hồ Chí Minh hay còn gọi là Sài Gòn, là trung tâm văn hóa – du lịch, kinh tế và thương mại quan trọng bậc nhất của Việt Nam và được xếp loại đô thị đặc biệt của nước ta. Vậy việc an cư lạc nghiệp hay đầu tư mua bán nhà đất TPHCM liệu có phải là một lựa chọn lý tưởng hay không?

Vị trí

Tp.HCM nằm ở phía Nam của Việt Nam có tọa độ 10°10′ – 10°38′ Bắc và 106°22′ – 106°54′ Đông. Các mặt tiếp giáp với các tỉnh sau:

Phía Bắc giáp: tỉnh Bình Dương

Phía Tây Bắc giáp: tỉnh Tây Ninh

Phía Đông và Đông Bắc giáp: Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu

Phía Đông Nam giáp: biển đông và tỉnh Tiền Giang

Phía Nam và Tây giáp: Long An

Hành chính

Hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh gồm có: 19 quận (Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 9, Quận 10, Quận 11, Quận 12, quận Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Thủ Đức) và 5 huyện (Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè). Trong đó có 322 đơn vị hành chính cấp xã (259 phường, 58 xã và 5 thị trấn)

Giao thông

Sở hữu vị trí thuận lợi, thành phố Hồ Chí Minh trở thành đầu mối giao thông lớn nối liền các tỉnh trong nước và là cửa ngõ quốc tế của khu vực Đông Nam Á.

Không như những thành phố lớn khác, vận tải đường thủy có tầm quan trọng. Gồm có khoảng 50 bến đò, phà phục vụ việc vận chuyển hành khách liên tỉnh. Hiện nay, khu vực Tp.HCM có 4 cảng biển chính là: cảng Sài Gòn, Bến Nghé, Nhà Bè, Tân Cảng.

Hiện nay, thành phố có hai bến xe khách liên tỉnh là Miền Đông và Miền Tây, thường di chuyển bằng 2 tuyến đường chính là: đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương. Trong những năm gần đây, thành phố đã chú trọng đầu tư mở rộng các tuyến quốc lộ như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, xa lộ Hà Nội đến tỉnh Biên Hòa, đại lộ Đông – Tây và hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn.

Mỗi ngày tại ga Sóng Thần và ga Sài Gòn có hàng chục chuyến tàu Bắc – Nam, vận chuyển hàng hóa, hành khách với điểm bắt đầu là Hà Nội và kết thúc ở Sài Gòn.

Với khoảng cách 1.730km đến Hà Nội nhưng chỉ mất hơn 2 giờ bay, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đóng vai trò quan trọng để kết nối hai miền Bắc – Nam. Sân bay thuộc địa phận quận Tân Bình, cách trung tâm thành phố 5km nơi đây là cửa ngõ di chuyển đến các nước trong khu vực Đông Nam Á. Trong thời gian tới, sân bay Long Thành được đưa vào sử dụng sẽ giúp giảm tình trạng quá tải cho sân bay quốc tế Tân Sân Nhất.

Hồ Chí Minh là thành phố đông dân và lớn nhất Việt Nam nên việc ùn tắc giao thông là điều khó tránh khỏi, với lượng xe máy chiếm 1/3 của cả nước. Để giải quyết vấn đề này, Sài Gòn đầu tư lớn cho hệ thống giao thông công cộng với 3.250 xe bus và 8.000 xe taxi. Đồng thời dự án tàu điện ngầm Thành phố Hồ Chí Minh đang được triển khai và các tuyến bus đường sông đã được đưa vào vận hành khai thác mang lại hiệu quả cao.

Văn hóa

TPHCM là trung tâm văn hóa, giải trí hàng đầu của Việt Nam, thu hút phần lớn các nghệ sĩ nổi tiếng. Bởi đây nơi đây tập trung nhiều hãng phim tư nhân lớn như: Phước Sang, Thiên Ngân, Việt Phim…và các sân khấu kịch IDECAF, sân khấu Hài 135 (quận 1).

Đặc biệt, hoạt động ngành giải trí ở Sài Gòn rất nhộn nhịp khó có thành phố nào sánh bằng. Từ các sân khấu lớn như: nhà hát thành phố, nhà hát Bến Thành, nhà hát Hòa Bình…, đến các tụ điểm nhỏ hơn là phòng trà, quán cafe đa dạng các dòng nhạc. Bên cạnh đó, cũng có khá nhiều điểm vui chơi giải trí như: công viên Đầm Sen, Suối Tiên, Thảo Cầm Viên và các khu mua sắm: chợ Bến Thành, Diamond Plaza,…

Theo số liệu thống kê mới nhất, thành phố Hồ Chí Minh dành 492.7 hecta để hoạt động thể thao, bao gồm: 91 sân bóng, 86 bể bơi, 256 phòng tập thể thao. Với sức chứa 25.000 chỗ ngồi sân vận động Thống Nhất có quy mô lớn nhất Sài Gòn, tiếp đến là sân Quân khu 7, đây không chỉ là nơi thi đấu thể thao mà còn là địa điểm tổ chức các chương trình ca nhạc lớn.

Với bề dày lịch sử hơn 300 năm, Hồ Chí Minh có nhiều công trình kiến trúc cổ kính, di tích lịch sử và bảo tàng. Mỗi năm thu hút hàng ngàn lượt thăm quan của du khách trong nước và quốc tế như: bảo tàng Hồ Chí Minh, bảo tàng chứng tích chiến tranh, nhà thờ Đức Bà, bến nhà Rồng, Dinh Độc lập, địa đạo Củ Chi,…

Giáo dục

Hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học phân bố đều khắp thành phố. Gồm có: 638 trường mầm non, 467 trường tiểu học, 239 trường THCS và 81 trường THPT.

Hiện nay, trên địa bàn thành phố có hơn 80 trường đại học đào tạo nhiều ngành nghề chủ chốt cho đất nước như: Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch, đại học Kiến trúc, đại học Luật, đại học Sư phạm…

Y tế

Sở Y tế thành phố Hồ Chí Minh đang quản lý 8 bệnh viện đa khoa và 20 bệnh viện chuyên khoa như: bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Từ Dũ, bệnh viện tim Tâm Đức,… Ngoài ra, thành phố còn có nhiều bệnh viện liên kết với nước ngoài để nâng cao chất lượng phục vụ bệnh nhân.

Tìm mua nhà đất TPHCM uy tín, chất lượng ở đâu?

Nếu bạn đang tìm kiếm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về nhà đất thành phố Hồ Chí Minh, thì website nhadat24h.net chính là lựa chọn an toàn nhất cho bạn. Người mua dễ dàng tìm kiếm và liên hệ với chủ nhà nhằm thương lượng giá cả hoặc qua các người môi giới để được tư vấn đầu tư hiệu quả nhất.

Mỗi ngày trên website có hàng trăm tin đăng mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ, giúp người mua/bán tiết kiệm được thời gian và công sức đi lại trong việc tìm kiếm bất động sản ở Tp.HCM theo phương thức truyền thống.

Ngoài ra, nếu bạn mong muốn tìm kiếm nhà đất TPHCM giá rẻ trong khu vực nội thành, thì hãy tham khảo những căn nhà trong ngõ và có diện tích nhỏ.

Lưu ý khi mua bất động sản thành phố Hồ Chí Minh

Tính pháp lý

Đây là tiêu chí hàng đầu trước khi khách hàng quyết định đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất. Hãy tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý của mảnh đất đó, chắc chắn không vướng tranh chấp hay kiện tượng. Yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy phép xây dựng…

Thông tin quy hoạch

Hãy tìm hiểu kỹ xem nhà đất mình sắp mua có nằm trong quy hoạch của thành phố hay dự án nào không. Người mua cần phải có ít nhất 2 nguồn thông tin để kiểm tra chéo, gồm tin từ người bán và nguồn tin do chính bản thân đi đối soát và kiểm chứng.

Vấn đề tài chính

Cần phải cân nhắc khả năng tài chính của bản thân sao cho phù hợp nhất. Đừng cố gắng đầu tư vào các dự án lớn, vượt quá điều kiện để rồi phải gồng mình trả nợ làm cho cuộc sống rất căng thẳng.

Cơ sở hạ tầng, tiện ích, phong thủy

Những yếu tố này ngoài việc quyết định chất lượng và môi trường sống của gia đình bạn, thì nó còn ảnh hưởng lớn đến khả năng sinh lời trong tương lai. Thông thường các bất động sản nằm trên trục đường lớn, tiện ích đa dạng thì sẽ có giá cao hơn vùng ngoại ô.