Phần hoàn thiện nhà gồm những gì và quy trình thi công nhà

Trong xây dựng, ngoài việc xây dựng thô thì quá trình hoàn thiện nhà vô cùng quan trọng. Công đoạn này đóng vai trò thiết yếu trong việc tạo nên không gian hoàn hảo. Chính vì thế phần hoàn thiện nhà gồm những gì.

Đây là điều mà bạn nên cần quan tâm và dành nhiều thời gian để tìm hiểu, đưa ra những quyết định đúng đắn. Bài viết của stdecor.com.vn sẽ chia sẻ về chủ đề này.

Hoàn thiện nhà thô là công đoạn để tạo nên một không gian sống hoàn hảo.

Bên cạnh hoàn thành phần thô thì xây nhà còn nhiều công đoạn khác cũng quan trọng không kém. Đây cũng chính là giai đoạn dễ phát sinh chi phí xây nhà. Vì thế, bạn cần có một kế hoạch xây nhà tiết kiệm chi phí nhất cho các hạng mục trong hoàn thiện phần thô.

Phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, ….

Bạn có 2 phương án để lựa chọn khi hoàn thiện nhà

Thuê các đội thợ hồ riêng lẻ

Thông thường trong quá trình hoàn thiện nhà xây thô gồm nhiều công đoạn. Vì thế, các gia đình thường chọn thuê những thợ hồ riêng lẻ để tiết kiệm chi phí.

Tuy nhiên, do có quá nhiều đội làm việc với nhau nên có thể xảy ra việc không hiểu ý lẫn nhau, không có người đứng đầu quản lý, khi sai không ai nhận trách nhiệm.

Vì thế, ngôi nhà sắp hoàn thành đừng để việc tiết kiệm một chút tiền và gây ra những rắc rối không đáng có.

Thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp

Ưu điểm của việc thuê đơn vị chuyên nghiệp là có người quản lý, có người chịu trách nhiệm trong công việc. Và những người có kinh nghiệm sẽ đưa ra những lời khuyên tốt nhất cho căn nhà.

Tuy nhiên, chắc chắn bạn sẽ phải trả một khoản cao hơn cho công việc.

Xem thêm: xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền

Quy trình trước khi công hoàn thiện nhà và hoàn thiện công trình xây dựng

• Tìm kiếm đơn vị thiết kế

  xây nhà trọn gói

• Ký hợp đồng thiết kế của từng ngăn phòng ngủ, đặt wc, cửa, …

• Dự toán chi phí hoàn thiện gồm nhân công, vật tư hoàn thiện, ….

• Ký hợp thi công hoàn thiện nhà thô

Quá trình thi công hoàn thiện ngôi nhà và

 hoàn thiện công trình xây dựng

Quá trình được thực hiện sau các bước sau:

• Bề mặt tường mới xây, phải dành đủ thời gian khô hoàn toàn, nếu tường quá khô, nên làm ẩm tường với nước sạch.

• Dùng đá mài, mài tường để loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả

• Bên cạnh đó, mài tường tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt tường

• Dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và sau đó vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén hay khăn sạch thấm nước

• Trát bả tường không được có vết nứt, phải láng. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác

• Láng sàn ngay sau khi nền láng vừa se

• Nếu nền láng bằng bê tông, chải, rửa sạch rồi mới láng. Mặt láng phải bằng phẳng

• Mặt lát ốp sạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu

• Mạch lát phải khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt

• Bề mặt sơn, vôi phải tương đồng màu sắc, không có vết ố, loang lỗ

• Mặt lớp sơn phải bóng, không bọt khí, vón cục hay vết nứt

Hệ thống điện nước được thiết kế âm tường nên phải được làm chính xác, phải kiểm tra các vị trí nối có đảm bảo kỹ thuật trước khi lắp đặt.

• Lắp nội thất chia ra lắp nội thất dính tường

• Hoàn thiện cửa ra vào, lắp cửa sổ từng phòng

• Hoàn thiện lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm, tay vịn cầu thang

Tham khảo thêm: mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói

Chi phí hoàn thiện nhà hay cách tính giá hoàn thiện nhà như hiện nay đều có sự chênh lệch và thay đổi tùy theo thời điểm, giá nguyên vật liệu, đơn vị thi công hoàn thiện cũng như yêu cầu từ phía bạn.

Bạn có thể liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá hợp lý nhất.

Nếu bạn đang xây nhà theo tầng thì có thê tham khảo:

Dưới đây là một số kinh nghiệm trong phần hoàn thiện nhà thô được chia sẻ với bạn:

Trát tường

Quá trình này phải kiểm tra xem chất lượng vữa. Vì vữa tốt là điều kiện để cho bức tường đạt độ mịn trước khi sơn.

Láng sàn

Bạn cần lưu ý xi măng cần phải cán phẳng, đạt độ mịn trước khi lát gạch, để khi lát những đường gạch không bị mất thẩm mỹ.

Gạch ốp lát

Gạch ốp lát có 2 loại là gạch men và gạch bột đã ép

• Gạch men có ưu điểm là giá thành rẻ nhưng lại ít bền và nhanh phai màu

• Gạch ốp lát thì bền màu hơn nhưng giá thành cao

Sơn bả tường

Có 2 loại là sơn gốc nước và gốc dầu

• Sơn gốc nước không gây hại cho sức khỏe và có thể thoát được độ ẩm của tường ra bên ngoài không gây phồng rộp.

• Sơn gốc dầu thường được sơn cho các bề mặt gỗ và kim loại

Lắp đặt hệ thống điện nước

Lời khuyên cho bạn là làm theo chỉ dẫn của bản vẽ để đảm bảo an toàn và thẩm mĩ cho căn nhà. Phần này bạn nên thuê nhà thầu xây dựng chuyên thi công điện nước.

Lắp đặt nội thất

Phần này bạn nên có sơ đồ thiết kế hoàn chỉnh để việc thi công nội thất được thuận lợi, nhanh chóng, phù hợp, tiết kiệm. Tránh lắp đặt không có quy trình, lắp đặt theo ngẫu hứng.

Đây là một số kinh nghiệm mà stdecor.com.vn chia sẻ với bạn trong phần hoàn thiện nhà gồm những gì. Hy vọng cung cấp thêm kiến thức cho bạn.

Tham khảo thêm: Hoàn thiện nội thất chung cư nhà phố biệt thự trọn gói