Phần mềm, ứng dụng, website định giá nhà đất online hiệu quả
Phương pháp định giá nhà đất online là gì? Hình thức định giá BĐS online có gì khác với hình thức thẩm định giá nhà đất truyền thống? Cùng tìm hiểu về định giá nhà đất trực tuyến qua bài viết dưới đây nhé!
Thẩm định giá nhà đất online là gì?
Thị trường BĐS tại Việt Nam luôn là điểm nóng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với sự phát triển của internet thì hình thức thẩm định giá online đang ngày càng trở nên phổ biến.
Thẩm định giá nhà đất online được áp dụng chủ yếu cho các mô hình bất động sản như đất nền, nhà đất, chung cư,…Đây là những loại hình tài sản có nhiều thông tin: mức giá, tiềm năng phát triển, vị trí địa lý, đặc điểm của các BĐS tương đồng…Thông qua hình thức thẩm định giá nhà đất online, nhà môi giới sẽ nắm được đầy đủ thông tin của BĐS, từ đó đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
Có rất nhiều trang tin tức chuyên rao bán, cho thuê BĐS; các hội nhóm về BĐS; tin nhắn/ cuộc gọi giới thiệu BĐS,…Những thông tin về BĐS này gây tình trạng loạn giá nhà đất, ảo giá bởi không có số liệu xác thực để tham chiếu. Các dự án đất nền thường bị rò rỉ thông tin, dẫn tới nhiều chiêu trò thổi giá, nâng giá đất diễn ra thường xuyên.
Với thị trường thứ cấp như nhà lẻ, bất động sản mua bán sang tay cũng là một khoảng tối thông tin. Người mua gặp nhiều khó khăn trong việc tìm hiểu, mua bán BĐS do thông tin BĐS sai lệch, giá bán/ chuyển nhượng chưa được kiểm chứng. Tình trạng này ảnh hưởng rất lớn đến sự chuyên nghiệp và phát triển của thị trường bất động sản.
Chính vì vậy, hình thức định giá nhà đất trực tuyến với ưu điểm cung cấp thông tin minh bạch, chi tiết được nhiều người sử dụng phổ biến hơn. Cả người bán và người mua có thể tiếp cận thông tin BĐS một cách dễ dàng, nhanh chóng và chính xác hơn so với hình thức định giá bất động sản truyền thống.
Xem thêm: Chứng chỉ định giá BĐS có thời hạn bao lâu?
Quy trình thẩm định giá bất động sản online
Dưới đây là những bước thẩm định giá nhà đất trực tuyến bạn có thể tham khảo để có thể tự tiến hành định giá online tại nhà:
Bước 1: Cung cấp đầy đủ thông tin về BĐS mà bạn cần thẩm định giá cho các đơn vị định giá nhà đất online.
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ định giá nhà đất trực tuyến sẽ tiến hành thẩm định dựa trên các phân tích của chuyên gia và chuyên viên thẩm định về đặc điểm, tình trạng hiện tại, diện tích, giá bán của các bất động sản lân cận,…
Bước 3: Sau khi tiến hành thẩm định và tổng hợp dữ liệu, đơn vị thẩm định giá nhà đất online sẽ đưa ra đánh giá cuối cùng về giá trị hiện tại của BĐS dựa trên những thông tin về BĐS bạn đã cung cấp. Dữ liệu bạn cung cấp cho đơn vị thẩm định online càng chi tiết và cụ thể thì kết quả trả lại sẽ càng chi tiết và chính xác hơn.
Xem thêm: Các phương pháp thẩm định giá bất động sản
Các trang web định giá nhà đất trực tuyến
Các website định giá nhà đất trực tuyến được xây dựng bởi các đơn vị định giá bất động sản. Ưu điểm của việc sử dụng các trang web định giá nhà đất online chính là kết quả phân tích có độ chính xác cao và giúp rút ngắn thời gian tìm kiếm cho cả người mua và người bán. Một số trang web định giá nhà đất trực tuyến uy tín bạn có thể tham khảo:
Dinhgianhadat.vn: Đây là trang web thuộc sở hữu của Công ty Cổ Phần Định Giá Bất Động Sản Trực Tuyến Việt Nam. Bên cạnh tính năng định giá trực tuyến, website còn cung cấp nhiều dịch vụ khác như so sánh dự án, xem quy hoạch, cho thuê và mua bán BĐS,…
Gachvang.com: Trang web giúp người dùng đưa ra quyết định giao dịch BĐS tốt hơn bằng cách cung cấp các dữ liệu giao dịch BĐS có liên quan một cách chính xác, nhanh chóng, bổ sung kiến thức và hiểu biết về thị trường BĐS trước khi tham gia giao dịch.
Bandogiadat.com: Trang web cung cấp những thông tin về: Bảng giá đất, thông tin dự án BĐS, quản lý bất động sản, thẩm định giá nhà đất trực tuyến…
Mogi.vn: Trang web cung cấp những thông tin giúp người dùng tham khảo giá nhà đất, căn hộ, các loại hình BĐS khác tại TPHCM. Thông tin về giá bán thấp nhất, giá rao cao nhất, định giá trung bình, lịch sử giá BĐS được cập nhật thường xuyên 24/7.
Xem thêm: Những tiêu chuẩn thẩm định giá bất động sản theo quy định của Bộ
Phần mềm, ứng dụng định giá nhà đất chất lượng
Các ứng dụng, phần mềm định giá nhà đất online có khả năng thu thập, phân tích và cung cấp thông tin cho người dùng liên quan đến lĩnh vực BĐS. Đặc biệt là chức năng hỗ trợ tìm kiếm, so sánh và định giá nhà đất được thiết kế trên điện thoại tiện dụng.
REV: Đây được xem là app định giá BĐS hiện đại nhất hiện nay. App được sản xuất và phát triển bởi công ty REESOFT, áp dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) để phân tích chi tiết từng sản phẩm BĐS. Đồng thời chúng cũng giúp so sánh, lựa chọn BĐS tương đồng nhất để có thể định giá chính xác cho BĐS.
DinhZaDi: Đây được xem là công cụ ước tính giá trị BĐS ngay lập tức trên tất cả 63 tỉnh thành ở Việt Nam. Ứng dụng định giá bất động sản online này sẽ hỗ trợ người dùng đưa ra quyết định định giá, giao dịch nhà đất tốt nhất thông qua việc cung cấp các dữ liệu mua bán có liên quan.
OneHousing: Đây là phần mềm định giá đất cung cấp trải nghiệm hành trình mua nhà, căn hộ, dự án toàn diện, nhanh chóng với đội ngũ môi giới BĐS chuyên nghiệp. Với tính năng hấp dẫn, giao diện đơn giản, sở hữu công cụ định giá nhà tự động giúp ước tính giá trị bất động sản.
Cen Homes: Cen Homes là ứng dụng nền tảng công nghệ bất động sản uy tín. Ngoài ra, đây còn là sàn bất động sản chuyên mua bán, phân phối, ký gửi các dự án, dịch vụ BĐS trên mọi miền tổ quốc.
City Soft: City Soft là ứng dụng quản lý bất động sản với các tính năng ưu việt, giao diện trực quan, hấp dẫn giúp khách hàng có thể linh hoạt giao dịch online 24/7. Khách hàng có thể truy cập, tìm hiểu thông tin các dự án theo nhu cầu cá nhân.
Định giá nhà đất trực tuyến sẽ giúp bạn biết được giá trị chính xác của BĐS mà mình đang sở hữu hoặc đang có ý định mua một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về hình thức định giá nhà đất online. Nếu bạn có thắc mắc về các loại chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và các khóa đào tạo, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ!
