Sửa Nhà Cũ, Cải Tạo Nhà Cấp 4, Chung Cư Tại Hà Nội

Quang Sáng Construction (QSC) chuyên cải tạo nhà và sửa chữa nhà trọn gói: cải tạo nhà cấp 4, cải tạo chung cư, cải tạo nhà ở, cái tạo văn phòng…. Từ việc thiết kế một ngôi nhà mới đến việc thay thế các thiết bị trong ngôi nhà của bạn. Chúng tôi có đội ngũ tận tâm, chuyên sâu về từng dịch vụ với hàng chục năm kinh nghiệm.

Bạn nghĩ rằng bạn đã tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình, nhưng bây giờ bạn đang tự hỏi liệu việc nâng cấp, sửa chữa ngôi nhà của mình có cần thiết để bạn có thể đáp ứng đầy đủ hơn phong cách sống hiện tại của mình hay không. Mặc dù hoàn cảnh của mỗi người là khác nhau, nhưng có nhiều lý do khiến chủ nhà cân nhắc việc nâng cấp từ ngôi nhà hiện tại của họ:

• Tuổi của ngôi nhà bạn cũng khá lớn và cũ
• Gia đình bạn đã có thêm các thành viên mới và cần cơi nới không gian
• Con bạn ngày càng lớn và cần phòng riêng
• Đồ nội thất bạn yêu thích quá lớn hoặc quá cũ so với ngôi nhà hiện tại của bạn
• Ngôi nhà hiện tại của bạn không có không gian cho một văn phòng riêng, phòng ngủ cho khách hoặc phòng trò chơi
• Một số phần trong căn nhà bạn đã có dấu hiệu xuống cấp cần thay mới để tốt hơn…

Kinh nghiệm trước khi cải tạo, sửa chữa nhà cũ

Để sửa chữa, cải tạo nhà cũ bạn cần đảm bảo thực hiện đầy đủ các bước như:

• Thiết kế và lựa chọn phương án cải tạo, sửa chữa
• Chọn nhà thầu xây dựng, ký hợp đồng thiết kế và thi công
• Thiết kế bản vẽ chi tiết
• Xin phép sửa chữa và khởi công xây dựng (nếu cần)

Trong quá trình đó, bạn nên hoạch định trước chi phí cải tạo, sửa chữa của mình trong khoảng cho phép là bao nhiêu như:

• Vật liệu xây dựng: xi măng, cát, đá, sắt thép, đinh, gạch, gạch lát nền, vữa, trát, tôn, đá ốp…
• Hệ thống điện nước
• Nhôm kính làm cửa sổ và cửa đi
• Giường ngủ + nội thất phòng khách
• Nội thất bếp đơn giản
• Hệ thống đèn điện chiếu sáng
• Thiết bị vệ sinh, phòng tắm
• Tủ quần áo, tủ trang trí phòng khách
• Một số chi phí phát sinh khác…

Chúng tôi ở đây để cung cấp dịch vụ tốt nhất trên thị trường và giúp bạn có được ngôi nhà đúng với những gì bạn mơ ước.

Bảng báo giá cải tạo nhà cũ mới nhất tại Quang Sáng Construction (QSC)

TTHạng mục ĐVĐƠN GIÁ CẢI TẠO NHÀ
Vật liệu thôNhân côngTổng cộngPHÁ DỠ – THÁO DỠ NHÀ1Đập phá bê tôngm2 550.000550.0002Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8m2 170.000170.0003Đục gạch nền cũm2 60.00060.0004Đục gạch ốp tườngm2 65.00065.0005Tháo dỡ mái ngóim2 75.00075.0006Dóc tường nhà vệ sinhm2 60.00060.0007Dóc tường nhà cũm2 55.00055.0008Tháo dỡ mái tônm2 65.00065.0009Đào đấtm3 280.000280.00010Nâng nềnm290.000 – 150.00080.000230.000BÊ TÔNG1Bê tông lót móng đá 4*6m3420.000430.000850.0002Bê tông nền đá 1*2 mác 200m31.400.000450.0001.850.0003Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300m31.450.0001.500.0002.950.0004Ván khuônm295.000105.000200.0005Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg)kg18.0009.00027.0006Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thangm2950.0001.450.0002.400.000XÂY + TRÁT (TÔ TƯỜNG)1Xây tường 110mm gạch ốngm2165.00085.000250.0002Xây tường 220mm gạch ốngm2324.000160.000484.0003Xây tường 110mm gạch đặcm2175.00090.000265.0004Xây tường 220mm gạch đặcm2350.000180.000530.0005Trát tường (trong nhà)m265.00075.000140.0006Trát tường (ngoài nhà)m265.00090.000155.000ỐP + LÁT GẠCH1Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cmm235.00045.00080.0002Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cmm270.00065.000135.0003Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch)m215.00095.000110.0004ốp gạch tường, nhà vệ sinh
(chưa bao gồm vật tư gạch lát)m215.00085.000100.0005Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5)md10.00030.00040.000LỢP MÁI1Lợp mái ngóim2 145.000145.0002Lợp mái tônm2 90.00090.000CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN1Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu)m21.100.000
-:- 1.350.000450.000 – 850.0001.550.000 – 2.200.0002Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọpLiên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2)NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC1Nhân công thi công điệnm2
Sàn 85.000 – 165.00085.000 -165.0002Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh)Phòng 2.300.000 – 2.900.0002.300.000 – 2.900.000SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU)1Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ)m2 8.000 – 12.0008.000 -12.0002Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ)m2 16.000 – 22.00016.000 – 22.0003Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2    TRẦN – VÁCH THẠCH CAO1Trần thả khung xương Hà Nộim2145.000 – 155.000 2Trần thả khung xương Vĩnh Tườngm2160.000 – 170.000 3Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lanm2175.000 – 185.000 4Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lanm218.000 – 190.000 5Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩmm2185.000 – 195.000 6Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩmm2195.000 – 215.000 7Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lanm2175.000 – 185.000 8Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lanm2185.000 – 195.000 9Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lanm2215.000 – 225.000 10Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lanm2235.000 – 255.000 CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 11: THI CÔNG NỘI THẤT1Cửa + Vách: Khung nhôm kínhm2Liên hệ trực tiếp 2Tủ bếpm dàiLiên hệ trực tiếp 3Giấy dán tườngm2Liên hệ trực tiếp 4Cửa lưới chống muỗim2Liên hệ trực tiếp

Ghi chú:

• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.
• Đơn giá trên đối với những công trình có khối lượng lớn, mặt bằng thi công thuận lợi, có thể chuyển vật tư bằng xe tải, trong trường hợp công trình nhà trong ngõ hẽm, ngõ sâu, khu vực chợ, công trình có khối lượng nhỏ chúng tôi sẽ khảo sát công trình cụ thể và báo giá riêng.
• Đơn giá sửa nhà chính xác hơn khi gia chủ và công ty thống nhất chủng loại vật tư, biện pháp thi công, khảo sát hiện trường thực tế.

Lợi ích khi cải tạo nhà cũ

Việc cải tạo nhà cũ mang đến nhiều lợi ích tuyệt vời cho gia chủ, có thể kể đến như:

Tiết kiệm chi phí: Đối với những gia đình không có đủ điều kiện tài chính để xây nhà mới hoàn toàn thì cải tạo nhà là phương án tốt. Chi phí cải tạo nhà thường chỉ bằng 1/5 – 1/6 so với chi phí xây nhà mới, trong khi đó, không gian sống mới sau cải tạo cũng đảm bảo đẹp, hoàn toàn đáp ứng nhu cầu sinh sống cho gia đình.

Không gian sống đẹp, tiện nghi: Thay vì phải lo lắng và bất tiện khi sống trong nhà cũ xuống cấp, thấm dột, bẩn thỉu, bừa bộn thì nhà mới sau cải tạo được bố trí nội thất hợp lý tạo không gian sống tiện nghi, sạch sẽ, nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia chủ.

Đảm bảo an toàn cho gia đình: Nhà cũ xuống cấp với các tình trạng như: nứt tường, thấm dột, đường dây điện hở, khung nhà yếu… tiềm ẩn mối nguy hiểm cho các thành viên gia đình. Sau khi cải tạo, ngôi nhà sẽ được kiên cố, vững chắc, đường dây điện bố trí gọn gàng, ngăn nắp và an toàn hơn,

Cơi nới rộng không gian: Từ căn nhà cấp 4 diện tích chật hẹp, sau khi cải tạo, thiết kế thêm gác lửng hoặc tầng mới sẽ giúp mở rộng không gian, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi cho gia đình, nhất là những gia đình nhiêu thành viên.

Các dịch vụ cải tạo nhà ở, chung cư, nhà tập thể cũ tại QSC

• Cải tạo cải tạo nhà phố, nhà biệt thự, nhà chữ I
• Sửa – cải tạo nhà nhỏ, nhà cấp 4, nhà 3 gian, nhà ống,…
• Sửa – cải tạo nâng tầng nhà phố, cải tạo nhà thêm tầng,..
• Sửa nhà chung cư, cải tạo nhà tập thể, cải tạo nhà phố cổ
• Sửa nhà vệ sinh, cải tạo nhà bếp
• Cải tạo nhà làm thêm tầng hầm
• Cải tạo nhà cũ thành quán cafe
• Cải tạo nhà mái bằng cũ
• Cải tạo nhà diện tích nhỏ thành lớn
• Cải tạo nhà phố cũ đáp ứng công năng sử dụng
• Thiết kế cải tạo nhà phố, nhà ở nông thôn,…

Thiết kế nội thất cho không gian sống lý tưởng

Bên cạnh cải tạo các hạng mục thô công trình: làm trần, lợp mái, trát vữa, lát sàn, cơi nới thêm tầng… thì Quang Sáng Construction còn hỗ trợ thiết kế và bố trí nội thất để ngôi nhà được hoàn hảo. Đội ngũ kiến trúc sư Quang Sáng am hiểu nhiều phong cách thiết kế nội thất khác nhau như:

• Thiết kế nội thất phong cách cổ điển
• Thiết kế nội thất phong cách bán cổ điển
• Thiết kế nội thất theo phong cách tối giản Minimalist
• Thiết kế nội thất phong cách Retro
• Thiết kế nội thất phong cách Rustic
• Thiết kế nội thất phong cách Maverick
• Thiết kế nội thất phong cách Hi-tech
• Thiết kế nội thất phong cách Bazaar
• Thiết kế nội thất phong cách đồng quê
• Thiết kế nội thất phong cách Art Deco và nhiều phong cách thiết kế nội thất nổi tiếng khác nữa trên thế giới.

Khách hàng sẽ trao đổi với kiến trúc sư Quang Sáng về không gian sống mình mong muốn, phong cách nội thất yêu thích. Kiến trúc sư sẽ lên phác thảo đồ họa phối nội thất để gia chủ có cái nhìn tổng quan nhất về không gian sống sau khi cải tạo xong, nếu điểm nào chưa ưng ý có thể sửa đổi kịp thời. Sau khi cải tạo, nội thất ngôi nhà: từ sofa đến giường ngủ, tủ bếp, kệ sách,… đều được bố trí hài hòa và hợp lý, mang đến không gian sống tiện nghi và lý tưởng cho gia chủ.

Quy trình cải tạo nhà tại Quang Sáng Construction

Sử dụng dịch vụ cải tạo nhà tại Quang Sáng Construction, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm bởi quy trình cải tạo nhàchuyên nghiệp, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng. Dưới đây là những bước nằm trong quy trình cải tạo nhà cũ của Quang Sáng:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Khách hàng thông qua hotline hoặc website, email của công ty, liên hệ đến Quang Sáng và yêu cầu sử dụng dịch vụ cải tạo nhà. Quang Sáng sẽ xin thông tin liên hệ: địa chỉ, số điện thoại khách hàng để tiến hành khảo sát công trình.

Bước 2: Khảo sát thực trạng công trình

Quang Sáng sẽ cử kiến trúc sư đến tận nơi để thực hiện khảo sát và đánh giá thực trạng công trình để đánh giá mức độ xuống cấp của nhà cũ ít hay nhiều, các hạng mục cần phải cải tạo.

Bước 3: Đưa ra phương án cải tạo nhà cũ và trao đổi với khách hàng

Dựa vào kết quả thực tế khảo sát, Quang Sáng sẽ đưa ra các phương án cải tạo nhà phù hợp nhất với mong muốn và yêu cầu của khách hàng. Ở bước này khách hàng cần nêu rõ phong cách thiết kế kiến trúc khách mong muốn (hiện đại hay cổ điển), những hạng mục cần cải tạo, ý tưởng cải tạo cho kiến trúc sư để 2 bên có sự trao đổi kỹ lưỡng và chốt phương án thống nhất cuối cùng.

Bước 4: Báo giá chi tiết cải tạo nhà

Dựa vào quá trình khảo sát, lên phương án cải tạo những hạng mục gì (nhà vệ sinh, phòng ngủ, cầu thang, sân thượng…), thông qua việc trao đổi về nguyên vật liệu, nội thất sử dụng… Quang Sáng sẽ đưa ra bảng báo giá chi tiết về cải tạo các hạng mục để khách hàng nắm rõ. Bảng báo giá cam kết minh bạch và rõ ràng để quý khách hàng theo dõi chính xác và nhanh chóng.

Bước 5: Ký kết hợp đồng với khách hàng

Khi khách hàng đồng ý với bảng báo giá cải tạo nhà của Quang Sáng đưa ra, 2 bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Hợp đồng quy định quyền và trách nhiệm của mỗi bên, thời gian thanh toán, số tiền thanh toán, thời gian hoàn thành cải tạo nhà. Thường khách hàng sẽ thanh toán trước từ 30 – 50% chi phí cải tạo nhà cho đơn vị thi công.

Bước 6: Tiến hành thi công cải tạo nhà

Đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công của Quang Sáng tiến hành bắt tay ngay vào việc cải tạo nhà dựa trên những trao đổi trước đó. Quá trình cải tạo khách hàng có thể giám sát và có những thay đổi kịp thời nếu mong muốn.

Bước 7: Nghiệm thu và hoàn thành thủ tục thanh toán

Sau khi nhà đã được cải tạo xong, khách hàng sẽ đến kiếm tra và đánh giá chất lượng cũng như không gian đã đúng như trao đổi khi lên phương án cải tạo hay chưa. Nếu công trình đã được hoàn thiện như mong muốn thì khách hàng thanh toán phần chi phí còn lại như đã được ký kết trong hợp đồng.

Quang Sáng Construction (QSC) – Đơn vị thi công cải tạo nhà uy tín tại Hà Nội

Quý khách đang có nhu cầu tư vấn cải tạo nhà ở, chung cư, nhà tập thể cũ liên hệ ngay với Công ty cổ phần xây dựng Quang Sáng đảm bảo chất lượng, uy tín, giá tốt.

• Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân công giỏi, nhiều kinh nghiệm, giúp mang đến những công trình đẹp, ấn tượng, chất lượng. Cam kết thời gian thi công nhanh chóng, đảm bảo chất lượng, yêu cầu của khách hàng.
• Quy trình tiếp nhận yêu cầu dịch vụ và thi công đảm bảo nhanh chóng, chuyên nghiệp, không làm mất quá nhiều thời gian của khách hàng.
• Chi phí cải tạo nhà của đơn vị luôn vô cùng cạnh tranh so với thị trường. Quý khách hoàn toàn có thể khảo sát giá cải tạo nhà trên thị trường để thấy được điều này.
• Mặc dù cải tạo nhà giá rẻ, nhưng chúng tôi đảm bảo hô biến cho ngôi nhà của bạn trở nên nổi bật, tiện dụng, an toàn và bền vững theo thời gian.