Condotel là gì ? Tiềm năng thị trường Condotel tại Việt Nam
Mục lục bài viết
Căn hộ Condotel là gì ?
Condotel, hay Condo khách sạn là từ được viết tắt của condo và khách sạn, có ý nghĩa là khách sạn căn hộ chung cư cao cấp hay căn hộ chung cư cao cấp khách sạn. Về hình thức, đó là một condominium ( căn hộ cao cấp hạng sang ) nhưng hoạt động giải trí như một khách sạn. Condotel thường được xây ở những thành phố lớn và những khu vực nghỉ ngơi lớn. Với việc mang lại những giá trị kép và hoàn toàn có thể sử dụng nhiều mục tiêu khác nhau biến mô hình Condotel đang dần trở thành xu thế góp vốn đầu tư mới của bất động sản nghỉ ngơi .
Cách thức hoạt động giải trí của Condotel lúc bấy giờ .
+ Condotel có công dụng của một khách sạn bởi : Condotel có mạng lưới hệ thống đặt phòng và những dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe thể chất, hộp đêm, nhà hàng quán ăn, shop, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24. Điểm khác của Condotel với khách sạn đó là Condotel được cho phép khách mua trọn vẹn quyền chiếm hữu nhà ở để nghỉ ngơi và cho thuê
+ Condotel có tính năng của một căn hộ chung cư cao cấp vì : Khách sạn căn hộ cao cấp được phong cách thiết kế với vừa đủ những tiện ích nhà bếp, phòng khách, phòng ngủ, … với vừa đủ dụng cụ nấu nướng và cho hành khách hoàn toàn có thể đi chợ và thưởng thức phong thái sống như chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên Condotel khác căn hộ cao cấp thường thì ở chỗ nó cần phải có một đơn vị chức năng đứng ra quản trị và quản lý và điều hành những yếu tố về việc cho thuê lại và hoạt động giải trí hàng ngày của khách sạn .
Condotel là một mô hình khách sạn được thiết kế xây dựng theo cấu trúc của căn hộ cao cấp nhà ở để hành khách hoàn toàn có thể sử dụng những tiện ích tương tự như của một căn hộ cao cấp nhà ở và Giao hàng cho mục tiêu kinh doanh thương mại du lịch .
Chủ sở hữu của mô hình Condotel lúc bấy giờ .
Chủ sở hữu khách sạn căn hộ chung cư cao cấp thường là 2 nhóm chính :
+ Nhà góp vốn đầu tư : Đây là nhóm người mua có nhu yếu mua căn hộ chung cư cao cấp khách sạn với mục tiêu góp vốn đầu tư để tăng doanh thu. Với họ, điểm mê hoặc của condotel là năng lực tịch thu vốn nhanh. Việc bán loại sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ cao cấp là hoàn toàn có thể mang lại doanh thu ngay lập tức
+ Khách du lịch, người kinh doanh thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu : Đây là nhóm người mua mua hoặc thuê Condotel để tận hưởng đời sống, muốn tận thưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn bộc lộ quý phái thượng lưu tại một ngôi nhà vừa đủ tiện lợi với ngân sách vừa phải .
Điểm khác nhau giữa Condotel với khách sạn .
-
Condotel được cho phép người mua mua trọn vẹn quyền chiếm hữu và sử dụng căn hộ chung cư cao cấp, hoặc ĐK chương trình cho thuê căn hộ cao cấp với chủ góp vốn đầu tư
-
Có đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành và bảo trì chuyên nghiệp
-
Hoạt động theo quy mô timeshares san sẻ doanh thu khuyến mại
-
Các căn hộ cao cấp và dự án Bất Động Sản Condotel thường ở phân khúc Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ ngơi và tăng trưởng mạnh ở những thành phố có tiềm năng về tăng trưởng du lịch
-
Kết hợp với những tiện ích chung của toàn mạng lưới hệ thống
-
Luôn có yếu tố góp vốn đầu tư sinh lời mê hoặc, tạo doanh thu trong thời hạn dài .
-
Về mục tiêu sử dụng : nếu nhà ở nhà ở được sử dụng với mục tiêu chính là để ở lâu dài hơn thì Condotel lại sử dụng để cho khách du lịch thuê trong thời hạn họ du lịch. ·
-
Cơ quan quản trị nhà nước : Khu chung cư được quản trị bởi Ban Quản trị, Tổ dân phố, Ủy Ban Nhân Dân phường / xã trong khi đó khu Codotel được quản trị bởi Ban quản trị Khu Du lịch, những tập đoàn lớn quản lý và vận hành dịch vụ nghỉ ngơi …
-
Thủ tục quản trị hành chính dân cư Người ở tại nhà ở căn hộ chung cư cao cấp được cấp hộ khẩu thường trú hoặc Sổ ĐK tạm trú dài hạn trong khi đó người ở tại Condotel thì khách sạn phải khai báo tạm trú thời gian ngắn cho hành khách .
-
Phí quản trị quản lý và vận hành : Người ở tại nhà ở nhà ở sẽ phải đóng phí quản trị quản lý và vận hành theo Luật nhà ở và văn bản hướng dẫn, trong khi đó so với condotel thì hành khách sẽ phải trả phí lưu trú tại khách sạn theo giá khách sạn pháp luật .
-
Cách thức hoạt động giải trí : Condotel hoạt động giải trí theo quy mô timeshares san sẻ doanh thu khuyễn mãi thêm
-
Condotel là một xu thế góp vốn đầu tư mưu trí : Chính những quyền lợi mà Condotel đem lại khiến mô hình Condotel trở thành một khuynh hướng góp vốn đầu tư mưu trí. Hiện nay, Nước Ta đang là điểm trung tâm cho sự phát của quy mô condotel. Hàng loạt những dự án Bất Động Sản như Vipearl Condotel Hội An ; Condotel Premier Residence Phú Quốc ; Condotel Đà Lạt …
Có thể bạn quan tâm: Cập nhật thông dự án căn hộ mới.
Tiềm năng thị trường Condotel tại Nước Ta .
– Vị trí địa lý, địa hình tự nhiên : Nước Ta có đường bờ biển dài khoảng chừng 3.260 km với hơn 125 bãi tắm và hơn 3000 hòn hòn đảo lớn nhỏ. Việt Nam cũng nằm trong list 12 quốc giá có những vịnh đẹp nhất trên quốc tế. Ngoài ra Nước Ta cũng có nhiều khu vực đồi núi với cảnh sắc vạn vật thiên nhiên tuyệt đẹp thuận tiện tăng trưởng Condotel khu vực vùng núi .
– An ninh chính trị không thay đổi và bảo đảm an toàn : Chính trị không thay đổi là một yếu tố không hề thiếu nhằm mục đích lôi cuốn vốn góp vốn đầu tư từ những doanh nghiệp quốc tế, mặc khác không thay đổi chính trị còn lôi cuốn lượng khách du lịch từ quốc tế đến Nước Ta .
– Văn hóa – Xã hội : Nước Ta có hoạt động giải trí lễ hội Văn hóa – Xã hội phong phú, con người Nước Ta thân thiện, hòa đồng tạo ấn tượng tích cực so với hành khách quốc tế .
– Chi tiêu du lịch rẻ .
– Cơ sở hạ tầng liên tục được tăng cấp và tăng trưởng : Sân bay quốc tế, trường bay trong nước, những tuyến đường cao tốc link vùng …
– Xu hướng Secondhome ( Ngôi nhà thứ 2 ) đang được nhiều người trong và ngoai nước yêu thích .
Chính những điều này kéo theo hành khách đến Nước Ta du lịch liên tục tăng hàng năm. Theo số liệu của Tổng Cục Thống kê, tính cả năm 2019, lượng khách quốc tế đến Nước Ta ước tính đạt 18 triệu lượt người, tăng 16,2 % so với năm 2018. Dự kiến ngành du lịch Nước Ta đón khoảng chừng 20,5 triệu lượt khách quốc tế, Giao hàng 90 triệu lượt khách du lịch trong nước và giữ mức tăng trưởng qua những năm .
Khi ngành du lịch tăng trưởng đó chính là tiềm năng quan trọng nhất thôi thúc thị trường bất động sản nghỉ ngơi nói chung và mô hình nhà ở Condotel tăng trưởng .
Thêm nữa việc thị trường Concotel tại Nước Ta “ sinh sau đẻ muộn ” so với những nước trong khu vực và trên quốc tế giúp những doanh nghiệp, chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể tránh được những sai lầm đáng tiếc và đổi khác để mang lại chất lượng dịch vụ tốt hơn cho người mua .
Những yếu tố ảnh hưởng tác động đến thị trường Condotel tại Nước Ta .
-
Ảnh hưởng từ vạn vật thiên nhiên : Thiên nhiên mang đến vẻ đẹp nhưng cũng có sức tàn phá rất lớn khi thiên tai xảy ra khiến những di tích lịch sử lịch sử vẻ vang, hạ tầng .. bị hư hại nặng nề đặc biệt quan trọng ở khu vực miền Trung và phía Bắc của Nước Ta .
-
Phần lớn những đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành còn yếu kém .
-
Phụ thuộc vào thị trường du lịch, đặc biệt quan trọng lúc bấy giờ tỉ lệ khách du lịch nước Ngoài quay trở lại Nước Ta còn thấp .
-
Khủng hoảng kinh tế tài chính, dịch bệnh …. ( Covid 19 đang xảy ra là một dẫn chứng )
-
Hiện nay khung pháp lý cho Condotel chưa được hoàn thành xong vừa đủ .
Lưu ý gì khi góp vốn đầu tư mô hình Condotel .
Để hạn chế được những rủi ro đáng tiếc khi mua Condotel người mua hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những quan tâm dưới đây .
-
Vị trí địa lý dự án Bất Động Sản : Đây là yếu tố quan trọng tác động ảnh hưởng đến doanh thu .
-
Pháp lý Condotel :
-
Uy tín chủ góp vốn đầu tư .
-
Thời hạn sử dụng .
-
Cam kết doanh thu từ chủ góp vốn đầu tư .
-
Chi tiêu dịch vụ quản trị quản lý và vận hành .
-
Tiện ích nội khu dự án Bất Động Sản .
-
Tìm hiểu, nghiên cứu và phân tích tiềm năng thị trường .
Các khu vực tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ mô hình Condotel ở Nước Ta lúc bấy giờ .
-
Condotel tại Nha Trang: Tiềm năng du lịch tại Nha Trang đã được khai thác trong nhiều năm qua nhưng vẫn chưa hề có dấu hiệu giảm nhiệt. Một phần nhờ vào sự ưu ái của thiên nhiên về khí hậu, mặt khác được hưởng lợi không nhỏ từ việc đầu tư cải thiện cơ sở hạ tầng ngày một nâng cấp, có thể kể đến như: sân bay quốc tế Cam Ranh, cao tốc Nha Trang – Đà Lạt, đại lộ Nguyễn Tất Thành,…Theo ghi nhận, lượng khách du lịch đến Nha Trang rất đông, đặc biệt là có nhu cầu lưu trú cao (trên 3 ngày). Vì vậy, condotel tọa lạc tại đây là một lợi thế rất lớn trong việc tìm kiếm khách hàng.
-
Condotel Phú Quốc: Sự “đáp sân” của những tập đoàn hàng đầu đã phần nào cho thấy sức hút mạnh mẽ tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc. Liên tiếp đứng đầu top các điểm đến hút khách, giới chuyên môn cho rằng sự sôi động tại đây sẽ tiếp tục kéo dài và chắc chắn sẽ còn nhiều bước tiến vượt trội hơn nữa khi hệ thống hạ tầng dần hoàn thiện và đi vào sử dụng chính thức.
-
Condotel Vũng Tàu: Thực tế, Vũng Tàu vẫn luôn được nhắc đến với danh nghĩa “vùng đất du lịch”. Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại đây vẫn được xem là mới vì chỉ vừa sôi động trở lại sau thời gian dài yên ắng cách đây không lâu. Trong lần trở lại này, Vũng Tàu gây ấn tượng bởi hàng loạt đổi mới về cơ sở hạ tầng cũng như chính sách đối với đầu tư, thúc đẩy các dự án tăng cao về cả số lượng lẫn chất lượng.
-
Condotel Qui Nhơn: Quy Nhơn nổi danh với những bờ biển đẹp và một kho tàng du lịch chưa thực sự được chú trọng khai thác. Tuy nhiên, trước bối cảnh lượng du khách tăng cao qua các năm trong lúc nguồn cung có phần khan hiếm, điều này lại trở thành lợi thế, biến Quy Nhơn thành vùng đất “vàng” trong cách nhìn của các nhà đầu tư. Quy Nhơn với thành phố biển xinh đẹp đã từng lọt vào danh sách bình chọn của nhiều tạp chí tên tuổi đã chứng minh sức hút không phải “thường thường bậc trung của mình”. Ngoài ra, theo định hướng phát triển, kế hoạch đến năm 2020 tầm nhìn 2030, Quy Nhơn sẽ trở thành một trong các trung tâm du lịch của quốc gia và khu vực khi Duyên Hải Nam Trung Bộ hoàn thành mục tiêu vùng du lịch trọng điểm.
-
Condotel Đà Lạt: Tại thị trường Đà Lạt hiện nay các dự án không ồ ạt như một số khu vực khác nhưng các chuyên gia đánh giá, đây là thị trường rất tiềm năng. Bởi Đà Lạt là thành phố du lịch nổi tiếng cả nước, hàng năm đều đón rất đông du khách nội địa và quốc tế dừng chân tham quan, khám phá và nghỉ dưỡng. Mỗi năm thành phố đón hàng triệu lượt du khách, không thua kém những địa danh như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc…Vì thế, từ thành công của các dự án nghỉ dưỡng ở các địa danh nổi tiếng khác trên cả nước, có thể nhận thấy, Đà Lạt mang trong mình thế mạnh “khủng”, chắc chắn tạo đòn bẩy bứt phá cho những dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là mô hình condotel xuất hiện tại đây.
Dự án Condotel tại Đà Lạt: Dự án Eagles Valley Residences trung tâm thành phố Đà Lạt.
Source: https://mix166.vn
Category: Thị Trường
