THIẾT KẾ NHÀ XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN BMT DAK LAK
– Thiết kế xây dựng công trình tại Buôn Ma Thuột, Đăk Lăk
– Lập dự án đầu tư, báo cáo kinh tế kỹ thuật, tổng dự toán các công trình xây dựng.
– Thiết kế kiến trúc, kết cấu các công trình dân dụng, công nghiệp.
– Thiết kế công trình xây dựng nhà ở dân dụng, công trình công nghiệp, biệt thự,..
– Thiết kế thi công nội thất, ngoại cảnh.
Liên hệ tư vấn theo số điện thoại: 0969868389 kts Mỹ
————————————————————–
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG
Từ trước tới nay việc thiết kế nhà theo phong thủy luôn được người Á Đông quan tâm. Việc sở hữu một ngôi nhà đẹp thẩm mỹ cao, với tính khoa học hợp lý thôi chưa đủ mà phải cần hợp Phong thủy nhằm mang lại sự may mắn. An tâm cho gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình. Công ty thiết kế xây dựng ĐẠI MỘC THỊNH giới thiệu đến quý khách hàng dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ của công ty ĐẠI MỘC THỊNH, thiết kế nhà theo phong thủy. Theo tuổi, theo năm sinh, theo hướng nhà.
Bảng Giá Thiết Kế Kiến trúc:
Thiết kế nhà phố: 120.000 – 190.000 đ/m2
Thiết kế khách sạn: 80.000 – 180.000 đ/m2
Thiết kế biệt thự: 130.000 – 200.000 đ/m2
Thiết kế nhà xưởng: 40.000 – 100.000 đ/m2
Thiết kế nhà hàng: 80.000 – 180.000 đ/m2
Thiết kế quán Cafe: 80.000 – 260.000 đ/m2
Ghi Chú:
– Đơn Giá Thiết Kế Chưa Bao Gồm GTGT.
– Hợp đồng Thiết Kế có giá trị tối thiểu mười lăm triệu đồng.
– Giá trị hợp đồng thiết kế sẽ được hoàn lại nếu ĐẠI MỘC THỊNH được lựa chọn làm Nhà Thầu thi công công trình.
———————————————————————–
1. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THIẾT KẾ
– Tầng Hầm, Tầng Trêt, Lầu Trong Nhà: 100%
– Sân Vườn, Ban Công, Sân Thượng, Mái: 50%
2.
KHỐI LƯỢNG HỒ SƠ THIẾT KẾ
Hồ sơ được in trên khổ A3 thành 02 bộ giao cho Chủ Đầu Tư.
Hồ sơ thiết kế trọn gói sẽ bao gồm các bản vẽ sau:
– Hồ Sơ Thiết Kế Kỹ Thuật Kiến Trúc: Mặt Đứng, Mặt Bằng, Mặt Cắt, Chi tiết cấu tạo trang trí ngoại thất, chi tiết mái,..
– Hồ Sơ Thiết Kế Kỹ Thuật Kết Cấu: Chi tiết, kích thước cấu kiện bê tông, hàm lượng cốt thép từ móng đến mái.
– Hồ Sơ Thiết Kế Kỹ Thuật Điện: Sơ đồ Nguyên Lý Điện, Chi Tiết Bố Trí Điện Trong Nhà, Ngoài Nhà, Bố Trí Bóng, Ổ Điện, Công Tắc, Điều Hòa, Cáp Mạng Internet, Camera,…
– Hồ Sơ Thiết Kế Kỹ Thuật Nước: Sơ đồ Nguyên Lý Cấp Thoát Nước, Chi tiết bố trí hệ thống ống cấp – thoát nước, thiết bị nước.
– Hồ sơ thiết kế Sân Vườn: Chi Tiết Sàn Sân, Cốt Sàn, Bồn Hoa, Bể Cá, Trang Trí Tường, Bố Trí Cây Xanh,..
– Hồ Sơ Thiết kế Nội Thất: Chi Tiết Vách Trang Trí, Trần Đèn, Phòng Vệ Sinh, Cầu Thang, Cửa, Gạch Lát, Vật Dụng,…
– Hình Phối Cảnh của Ngoại Thất, Nội Thất, Sân Vườn.
——————————————————————————–
BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI:
– Thi công nhà phố trọn gói: (mức trung bình khá): 5.800.000đ/m2 – 6.800.000 đ/m2
– Thi công nhà trọn gói nhà phố: (Mức Khá): 6.900.000 – 7.900.000 đ/m2
Phần chỉ ngoài nhà, hàng rào cổng (tính riêng): Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ). Phần chỉ trong nhà(tính riêng).
——————————————————————
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG
– Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.
– Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô
– Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô
– Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
– Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.
– Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
– Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ litô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
– Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
– Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
– Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích
– Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.
– Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
– Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại
– Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
Ô cầu thang máy tính 200% diện tích
– Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m
– Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà
———————————————————————–
Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm
– Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
– Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
– Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
– Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
————————————————————————
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT TRƯỚC KHI XÂY NHÀ
Vì sao nên thuê thiết kế và thi công nhà trọn gói?
– Bạn thấy mất cả trục triệu để thuê thiết kế nhà. Nên bạn quyết định không thuê nữa, mà tự tìm hiểu. Bạn lên mạng search mấy mẫu thiết kế kiến trúc nhà và thấy nó hợp với nhà mình nên áp vào.
– Đến khi thi công mới vỡ ra nhiều vấn đề như: Không biết nên mua bao nhiêu vật tư: Sắt thép, xi măng, cát sỏi vv…
Không biết chạy đường nước, đường điện sao cho hợp. Vậy là bạn phác thảo, cứ làm, làm đến đâu tính đến đó.
Kết quả là: Bạn phải sửa đi sửa lại nhiều lần. Tổn thất vật tư có thể lên tới cả 100 triệu đồng.
Bạn tự mua vật tư vì nghĩ rằng “Có thể rẻ hơn được nhà thầu đến cả 10%,15%, thậm chí mấy chục phần trăm (%)”.
Nhưng khi đi vào thi công mới biết vật tư phải mua còn lớn gấp đôi, do: Thợ thi công thỏa mái sài vật tư, miễn sao cho bền đẹp, cho nhanh không cần tính toán kỹ tỷ lệ vật tư.
2.Thứ 2: Mất tính đồng bộ và khó khắc phục
Do cách làm đến đâu tính đến đó. Nên khi đi vào thi công bạn mới thấy sự không hợp lý. Vậy là bạn phải điểu chỉnh. Khi điều chỉnh cũng rất khó vì bạn có nhiều đội thợ cùng làm. Các thông số sẽ thay đổi và sai lệnh rất nhiều. Do đó khi hoàn thiện xong căn nhà bạn sẽ thấy một căn nhà theo kiểu “ CHẮP VÁ” đúng nghĩa của nó.
3.Thứ 3: Mất nhiều thời gian và công sức
Với một người có nhiều thời gian nhàn rỗi thì không sao. Nhưng với những người luôn bận với việc kinh doanh riêng của mình, thì đây được coi là “ TỔN THẤT” lớn nhất, khi phải tự hoàn thiện nhà.
Để hoàn thiện nhà cần nhất nhiều thầu phụ như: Đội thợ hồ, Đội thợ Điện nước, Đội Điện lạnh, Đội thợ cửa, Đội Thợ cầu thang, Đội thi công nội thất, Đội sơn bả thạch cao, đội giấy dán tường, đội làm mành rèm vv… Có cả chục đội thi công. Bạn phải đi tìm rất nhiều nơi, gọi rất nhiều người thân, trên mạng để tìm thợ.
Khi tìm được rồi thì việc quản lý các đội thợ cũng không hề dễ dàng.
– Các đội thợ này thường xuyên bị chồng chéo việc lên nhau. Nên vấn đề bố trí lịch cho các đội thi công cũng khá khó khăn. Và không biết ý tưởng của bạn ( Chưa có thiết kế rõ ràng) nói cho thợ có hiểu không?
– Khi đó dẫn đến hậu quả là: Tiến độ thi công chậm, chất lượng thi công không đảm bảo và đặc biệt là Thời gian bạn phải bỏ công việc kinh doanh của mình để lao vào sửa nhà.
Hơn thế nữa thời gian làm lâu, cách giải quyết vấn đề kém, nên bạn phải suy nghĩ nhiều và dẫn đến mệt mỏi, không còn sức để kiếm tiền.
Muốn làm nhà nhanh nhanh cho xong, chứ không phải cho đẹp như ý định ban đầu.
4.Thứ 4: Lỗi sản phẩm không biết kêu ai? Bảo hành kém
Một trong những vấn đề khiến cho bạn đau đầu nữa là: Khi xảy ra sự cố hư hại, hoặc sản phẩm không đạt yêu cầu. Thì bạn cũng khó phạt lỗi.
Do: Các đội thợ bạn tìm có thể là “ NGƯỜI THÂN”, hoặc đội thợ tư do bạn chẳng biết địa chỉ rõ ràng.
Khi hoàn thiện ngôi nhà, trong thời gian sử dụng sản phẩm mà có lỗi, bạn cũng khó liên hệ với họ để yêu cầu sửa chữa.
* NHƯ VẬY: Giải pháp để giải quyết bài toán này đó là: Bạn nên thuê một đơn vị chuyên nghiệp làm trọn gói từ khâu thiết kế ngoại thất, nội thất cũng như thi công. Vì những lý do sau đây:
– Vì họ đã làm rất nhiều công trình và có quy trình quản lý công việc chuyên nghiệp.
– Họ chịu trách nhiệm về tiến độ chất lượng công trình
– Dịch vụ bảo hành được thực hiện nghiêm túc
– Giúp bạn không mất công sức để tư duy thiết kế và thời gian quản lý công trình
– Giúp bạn giảm thiểu chi phí phát sinh không đáng có
– Giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà một cách nhanh nhất và đẹp nhất.
Hãy đến với Công ty ĐẠI MỘC THỊNH – thiết kế thi công xây dựng kiến trúc, trang trí nội thất chuyên nghiệp uy tín ở BUÔN MA THUỘT ( BMT ) DAK LAK.
Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp sẻ mang đến cho bạn ngôi nhà đẹp hợp phong thuỷ, lấy sáng lấy gió tự nhiên, phù hợp với khí hậu vùng miền.
—————————–
Chúng tôi chuyên nghiệp thiết kế thi công xây dựng kiến trúc, trang trí nội thất nhà lô ống, biệt thự, nhà vườn, nhà hàng, nhà nghỉ, khách sạn, văn phòng, showroom, shop, quán cà phê, cafe,…ở Buôn Ma Thuột và các huyện lân cận của Đắk Lắk, Gia nghĩa – Dak Nông.
—————————–
Đến với chúng tôi mọi công trình đều được chăm chút như nhau, hãy để khối óc và bàn tay chúng tôi kiến tạo nên ngôi nhà đẹp – không gian sống lý tưởng cho bạn.
—————————-
Cảm ơn các khách hàng đã tin tưởng giao nhiêm vụ thiết kế và xây dựng lên tổ ấm lý tưởng cho các bạn.
Liên hệ ngay: 0969868389 kts Mỹ
