Tìm hiểu mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m tân cổ điển sang trọng ở Móng Cái BT518060

https://angcovat.vn/biet-thu/biet-thu-2-tang/2830-tim-hieu-mau-thiet-ke-nha-2-tang-7x16m-tan-co-dien-sang-trong-o-mong-cai-bt518060.html#sigProIdf14131dd9f

View the embedded image gallery online at:

Thiết kế biệt thự 2 tầng đang là xu hướng của rất nhiều gia đình Việt Nam bởi đáp ứng được nhu cầu sử dụng, khả năng tài chính cũng như phù hợp về thẩm mỹ ngoại thất. Gần đây, các mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m là sản phẩm mà chúng tôi đã triển khai cho chủ đầu tư là anh Bân ở Móng Cái – Quảng Ninh. Công trình được thiết kế theo hình thức thiết kế nhà từ xa và nhận được sự hài lỏng, tin tưởng từ quý khách hàng. Mẫu nhà 2 tầng 100m2 này được chúng tôi lên ý tưởng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng. Cùng chúng tôi tìm hiểu về mẫu biệt thự 2 tầng 7x16m 4 phòng ngủ đẹp dưới đây nhé!

Bảng thông số cơ bản về mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m đẹp

• Mã số 

 BT518060

• Số tầng

 02

• Chủ đầu tư 

 Anh Bân

• Địa Chỉ 

 Móng Cái – Quảng Ninh

• Mặt tiền

 7m

• Chiều sâu

 16m

• Kiến trúc sư 

 Kiến trúc sư Angcovat

• Năm thi công

 2020

• Kích thước lô đất

 7x21m

• Kinh phí đầu tư dự kiến

 Khoảng 1,4 tỷ

• Thông số diện tích, Công năng 

– Diện tích: 100m2/sàn

– Thông số các phòng:  

+) Tầng 1: sảnh chính 7,3m2; phòng khách 33,4m2; phòng ăn 14,2m2; phòng bếp 20,6m2; phòng ngủ 1 11,1m2; wc1 3,5m2

+) Tầng 2: Phòng ngủ 2: 16,7m2; phòng ngủ 3 16,6m2; sảnh tầng 5,3m2; wc2: 3,9m2; wc3 3,3m2; phòng ngủ 4 19m2; ban công; phòng thờ 14m2 

Những thông tin về thiết kế nhà 2 tầng 7x16m phong cách tân cổ điển như: chủ đầu tư, diện tích, công năng sử dụng,… đã được khái quát dưới bảng sau. Tuy nhiên đây là những thông số cơ bản nhất, nếu có nhu cầu hoặc muốn tìm hiểu kỹ hơn về thiết kế nhà đẹp 2 tầng mặt tiền 7m này thì bạn nên đọc tiếp những thông tin được cung cấp trong bài viết

Chi phí tạm tính xây dựng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m phong cách tân cổ điển

Diện tích 1 sàn: 100m2

Diện tích tổng: Khoảng 240 m2 ( bao gồm cả mái, sảnh)

TT
Vật tư
 Tổng 
 Đơn vị 
 Đơn giá 
 Thành tiền 

1
Cát mịn
          175.24
 m3 
             120,000.00
          21,029,299.20

2
Cát Vàng
            58.09
 m2 
             150,000.00
            8,712,816.00

3
Dây thép
          198.31
 kg 
               25,000.00
            4,957,720.80

4
Đá 1×2
            81.48
 m3 
             190,000.00
          15,481,668.16

5
Đá 4×6
              5.92
 m3 
             160,000.00
               946,647.04

6
Đinh
          173.54
 kg 
               20,000.00
            3,470,781.44

7
Gạch chỉ 6,5×10,5×22
     48,762.77
 Viên 
                 1,500.00
          73,144,160.35

8
Thép tròn D<10
       4,956.85
 Tấn 
               11,800.00
          58,490,829.06

9
Thép tròn 10<D<18
       2,813.00
 Tấn 
               11,800.00
          33,193,343.36

10
Thép tròn D>18
       5,039.40
 Tấn 
               11,800.00
          59,464,870.91

11
Xi măng 
     32,009.05
 kg 
                 1,800.00
          57,616,282.25

12
Đá trang trí
            38.30
 m2 
             550,000.00
          21,067,200.00

13
Gạch lát nền, ốp vs
          262.48
 m2 
             250,000.00
          65,618,776.00

14
Cầu thang 
            17.00
 m 
          3,500,000.00
          59,500,000.00

15
Ngói
       3,300.00
 Viên 
                 6,500.00
          21,450,000.00

16
Ngói bò
            66.00
 Viên 
                 9,000.00
               594,000.00

17
Sơn lót
          190.08
 m2 
             100,000.00
          19,008,000.00

18
sơn phủ
          359.04
 m2 
               80,000.00
          28,723,200.00

19
Ventolít
       1,560.00
 kg 
               50,000.00
          78,000,000.00

20
Xi măng trắng
            48.00
 kg 
                 3,000.00
               144,000.00

22
Cửa 
            67.20
 m2 
          2,000,000.00
        134,400,000.00

21
Hệ vì kèo
 
 Trọn gói 
        58,000,000.00
          58,000,000.00

23
Điện
 
 Trọn gói 
        67,600,000.00
          67,600,000.00

24
Nước
 
 Trọn gói 
        48,400,000.00
          48,400,000.00

25
Nhân công
240
 m2 
          1,400,000.00
        336,000,000.00

 
Cộng
 
 
 
     1,275,013,594.57

 
Chi phí khác
 
 
 
        127,501,359.46

 
Tổng
 
 
 
     1,403,000,000.00

 Giá trị Bằng chữ mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m: Một tỷ bốn trăm linh ba triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.845.833 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.262.700.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.543.300.000đ

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Xem thêm: chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền

 Quá trình tư vấn thiết kế nhà 2 tầng 7x16m cho chủ đầu tư ở Móng Cái – Quảng Ninh

 Phối cảnh view 1: mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m ở Móng Cái

 Thiết kế nhà 2 tầng 7x16m ở Móng Cái là hồ sơ mà chúng tôi được yêu cầu từ chủ đầu tư là ông Bân theo hình thức thiết kế nhà từ xa. Thiết kế nhà từ xa là gì? – có nghĩa là trong suốt quá trình tư vấn thiết kế cả kiến trúc sư và chủ nhà không gặp mặt trực tiếp, mà liên lạc theo các phương tiện như điện thoại, email, zalo… Hình thức thiết kế nhà từ xa của Angcovat triển khai chủ yếu cho các chủ đầu tư ở cách xa văn phòng ở Hà Nội và Sài Gòn (khoảng trên 200km). Khi đó chúng tôi ký hợp đồng và làm việc với khách hàng qua điện thoại và các phương tiện truyền thông onine. Đã có rất nhiều hồ sơ thiết kế chúng tôi thiết kế theo hình thức từ xa cho khách hàng trên khắp các tỉnh thành trong cả nước và các chủ đầu tư đang học tập, làm việc và sinh sống ở nước ngoài muốn thiết kế nhà ở quê hương. Nhiều người sẽ đặt ra câu hỏi rằng, liệu thiết kế nhà từ xa có đảm bảo về mặt chất lượng hay không? Bạn có thể tham khảo rất nhiều sản phẩm của chúng tôi trên website đã thiết kế cho khách hàng ở xa, không có điều kiện xuống văn phòng trụ sở công ty hoặc các khách hàng có đất rộng rãi, vuông vắn chỉ cần gửi sổ đỏ, kích thước lô đất, chúng tôi sẽ lên phương án quy hoạch mặt bằng và lên ý tưởng dựng 3D kiến trúc cho ngôi nhà của gia đình bạn. Trong quá trình làm việc, chúng tôi sẽ gửi phương án cho khách hàng xem và duyệt trước khi chuyển sang công việc tiếp theo. Cụ thể hơn chúng tôi xin được trình bày quy trình thiết kế nhà 2 tầng 7x16m của gia đình anh Bân như sau:

• Trao đổi sơ bộ về nhu cầu, thông tin lô đất, địa điểm, chi phí đầu tư dự kiến để thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 7m sâu 16m: Những thông tin sơ bộ thường mang tính chất những yêu cầu, mong muốn chưa có tính toán nhiều từ phía chủ đầu tư. Chúng tôi tư vấn sơ bộ cho chủ đầu tư về quy trình làm việc, đơn giá thiết kế, ý tưởng công năng, phong cách kiến trúc, kinh phí dự kiến đầu tư
• Chúng tôi xin thông tin cá nhân để làm hợp đồng gửi chủ đầu tư xem xét. Sau đó khách hàng tiến hành chuyển tiền đợt 1 để lên phương án mặt bằng công năng sử dụng.
• Sau khi xem xét các phương án công năng sử dụng, chủ đầu tư có quyền thay đổi và yêu cầu chúng tôi sửa cho tới khi ưng ý hài lòng. 
• Chốt phương án mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m, chủ đầu tư chuyển tiền tiếp giai đoạn 2 để lên phương án phối cảnh 3D- trong đó có hình ảnh dựng ngôi nhà cùng với kiến trúc cảnh quan xung quanh, khách hàng có thể xem các khối kiến trúc, màu sắc, tổng thể, mái, cửa sổ,… Và cũng có quyền yêu cầu chúng tôi thay đổi đến khi thỏa mãn yêu cầu của chủ nhà.
• Sau khi hài lòng với phương án kiến trúc biệt thự 2 tầng 7x16m, chủ đầu tư tiếp tục chuyển tiền giai đoạn 3 để chúng tôi bổ chi tiết kỹ thuật ngôi nhà. Chúng tôi sẽ đặt ra các câu hỏi về chất liệu cầu thang, lát sàn, cửa,.. theo đúng yêu cầu của khách hàng.
• Bàn giao hồ sơ thiết kế và quyết toán: Công ty tiến hành kiểm tra hồ sơ lần cuối cùng và bàn giao hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng 7x16m. Chủ đầu tư thanh toán nốt giá trị hợp đồng và nhận hồ sơ thiết kế hoàn thiện.

 Trên đây là quy  trình chúng tôi đã thực hiện khi thiết kế nhà 2 tầng 7x16m cho gia đình anh Bân ở Móng Cái. Với bất kỳ khách hàng nào, chúng tôi cũng luôn đặt yêu cầu của chủ đầu tư lên hàng đầu, tư vấn từ tâm, sao cho sản phẩm thiết kế đảm bảo các yếu tố về công năng – kiến trúc – phong thủy. Công việc của chúng tôi không dừng lại ở đó, trong suốt quá trình thi công xây dựng, khách hàng hoặc thợ thi công có thắc mắc gì về mặt kỹ thuật, chúng tôi luôn sẵn lòng giải đáp chi tiết, giám sát sản phẩm qua hình ảnh thi công thực tế. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, nên khách hàng luôn đặt niềm tin vào Angcovat. Đó là lý do để chúng tôi mở rộng quy mô, phát triển đội ngũ nhân viên và ngày càng nâng cao năng lực, sức sáng tạo và cho ra đời nhiều sản phẩm ghi dấu Angcovat.

Tham khảo: Nhà 2 tầng 160m2 tiện nghi đẹp mắt

 Thiết kế nhà 2 tầng tầng 7x16m tân cổ điển có gì đặc biệt? 

 Phối cảnh view 2: mẫu thiết kế nhà 7x16m sở hữu kiến trúc tân cổ điển

Trước tiên chúng tôi sẽ đi vào giới thiệu về vẻ đẹp ngoại thất qua những bản vẽ phối cảnh 3D mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m. Có nhiều những phong cách thiết kế khác nhau, có thể kể đến như phong cách thiết kế cổ điển, phong cách thiết kế tân cổ điển, phong cách thiết kế hiện đại. Mỗi phong cách lại có những đặc trưng kiến trúc và cách thể hiện khác nhau, tùy vào sở thích và nhu cầu sử dụng mà mỗi khách hàng lựa chọn cho mình một kiểu thiết kế riêng. Những khách hàng yêu thích sự tỉ mỉ, cổ điển và muốn thể hiện rõ ràng vị thế của ngôi nhà so với những thiết kế xung quanh thường lựa chọn phong cách cổ điển. Người có phong cách sống năng động, trẻ trung thường chọn phong cách hiện đại, phong cách này sẽ tối giản hình khối kiến trúc và thể hiện được sự khỏe khoắn trong từng chi tiết. Gần như trung lập giữa 2 trường hợp trên là phong cách tân cổ điển, mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m của gia đình anh Bân là một thiết kế như vậy. 

Mỗi ngôi nhà gắn với cuộc đời của mỗi gia chủ, nó được hình thành dựa trên sở thích, tính của của từng chủ đầu tư. Vì thế mà chúng tôi tư vấn thiết kế nhà dựa trên thực tế nhu cầu công năng của từng gia đình, dựa trên sở thích yêu mến và phần nào tính cách của chủ nhà. Anh Bân là người khá trầm tính, yêu thích vẻ đẹp có pha chút hoài cổ, sang trọng nhưng vẫn khá tinh tế và phù hợp với cuộc sống hiện đại ngày nay. Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển là một sự lựa chọn tuyệt vời. Kiến trúc tân cổ điển du nhập với nước ta từ khá sớm nhưng thực sự phát triển ở những năm gần đây. Khi mà cuộc sống của người dân Việt Nam đã tốt hơn rất nhiều, thu nhập nâng cao và vì thế đời sống cũng dần phát triển. Không chỉ là ăn no mặc ấm nữa mà giờ đây tiêu chí là ăn ngon mặc đẹp, có nghĩa là người dân nước ta dần quan tâm tới cái đẹp nhiều hơn, không chỉ ở tầng lớp thượng lưu mà ở đa số người dân từ thành thị tới nông thôn, từ người dân kinh doanh, tri thức, cán bộ công nhân viên,… Nắm bắt đươc nhu cầu thị hiếu đó của khách hàng, chúng tôi luôn cho ra đời những sản phẩm theo kịp xu hướng thời đại. Angcovat có rất nhiều các sản phẩm khác nhau, từ hiện đại cho tới cổ điển và tân cổ điển, các mẫu nhà mang vẻ đẹp riêng, cá tính, độc lập. Mẫu thiết kế nhà 7x16m 2 tầng này là một ví dụ điển hình cho trường phái bán cổ điển.

Tham khảo: thiết kế nhà kính hiện đại 2 tầng

Đặc trưng dễ nhận biết nhất của ngôi nhà 2 tầng tân cổ điển này có lẽ là thức cột tròn cao và hệ vòm trước tiền sảnh. Cột tròn thể hiện nét duyên dáng, sự uyển chuyển, xóa tan những góc cạnh vuông vắn có phần cứng nhắc. Mái vòm bán nguyệt cũng tô điểm thêm cho ngôi nhà có phần dịu dàng và trường tồn theo thời gian. Không cần quá tỷ mỉ diêm dúa nhưng vẫn mang lại hiệu quả cao trong kiến trúc tân cổ điển nhờ vào những nét trang trí nổi bật. Bên trên các thức cột được nhấn mạnh bởi các chi tiết hoa văn phào chỉ nhẹ nhàng, sơn màu trắng tinh khôi. 

Ban công hình vòm cong sơn màu đen huyền bí cũng là yếu tố dễ nhận biết của kiến trúc tân cổ điển. Đúng vậy màu đen và màu trắng là 2 gam màu tương phản nhau, tạo sự nổi bật, cuốn hút người nhìn và tạo thành thể thống nhất liên kết đặc biệt trong cùng một khối công trình. Hình vòm cong như đã phân tích ở trên, khá nhẹ nhàng, uyển chuyển, linh động và cũng rất hoài niệm. Không ít các công trình cổ điển hay bán cổ điển thiết kế các hình vòm cong đẹp mắt này. Cách tạo hình khá chắc chắn, ấn tượng và dễ đi vào lòng người. Chính vì thế khi lên ý tưởng thiết kế cho mẫu nhà 2 tầng 7x16m này, anh Bân đã rất hài lòng với phương án kiến trúc, đúng sở thích của chủ nhà. Mặc dù sở hữu mặt tiền khá nhỏ hẹp – với 7m mặt tiền, phần lớn các mẫu biệt thự 2 tầng có mặt tiền rộng mới đủ để khoe nét nét của ngôi nhà. Nhưng với khả năng sáng tạo của kiên trúc sư, kinh nghiệm lâu năm trong nghề, chúng tôi vẫn xử lý hình khối ấn tượng và mang những nét đặc trưng nhất của kiến trúc tân cổ điển trong mẫu thiết kế 2 tầng mặt tiền 7m này.

 Phối cảnh view 3: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m mái thái sang trọng

Phần đầu hồi được ốp đá ceramic màu vàng sang trọng lôi cuốn người nhìn. Ốp gạch là giải pháp vừa mang lại giá trị thẩm mỹ cao vừa có tác dụng bảo vệ lớp tường phía trong tránh các tác nhân từ môi trường bên ngoài như mưa gió, bão bùng,… Mặc dù chi phí bỏ ra ban đầu lớn nhưng sẽ đỡ tốn kinh phí bảo trì sau này. Vì thế nhiều chủ đầu tư lựa chọn phương án đầu tư chi phí ngay từ khâu xây nhà để giữ vững được vẻ đẹp và tuổi thọ công trình.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m được sử dụng hệ mái thái màu đen ghi sang trọng, nổi bật trên nền tường trắng. Mái thái sở dĩ được nhiều gia đình lựa chọn bởi những giá trị thẩm mỹ cũng như phù hợp với yếu tố thời tiết ở nước ta. Mái thái có khả năng chống nóng hiệu quả, độ dốc lớn, dễ thoát nước mưa nên không gây ẩm mốc, rêu phong phát triển. Mẫu nhà 2 tầng 100m2 tân cổ điển mái thái được thi công bằng cách đổ bê tông mái bằng sau đó lợp vì kèo và dán ngói. Với phương án này chắc chắn rất ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa như ở nước ta. Đặc biệt kết cấu 2 mái chắc chắn tăng khả năng chống nóng, khả năng chống thấm dột của hệ mái thái cũng rất tốt. 

Khám phá mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m 1 phòng khách 4 phòng ngủ đẹp

 Bản vẽ mặt bằng công năng tầng 1 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m tân cổ điển

Công năng tầng trệt mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m gồm có: sảnh chính 7,3m2; phòng khách 33,4m2; phòng ăn 14,2m2; phòng bếp 20,6m2; phòng ngủ 1 11,1m2; wc1 3,5m2

Ngôi nhà được quy hoạch theo kiểu nhà phố với đằng trước là khoảng sân nhỏ để xe, phía trong là tầng 1 ngôi nhà. Từ sảnh vào là phòng khách với đầy đủ các đồ vật như bộ bàn ghế, kệ tivi, tủ trang trí, cùng với các vât dụng kỷ yếu như ảnh gia đình, bằng khen,.. được trưng bày ở phòng khách, nơi lưu giữ nhiều kỷ vật của các thành viên trong gia đình. Qua phòng khách là tới phòng bếp và ăn nhỏ gọn với hơn 20m2. Được thiết kế bài bản, ngăn nắp giúp tiết kiệm diện tích và tạo không gian ấm áp. Trong cùng là phòng ngủ cho ông bà – là người lớn tuổi nên thiết kế phòng ngủ ở tầng 1 thuận tiện cho đi lại, giao thông trong phòng.

Xem thêm: thiết kế nhà 13x8m

 Công năng tầng lầu mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x16m tân cổ đẹp

Không gian tầng 2 gồm có: Phòng ngủ 2: 16,7m2; phòng ngủ 3 16,6m2; sảnh tầng 5,3m2; wc2: 3,9m2; wc3 3,3m2; phòng ngủ 4 19m2; ban công; phòng thờ 14m2 

Lên tới tầng 2 là không gian nghỉ dưỡng dành cho 3 phòng ngủ của bố mẹ và 2 con. Các phòng ngủ được sắp xếp gọn gàng, gần nhau ngăn cách bằng cửa, tường và sảnh hành lang. Các phòng hướng ra ngoài qua ban công, cửa sổ ô thoáng giúp lấy sáng hiệu quả, lưu thông không khí, tạo gió tự nhiên giúp tăng cường sức khỏe cho các thành viên trong gia đình. Phòng thờ cũng được đặt ở vị trí phù hợp phong thủy, có hướng ban thờ, hướng cửa hợp với tuổi và mệnh của chủ nhà. phòng thờ là nơi trang nghiêm, là nơi thờ cúng tổ tiên những người đã khuất và để tỏ lòng biết ơn của con cháu với thế hệ cha ông. Hiểu được vai trò quan trọng này, chúng tôi tư vấn thiết kế phòng thờ với diện tích vừa phải, đặt ở tầng 2 và bài trí ngăn nắp, sạch đẹp. 

Trên đây là hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng 7x16m 4 phòng ngủ 1 phòng khách theo phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng của gia đình anh Bân ở Móng Cái. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật ảnh thực tế thi công mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 này nhé!

Xem thêm: thiết kế nhà 11x10m