(TOP) 10 Mẫu thiết kế nhà 40m2 3 tầng đẹp, hiện đại, sang trọng

Với diện tích 40m2 thì thường khá chật chội, đặc biệt là với những gia đình đông thành viên. Bên cạnh đó, việc thiết kế nội ngoại thất thế nào với nhà 40m2 cũng là điều cần chú ý. Do đó, để tăng thêm diện tích sử dụng cho căn nhà thì việc xây thêm tầng là rất cần thiết. Trong bài viết sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn các thông tin khi thiết kế nhà 40m2 3 tầng và một số mẫu nhà đẹp có tham khảo.

Phối cảnh chi tiết nội ngoại thất thiết kế nhà ống 40m2 3 tầng

Phối cảnh ngoại thất nhà ống 4x10m

Mẫu nhà này là sự kết hợp của phong cách cổ điển và hiện đại. Thiết kế nhà khá đơn giản nhưng điểm hấp dẫn chính là những đường cong mái vòm ở cửa sổ tầng 2 và ban công tầng 3. Đặc biệt khi kết hợp cùng kiểu mái thái càng khiến căn nhà thêm phần tinh tế, sang trọng và quý phái hơn.

Gợi ý bố trí nội thất thiết kế nhà ống 40m2 3 tầng

Phòng khách thiết kế đơn giản nhưng rất sang trọng và hiện đại. Tại đây chúng tôi sử dụng bộ sofa trắng kê sát tường theo hình thù ngôi nhà. Màu sắc nội thất khá đơn giản chủ đạo là màu trắng và màu nâu của gỗ. Kết hợp khéo léo cùng các vật liệu khác như đá lát sàn, tay vịn kim loại và gỗ,….

Không gian phòng bếp và phòng ăn kết hợp vừa đủ để gia đình sinh hoạt. Căn phòng sử dụng nội thất đơn giản, không cầu kỳ và không chiếm diện tích Điểm nhấn là chiếc đèn thả trần ở khu vực bàn ăn mang đến cảm giác ấm cúng, thoải mái nhất cho các thành viên trong nhà. Ngoài ra các mảng tưởng đều được ốp đá trắng cao cấp giúp căn nhà thêm phần sang trọng hơn.

Phòng ngủ trong nhà có thiết kế gần giống nhau, đều đảm bảo những nội thất cơ bản nhất như giường ngủ, tủ quần áo. Mọi thiết kế đều đảm bảo tính sang trọng, hiện đại và thẩm mỹ.

Một số mẫu thiết kế nhà 3 tầng 40m2 đẹp

Đây là mẫu nhà đầu tiên chúng tôi muốn giới thiệu. Nhà theo phong cách tân cổ điển được bao phủ toàn bộ bằng màu sơn trắng. Điểm nhấn là màu xám cái mái ngói và cánh cổng được phối hợp một cách khéo léo khiến toàn bộ căn nhà toát lên vẻ sang trọng, quý phái như một căn biệt thự thu nhỏ.

Mẫu nhà này theo phong cách hiện đại với thiết kế đơn giản nhưng độc đáo, phá cách. Điểm nổi bật là cách sử dụng các đường ngang rất hài hòa và tinh tế giúp căn nhà không bị cứng nhắc và sang trọng, hiện đại hơn.

Đây cũng là một mẫu thiết kế nhà hiện đại rất đơn giản nhưng vô cùng được ưa chuộng. Nhà thiết kế 3 tầng với mỗi tầng theo một kiểu khác nhau nhưng lại rất hài hòa, có sự bổ khuyết cho nhau trong từng chi tiết.

Mẫu nhà này được thiết kế như một chiếc hộp nhỏ bằng những đường thẳng vuông vức. Toàn bộ căn nhà sử dụng màu trắng và xám làm màu chủ đạo. Điểm nhấn là phần cửa sổ, giật cấp và những khe hở phần cổng rào kết hợp cùng trấn áp gỗ một cách khéo léo. Trước nhà có sân chơi và chỗ để xe rộng rãi, thoáng mát, tạo không khí lưu thông tốt nhất cho ngôi nhà.

Nếu bạn yêu thích phong cách hiện đại và nguyên vật liệu từ tự nhiên thì có thể tham khảo mẫu nhà này. Nhà được thiết kế theo kiểu hiện đại với các vật liệu bằng gỗ để trang trí. Có thể coi đây là một mẫu thiết kế khá độc lạ và hấp dẫn.

Nếu bạn không có quá nhiều yêu cầu trong thiết kế thì mẫu nhà sau đây sẽ là sự lựa chọn tốt nhất. Nhà được thiết kế theo hình khối vuông vức với sự kết hợp của những đường thẳng mạnh mẽ. Một căn nhà đậm chất kiến trúc hiện đại mà bạn không thể bỏ qua.

Còn nếu bạn yêu thích thiên nhiên, muốn mang thiên nhiên vào căn nhà của mình thì hãy tham khảo mẫu thiết kế dưới đây. Mẫu nhà này thiết kế khá đơn giản, chủ yếu kết hợp sử dụng hệ thống cửa kính và phần gạch ốp giả gỗ. Điểm đặc biệt là phần ban công được trồng rất nhiều cây xanh giúp tạo không khí trong lành, thư giãn nhất cho gia chủ.

Một mẫu nhà 3 tầng đơn giản, chi phí thấp khác bạn có thể tham khảo. Mẫu này thiết kế không hề cầu kỳ, sử dụng những đường khối vuông vức để kiến tạo nên công trình.

Mẫu thiết kế này được đánh giá là khá sang trọng và hiện đại, mang đến cảm giác ấm cúng, sự tiện nghi và thoải mái cho gia chủ.

Đây là mẫu nhà thiết kế khá độc đáo và phong cách chúng tôi muốn chia sẻ. Căn nhà trông như một khối hộp vô cùng hiện đại và sang trọng. Điểm đặc biệt là sự kết hợp của phần tường vát chéo và hệ thống đường ngang xuyên suốt tầng 2 và tầng 3. Tất cả đã giúp căn nhà trở nên hấp dẫn hơn cả.

Tham khảo thêm: Đã mắt với 20+ mẫu thiết kế nhà ống tinh tế đến từng chi tiết

C

ác yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Vị trí xây dựng

Tùy vào từng vị trí xây dựng cụ thể mà chi phí để thi công cũng có sự khác biệt. Thường nhà trên phố sẽ có giá thi công cao hơn ở nông thôn. Hay nhà gần mặt đường thì thuận tiện cho việc chở nguyên vật liệu, chi phí thuê nhân công chuyên chở cũng sẽ thấp hơn nhà ở trong ngõ sâu. Vì thế, để có được chi phí xây nhà cụ thể thì cần tính toán thật kỹ về vị trí mặt bằng khi thi công.

Diện tích cần xây dựng

Chi phí xây dựng bất kỳ căn nhà nào cũng sẽ được tính bằng diện tích cần xây dựng x đơn giá thi công. Với công thức này có thể thấy, diện tích xây càng lớn thì chi phí sẽ càng cao.

Thời điểm muốn xây dựng

Chi phí để xây nhà 3 tầng cũng bị ảnh hưởng bởi thời điểm thi công. Nếu thi công vào mùa khô sẽ thuận lợi hơn cho việc xây dựng và hoàn thiện công trình, tuy nhiên giá nguyên liệu sẽ tăng cao. Còn vào mùa mưa thì giá nguyên vật liệu sẽ hạ nhưng thời gian xây dựng có thể bị kéo dài do thời tiết không thuận lợi, dẫn đến mất nhiều chi phí nhân công hơn và có thể làm phát sinh thêm chi phí. Vì thế, dù dự kiến xây dựng vào mùa nào bạn cũng nên tính toán kỹ lưỡng, lên kế hoạch vào thời điểm thích hợp và dự trù cả những chi phí phát sinh.

Chất lượng nguyên vật liệu

Trên thị trường xây dựng hiện nay, nguyên vật liệu có rất nhiều chủng loại nên mức giá và chất lượng cũng có sự khác biệt. Gia chủ cần xem xét và tính toán nên mua loại nguyên vật liệu nào phù hợp, vừa đảm bảo chất lượng mà giá thành vẫn hợp lý và nằm trong khả năng.

Phong cách thiết kế mong muốn

Ngoài những yếu tố trên thì phong cách thiết kế cũng sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng. Nếu yêu cầu thiết kế càng cầu kỳ thì giá thành thi công càng cao. Thường những nhà theo phong cách cổ điển, nhiều hoa văn thì giá thi công sẽ cao hơn nhà có thiết kế hiện đại đơn giản.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông

Đơn giá xây dựng hiện nay hoàn toàn không cố định mà có thể thay đổi theo mùa, theo năm và theo yêu cầu xây dựng của gia chủ. Tuy nhiên, thông thường chi phí xây nhà 3 tầng phần thô sẽ giao động từ 3.2 – 3.5 triệu đồng/m2.

Trường hợp muốn xây nhà trọn gói thì chi phí sẽ như sau:

• Vật tư trung bình: 5 triệu đồng/m2.

• Vật tư khá: 5.5 triệu đồng/m2

• Vật tư cao cấp: 6 triệu đồng/m2

Lưu ý: giá trên chỉ mang tính chất tham khảo ở 1 thời điểm, 1 khu vực, giá này có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố khác nhau.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 40m2

Sau đây chúng tôi sẽ giúp bạn tính thử chi phí xây 1 căn nhà 3 tầng 40m2 cơ bản nhất để bạn tham khảo:

Tính diện tích cần xây dựng:

• Móng = 50% x40 = 20m2

• Tầng 1 = 40m2

• Tầng 2 = 40m2

• Tầng 3 = 40m2

• Mái ngói = 50% x 40 = 20m2

Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 160m2

Với diện tích này thì đơn giá thi công sẽ như sau:

• Giá thi công thô: 160m2 x 3.200.000 = 512 triệu đồng.

• Giá thi công trọn gói: 160m2 x 5.500.000 = 880 triệu đồng (gồm cả phần thô và ốp lát hoàn thiện).

KTS tư vấn giải pháp thiết kế nhà ống 40m2 3 tầng

Với nhà ống 40m2 3 tầng KTS của chúng tôi sẽ tư vấn thiết kế như sau:

Ý tưởng thiết kế mặt bằng công năng nhà ống 4x10m

Diện tích cụ thể là 4x10m được thiết kế 3 tầng với công năng dành cho gia đình 4 người. Công năng sẽ được bố trí như sau:

Mặt bằng tầng trệt gồm: sân để xe, phòng khách, cầu thang, WC, phòng ăn + bếp.

Mặt bằng lầu 1 gồm: 2 phòng ngủ, WC + cầu thang.

Mặt lầu 2 gồm: 1 phòng ngủ, WC + cầu thang.

Có thể thấy rằng mỗi mẫu thiết kế nhà 40m2 3 tầng đều vô cùng đẹp, độc đáo và mang những phong cách riêng. Hy vọng với những mẫu nhà chúng tôi chia sẻ phía trên sẽ giúp bạn tìm được ý tưởng tốt nhất và xây dựng được căn nhà như mong muốn.

Tham khảo thêm: Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 5×20 được lựa chọn thiết kế nhà nhất

ID bài viết: 235498