Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2, 50m2 cần bao nhiêu tiền?

Danh mục

Khi đã sở hữu cho mình một mảnh đất, chắc chắn ai cũng muốn xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà đẹp và thích hợp. Vậy nên câu hỏi xây nhà cần bao nhiêu tiền là câu hỏi mà rất nhiều người đặt ra. Hiện nay đa số nhà được xây có diện tích 100m2 hoặc 50m2 đối với người thu nhập thấp hơn, bởi vì sự tiện lợi và giá cả xây dựng chắc chắn sẽ không quá cao.

Xây nhà cấp 4 mái thái 100m2 phong cách hiện đại

Vậy, chúng ta sẽ cùng nhau đi tìm câu trả lời cho câu hỏi, xây nhà 100m2 và 50m2 cần bao nhiêu tiền nhé.

Xây nhà diện tích 50m2 cần bao nhiêu tiền?

Nhà có diện tích 50m2 đang rất được ưa chuộng đối với những người có thu nhập thấp hoặc gia đình có ít người, bởi vì với diện tích 50m2 bạn vẫn có thể xây một căn nhà tiện lợi với đầy đủ công năng.

Xây nhà 50m2 với 1 tầng trệt

Tùy thuộc vào phong cách thiết kế của ngôi nhà, thời điểm thi công, vị trí địa lí, chất lượng vật liệu và giá thành công nhân xây dựng mà từng ngôi nhà sẽ có kinh phí khác nhau.

Ngoại thất nhà 50m2 1 trệt

Tuy nhiên một ngôi nhà thường sẽ có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh, sẽ được tính như sau:

• Móng: 50% = 25m2
• Trệt 100% = 50m2
• Mái bằng 70% = 35m2, mái ngói 50%, mái tôn 30%

• Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
• Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)
• Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
• Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) còn tùy vào loại vật tư

==>> Tổng diện tích sẽ là: 25+50+35 = 110m2

Vây để xây được một ngôi nhà 50m2 ưng ý, bạn cần khoảng 250 – 350 triệu. Tuy nhiên tùy theo sở thích, chi phí đầu tư hoặc đơn vị thiết kế mà báo giá xây nhà cấp 4 50m2 có thể thay đổi.

Xây nhà diện tích 50m2 có 2 tầng

Đối với một ngôi nhà 50m2 được thiết kế 2 tầng thì bố cục nội thất thường sẽ được phân chia như sau:

Tầng 1 gồm: sân nhỏ phía trước, phòng khách, phòng bếp ăn, phòng vệ sinh

Tầng 2 gồm: 2 phòng ngủ và nhà vệ sinh.

Ngoại thất nhà 20m2 có 2 tầng

Vậy ta có thể tính giá diện tích cần xây một cách đơn giản như sau:

• Diện tích móng: 50% x50m2 = 25m2
• Diện tích mái: 50% x 50m2 = 25m2
• Diện tích trệt: 100% = 50m2
• Diện tích tầng 1: 100% = 50m2

Tổng diện tích cần tính: 25m + 25m + 50m + 50m = 150m2

Thi công phần thô với giá 3.000.000đ/m2

Tổng chi phí thi công phần thô: 150m2 x 3.000.000 = 450.000.000đ/m2

Ngoài ra bạn cần thêm chi phí cho việc trang trí nội thất hoàn thiện của ngôi nhà. Như vậy để có thể xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 50m2 sẽ cần khoảng 450 – 600 triệu để bạn có một ngôi nhà hoàn thiện cả về nội thất đẹp và ưng ý.

Đây là mức giá ước tính, ngoài ra mức giá có thể thay đổi ít hơn hay nhiều hơn tùy thuộc vào việc bạn lựa chọn nhà thầu cũng như sở thích và mức kinh phí bạn muốn bỏ ra để trang trí thêm cho ngôi nhà của mình.

Xây nhà diện tích 100m2

Ở mỗi vùng mỗi quận sẽ có mức giá xây dựng khác nhau, và đương nhiên ở thành phố lớn như Hồ Chí Minh sẽ có mức giá xây dựng cao hơn so với các tỉnh lẻ. Hiện nay ở Sài Gòn mức giá xây dựng được chia ra 2 gói cho mọi người lựa chọn như sau:

• Giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ nằm ở mức từ 2,5 triệu đến 3 triệu đồng trên mét vuông chưa kể chi phí phát sinh.
• Thi công trọn gói chìa khóa trao tay sẽ nằm trong khoảng từ 4,5 triệu – 5,5 triệu trên mét vuông.

Xây nhà 1 tầng 100m2

Nhà 100m2 có sân trước và hồ bơi

Nhà 100m2 sẽ được bố trí nội thất gồm sân, phòng khách, phòng bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, sân sau. Hoặc có thể bỏ bớt khoảng sân sau để xây 3 phòng ngủ.

Diện tích xây dựng sẽ được tính đơn giản như sau:

• Móng: 50% = 50m2
• Trệt: 100% = 100m2
• Mái bằng: 70% = 70m2
• Tổng diện tích sẽ là 50+100+70+ 230

Như vậy để xây một ngôi nhà 1 trệt với diện tích 100m2 ta cần số tiền khoảng từ 650 – 750 triêu để có mội thất hoàn chỉnh.

Xây nhà 100m2 với 2 tầng

Nhà 100m2 được xây 2 tầng sẽ có không gian thoải mái hơn với bố cục:

• Tầng 1 gồm: sân trước, phòng khách, phòng ăn, nhà vệ sinh, cầu thang
• Tầng 2 gồm: 3 phòng ngủ, phòng thờ, ban công, phòng vệ sinh.

Nhà 100m2 có ban công

Với mức giá thi công đã có, ta có thể tính diện tích như sau:

• Diện tích móng (= 1/2 tổng): 50m2
• Diện tích tầng trệt (= tổng): 100m2
• Diện tích tầng lầu (= tổng): 100m2
• Diện tích mái trung bình: 50m2

Tổng diện tích 50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 = 300m2

Mức giá có thể thay đổi tùy vào cách bạn chọn nhà thầu và chi phí bạn muốn bỏ ra, và nhà bạn được thiết kế theo phong cách gì. Các thiết bị nội thất trong nhà cũng là một phần quan trọng nếu bạn biết lựa chọn phù hợp sẽ giúp giảm chi phí rất nhiều.

Mẫu ngoại thất nhà 100m2 2 tầng

Những ngôi nhà 100m2, 50m2 được xây dựng với chi phí thấp cũng đang được xây dựng rất nhiều, chỉ cần bạn biết cách tính toán chính xác, bố trí nội thất hợp lí, tối giản về nội thất và các chi tiết rườm rà để tiết kiệm chi phí.

Mẫu thiết kế nội thất nhà 100m2, 50m2

Mẫu thiết kế nội thất nhà 50m2 có 1 trệt, 1 gác lửng

Sơn phòng khách nhà cấp 4 nhỏ màu xanh pastel trẻ trung, hiện đại

Phòng khách được thiết kế liền bếp tiết kiệm diện tích, gam màu chủ đạo là màu trắng và màu tự nhiên của gỗ, làm căn phòng thêm ấm áp.

Thiết kế nội thất nhà cấp 4 50m2 đẹp năng động với cách phối màu trắng xanh tươi mát

Thiết kế nội thất phòng khách nhà cấp 4 kiểu dáng hiện đại nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng

Thiết kế nội thất phòng bếp kết hợp bàn ăn đơn giản, tiết kiệm diện tích

Xây gác lửng nhà cấp 4 để tạo không gian thoáng đãng cho ngôi nhà

Nội thất phòng ngủ master tại tầng trệt nhà cấp 4

Mặc dù trần nhà khá thấp, nhưng việc bố trí hệ thống ánh sáng phù hợp sẽ giúp cho căn phòng trở nên thoáng đãng hơn hẳn

Thiết kế nội thất nhà vệ sinh hiện đại, sang trọng nhờ vào gạch ốp tường

Thiết kế nội thất phòng ngủ tại tầng lửng của nhà cấp 4

Sử dụng tủ quần áo gỗ công nghiệp thiết kế cánh lùa tiết kiệm diện tích phòng ngủ

Hai phòng ngủ cũng được thiết kế chủ đạo bằng nội thất gỗ, làm chủ nhân của nó dễ đi vào giấc ngủ hơn sau một ngày dài mệt mỏi.

Thiết kế nội thất nhà 100m2 1 trệt

Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 100m2 có 2 phòng ngủ

Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 100m2 có 2 phòng ngủ

Nhà có diện tích 100m2 1 trệt là mẫu nhà nhỏ, thích hợp cho 1 người hoặc vợ chồng mới cưới sinh sống, bởi giá cả cũng như diện tích khiêm tốn của nó.

Bố trí nhà bếp nối liền phòng khách tạo không gian mở thoáng đãng cho nhà cấp 4

Thiết kế nội thất phòng khách liền bếp, và được tối giản nội thất

Căn nhà được tối giản nội thất, sử dụng thiết kế nội thất phòng bếp hiện đại. Bàn ghế tiếp khách thanh mảnh và đơn giản để làm tăng diện tích ngôi nhà, tủ bếp chữ I nhỏ gọn.

Phòng ngủ nhỏ với nội thất đơn giản

Phía sau là phòng ngủ nhỏ gọn, với tone màu trắng, của sổ lớn đón sáng giúp căn  phòng trở nên rộng hơn, bàn học nhỏ gọn tiết kiệm diện tích.

Chọn kiểu giường dạng bục có hộc kéo giúp nới rộng không gian chứa đồ cho gia chủ

Thiết kế hệ tủ quần áo kịch trần sử dụng tối đa diện tích phòng ngủ

Giấy dán tường tông xám nhẹ nhàng mang lại không gian nghỉ ngơi vô cùng thư giãn

Nội thất phòng ngủ nhỏ được tinh giản đáng kể

Thiết kế nội thất nhà 50m2 với 2 tầng

Với 2 tầng, ta có thêm không gian thoải mái hơn để thiết kế 2 phòng ngủ trên tầng lầu và phòng khách sẽ có không gian rộng rãi hơn.

Phòng khách với tone màu nâu sang trọng

Bộ bàn ăn 6 ghế chất liệu gỗ công nghiệp đẹp mộc mạc

Thiết kế nội thất phòng ngủ master đẹp hiện đại

Bố trí thêm ghế sofa thư giãn cho phòng ngủ master tiện nghi

Thiết kế phòng ngủ 2 giường cho 2 bé nghỉ ngơi

Bố trí nội thất phòng ngủ 2 giường nối liền nhau tạo nên sự xuyên suốt cho không gian

Phòng ngủ được thiết kế một lớn một nhỏ, ưu tiên sử dụng nội thất gỗ, đơn giản đem lại cam giác rộng rãi và ấm cúng hơn.

Mẫu thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ

Phòng khách hiện đại được trải thảm sang trọng và ấm áp

Kệ tivi bằng chất liệu gỗ công nghiệp nhưng với tông màu nâu gỗ mộc mạc đem đến cho không gian cảm giác gần gũi

Tạo không gian mở rộng rãi cho phòng khách nối liền nhà bếp

Thiết kế nội thất nhà bếp đẹp tiện nghi với bàn đảo bếp kết hợp quầy bar mini

Bộ bàn ăn kiểu dáng vintage màu nâu nổi bật trên nền tường xi măng

Thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp với chất liệu gỗ công nghiệp

Sử dụng rèm roman mang đến vẻ đẹp hiện đại cho phòng ngủ master nhà cấp 4 thêm sang trọng và hiện đại hơn

Sử dụng giấy dán tường màu xi măng hiện đại, mang đến ý tưởng mới mẻ trong thiết kế nội thất nhà cấp 4 100m2

Phòng ngủ hiện đại và vô cùng gần gũi

Cánh tủ kiểu đan lưới sáng tạo trong thiết kế phòng ngủ 

Tạo điểm nhấn màu xanh nổi bật phù hợp với gia chủ mệnh Thủy

Thiết kế thêm bộ bàn ghế làm nơi đọc sách hoặc tiếp khách ngay trong phòng ngủ

Hy vọng bài viết đã mang lại thông tin hữu ích cho mọi người khi muốn xây một căn nhà với diện tích 100m2 hoặc 50m2 với đầy đủ công năng cho cả gia đình. Chúc các bạn sẽ có được một ngôi nhà trong mơ như ý.

Nếu bạn cũng muốn cải thiện nội thất trong nhà, thay đổi không gian sống cho gia đình bạn, hoặc muốn thiết kế nội thất căn nhà vừa mới xây, hãy liên hệ với nội thất Mạnh Hệ để được tư vấn chi tiết và sở hữu ngay không gian thiết kế nội thất với mức giá tiết kiệm lên đến 30% do chúng tôi có xưởng sản xuất nội thất trực tiếp.

CEO Hoàng Văn Hệ
Founder/ Architect

Với hơn 15 năm quản lý và vận hành bộ máy công ty nội thất. Nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế nội thất và quản lý thiết kế thi công nội thất nhà phố, biệt thự, căn hộ…

Xem thêm…

Noithatmanhhe.vn