Công ty Dịch vụ công ích Quận 5, TP.HCM: Dấu hỏi về ghi nhận doanh thu

Lợi nhuận sẽ giảm mạnh nếu trích lập đầy đủ

Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 5 có trụ sở tại TP.HCM, tiền thân là Công ty Công trình giao thông công chánh Quận 5. Có vốn điều lệ 95 tỷ đồng, Công ty hoạt động trong lĩnh vực công ích như dịch vụ vệ sinh công cộng, phục vụ mai táng, công trình thoát nước, duy tu bảo quản công viên…

Theo báo cáo giải trình kinh tế tài chính truy thuế kiểm toán, lệch giá thuần năm năm nay của Công ty đạt 182 tỷ đồng, tăng 42 % so với năm năm ngoái và tăng 31 % so với năm năm trước. Đóng góp đáng kể cho lệch giá là mảng kinh doanh thương mại bất động sản tăng từ 39 tỷ đồng lên 97 tỷ đồng ( tương ứng 148 % ). Trong khi đó, vận tốc tăng của giá vốn chỉ là 38 % và ngân sách quản trị doanh nghiệp giảm tới 18 % nên doanh thu kế toán trước thuế tăng tới 213 % lên 17 tỷ đồng và doanh thu sau thuế đạt 12 tỷ đồng, gấp gần 4 lần năm năm ngoái. Chính sách kế toán của Công ty hoàn toàn có thể là một phần nguyên do lý giải cho hoạt động giải trí kinh doanh thương mại đầy ấn tượng này. Bởi trước đó, nhiều năm liền hoạt động giải trí kinh doanh thương mại của Công ty khá “ bình lặng ”. Theo quan điểm ngoại trừ của Công ty Kiểm toán và Tư vấn kinh tế tài chính toàn thế giới ( GAFC ) tại Báo cáo kinh tế tài chính năm năm nay của Dịch vụ công ích Quận 5 thì trong hoạt động giải trí bán căn hộ chung cư cao cấp tái định cư cho những hộ dân, Công ty ghi nhận lệch giá theo quá trình thu tiền trong khi phần nhiều căn hộ chung cư cao cấp đã được chuyển giao. Bên cạnh đó, một số ít nhà ở cho người dân thuê có phát sinh lệch giá nhưng ngân sách khấu khao nhà ở chưa được ghi nhận cho tương thích với phần lệch giá này. Vẫn theo quan điểm của truy thuế kiểm toán, Công ty đã trích trước ngân sách của dự án Bất Động Sản bán nhà ở Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh vượt quá số thực tế phát sinh và ghi nhận hết giá vốn trong những năm trước. Việc trích vượt ngân sách làm cho lệch giá từ việc bán căn hộ cao cấp Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh phát sinh trong năm năm nay được ghi nhận nhưng không phát sinh giá vốn tương ứng. Đồng thời, khoản ngân sách trích trước này với số tiền gần 15 tỷ đồng được ghi nhận là thu nhập khác đã làm cho doanh thu khác tăng từ gần 0,6 tỷ đồng lên 2,6 tỷ đồng trong năm năm nay ( tương ứng 351 % ).

Do vậy, theo ý kiến kiểm toán viên, việc ghi nhận doanh thu mà không ghi nhận chi phí cũng như trích vượt chi phí của dự án bán căn hộ Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh ảnh hưởng đáng kể đến kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty trong năm tài chính 2016.

Liên quan đến khoản nợ công phải thu 28 tỷ đồng với ông Phan Việt Tiến, kiểm toán viên cũng đưa ra quan điểm. Ông Tiến có tương quan đến vụ án “ tham ô gia tài ” và “ đưa hối lộ ” tại Công ty Phát triển nhà Quận 5 ( hiện tại đã sáp nhập vào Công ty Dịch vụ công ích Quận 5 ). Theo phương tiện thông tin đại chúng, ông Tiến đã bị tuyên án phạt tù do hành vi nêu trên. Đến thời gian phát hành Báo cáo kinh tế tài chính năm năm nay, truy thuế kiểm toán chưa nhận được thông tin tương quan đến việc ông Tiến hoàn trả khoản nợ này. Do vậy năng lực tịch thu khoản nợ này là rất thấp. Công ty chưa trích lập rất đầy đủ dự trữ cho khoản tổn thất này từ những năm trước và trong năm nay. Theo Thông tư số 78/2014 / TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính thì tỷ suất trích lập dự trữ thấp nhất so với những khoản nợ là 30 % cho khoản nợ phải thu khó đòi từ 6 tháng đến 1 năm. Như vậy với mức thấp nhất 30 %, Công ty phải trích lập hơn 8,5 tỷ đồng và sẽ được tính vào ngân sách. Nếu triển khai bút toán này thì năm năm ngoái Công ty sẽ không có doanh thu và năm năm nay sẽ ghi nhận doanh thu chỉ giao động 5 tỷ đồng.

Tài sản giảm, tỷ suất sinh lời tăng đột biến

Tính đến cuối năm năm nay, tổng tài sản của Dịch vụ công ích Quận 5 là 654 tỷ đồng, giảm 20 % so với năm năm ngoái. Tài sản thời gian ngắn giảm tới 50 %, từ 352 tỷ đồng xuống 177 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cũng giảm từ 114 tỷ đồng xuống 98 tỷ đồng ( giảm 13 % ). Việc gia tài và vốn chủ sở hữu của Công ty giảm cũng làm cho những chỉ số sinh lời của Công ty tăng đột biến. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản của Công ty tăng từ 0,42 % lên 1,62 ( tương ứng 285 % ) ; tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu tăng từ 2,81 lên 11,22 ( tương ứng 300 % ) ; thu nhập trên một CP ( EPS ) đạt 1.253 đồng, tăng 256 % so với năm năm ngoái ( giả định là công ty cổ phần hóa với mệnh giá một CP là 10 nghìn đồng ). Liên quan đến việc giảm gia tài của Công ty, theo quan điểm ngoại trừ của truy thuế kiểm toán thì Dự án Trung tâm thương mại Tản Đà – Cao Lầu có giá trị theo sổ sách là 54 tỷ đồng được dự tính chuyển giao về cho đơn vị chức năng chủ quản và đã ghi nhận giảm gia tài và nợ công phải trả khác tương ứng. Tuy nhiên, việc ghi giảm gia tài này chưa có quyết định hành động của đơn vị chức năng chủ quản cũng như chưa triển khai xong những thủ tục chuyển giao. Hiện nay, Công ty Dịch vụ công ích Quận 5 đã được những cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch cổ phần hóa. Tuy nhiên, với việc truy thuế kiểm toán đưa ra hàng loạt quan điểm ngoại trừ trong Báo cáo kinh tế tài chính, việc xác lập giá trị Doanh Nghiệp để định giá trước khi cổ phần hóa so với Doanh Nghiệp này là điều không đơn thuần.

Source: https://mix166.vn
Category: Tốp Dịch Vụ