Vật liệu xây dựng tăng ‘sốc’

Tăng sốc cho thị trường

tin tức từ Thương Hội Nhà thầu xây dựng việt nam, xi-măng là ngành chịu ảnh hưởng tác động trực tiếp của việc tăng giá than. Hiện giá than trong nước tăng trung bình từ 7 – 10 %, dầu DO dùng để đốt khi mới sấy lò tăng giá trên 10 % và hàng loạt phụ gia dùng trong sản xuất xi-măng cũng tăng giá. Trong khi đó, giá than chiếm 40 – 45 % giá tiền sản xuất xi-măng .

Chính thế cho nên, từ ngày 25.10, giá xi-măng đã tăng rất mạnh, trung bình từ 80.000 – 100.000 đồng / tấn và đang gây sốc cho thị trường vật liệu xây dựng ( VLXD ). Cũng từ đầu tháng 10 đến nay, nhiều doanh nghiệp ( Doanh Nghiệp ) thép đã kiểm soát và điều chỉnh mức tăng giá bán khoảng chừng 17.000 – 192.000 đồng / kg. Cụ thể, giá thép cuộn CB240 của Tập đoàn Hòa Phát tăng 460 đồng / kg, hiện ở mức 16.770 đồng / kg. Thép cây D10 CB300 tăng 410 đồng / kg, lên mức 16.820 đồng / kg. Công ty Thái Nguyên cũng tăng giá thép CB240 thêm 860 đồng / kg, lên mức 17.200 đồng / kg, thép D10CB300 tăng 260 đồng, lên mức 17.260 đồng / kg. Các công ty khác cũng tăng từ 200 – 400 đồng / kg .
Đây không phải là đợt tăng giá thép tiên phong. Đầu năm 2021, thép tăng giá chóng mặt so với năm 2020 khiến những bộ ngành phải vào cuộc kiểm tra. Hay giá những loại kính hiện cũng tăng hơn 30 % so với đầu năm 2021. Rồi hàng loạt VLXD khác cũng “ bốc đầu ” tăng theo .

Lãnh đạo một công ty thép tại TP.HCM lý giải, giá sắt thép tăng mạnh do đứt gãy chuỗi cung ứng và giá sắt thép thế giới tăng mạnh cộng với nhu cầu xây dựng hồi phục sau dịch Covid-19. Cầu tăng thì cung tăng.

Theo báo cáo giải trình của Bộ Xây dựng, chỉ số giá xây dựng trong 6 tháng đầu năm 2021 tăng 3,82 % so với cùng kỳ năm 2020, trong đó ảnh hưởng tác động chính là do sự tăng giá của những VLXD nguồn vào như : giá thép xây dựng tăng 30 – 40 % ( mức tăng này được xem là không theo quy luật thường thì ), giá nhựa đường tăng 9 – 10 %, giá xi-măng tăng 3 – 5 % … Tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp cả trong nước và trên quốc tế, trong khi một số ít vật tư, nguyên vật liệu ship hàng sản xuất VLXD phải nhập khẩu dẫn đến rủi ro tiềm ẩn thiếu vắng, từ đó làm tăng giá VLXD … Cũng theo Bộ Xây dựng, lúc bấy giờ dịch bùng phát ở hầu hết những vương quốc, việc hạn chế đi lại, thông quan sản phẩm & hàng hóa chậm lại dẫn đến thời hạn lưu kho bãi so với sản phẩm & hàng hóa xuất khẩu lê dài, nhân công bốc xếp, vận tải đường bộ sản phẩm & hàng hóa bị đình trệ cũng làm ảnh hưởng tác động đến việc xuất khẩu của DN VLXD trong nước .
\ n

Nguy cơ làm tăng giá bất động sản

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty Phú Đông Group, hiện trong một dự án bất động sản (BĐS) thì chi phí sắt thép chiếm khoảng 15 – 20% (thuộc nhóm chi phí xây dựng). Tuy nhiên, với sản phẩm BĐS, tất cả chi phí này sẽ được tính vào giá bán và khách mua nhà phải gánh. Do đó, giá sắt thép tăng lên 50%, buộc chủ đầu tư phải điều chỉnh giá bán thêm 5 – 10%, thậm chí 15%. Trường hợp không điều chỉnh giá bán, chủ đầu tư phải chấp nhận giảm kỳ vọng lợi nhuận xuống.

Ở một góc nhìn khác, ông Trần Đức Vinh, quản trị HĐQT Tập đoàn Trần Anh, nghiên cứu và phân tích dịch bệnh lê dài làm thị trường Bất Động Sản Nhà Đất ngưng trệ, thanh toán giao dịch giảm mạnh nên khó tăng giá BĐS. Tuy nhiên, có một yếu tố phát sinh là do giá VLXD tăng mạnh mà trước đó nhà thầu đã ký hợp đồng “ chốt ” với chủ góp vốn đầu tư nên họ tìm cách lê dài quy trình tiến độ xây đắp, làm cho dự án Bất Động Sản bị chậm quy trình tiến độ, dẫn đến chủ góp vốn đầu tư bị người mua phạt vì chậm giao nhà. “ Giá VLXD tăng theo nguyên tắc buộc chủ góp vốn đầu tư phải tăng giá bán căn hộ chung cư cao cấp. Tuy nhiên, lúc bấy giờ thị trường ngưng trệ, lượng người mua ít nên chủ góp vốn đầu tư buộc lòng phải cắt giảm doanh thu để giữ giá bán và kéo người mua ”, ông Vinh cho hay .

Hội Môi giới BĐS VN nhận định, giá VLXD tăng phi mã thời gian qua đã kéo theo căn hộ chung cư đã tăng 4 – 6% trong thời gian gần đây. Dự báo giá sẽ còn tăng từ 10 – 15% trong thời gian tới. Tình trạng này không chỉ các chủ đầu tư điêu đứng. Theo lãnh đạo một công ty xây dựng, hiện các nhà thầu xây dựng đều vấp phải khó khăn mà không có cách tháo gỡ do trước đó đã ký với chủ đầu tư hợp đồng đơn giá cố định và không điều chỉnh ở thời điểm ký, trừ trường hợp bất khả kháng. Do đó, giá VLXD có tăng đến bao nhiêu, họ vẫn phải “bấm bụng” thi công để đảm bảo đúng tiến độ trong hợp đồng, nếu không sẽ bị phạt nặng.

“ Thực tế không riêng gì chủ góp vốn đầu tư, người dân mà ngay những nhà thầu xây dựng cũng đau đầu với bài toán VLXD tăng giá. Hiện đơn giá xây lắp đang bị đội cao hơn hẳn so với dự trù khởi đầu, tác động ảnh hưởng đến tổng mức góp vốn đầu tư và nhà thầu vẫn phải gánh chịu phần tăng giá này với những hợp đồng đã ký trước đó ” .
Lãnh đạo một công ty xây dựng

Source: https://mix166.vn
Category: Thị Trường